ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[41: 匿名さん]

どこのグランスイート？

[42: 匿名さん]

グランスイートなんて、商社が片手間で不動産やってるだけだから無理もない。

[43: 匿名さん]

つうか、なんでココって丸紅が入ってるの？
東建の知名度が名古屋ではイマイチだから？
だとしても、丸紅のデベとしての評判って良くはないからなあ。
丸紅とジョイントする意味が全然分らない。

[44: いつか買いたいさん]

>>40
防音対策はバッチリですよ
はい、一番グレードの高いのを予約しますた

[45: 匿名さん]

そうだよな。
最強だもんな。

ぷっ。

[46: 購入者]

みなさん、住宅性能評価ってご存知ですか？いろんな項目があるんです。

「遮音性能」はその一つなんです。

わたしのグランスイートでは「このマンションは住宅性能評価付きマンションです！」
って書いてあって、「遮音性」というページにはフローリングの等級とか書いてあるんですよ。

「わあ、これは凄い！」って思ったんです。

ところがですよ、入居してみたら遮音性能が低いことに気づいた。丸紅に文句言ったら、
「遮音性能に問題は無い」と言い張るんです。つまり、パンフレットにフローリング等級
だとかPRしているし実際使っているけど、部屋の遮音性は別だと言うんですよ。

重要事項説明書を見たら、住宅性能評価のうち選択項目（「音環境」）は受けていない、と目立たないように書いてあるんです。

何で、パンフレットにちゃんと書いておかないんだよ！汚いよ、丸紅！！！！！

[47: 匿名さん]

>>43

只のリスクヘッジ

[48: 匿名さん]

ヘッジにならんやんｗ

[49: ご近所さん]

駅から近いから特定の人とか結構きそうだね
まあ調子こいてヴァカしなきゃいいけど

[50: 後悔者]

なんでなんだ？

リビングに居て、エレベーター前の子供の叫び声が聞こえるのは何故なんだ？

丸紅に問い合わせても「遮音性能に問題が無い」と言い切るのは何故なんだ？

なんでなんだ？

[51: 匿名さん]

いよいよ2月9日からモデルルーム一般公開と販売が始まりますね。販売価格・デベ・管理会社等の件は除いて①4路線の駅から徒歩８分圏内②自走式駐車場（千種・葵・熱田ライオンズタワーや名古屋センタータワー等のタワーマンションは大半が機械式かタワー式で入手庫にかなり時間かかるみたいです）③グローサリーの買物はデパ地下や円頓寺商店街のスーパー、車で10分位のMAXVALUE（24H)④ゲストスイートやラウンジの利用⑤都市高速も明道町や名駅入口まで車で5分位で⑥各階にあるいつでも出せるゴミステーション⑦名古屋駅西ではなく北東というロケーション⑧資産価値がありそう（？）⑨ファミリー向きかどうかはわかりませんが高校や大学は公共交通機関での通学になるのでいいのではないでしょうか？すぐに完売しそうな気配なので早々モデルルームに足を運びます。最上階の部屋は別世界ですが。

[52: 匿名さん]

FXですっげぇ儲けちゃった♪
最上階の部屋ってまだ買えるの？
キャッシュでお買上しちゃおかな〜。

[53: 不動産購入勉強中さん]

№50さん、たぶん原因は換気用スリーブを通って聞こえてくるんじゃないの。これはしかたがないよ。程度はわからないけど、防音タイプを使っても完全な遮音は無理だよ。
№51さん、はしゃぎすぎですよ。営業担当者見え見え。よくここで登場される方のようにお見受けします。どうみてもここが完売するわけないだろ。知り合いで購入しようとしている人もいるけど、あなたのようにはしゃいでないよ。ところでモデルへ行ってほんとうに買うの？買ったことにしてこれからもはしゃぎ続けるのかな。売れないからなんかするんだろうな。何をまた言い出すか、はしゃぎぶりを楽しみにしています。

[54: 匿名さん]

「・」ってｗ
アンカーも知らんのねｗ

[55: 匿名さん]

>>①4路線の駅から徒歩８分圏内
8分はまぁまぁ。4路線っつーか、通勤には地下鉄で十分。

>>②自走式駐車場
全戸自走式なら条件的に良い。

>>③グローサリーの買物はデパ地下や円頓寺商店街のスーパー、車で10分位のMAXVALUE（24H)
特に偉そうに書くほどのことではない。

>>④ゲストスイートやラウンジの利用
よくある設備。普通。

>>⑤都市高速も明道町や名駅入口まで車で5分位で
特に偉そうに書くほどのことではない。

>>⑥各階にあるいつでも出せるゴミステーション
最近増えてきた設備。無いよりはあった方が良い。

>>⑦名古屋駅西ではなく北東というロケーション
駅西も北東（西区）も大して変わらない、住みたくない地域。


>>⑧資産価値がありそう（？）
それなり。

>>⑨ファミリー向きかどうかはわかりませんが高校や大学は公共交通機関での通学になるのでいいのではないでしょうか
決してファミリー向きではない。こじつけ。

[56: 匿名さん]

①8分はまぁまぁ。4路線っつーか、通勤には地下鉄で十分。
出張族には名鉄（セントレア）やJR新幹線が乗り換えなしで行けるのは魅力だと思います。

②全戸自走式なら条件的に良い。
全車自走式になる様です。

③グローサリーの買物はデパ地下や円頓寺商店街のスーパー、車で10分位のMAXVALUE（24H)
名鉄百貨店・近鉄百貨店・高島屋・松坂屋・丸一ストアー（円頓寺商店街）これだけの選択肢は
魅力です。また夜２３時まで開いているレストラン街が多数あるのでいいのではないでしょうか。

④よくある設備。普通。
名古屋市内にゲストスイートがあるマンションはあまりないと思います。
センタータワ−と熱田ライオンズ位でしょうか。

⑤特に偉そうに書くほどのことではない。
東名利用なら名駅・名神利用なら明道町・東名阪利用なら黄金　使い分けができて便利だと思います。

⑥最近増えてきた設備。無いよりはあった方が良い。
ごみステーションに捨てに行く際、内廊下のカーペットを汚さない様に注意しなければｂなりませんが。生ゴミはディスポーザーがある様です。

⑦駅西も北東（西区）も大して変わらない、住みたくない地域。
徒歩10分以内で駅が２路線以上ある環境のいいエリアは名古屋市内では少ないと思います。
大曽根・千種・栄・金山・上飯田　位でしょうか。
地下鉄のみの２路線乗り入れなら
本山・今池・伏見・上前津・久屋大通・御器所・八事位ですね。
老後を考えると地下鉄移動は疲れると思います。また退職後に夫婦で旅行をしたり親戚とかが遊びに
来たりするにはいいロケーションだと思います。

⑧それなり
これは今後の路線価次第ですね。

⑨決してファミリー向きではない。こじつけ。
私立中学・高校だとこれからはだんだん郊外に行き名鉄やＪＲ利用じゃないと行けない場合が
あるのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

営業必死過ぎ

[58: 匿名さん]

>>出張族には名鉄（セントレア）やJR新幹線が乗り換えなしで行けるのは魅力だと思います。
通常の通勤の方が重要なのに、なぜセントレアや新幹線を重要視するか意味不明。
名古屋の社会人にはもっと重要な地区がある。

>>全車自走式になる様です。
良い事だね。

>>名鉄百貨店・近鉄百貨店・高島屋・松坂屋・丸一ストアー（円頓寺商店街）これだけの選択肢は
魅力です。また夜２３時まで開いているレストラン街が多数あるのでいいのではないでしょうか。
百貨店が多ければ良いというものではない。
品揃えの多いドラッグストアや毎日の食料を購入するスーパーの方が何十倍も大事。
しかも丸一ストアーよりも名古屋ならアピタやイオンの方が良い。

>>センタータワ−と熱田ライオンズ位でしょうか。
無知すぎる。名古屋を知らない証拠。名古屋人じゃないね君。

>>東名利用なら名駅・名神利用なら明道町・東名阪利用なら黄金使い分けができて便利だと思います。
名古屋高速は環状だからどの地域からも比較的近いし、東名阪も東名もアクセスが良い。

>>ごみステーションに捨てに行く際、内廊下のカーペットを汚さない様に注意しなければなりませんが。生ゴミはディスポーザーがある様です。

確かに臭いが篭ると大変そうだ。
ディスポーザーが各部屋にあるなら問題ないと思われがちだが、老人は無意識にゴミ袋に投入するらしいぞ。

>>徒歩10分以内で駅が２路線以上ある環境のいいエリアは名古屋市内では少ないと思います。老後を考えると地下鉄移動は疲れると思います。また退職後に夫婦で旅行をしたり親戚とかが遊びに来たりするにはいいロケーションだと思います。

2路線が問題ではない。旧赤線、青線地区、未指定地区の事を言っているのだよ。
気にしない人は住めば良いだけの話だ。名古屋人はこの手のネタを気にする輩が多いからな。

>>これは今後の路線価次第ですね。
これは何とも言えんわ。

>>私立中学・高校だとこれからはだんだん郊外に行き名鉄やＪＲ利用じゃないと行けない場合が
あるのではないでしょうか。
はい、こじつけ。それならば郊外に住めば良い。

[59: 匿名]

いちばん狭い部屋で値段いくらくらいですかね。
シングルには魅力的な物件です。

[60: 匿名さん]

ゲストルームって一泊いくらくらいで設定されるんでしょうか？駅前のビジネスよりもお得？

[61: 匿名さん]

ともかく、名古屋でこのクラスのマンションを買えるクラスの人が本当にこの立地のマンションを買うのか？

八事や東山でなく西区のこの場所を選べるのかっていうのはとても興味あるね。

>>54は東建の人かな？ならもうちょっと勉強した方がいいよ。

＞徒歩10分以内で駅が２路線以上ある環境のいいエリアは名古屋市内では少ないと思います。
＞大曽根・千種・栄・金山・上飯田　位でしょうか。

この中に環境のいい場所は無いね。あと名古屋人は基本的に地下鉄しか使わないからねぇ。

＞老後を考えると地下鉄移動は疲れると思います。また退職後に夫婦で旅行をしたり親戚とかが遊びに来たりするにはいいロケーションだと思います。

名古屋のこれくらいの世代でしかもこのマンション買えるくらいのお金ある人がこんなところを選ぶとはまず考えられない。そもそも出張とか旅行とかいうが名古屋の金持ちは大抵そういう時はタクシー呼ぶ気がする。

このマンションがすぐ売れたら名古屋もだいぶ変わったということですごくこれからが楽しみになるね。どうか成功させてくださいな。

[62: 物件比較中さん]

これの建設によってこの地域の治安がよくなるといいなー

[63: 匿名さん]

①通常の通勤の方が重要なのに、なぜセントレアや新幹線を重要視するか意味不明。
名古屋の社会人にはもっと重要な地区がある。

＊当然通勤通学に便利ですがＪＲ・名鉄・近鉄も利用するのに便利だと思います。特に新幹線等利用で名古屋に到着して乗り換えで地下鉄利用を考えると利便性は高いと思います。　　


②品揃えの多いドラッグストアや毎日の食料を購入するスーパーの方が何十倍も大事。
しかも丸一ストアーよりも名古屋ならアピタやイオンの方が良い。

＊ドラッグストアは近くにスギ薬局や国際センター辺りに千里馬薬局があります。毎日の食料等は名鉄や松坂屋の地下は安くて新鮮なもの（野菜・肉）がたくさんありますよ。遅い時間なら車で約10分のMAX VALUE 太閤店（24Ｈ）があります。

③無知すぎる。名古屋を知らない証拠。名古屋人じゃないね君。

＊ラウンジとかは他のマンションにもあると思いますがゲストスイートがあるマンションはわかりません。

④名古屋高速は環状だからどの地域からも比較的近いし、東名阪も東名もアクセスが良い。

＊現状は東京の様にあまり渋滞がないで様ですが今後は名古屋高速も考えられるのではないでしょうか。そんな時には高速入口の使い分けができればいいのではないでしょうか。

⑤確かに臭いが篭ると大変そうだ。
ディスポーザーが各部屋にあるなら問題ないと思われがちだが、老人は無意識にゴミ袋に投入するらしいぞ。

＊毎日回収していただけるのかどうかですね。毎日回収ならその分管理費に跳ね返ってきそうですが。

⑥2路線が問題ではない。旧赤線、青線地区、未指定地区の事を言っているのだよ。
気にしない人は住めば良いだけの話だ。名古屋人はこの手のネタを気にする輩が多いからな。

＊過去のこのエリアの事を言ってしまえばキリがないですね。ただこのエリアには駅西に比べて
風俗店等はほとんどないと思いますが。

⑦はい、こじつけ。それならば郊外に住めば良い。

＊親の考えや子供に対しての教育の熱意がこのマンションに住む事をどう考えるかだけでしょう。

[64: 匿名さん]

子供がいなかったら八事や東山より私は絶対にこっちの名駅立地の方がいいな。
坂道の多いところは嫌がる人も多いよ。特に年取るときついね。

[65: 匿名さん]

ステータス面でも高級住宅地の１００平米ほどのマンションより超都心の１００平米の方が「さぞかし高かったんだろうな〜」と感じさせるものがある。

[66: 匿名さん]

円頓寺でステータスも何もｗ

[67: 匿名さん]

>>63

＞当然通勤通学に便利ですがＪＲ・名鉄・近鉄も利用するのに便利だと思います。特に新幹線等利用で名古屋に到着して乗り換えで地下鉄利用を考えると利便性は高いと思います。　　

個人的には荷物を抱えて歩きたくないです。タクシー呼べる距離でもないですし。

＞ドラッグストアは近くにスギ薬局や国際センター辺りに千里馬薬局があります。毎日の食料等は名鉄や松坂屋の地下は安くて新鮮なもの（野菜・肉）がたくさんありますよ。遅い時間なら車で約10分のMAX VALUE 太閤店（24Ｈ）があります。

なんか異様にこの周りにお詳しいですねｗ

＞ラウンジとかは他のマンションにもあると思いますがゲストスイートがあるマンションはわかりません。

今住んでいるうちのマンションにすらありますよ。


そんなにここのマンションにお詳しいようなら是非伺いたいことがあります。

ずばり、いくら位になるのですか？

名古屋最高峰を目指すということでたぶんセンタータワーはもちろんGM星が丘A棟よりも高いくらい？グランドヒルズ覚王山の輝も超えてしまうの？

＠270で30坪で8100万、これくらいが最低ライン？
もし＠300なら9000万、
階にもよると思いますが中層階でこれくらいだとだいぶ厳しいでしょうね。

[68: 匿名さん]

>>63
もうあなたが営業と言うことはバレバレだから>>67 の質問にちゃんと答えてあげてね。
それと63の回答内容は全て詭弁であるという事は名古屋人ならすぐに分かります。
煽動書き込みをしたいのは営業なら当然かもしれないが、名古屋人を舐めるのも程々に。
西区に住みたくないというのが名古屋人の大方の本音。

[69: 匿名さん]

＊なんか異様にこの周りにお詳しいですねｗ
＊そんなにここのマンションにお詳しいようなら是非伺いたいことがあります。
　ずばり、いくら位になるのですか？

今まで状況は全てこの物件のＨＰの内容や物件の廻りの状況を把握のみでわかりますよ。
この物件を購入検討しているので皆様のご意見を聞きたかっただけです。（この掲示板は購入検討版
でうよね？）

販売価格の件は販売会社と商談します。今までの皆様の厳しいご意見等を参考にしあとこの物件自体の内装・構造・設備等を確かめてから販売価格が妥当なものか（これは個人的な価値観だとは思いますが）判断したいと思います。

[70: 匿名さん]

現在販売中のプレジデント社の「プレジデント」の特集記事に名古屋の分譲済のマンション販売価格上昇率ランキングの中に則武エリアマンションが２物件も入っていますね。やはり名古屋駅に近いエリアはまだまだ資産価値があると言う事なのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>70
資産価値は同じ西区のザ・シーン城北並でしょ。
賃貸用ならいいんじゃないかな？


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[73: 匿名さん]

「週刊ダイヤモンド」2/16日号をパラパラ立ち読みしていたら、
名古屋のマンション、新築物件ランキングが載っていました。
そのランキングでは
「セントラルガーデン・レジデンスⅡ」が１位で90点台。
２位がブリリアタワー名古屋グランスイートで80点台。
以下、３位から10位までが70点台で記載されていました。
「最近の名古屋では５千万円台までの物件は質が良ければ売れる」
そうですが、株価低迷、下方修正ばかりの経済事情の中にあって
８千万９千万する角部屋を売るって難しそう。

[75: 匿名さん]

>>65

こんなちょっと行ったら長屋があるような場所が超都心！？
相当の田舎者じゃなければここが都心じゃないこと知ってると思うし
市内の人間は名古屋駅付近が便利じゃないことぐらい知ってる
文化施設はとかはほとんど名城線周りだし
名古屋駅って言っても　高島屋とミッドランドとオフィスぐらいで
駅から２・３キロぐらいは風俗ばっか
安い賃貸も相当ある　ボロい長屋もある　汚い町並み
土地の値段は安いけど人気無いからマンションも作られなかった地域

資産性だけ考えれば同じように街が汚い駅東の方が安い
ブリリアは買ったところで金額が高すぎて投資に合わない
地権者が多すぎて発展しずらいところだから、町並みはどっちも変わらない

スーパー金持ちならマンション買わずに駅上のホテルで暮らすんでは？
そっちの方が階数も高い

まぁ三重とか岐阜とかの田舎者のボンボンでも買うんかな？
名古屋の金持ちはこんなトコの住所書いたらバカにされると思うはずだから

[76: ご近所さん]

>>75
良いところもあると思うよ。
なんかひがみに聞こえますよ・・・。

名古屋駅に一番近いタワーなんですから買いたい人も多いはずです。
買える人、買えない人がいるのは確かですが

[77: 匿名さん]

まあ株と一緒で買いたい人もできるだけ安く買いたいから、けなし文句が多くなって当然でしょう。
でも投稿数が伸びてるのを見ると、やっぱり関心は高そうですね。

[78: 匿名さん]

なんだかんだと言っても名古屋駅から徒歩圏の分譲ＭＳは、ほとんどない現状だから、買う買わないは別として、ここに興味を持つ人は大勢いるのも事実でしょう。

[79: 匿名さん]

＞今まで状況は全てこの物件のＨＰの内容

物件のHPにはマックスバリューなんて一言も書いてませんよね。

＞販売価格の件は販売会社と商談します。

商談で決まるのかよ。。

>>73
あれはなんか笑えましたね。このマンションだってお買い得ってところとかどうやって決めたんでしょう？この辺りっていうのは戦後、復興が最後まで遅れた地域ですからね。

>>75
まあそういうことですよね、上の人はこのマンション買える人間にマックスバリューでお買い物や朝、サラ金街の前をスーツケース引っ張って出張にいけというのでしょうかね。

知り合いにマリオットアソシアで暮らしている人いますよ（笑）

名古屋の都心で良さそうなのはせいぜい東区泉くらいですかね。

[80: 匿名さん]

>>79
物件のHPにはマックスバリューなんて一言も書いてませんよね。

*物件の廻りの状況を把握のみでわかりますよ。

[81: 匿名さん]

>>79名古屋の都心で良さそうなのはせいぜい東区泉くらいですかね。
確かに環境的にはいいですがグレードの高いマンションはグランドメゾン位でしょうか。
ライオンズやプレサンスはちょっと落ちますね。高級賃貸もありますが（大京）。
あとは築年数が古いか賃貸が多いのではないでしょうか。
泉でも高岳駅エリアの泉は不便だと思います。車道のライオンズタワーの方がいいかもしれません。

[83: 匿名さん]

すみません、別の丸紅販売のタワー物件を購入したものです。
内覧会を終えて、各階に外へ大きく開放されている部位が
あることが判明し、風や雨が吹き込むことがわかりました。
私の時は雪が積もっていました。

風通しがいいと言えば聞こえはいいですが、
高層階ではかなり風が強いので問題になりそうで困ってます。
この物件はどうですか？
丸紅さんはそれを把握しているでしょうか。

[85: 近所をよく知る人]

つうかどれだけ作ってるのかな
バスの車庫だった辺りとか凄いよね
ホントに売れるの？

今週も凄い罵声が飛び交っていましたね
ボロ屋の人が高くなった土地を売って住んでくれるとでも思ってるのかな

どこも、マンション反対　爆弾放り込むぞ　騒音やめろの旗ばかり
怖いねえ

[86: 買いたいけど買えない人]

高いですねえ
旗じゃなくてノボリのことですか？
たしかにあちらこちらでみかけますが
安くなることはありますか？
まだできてもないのにですが

[87: 申込予定さん]

名古屋史上最強のマンションの１番グレードの高いのを買うことに決めました
本当に良かったと思っております

[88: 匿名さん]

最強　×
最凶　○

[89: 近所をよく知る人]

自分が気に入ればＧＯＯＤだよ。

[90: 匿名さん]

>>67ずばり、いくら位になるのですか？
>>68>>67 の質問にちゃんと答えてあげてね。

第１期販売（35戸）が開始されます。販売価格も決まったみたいです。
今日（2/29）の日経の全面広告です。
この週末に検討してというタイミングなんでしょうね。