ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[161: 匿名さん]

このレジデンスタワーのすぐ北東側にほぼ同じ高さのオフィス棟が建つみたいですね。
北側と東側に面したバルコニーはオフィス棟からの視線も気になってシティビュー（？）を
楽しむどころじゃないと思います。

[162: 匿名さん]

自演のヒント
『ブリリアタワー名古屋グランスイート　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック』

[163: 匿名さん]

>>161 東側と北側にしかベランダのないタイプがあるみたいですね。オフィス棟との距離は約３０ｍ位。覗かれても仕方ない距離では・・。

[164: 買いたいけど買えない人]

私もココは検討していました。シングルなので一番小さい１ＬＤＫですけど。。。
ただ、担当してくださった営業の方が、なんというか、いまいち信頼できなくて。。。
結局購入は止めました。バスの待機所というのも、多少は気になりますね。
でも、立地は名古屋ではかなり好条件とは思いますよ。
ただ、「高級」な街並みでないのも確かだとはおもいますが。。。

[165: 匿名さん]

タワーに住んでて隣から覗かれるって洒落にならんな。
覗かれたり見下ろされたり、タワーの価値激減だね。

[166: 匿名さん]

>>162
？？

[167: 契約済みさん]

公示地価の名駅エリアの関連でここも載っていましたね。
土地取得時よりも今のところは上がっているわけだから、まあ良かったかな。
今後どうなるか分からないけど・・・。
あとは、名駅の郵便局、納屋橋、笹島の各再開発がどうなるかですね。
結局はＪＲ高島屋以来、地場以外の資本が流入するのは名駅エリアということは明らかですが。

[168: 匿名さん]

名駅の郵便局の行く末が凄く気になってます

売却か？タワーに建て替えか？高層マンションか？

[169: 匿名さん]

>>156４月１２日より最終期販売の為のモデルルームがオープンし５月上旬の申込受付みたいですね。２回だけで全て販売するという事はかなりの売れ行きなんでしょうか？最終期はどのタイプが
何戸売り出されるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

売れてないでしょ。
失敗できない用地買取だったからあの手この手で宣伝活動に必死なだけ。

[171: 匿名さん]

いや、マジで売れてるみたいだよ。
投資目的で東京とか大阪から買いに来てるらしい。

[172: 匿名さん]

売れ行きはかなりいいって、新聞に書いてあったな。

[173: 匿名さん]

中日新聞に書いてあったね。

[174: 匿名さん]

中日新聞ｗ

[175: 匿名さん]

>>169

> ２回だけで全て販売するという事

　２回だけじゃないよ。
　お金持ち向けに12月くらいから、上層階の良い部屋を
事前に売却しているだけよ。
18階以下と、オフィスビル寄りの覗かれる部屋だけを
売却ってことさ。
　南側又は西側が、買いだよ、ここは。

[176: 匿名さん]

>>175 物件のHPを見ると上階の高額物件は別としてDタイプしかないですね。結構抽選倍率が高そうですね。

[177: 契約済みさん]

私は１次募集で当選しましたが、申し込みの時点で11階から下しかなく、しかもその中にも売約済みが結構ありました。募集開始を待って早めに行ったのにそんな状態で、腑に落ちないところはありましたが、場所が気に入っていたので決めました。落選された方もいらっしゃるとか、最終募集で当選されることをお祈りします。

[178: 契約済みさん]

>>177
こんにちは。

＞申し込みの時点で11階から下しかなく、

それは初耳です。一般公開前の会員販売時でかなり売れてたようですね。

[179: 匿名さん]

まさかキャンセル住戸が…

[180: 契約済みさん]

東京建物のＨＰ見ていたら瑞穂区の物件がＵＰされてますね
こちらも気になるところです
タワーとはまた違うとは思いますが

[181: 匿名さん]

いよいよ最終期販売でショールームがオープンしました。最後のチャンスですが倍率が高そうです。

[182: 匿名さん]

スパイラルタワーの商業施設もオープンしましたし笹島エリアの再開発もスタート。
名古屋駅エリアはますます発展しますね。何年か先に松坂屋名古屋駅店がJR高島屋の増床部分に改装
されたり中央郵便局の場所に新しい商業施設とかが出来るかもしれないですね。名古屋駅エリアは
東京駅や有楽町駅周辺エリアみたいな再開発の可能性の高いエリアではないでしょうか？

[183: マンコミュファンさん]

>>182

営業さんガンバッテ

[184: 匿名さん]

営業の書き込みって標準語だからすぐわかるよね

[185: 購入検討中さん]

>182
そんなに理想どおりはいかないみたいです。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080408c3d0801b08.html

[186: 匿名さん]

>>182
このくらいの内容だったら俺でも書き込めるが。

営業って…

あまり名古屋のことを知らないのかな？

[187: 匿名さん]

>>182
超保守的な名古屋では、名駅エリアはどう考えても住宅地としての発展性は無いよ。

[188: 購入検討中さん]

>>187
名駅が住宅地として発展して欲しいと思ってここを検討している人なんていないでしょ

[189: マンコミュファンさん]

都会のようで実は田舎っぽい。
そんな名古屋が好きだし住みやすく感じる。
名古屋の住人は、名古屋が東京のようになって欲しいとは思っていないと思う。

名古屋人的感覚では、居住するのにこの場所は？？？？？？って単純に思う。
でも、気に入って買う人をどうこう思わない。住んでみて、満足できたらいいねって思う。
人それぞれの人生、その人が気に入ればその物件が最高の物件。
大金叩いて買うんだもの、ケチ付けられたくないし付けたくもない。

[190: 匿名さん]

>>189
また当たり前でどうでもいいことを臆面もなく書き込んでるなあ。

[191: 契約済みさん]

ここが一番便利そうだから買った。ただそれだけ。
開発が進むことも期待しない。固定資産税や都市計画税意があがってほしくないから。
ただ、次に住み替えるとき相場が下がっていてほしくはないとは思う。

[192: 匿名さん]

>>185>>186ではもう名古屋ではこれ以上発展するエリアはないのですか？どこかが知りたいです。
名古屋ロコさん教えて下さい。千種、名東、昭和、東区エリアはかなりの新中古物件が出回っている
みたいですね。セントラルガーデン（池下＆徳川）がもう出てるのには驚きです。反面タワーの新中古物件は全く出てないみたいです。

[193: 匿名さん]

>>192
発展しそうなエリアに住みたいの？
タワーマンションに住みたいの？
何を言いたいのか意味不明なんだけど。

[194: 契約済みさん]

私も戸建ても含め、色々な地域の物件を見ていましたがここが大変気に入り決めました。
（モデルルームを見て即決しました。）
様々な意見があるでしょうが、それぞれのライフプランに合わせて選べば良いと思います。
ただ単に批判してても意味ないですから。

[195: 匿名さん]

>>194
それは良かったですね。
自分はここは買わないけど、人それぞれだから。

[196: 匿名さん]

>>195　もう最上階以外はほとんど売れたみたいなのでこのスレも不要ですね。購入検討の余地がないですから。１年２ヶ月後にマンション住民板で。

[197: 匿名さん]

じゃあ営業のカキコも、もう無くなるんだね。
良かった良かった。

[198: 匿名さん]

名古屋人は絶対買わないと豪語していたわりに早く売れましたね。

[199: 匿名さん]

名古屋人が買ってる訳じゃないんだけどね。

[200: 匿名さん]

それでは、ここはすべて県外の住民？
排他的な名古屋では、住みやすそうな所だね。

[201: 匿名さん]

駅の西側は昔遊郭があったと聞きますがこのあたりはどうですか？

[202: 匿名さん]

名古屋人は最初は排他的でも、一旦受け入れれば情に厚いんだよ。
きっと>>200は、いつまで経っても受け入れてもらえない可哀相な人間なんだろうね。

[203: 匿名さん]

要するに、食わず嫌いなんだね。
ここも、土地がどうとか言ってないで、住んでみると意外と楽しいかもよ？
最も、もう買える部屋はあまり残ってないようだけど。。。

あまり排他的だと、名古屋のいい面がかすんでしまうしー
最も、マンション購入なんだから、皆がいいと思うものが売れるでしょう。
一概に名古屋人とひとくくりにするのも気のどくな気がする。
県外だろうが、地元だろうが、同じマンションを選んだ人は価値観が似てるはず。
買わない人がケチつける必要なし！

[204: マンコミュファンさん]

>>203
一応教えてあげるけど・・・漢字間違ってますよ。

知らない漢字を無理して使わない方が宜しいかと思います。

[205: 匿名さん]

>>201
この物件の周辺は遊郭はなかったと思います。
円頓寺を中心に商店街ができて、繁華街というところでしょうか。
年配の方も多いですね。

[206: 匿名さん]

円頓寺って、その筋の人の事務所があったんじゃないっけ？

[207: 匿名さん]

ケチつける？
買わない決断を下した理由を書き込む事が、ケチつける事になるのか？
ここは一体何のための掲示板なんだ。

[208: 匿名さん]

201とか206とか色々あって昔からの名古屋の人が躊躇するのはやむを得ない
でもそれをきにしてたら何処も買えないのも事実だ

[210: 匿名さん]

なんか時期が悪いね。完成頃って大不況になってそうだわ。

[211: 匿名さん]

もうなってるよ、不動産業界に関しては。

[212: 契約済みさん]

完売すると思ったのに・・・
14,300万と、19,800万の２部屋が残ったようです。
でも、ほかのお部屋は倍率が高かったと聞きましたが、
どれくらいだったのか気になります。
今回当選された方、教えてください。

[213: 匿名さん]

名古屋の新築のタワーはここにしても、熱田にしても100平米以上は苦戦してるみたいですね。価格を下げての販売は有り得るのでしょうか？

[214: 近所をよく知る人]

3億超えの部屋も売れ残っているよ。

急いで買いに行こう。

[215: 匿名さん]

大量売れ残りですか？

[216: 匿名さん]

２億の部屋買います

[217: 予約済み]

まあ駐車場に軽を置く人はいないでしょうけど

[218: 匿名さん]

>>213
タワーに限らず星が丘とか八事あたりでも億ションが残ってますよ
熱田のは１００平米以上っていったら中層でもあるみたいで売れてるそうですから
単純に値段では？

金額が金額なんで
契約してるのにサブプライムの影響で破産した　とかありそうな話ですね

[219: 契約済みさん]

残り1戸になりましたね。
最上階は販売戸数に入ってないのか、売れたのかわからないけど。
今から思うとこの仕様・設備なら割安だったと思います。

[220: 匿名さん]

ココって１３０戸のうちの1/3が億ションじゃなかったっけ？
それが残り１戸だなんて、このご時世にたいしたもんだ。
まだまだ名古屋は元気だね。

[221: 匿名さん]

不景気になろうが価値があって値段は高くてもそれが
割高でなければ売れるってことですね
逆に最近はただ高いだけのマンションが多いですからね

[223: 匿名さん]

>>222
このマンションにはこういうオプションも付いてるの？
珍しいけど、やっぱり場所柄なのかなあ。

[224: 匿名さん]

税務署別で上昇率が最高だったのは、駅周辺再開発が進む名古屋市（西区牛島町の広井町線通り）の５０％。都市部での上昇傾向は変わらない。

[225: 匿名さん]

3年続いた地価上昇も、平成20年度でお終いだね。

[226: 購入検討中さん]

>>220
もうそんなに売れてたんですね
ここに住みたいので買おうかと思っています

[227: 匿名さん]

下層階は最後まで立ち退きに反対してた旧地権者にあてがわれたらしいね。

[228: 匿名さん]

管理組合大変そう

[229: 販売関係者さん]

高値でつかまされた典型だね。

[230: 匿名さん]

とある業者さんからの裏情報では、中層階の部屋が全然捌けずボコボコに余ってるらしい。
売れ行きの悪さに困って、とうとう外部の不動産屋にも仲介手数料払うから買い手探してきてって頼んでるという噂。

[231: 匿名さん]

>>230これが事実かどうかは別にして、現状１戸しか残っていない事は間違いないと思います。価格を下げずして（仲介手数料は別ですが）売れたのであればそれでいいのではないでしょうか。この事が事実として表面化しないといいですね。販売会社も絶対にゲロしないと思いますが。

[232: 匿名さん]

申し込んだ知り合いに聞いたところでは、中層以下は２期の販売ですごい抽選だったそうですよ。余ってるなんてとんでもないと。抽選で外れた人が嫌がらせをしている感じですね。

[233: 匿名さん]

知らないって事は幸せだよね。

[234: 匿名さん]

今日現地見てきたけどビジネス棟（？）無茶苦茶隣接してた
あれでは窓を開けたらオヒィスから丸見えですね

[235: 匿名さん]

>>161>>165>>175　記載済ですね。

[236: 匿名さん]

そのビジネス棟も集客で大苦戦中。
マンションの売れ行き不振も加わって、東建の担当者心労で激ヤセだってさ。

[237: 匿名さん]

まぁあの地区を買う名古屋人はいないだろからね

[238: 匿名さん]

オフィス棟の入居者は大変かもしれませんね。こちらは東京建物さんがご担当でしたか・・大変だと思います。ルーセントも結構空きがある様なので。住居棟の売れ行きは別ですね。住友Ｆ販売さんのセールスさんは余裕みたいです。ショールームも８月でクローズみたいです。残り１戸で完売・・お疲れ様でした。

[239: 匿名さん]

中部マンション発売戸数、91年以来の低水準に　1—6月
新東通信によると、中部3県（愛知、岐阜、三重）の今年1—6月期のマンション発売戸数が調査を始めた1991年以来の低水準となった。坪単価は鋼材高などによる施工費上昇を受けて14年ぶりの高水準。中部景気の減速感が強まる中でマンション市況は厳しさを増している。
発売戸数は2893戸で半期としては初めて3000戸を割り込んだ。坪単価は130万円超えとなり、物価上昇圧力が強まっている。平均面積は3年ぶりに85平方メートルを下回った。新東通信は「業者が販売価格を抑えようと1戸当たりの面積を小さくする傾向が出ている」と分析する。

＊ブリリアは完全に勝組ですね。

[240: 匿名さん]

表に出回ってる情報を鵜呑みにしてるみたいだけど、本当の内部情報ってのは限られた人しか知る事が出来ないから仕方ないよね。

[241: 匿名さん]

>>240
自分はその限られた人であり、内部情報を知っていると言いたいのは十分に分かった。
でも誰も興味ないからいちいち書かなくていいよ。
その情報とやらは自分の心の中にしまっておいてよ。

スルーすればいいんだけど、相手にされるまでしつこそうだから・・・。

[242: 匿名さん]

少なくとも名古屋でここを買うのはお値打ちでは無いね

[244: 匿名さん]

こんなに盛り上がらないスレで本当にこのマンション売れたの？
法人契約で賃貸業者が買ったならわかるけど。

[245: 匿名さん]

那古野なんかより栄に住みたい。
そっちの方が便利だし。

[246: 匿名さん]

>>245本当にこの物件並みの大きさやQualityで栄エリアでお探しなら、グランエスパス久屋大通の上層階の約100平米の物件がまだ販売開始前ですし、グランドメゾン泉（中古）や栄から少し離れますが名古屋センタータワー（完成済の物件）高層階約130平米がありますよ。このスレに投稿するのは間違っていませんか？この物件の抽選に外れた方のいやがらせレスでしょうか。

[247: 契約済みさん]

住民版にスレを立てました。入居まであと約11ヶ月ですがそちらで情報交換等宜しくお願いします。

[248: 匿名さん]

>>239
>>246
必死すぎｗ
ここは売れなくて当然。西区って住所は恥ずかしい。

[249: 契約済みさん]

まあ価値観はひとそれぞれということで。。。
名古屋内だけでしか移動しない人には、ここは魅力はないでしょう。

[250: 契約済みさん]

>>247
住民版、ありがとうございます。
検討段階の時にここ見てましたが、あまりに偏った意見が多いので見るのをやめました。
人が気に入って買ってその後、得しようが損しようが関係ないと思うのですが・・・。
理由は分かりませんが、どうしても売れて欲しくない人がいるという所でしょうか。

[251: 契約済みさん]

>>250同感です。検討版は実際にもう検討する余地はないので役割を終えたと思います。住民版でいろいろと情報交換していきましょう。宜しくお願いします。

[252: 入居予定さん]

>>248
中村区の方が、ああ、この人廃墟地区なんだなって思うよ
中区栄や西区名駅中村区名駅とかならいいけどね
那古野も知ってる人からしたら名駅に近いんだなってわかる
君には手の届かない物件だろうけどね

[253: 匿名さん]

>>252
負けず嫌いっつーか、名古屋人の意見じゃないね。
高額で掴まされた土地、しかも2007年の値付け、買う要素はゼロでしょう。

[254: 匿名さん]

そもそも、なんでこの立地にマンション？

[255: 匿名さん]

名駅に近くて、便利な良い立地だと思うけどな〜
心配してもらわなくても、いやになったらよそを買いなおすからいいけど。
ココを買う人はそういう人だと思うよ。
まァ、今の所はそんな気ないけど。

[256: 匿名さん]

名駅に近いだけ
本当にそれだけ

便利？

[257: 匿名さん]

>>254
従来だと西区は確かにクオリティやグレードの面で芳しくなかったのは事実だけど、
何しろポテンシャルの大きい名駅地区が脚光を浴びることで、その至近にある西区の名駅、
那古野地内、さらには中村区の名駅南辺りも含めて俄然注目されるようになってきた。
そこへたまたま交通局のまとまった敷地が手当てできるとなれば、当然のように
デベロッパーが目をつけないはずがない。
だからブリリアは西区には違いないが、“名駅の最寄”という立地の特性利点や経済合理性の
観点に立てば、従来名古屋市民が抱いていた地域的偏見を徐々に乗り越えていく可能性は
十分あるでしょうよ。

[258: 匿名さん]

>>253>>255>>256もう検討する余地はほとんどないですよ。残りの28階Ｔタイプ１室の購入を検討してのであれば別ですが。当物件のロケーションについては賛否両論ありますが個人の価値感ですし事実ほとんど売れてしまっています。今さら手付金を放棄してキャンセルできませんしね。

[259: 匿名さん]

だから中層階の部屋がボコボコ残ってるって。

[260: 匿名さん]

>>257-258
必死すぎるすよ。
しかも手付放棄でキャンセルは可能でしょ。
もしオーダー入れてたら現状回復の費用を請求される可能性はあるが。
特約がなければ法律で決まります。