ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[564: 近所をよく知る人]

さすが憧れの西区（笑）

[565: 匿名さん]

マンション自体の品質を言ってんだから、
西区は関係ないよ。
憧れの西区なんて誰も言わんだろ。茶化すな。消えろ。

[566: 入居済み住民さん]

ここの仕様は本当に素晴らしいですよ。
駅からの徒歩はそんなに気になりませんし、
西区であることがそんなにマイナスイメージなんですか？

[567: 匿名さん]

565お前が消えうせろ＾＾

[568: 匿名さん]

＞565
だからさ、茶化すなって、ガキじゃねえんだろ？
憐れな奴だな。

＞566
どうも西区っていうのはイメージが落ちるみたいよ。
名古屋って結構行政区に縛られる土地柄なんだよね。
オフィスだって中村名駅から西区へ行くのは都落ち感があるんだってさ。
ルーセント、プライム共に苦労した理由はそこらしい。
住まいに関しても同様の感覚がある様子。

[569: 地元不動産業者さん]

マンションの品質はハードとソフトの両輪で幾ら立派な物件でも、
場所によって評価は変わります。　
土地も含めた総合的な評価格がマンションの本当の品質です。
皆さんご指摘のように西区になると路線価（資産価値）も極端に下がる現実もあります。

[570: ご近所さん]

>569 今年３月の公示価格ですと、この辺りの西区名駅2丁目3丁目辺りはあまり下落率が高くなかったみたいです。
栄エリアはかなりひどい状況の様です。

[571: 近所をよく知る人]

＞569
この物件は名駅３丁目ですがほとんど２丁目です。名駅２丁目は名古屋駅から100ｍ以内の場所の公示価格とは
雲泥の差ですがそこそこ高いと思いますよ。

[572: 匿名さん]

ここは「西区」名駅二丁目

[573: 匿名さん]

>>570
もともと値上がってない

そんな土地を高すぎる入札価格で買ってできたのがこのマンション…

[574: 周辺住民さん]

>>570　公示価格は国交省のＨＰで確認できます。名駅２丁目少し入った場所で約￥28万/㎡　この場所はほとんど3丁目なので約￥38万/㎡　。この物件の公示価格は千種区覚王山や東区白壁エリアを上回っています。まあ住宅地と商業地という違いはありますが資産価値としてはあります。

[575: 匿名さん]

>>574
これはヒドイ

[576: 親と同居中さん]

西区だとそんなに良くない土地柄か？
なんら問題のない街だよね周辺は。

[577: 名古屋に詳しい人]

>>572 >>575 名古屋市内での「住所」にこだわっているのはわかります。
東区白壁エリアや千種区・昭和区・瑞穂区の〇〇町〇丁目〇番地（号がない住所）等は以前は確かによいイメージがありました。名古屋もいくら車社会とはいえ最近は公共交通機関の駅からの距離という点でその資産価値をみる様になってきています。またこれらのエリアのマンションは駅から徒歩１０分以内でもなかなか売れていないです。ましてや戸建てなんて売れる訳がありません。残念ですが高岳（単独駅）から徒歩１０分以上の白壁や覚王山、本山、八事日赤等の駅から徒歩１０分以上で坂の多いエリアが今後もっと資産価値が上がるでしょうか。住所や公示価格より将来の現実の生活がどうなるかです。千種区や昭和区はお子さんの教育には最適なエリアですが大学に入学後に老夫婦２人でこれらのエリアに住む意味があるのでしょうか。確かに坂が多いので足腰が丈夫でいられるかもしれませんが。

[579: 匿名さん]

３億の物件しか残ってないところでいつまでやってんだか

[580: 匿名はん]

売れるまでやるんじゃないの？
いつ売れるのかが問題だけど。

[581: 匿名さん]

>>577
大事な事だから2回言いますね

これはヒドイ
本当にヒドイ

[582: 匿名さん]

2億まで値引くらしい！
早い者勝ちだよ！！

[583: 匿名さん]

勝手なこと書くなよ、お前は何者たあ？

[586: 匿名さん]

>>582
自分も西区の業者さんと雑談してる時に、そんな話を聞いたよ。