ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[218: 匿名さん]

>>213
タワーに限らず星が丘とか八事あたりでも億ションが残ってますよ
熱田のは１００平米以上っていったら中層でもあるみたいで売れてるそうですから
単純に値段では？

金額が金額なんで
契約してるのにサブプライムの影響で破産した　とかありそうな話ですね

[219: 契約済みさん]

残り1戸になりましたね。
最上階は販売戸数に入ってないのか、売れたのかわからないけど。
今から思うとこの仕様・設備なら割安だったと思います。

[220: 匿名さん]

ココって１３０戸のうちの1/3が億ションじゃなかったっけ？
それが残り１戸だなんて、このご時世にたいしたもんだ。
まだまだ名古屋は元気だね。

[221: 匿名さん]

不景気になろうが価値があって値段は高くてもそれが
割高でなければ売れるってことですね
逆に最近はただ高いだけのマンションが多いですからね

[223: 匿名さん]

>>222
このマンションにはこういうオプションも付いてるの？
珍しいけど、やっぱり場所柄なのかなあ。

[224: 匿名さん]

税務署別で上昇率が最高だったのは、駅周辺再開発が進む名古屋市（西区牛島町の広井町線通り）の５０％。都市部での上昇傾向は変わらない。

[225: 匿名さん]

3年続いた地価上昇も、平成20年度でお終いだね。

[226: 購入検討中さん]

>>220
もうそんなに売れてたんですね
ここに住みたいので買おうかと思っています

[227: 匿名さん]

下層階は最後まで立ち退きに反対してた旧地権者にあてがわれたらしいね。

[228: 匿名さん]

管理組合大変そう

[229: 販売関係者さん]

高値でつかまされた典型だね。

[230: 匿名さん]

とある業者さんからの裏情報では、中層階の部屋が全然捌けずボコボコに余ってるらしい。
売れ行きの悪さに困って、とうとう外部の不動産屋にも仲介手数料払うから買い手探してきてって頼んでるという噂。

[231: 匿名さん]

>>230これが事実かどうかは別にして、現状１戸しか残っていない事は間違いないと思います。価格を下げずして（仲介手数料は別ですが）売れたのであればそれでいいのではないでしょうか。この事が事実として表面化しないといいですね。販売会社も絶対にゲロしないと思いますが。

[232: 匿名さん]

申し込んだ知り合いに聞いたところでは、中層以下は２期の販売ですごい抽選だったそうですよ。余ってるなんてとんでもないと。抽選で外れた人が嫌がらせをしている感じですね。

[233: 匿名さん]

知らないって事は幸せだよね。

[234: 匿名さん]

今日現地見てきたけどビジネス棟（？）無茶苦茶隣接してた
あれでは窓を開けたらオヒィスから丸見えですね

[235: 匿名さん]

>>161>>165>>175　記載済ですね。

[236: 匿名さん]

そのビジネス棟も集客で大苦戦中。
マンションの売れ行き不振も加わって、東建の担当者心労で激ヤセだってさ。

[237: 匿名さん]

まぁあの地区を買う名古屋人はいないだろからね

[238: 匿名さん]

オフィス棟の入居者は大変かもしれませんね。こちらは東京建物さんがご担当でしたか・・大変だと思います。ルーセントも結構空きがある様なので。住居棟の売れ行きは別ですね。住友Ｆ販売さんのセールスさんは余裕みたいです。ショールームも８月でクローズみたいです。残り１戸で完売・・お疲れ様でした。

[239: 匿名さん]

中部マンション発売戸数、91年以来の低水準に　1—6月
新東通信によると、中部3県（愛知、岐阜、三重）の今年1—6月期のマンション発売戸数が調査を始めた1991年以来の低水準となった。坪単価は鋼材高などによる施工費上昇を受けて14年ぶりの高水準。中部景気の減速感が強まる中でマンション市況は厳しさを増している。
発売戸数は2893戸で半期としては初めて3000戸を割り込んだ。坪単価は130万円超えとなり、物価上昇圧力が強まっている。平均面積は3年ぶりに85平方メートルを下回った。新東通信は「業者が販売価格を抑えようと1戸当たりの面積を小さくする傾向が出ている」と分析する。

＊ブリリアは完全に勝組ですね。

[240: 匿名さん]

表に出回ってる情報を鵜呑みにしてるみたいだけど、本当の内部情報ってのは限られた人しか知る事が出来ないから仕方ないよね。

[241: 匿名さん]

>>240
自分はその限られた人であり、内部情報を知っていると言いたいのは十分に分かった。
でも誰も興味ないからいちいち書かなくていいよ。
その情報とやらは自分の心の中にしまっておいてよ。

スルーすればいいんだけど、相手にされるまでしつこそうだから・・・。

[242: 匿名さん]

少なくとも名古屋でここを買うのはお値打ちでは無いね

[244: 匿名さん]

こんなに盛り上がらないスレで本当にこのマンション売れたの？
法人契約で賃貸業者が買ったならわかるけど。

[245: 匿名さん]

那古野なんかより栄に住みたい。
そっちの方が便利だし。

[246: 匿名さん]

>>245本当にこの物件並みの大きさやQualityで栄エリアでお探しなら、グランエスパス久屋大通の上層階の約100平米の物件がまだ販売開始前ですし、グランドメゾン泉（中古）や栄から少し離れますが名古屋センタータワー（完成済の物件）高層階約130平米がありますよ。このスレに投稿するのは間違っていませんか？この物件の抽選に外れた方のいやがらせレスでしょうか。

[247: 契約済みさん]

住民版にスレを立てました。入居まであと約11ヶ月ですがそちらで情報交換等宜しくお願いします。

[248: 匿名さん]

>>239
>>246
必死すぎｗ
ここは売れなくて当然。西区って住所は恥ずかしい。

[249: 契約済みさん]

まあ価値観はひとそれぞれということで。。。
名古屋内だけでしか移動しない人には、ここは魅力はないでしょう。

[250: 契約済みさん]

>>247
住民版、ありがとうございます。
検討段階の時にここ見てましたが、あまりに偏った意見が多いので見るのをやめました。
人が気に入って買ってその後、得しようが損しようが関係ないと思うのですが・・・。
理由は分かりませんが、どうしても売れて欲しくない人がいるという所でしょうか。

[251: 契約済みさん]

>>250同感です。検討版は実際にもう検討する余地はないので役割を終えたと思います。住民版でいろいろと情報交換していきましょう。宜しくお願いします。

[252: 入居予定さん]

>>248
中村区の方が、ああ、この人廃墟地区なんだなって思うよ
中区栄や西区名駅中村区名駅とかならいいけどね
那古野も知ってる人からしたら名駅に近いんだなってわかる
君には手の届かない物件だろうけどね

[253: 匿名さん]

>>252
負けず嫌いっつーか、名古屋人の意見じゃないね。
高額で掴まされた土地、しかも2007年の値付け、買う要素はゼロでしょう。

[254: 匿名さん]

そもそも、なんでこの立地にマンション？

[255: 匿名さん]

名駅に近くて、便利な良い立地だと思うけどな〜
心配してもらわなくても、いやになったらよそを買いなおすからいいけど。
ココを買う人はそういう人だと思うよ。
まァ、今の所はそんな気ないけど。

[256: 匿名さん]

名駅に近いだけ
本当にそれだけ

便利？

[257: 匿名さん]

>>254
従来だと西区は確かにクオリティやグレードの面で芳しくなかったのは事実だけど、
何しろポテンシャルの大きい名駅地区が脚光を浴びることで、その至近にある西区の名駅、
那古野地内、さらには中村区の名駅南辺りも含めて俄然注目されるようになってきた。
そこへたまたま交通局のまとまった敷地が手当てできるとなれば、当然のように
デベロッパーが目をつけないはずがない。
だからブリリアは西区には違いないが、“名駅の最寄”という立地の特性利点や経済合理性の
観点に立てば、従来名古屋市民が抱いていた地域的偏見を徐々に乗り越えていく可能性は
十分あるでしょうよ。

[258: 匿名さん]

>>253>>255>>256もう検討する余地はほとんどないですよ。残りの28階Ｔタイプ１室の購入を検討してのであれば別ですが。当物件のロケーションについては賛否両論ありますが個人の価値感ですし事実ほとんど売れてしまっています。今さら手付金を放棄してキャンセルできませんしね。

[259: 匿名さん]

だから中層階の部屋がボコボコ残ってるって。

[260: 匿名さん]

>>257-258
必死すぎるすよ。
しかも手付放棄でキャンセルは可能でしょ。
もしオーダー入れてたら現状回復の費用を請求される可能性はあるが。
特約がなければ法律で決まります。

[261: 匿名さん]

入居してから本当にガラ空きなのかどうか楽しみです。ガラ空きならオナーズスイートやパーティールーム、スカイラウンジやコンシェルジュサービスが利用しやすくなります。ガラ空きはガラ空きで入居予定者にはメリットがありますね。

[263: 匿名さん]

久しぶりに見たら新しいレスが結構ついていたので
楽しみに読んだらガッカリした。

228＝229＝230＝234＝236＝237＝240＝242＝244
＝245＝248＝253＝254＝256＝259＝260＝262＝荒らし

１人の荒らしによる書き込みとその反応ばかりだったので。
根も葉もないうわさの書込による嫌がらせと前と同じことの繰り返し。
読んでいるとウンザリしてきた。

でも、住民版が出来ていて少しホッとした。
ここは2億の部屋が1つ残っているだけだから、その検討が出来る人のみにして
まともな情報交換は住民版でした方が良いですね。

副管理人さんが「荒らしはスルーして削除依頼」とＰＲしているので
参考にいかが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[265: 契約済みさん]

レスつけると調子に乗って書き込むから
もうスルーしましょうよ。
契約者の方は住民板でお願いいたします。

[268: 後悔者]

他のデベと違って、丸紅はお客様窓口を設けていないよね。

苦情とかがあると、どこへ行っていいかわからない。

１０４で代表番号を調べて担当部署を調べねばならなかった。

お高くとまっている雰囲気があるよね。

まあ、うちのグランスイートだけど。

参考までに

[269: 匿名さん]

支店長のHさん、今日会ったら売れ行き悪くて胃が痛いって嘆いてた。

[270: 匿名さん]

丸紅は商社だからね
結局全部下請けに丸投げだし

[271: 購入検討中さん]

>>269
やっぱり値段なのかな
でも住みたいなあ

[272: 匿名さん]

この立地に魅力感じる人って、ここの価格帯では手が届かないんだろうなと妙に納得。

[273: 買いたいけど買えない人]

また偏見ですか。
このコミュニティはやや偏見が多いようですね。
西区のこのあたりも少しづつですが変わっていきますよ。
そういうあなたこそ、やっかみに聞こえます。

[274: 匿名さん]

買えない人がとやかく言ってもねえ。

[275: 匿名さん]

偏見というか名古屋人一般の認識でしょう。
何年経っても『西区＝水害、被○別地域』というイメージが抜けきれない。
西区名駅だと例の箇所から離れているということも理解してるが
住所に『西区』って書きたくないもんね。
それにここは学区もちょっと良くないしさ。

ファミリー分譲ではなく、賃貸用とかなら全然いいと思うよ。
やっかみじゃなくて素直にそう思う。

[276: 匿名さん]

づつ？

[277: テスト]

あの辺りはスーパーがクソ過ぎます
しかし江西公園の北に空き地があります
あそこにＫマートができるんですよ
マックスバリューも早々と潰れ

[278: 匿名さん]

Ｋマートって名古屋にありましたっけ？
初進出？

[279: 匿名さん]

ＫーＭａｒｔはもうグアムしかないのでは？アメリカ本土は数年前に破産したはずです。

[280: 匿名さん]

東京建物は破産しないよね？

[281: 後悔]

うちのグランスイート・・・

アフターサービスで揉めてます

丸紅は回答拒否です

とほほ・・・

どうしたらよいのですか（涙）？

[282: 匿名さん]

>281

音ですか？　であれば難しいでしょうね。
なぜなら、提供側の倫理に立てば音は０には出来ない。（きりが無い。）
話は全然変わるが、怖い筋の人がタカルのは音が最も多いと
聞いたことがあります。（うわさ）

[283: 匿名さん]

>>282
じゃあ、ここなんて大変だね。

[284: 匿名さん]

＞東京建物は破産しないよね？

東京建物のマンションの評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/res/239-249

[285: 後悔]

＞２８２

音ではないんです。だから困ってます

[286: 匿名さん]

>285

音でなければ回答拒否になるのは幽霊ぐらいですが....

まさかですよね！

[287: 後悔]

私のグランスイートですが・・・結局、保守点検は泣き寝入りになりそうです（涙）

丸紅って、保守点検とかゼネコンに丸投げって感じなんですよね。

保守点検の書類なんか、丸紅の住所とかは書いてますけど、電話番号とかFAX番号とか担当者部署や
担当者とか書いてないんですよ。

それで、保守点検になると、ゼネコンに丸投げして、ゼネコンは業者に任せてしまって、
補修工事でトラぶって、丸紅に「何とかして！」て言うと回答拒否なんですよね。

どこへ苦情を持って行ったらいいんでしょうかね？本当には分からないんです（涙）

[288: 匿名さん]

丸紅も一時危なかったよね。

[289: 入居予定さん]

このマンションが、「人気マンション　オブ　ニッポン２００８」の上半期東海版で、
堂々の第1位に選ばれました。
しかも圧倒的な第1位！
ココに決めて良かったと誇らしく思います。

[291: 匿名さん]

人気マンション　オブ　ニッポン2008ｗ

[292: 匿名さん]

こりゃまたひどいネーミングだね。
説得力マイナス100だよ。

[293: 契約済みさん]

>>289
報告ありがとうございます。
でもここに書いても批判しかされないですから書かないほうがいいですよ。
ここを見ている契約者は少ないはずです。
レス見ているとと外野がいかに多いかが分かりますね・・・。
私もまだ書き込んではいませんが、住民板もできたようなのでそちらで情報交換しましょう。

[294: 絶対買えないさん]

その通りですね。
私も外野の一人で、
ここを購入する意思もなければそれに見合う所得もありませんが
関心を引く話題にはマジメに参加させていただいてます。

しかし、茶化したような書き込みのなんと多いことか。
正直、外野の私でも不快に感じます。
これも匿名掲示板の宿命ですが、世の中には善意の人も多いが
ゲスな輩も大勢いますからね。

どうも失礼しました。

[299: 匿名さん]

某金融機関系の不動産部門から、投資物件として何部屋か買ってくれませんかって相談があった。
ちょっと話た感じでは、まとめて数室商談できるなら値段の交渉も受けるっぽかったよ。
表面では残り1部屋だけど、やっぱり結構余ってるんだね。

[305: 購入]

そりゃ完成はまだ先でしょうし
高いよ
金持ちがパゴヤに来て買うかと思ったが無駄だな

[306: ビギナーさん]

ナゴヤの人は絶対買わないでしょうね。住所西区だよね？
どんな人が買ったんだろー。

[307: 匿名さん]

東京とか大阪の人が、「名駅」という名前とイメージに踊らされて投資用に多数購入したらしいって話もあった。

[308: 匿名さん]

話題になった5億の部屋は、名古屋の人が買ったらしい。

[309: 匿名さん]

遊技関係の人かなぁ？
自動車関係の人はそんな目立つ買い物しないだろうし

[310: 購入検討中さん]

西区名駅なのかな
もしかしてナゴノ？

５億の部屋もあるんだ
一番安いので数千万か
買おうかな
セカンドハウスに調度よさそう

[311: 後悔]

うちのグランスイート・・・

この前の豪雨でフロントが床下浸水。

その時の臭いが酷くて、ところどころにシャルダンらしきものが置かれているｗ

うちのグランスイート終わったなｗ

[312: 匿名さん]

>>311
また出たな、後悔野郎。
いろいろなグランスイート物件に書き込んでいるヤツ。
愚痴を言うなら住み替えろ。

[313: 匿名さん]

ここは、グランスイート（丸紅ブランド）と言っていますが
中身は東京建物で少し違うと思うのですが...

それにしても311さんはお気の毒ですね。

[314: 匿名さん]

ここの残り１つの販売物件だけど、
東側の角部屋から西側の角部屋に変わっているね。
価格も１億9800万から１億9000万になっているし。
西側の人が契約変更したのかな？

[315: 済み]

素晴らしいですよここは
一生住みます
これでもうパゴヤの味噌豚と＊＊にされずに済みます

[316: 匿名さん]

>>314
実際のところ、残りは「１つ」だけじゃないからね。

[317: 匿名さん]

>>316
実際のところ、どうなの？