大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[570: 匿名]

少し前にモデルルームを見学しに行ったのですが、エントランスに向かう途中小さい虫がいっぱいいました。
近くに川が流れているからかな？と思ったのですが、ベランダにも虫が寄ってきたりしますか？できれば３階以上の部屋を希望しています。

あと、来客用の駐車場が予約でいっぱいだった場合どうしてますか？駅のコインパーキングなどを利用ですか？路駐の車を見かけたのですが、来客用の駐車場がいっぱいなので路駐してるのかな…と思いました。

[571: 三河人]

最近分譲マンションを探しはじめました。こちらのマンションの広告が入ってきたので一度見学に行きたいと思っています。


子供がいるので学校の評判など気になります。こちらの学区の小学・中学はどんなかんじなんでしょうか？

[572: 匿名]

大府にいいも悪いもそんなにないんじゃない？
大府中学校は割といいみたいだけど…
それでも刈谷高校レベルは上位一桁みたいだよ。

[573: 入居済み住民さん]

>570さんへ
3階よりうえに住んでいるものですが、多少虫はきますが、気になるほどではありません。「〇〇コナーズ」を置いてみたら、多少効果があったのか、数が減った感じがします。
あと、来客駐車場は、土日はわりと停まってますが、3台分がすべて埋まってるのはあんまり見たことないですね。
いつも友人を呼ぶときは、来客者駐車場以外停めたことがないので、近くにコインパーキングがあるかわかりません。

[574: 匿名]

５７３さん↑ありがとうございます。
５７０で質問した者です。週末に、主人と親と話し合い、こちらのマンションに気持ちが固まりつつあります。
虫の件・駐車場の件、安心しました。ありがとうございました☆

[575: 匿名はん]

確かに駅には近いですが、駅裏で駅につながる陸橋に屋根がなく、雨の日に電車に乗るまでには１５分はみておかないといけませんよ。

[576: マンコミュ警備員]

↑　この人は、リソラ板にも出没している警戒中人物です。お気をつけください。

[577: 匿名]

???
575って別に変なこと言ってないじゃん

[578: 匿名さん]

大府駅は快速停車に加え、武豊線からの直通電車もあり金山、名古屋に通勤・通学するには交通の便が良いです。

[579: 入居済み住民さん]

＞５７５

１５分はかかりません１０分見ておけば十分ですよ
私は、ほぼ８分で電車のホームまでいけます。

[580: 匿名さん]

駅から遠いようで近いという事でしょうか。ＪＲの騒音もあまり聞こえなくて静かなのでは。

[581: 地元不動産業者さん]

遠いと思うか近いと思うかは、人それぞれの主観ですからね。

事実だけを申し上げますと、改札からマンションの玄関が約５５０ｍあります。

成人男性ですと、徒歩約７分～８分くらいになると思います。

雨が降ろうと、５５０ｍは５５０ｍですしね(^_-)-☆

ゆっくり傘をひらいて、水溜りをゆっくり避けて歩いても、１５分はかからないと

思いますよ。

[582: 入居済み住民さん]

ドアｔｏホームで１０分です。

[583: 匿名さん]

歩いて行ける場所にスーパー等買い物できる場所がないようにみえましたが、車がない家庭は不便かもしれませんね。

[584: 物件比較中さん]

パンフレット等には大府駅まで徒歩５分と書いてありますが、実際は１０分ぐらいなようですね。でも快速停車駅に雨の日でも１０分なら交通の便は良いと思いますが、土地が少し低いような気がするので、雨の日特に大雨の時は近くに川もあるので水害対策はどうなんでしょう。

[585: 匿名さん]

水害もそうですが、土地が低いなら地盤が弱そうで地震の時も少し心配では。

[586: 匿名さん]

>>585
「土地が低いと地盤が弱い」って初耳ですが本当ですか？
どんな因果関係があるのか教えていただけませんか？

[587: 物件比較中さん]

モデルルーム見学して来ました。

あと残り５戸とのことでいよいよ残り僅かっていう雰囲気でしたよ。

[588: 匿名はん]

あと３戸だそうです

[589: 入居済み住民さん]

意外に売れてきましたね。
値引きでもし始めたんでしょうか。

[590: 物件比較中さん]

モデルルームの家具プレゼントや諸費用サービスとかやっていますよ。

[591: 匿名はん]

あと２戸だそうですよ。

[592: ご近所さん]

まだ２戸もあったんだ

って感じですが。

[593: 周辺住民さん]

売り出し中の垂れ幕がまだ付いてます

[594: デベにお勤めさん]

一体何年かけて売ってるのやら。

[595: 匿名はん]

あと１戸！

[596: 匿名さん]

２年以上です。

[597: 入居済み住民さん]

こんなに安くなるなら買うんじゃなかった。

[598: 匿名さん]

後悔しても仕方無い！
あなたにあった物件であったことは間違いないので、満足してください！！！
そんなことをわざわざ発言すること自体バカバカしい。

[599: 親と同居中さん]

いくら安くなってたの？

[600: 匿名はん]

売れるたびに蔵出し住戸が出てきてなかなか完売しないですね。

[601: 匿名さん]

販売センターで使ってた部屋がでてきてるので
さすがに最後っぽいですね。

[602: 買いたいけど買えない人]

売れ残るかと思ってましたが、
地道に売っていたんですね。

[603: 匿名さん]

最後の部屋は中々お買い得な価格だね。

[604: 入居済み住民さん]

売りきっちゃう前にこのスレ、
１０００まで行っとく？

[605: 周辺住民]

そろそろ完売したのでは？
垂れ幕はまだあったけど、販売センターとかモデルルーム案内の看板が、今日通ったときなかった気がするけど・・

[606: 物件比較中さん]

最後の１戸だったんでしょうね。営業さんあまりしつこくなくいい感じの人でした。私は購入できませんでしたが。

[607: ご近所さん]

一時、完売できないのではとも思えだけどね。
随分時間は掛かったけど。

[608: 匿名はん]

モデルルームが休みなだけでは？

[609: 販売関係者さん]

今頃ですか?

[610: 匿名はん]

台風養生で、看板類を片づけていた様子です。
定休日明けには、又出すのでは。

[611: 匿名]

完売したみたいですね☆垂れ幕もなくなってました(￣∀￣)

[612: 匿名はん]

ホームページがまだ完売になっていないので・・・

まだ売り切ってないと疑ってしまいます。

[613: 匿名さん]

at home　の掲載がなくなりましたね。

yahoo suumo 公式HPは、未だ残ってます。

完全に売り切ったかな?

[614: マンコミュファンさん]

何かサービスでも付けたのかな？

[615: 匿名さん]

公式HPに、ついに完売御礼出ました。

[616: 購入検討中さん]

売り出してから売り切るまで２年半掛かった計算か？

[617: マンション投資家さん]

今後ここはどうなるの?

[618: 購入検討中さん]

中古で出ている物件を検討中です。
中古部屋情報が頻繁に何かのサイトに出ていて、気になります。
戸数が多いだけに、引っ越しする方も多いとは思います。とはいえ、
出てくる案件は北棟ばかり。しかも築浅。理由が気になるところです。
主観でも構いませんので、何か情報お持ちであればぜひ教えてください。
住人の問題はないとは思いますが。
上記2009年時点での情報は、ほぼ拝読しました。
なければ、ないで不安です。よろしくお願いいたします。

[619: 入居済み住民さん]

>618
ずっと中古売り出しは周辺の新築と比べても少ないほうだと思ってたのですが
ここにきて大量に出てますね。

南も出てますよ。
不動産のサイトに「人気の北棟」と書いてある部屋がありますが
間取図見るとハイサッシュのようですし間違いですね。
しかし、そのサイト見ると駅徒歩３分と書いてありますがこれは絶対に無理ですね。
どうも信頼できない不動産屋だなぁ

北棟の中古は低層ばかりですね。想像でしかありませんが
北棟の低層は南棟が目の前にあるのが目障りなのかもしれませんね。
後は、最初の分譲時からの計画通りなのですが
修繕積立金がもうすぐ上がります。
中古売りが増えたのは、そのせいもあるのかもしれません。