ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[221: 匿名さん]

不景気になろうが価値があって値段は高くてもそれが
割高でなければ売れるってことですね
逆に最近はただ高いだけのマンションが多いですからね

[223: 匿名さん]

>>222
このマンションにはこういうオプションも付いてるの？
珍しいけど、やっぱり場所柄なのかなあ。

[224: 匿名さん]

税務署別で上昇率が最高だったのは、駅周辺再開発が進む名古屋市（西区牛島町の広井町線通り）の５０％。都市部での上昇傾向は変わらない。

[225: 匿名さん]

3年続いた地価上昇も、平成20年度でお終いだね。

[226: 購入検討中さん]

>>220
もうそんなに売れてたんですね
ここに住みたいので買おうかと思っています

[227: 匿名さん]

下層階は最後まで立ち退きに反対してた旧地権者にあてがわれたらしいね。

[228: 匿名さん]

管理組合大変そう

[229: 販売関係者さん]

高値でつかまされた典型だね。

[230: 匿名さん]

とある業者さんからの裏情報では、中層階の部屋が全然捌けずボコボコに余ってるらしい。
売れ行きの悪さに困って、とうとう外部の不動産屋にも仲介手数料払うから買い手探してきてって頼んでるという噂。

[231: 匿名さん]

>>230これが事実かどうかは別にして、現状１戸しか残っていない事は間違いないと思います。価格を下げずして（仲介手数料は別ですが）売れたのであればそれでいいのではないでしょうか。この事が事実として表面化しないといいですね。販売会社も絶対にゲロしないと思いますが。

[232: 匿名さん]

申し込んだ知り合いに聞いたところでは、中層以下は２期の販売ですごい抽選だったそうですよ。余ってるなんてとんでもないと。抽選で外れた人が嫌がらせをしている感じですね。

[233: 匿名さん]

知らないって事は幸せだよね。

[234: 匿名さん]

今日現地見てきたけどビジネス棟（？）無茶苦茶隣接してた
あれでは窓を開けたらオヒィスから丸見えですね

[235: 匿名さん]

>>161>>165>>175　記載済ですね。

[236: 匿名さん]

そのビジネス棟も集客で大苦戦中。
マンションの売れ行き不振も加わって、東建の担当者心労で激ヤセだってさ。

[237: 匿名さん]

まぁあの地区を買う名古屋人はいないだろからね

[238: 匿名さん]

オフィス棟の入居者は大変かもしれませんね。こちらは東京建物さんがご担当でしたか・・大変だと思います。ルーセントも結構空きがある様なので。住居棟の売れ行きは別ですね。住友Ｆ販売さんのセールスさんは余裕みたいです。ショールームも８月でクローズみたいです。残り１戸で完売・・お疲れ様でした。

[239: 匿名さん]

中部マンション発売戸数、91年以来の低水準に　1—6月
新東通信によると、中部3県（愛知、岐阜、三重）の今年1—6月期のマンション発売戸数が調査を始めた1991年以来の低水準となった。坪単価は鋼材高などによる施工費上昇を受けて14年ぶりの高水準。中部景気の減速感が強まる中でマンション市況は厳しさを増している。
発売戸数は2893戸で半期としては初めて3000戸を割り込んだ。坪単価は130万円超えとなり、物価上昇圧力が強まっている。平均面積は3年ぶりに85平方メートルを下回った。新東通信は「業者が販売価格を抑えようと1戸当たりの面積を小さくする傾向が出ている」と分析する。

＊ブリリアは完全に勝組ですね。

[240: 匿名さん]

表に出回ってる情報を鵜呑みにしてるみたいだけど、本当の内部情報ってのは限られた人しか知る事が出来ないから仕方ないよね。

[241: 匿名さん]

>>240
自分はその限られた人であり、内部情報を知っていると言いたいのは十分に分かった。
でも誰も興味ないからいちいち書かなくていいよ。
その情報とやらは自分の心の中にしまっておいてよ。

スルーすればいいんだけど、相手にされるまでしつこそうだから・・・。

[242: 匿名さん]

少なくとも名古屋でここを買うのはお値打ちでは無いね

[244: 匿名さん]

こんなに盛り上がらないスレで本当にこのマンション売れたの？
法人契約で賃貸業者が買ったならわかるけど。

[245: 匿名さん]

那古野なんかより栄に住みたい。
そっちの方が便利だし。

[246: 匿名さん]

>>245本当にこの物件並みの大きさやQualityで栄エリアでお探しなら、グランエスパス久屋大通の上層階の約100平米の物件がまだ販売開始前ですし、グランドメゾン泉（中古）や栄から少し離れますが名古屋センタータワー（完成済の物件）高層階約130平米がありますよ。このスレに投稿するのは間違っていませんか？この物件の抽選に外れた方のいやがらせレスでしょうか。

[247: 契約済みさん]

住民版にスレを立てました。入居まであと約11ヶ月ですがそちらで情報交換等宜しくお願いします。

[248: 匿名さん]

>>239
>>246
必死すぎｗ
ここは売れなくて当然。西区って住所は恥ずかしい。

[249: 契約済みさん]

まあ価値観はひとそれぞれということで。。。
名古屋内だけでしか移動しない人には、ここは魅力はないでしょう。

[250: 契約済みさん]

>>247
住民版、ありがとうございます。
検討段階の時にここ見てましたが、あまりに偏った意見が多いので見るのをやめました。
人が気に入って買ってその後、得しようが損しようが関係ないと思うのですが・・・。
理由は分かりませんが、どうしても売れて欲しくない人がいるという所でしょうか。

[251: 契約済みさん]

>>250同感です。検討版は実際にもう検討する余地はないので役割を終えたと思います。住民版でいろいろと情報交換していきましょう。宜しくお願いします。

[252: 入居予定さん]

>>248
中村区の方が、ああ、この人廃墟地区なんだなって思うよ
中区栄や西区名駅中村区名駅とかならいいけどね
那古野も知ってる人からしたら名駅に近いんだなってわかる
君には手の届かない物件だろうけどね

[253: 匿名さん]

>>252
負けず嫌いっつーか、名古屋人の意見じゃないね。
高額で掴まされた土地、しかも2007年の値付け、買う要素はゼロでしょう。

[254: 匿名さん]

そもそも、なんでこの立地にマンション？

[255: 匿名さん]

名駅に近くて、便利な良い立地だと思うけどな〜
心配してもらわなくても、いやになったらよそを買いなおすからいいけど。
ココを買う人はそういう人だと思うよ。
まァ、今の所はそんな気ないけど。

[256: 匿名さん]

名駅に近いだけ
本当にそれだけ

便利？

[257: 匿名さん]

>>254
従来だと西区は確かにクオリティやグレードの面で芳しくなかったのは事実だけど、
何しろポテンシャルの大きい名駅地区が脚光を浴びることで、その至近にある西区の名駅、
那古野地内、さらには中村区の名駅南辺りも含めて俄然注目されるようになってきた。
そこへたまたま交通局のまとまった敷地が手当てできるとなれば、当然のように
デベロッパーが目をつけないはずがない。
だからブリリアは西区には違いないが、“名駅の最寄”という立地の特性利点や経済合理性の
観点に立てば、従来名古屋市民が抱いていた地域的偏見を徐々に乗り越えていく可能性は
十分あるでしょうよ。

[258: 匿名さん]

>>253>>255>>256もう検討する余地はほとんどないですよ。残りの28階Ｔタイプ１室の購入を検討してのであれば別ですが。当物件のロケーションについては賛否両論ありますが個人の価値感ですし事実ほとんど売れてしまっています。今さら手付金を放棄してキャンセルできませんしね。

[259: 匿名さん]

だから中層階の部屋がボコボコ残ってるって。

[260: 匿名さん]

>>257-258
必死すぎるすよ。
しかも手付放棄でキャンセルは可能でしょ。
もしオーダー入れてたら現状回復の費用を請求される可能性はあるが。
特約がなければ法律で決まります。

[261: 匿名さん]

入居してから本当にガラ空きなのかどうか楽しみです。ガラ空きならオナーズスイートやパーティールーム、スカイラウンジやコンシェルジュサービスが利用しやすくなります。ガラ空きはガラ空きで入居予定者にはメリットがありますね。

[263: 匿名さん]

久しぶりに見たら新しいレスが結構ついていたので
楽しみに読んだらガッカリした。

228＝229＝230＝234＝236＝237＝240＝242＝244
＝245＝248＝253＝254＝256＝259＝260＝262＝荒らし

１人の荒らしによる書き込みとその反応ばかりだったので。
根も葉もないうわさの書込による嫌がらせと前と同じことの繰り返し。
読んでいるとウンザリしてきた。

でも、住民版が出来ていて少しホッとした。
ここは2億の部屋が1つ残っているだけだから、その検討が出来る人のみにして
まともな情報交換は住民版でした方が良いですね。

副管理人さんが「荒らしはスルーして削除依頼」とＰＲしているので
参考にいかが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[265: 契約済みさん]

レスつけると調子に乗って書き込むから
もうスルーしましょうよ。
契約者の方は住民板でお願いいたします。

[268: 後悔者]

他のデベと違って、丸紅はお客様窓口を設けていないよね。

苦情とかがあると、どこへ行っていいかわからない。

１０４で代表番号を調べて担当部署を調べねばならなかった。

お高くとまっている雰囲気があるよね。

まあ、うちのグランスイートだけど。

参考までに

[269: 匿名さん]

支店長のHさん、今日会ったら売れ行き悪くて胃が痛いって嘆いてた。

[270: 匿名さん]

丸紅は商社だからね
結局全部下請けに丸投げだし