大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[541: 匿名さん]

もし工場がなくなってマンションが建つとしたら
容積率の関係で高層のものは建ちませんが、
南棟くらいの大きさなら建つかもしれませんね。
眺望、採光などを重視するのでしたら
北棟の上層階であれば、ほぼ影響はないような気がします。

[542: 匿名さん]

ここの値引きは現状どんなもんでしょう？私は少し前に400位と（間接的に）聞いたのですが、もっといい条件を引き出した方います？リソラも結構がっつり引いてくれるみたいで迷いますね〜。ライオンズは全然だけど‥、期末だし、600位引いてくれるなら駅近で30年後でも資産価値がゼロにならないここがいいかなあと思ってます。

[543: 匿名さん]

↑　シラケサセマシタナ～

[544: 別マンション購入済みさん]

542さん

本当にいくら値引きされたかをここに書けると思いますか？書く人がいると思いますか？
既に住んでいる方々の気持ちを考えられないのでしょうか…理解に苦しみます。
600万引で買うのであればこんな所じゃなく、直接営業さんに交渉すればいいのでは？

[545: 物件比較中さん]

>542さん
マンション購入できたら教えてください

[546: 匿名さん]

いくら値引きあったので購入しました！
なんて書いたら営業にはバレバレだし、住人にだってある程度は予想がつくので、
本当に値引き購入したとしても
それからの生活を考えたら、あまり軽々しいことは書かないほうがいいと思うよ

それに値引き限界だって部屋ごとに違うだろうしね。(当然元値が高い部屋は幅も大きいでしょう)
まぁ　本当に買うならですが(笑)

[547: 賃貸住まいさん]

近辺の新築マンションでは
資産価値もあり、設備、住環境も悪くないと思い
検討中なのですが、なぜこんなに売れ残ってるんでしょう？
住人様、なにか問題を感じたことはありますか？

[548: 匿名さん]

５４７さんへ

昨今の経済状況とそれに付随する消費者の心理状況が、高額商品の消費行動を押し下げているんだと
思います。特に問題があって売れ残りが多いのではないと思いますけどね。
少し話はそれますが、ローンのことを考えたら、なるべく早く買っておいたほうが良いと思います。
なぜなら、数年後には、必ず金利が上がるからです。日本国の借金は、１０００兆円にも達しようとしています。
毎年、何十兆の国債を１．５％くらいの金利で発行しています。借金大国の国債をそんな利回りで買う
人は近年中にいなくなるでしょう。そうなれば、２％、３％とあげざるおえないでしょう。
これが、ローン金利の上昇に直結しているわけです。

住宅購入を決めるのはとても、不安になると思いますが、最終的には、直感と勢いだと思います。

[549: 匿名さん]

非常に便利でいい立地の物件だと思います。
住んでいらっしゃる方、教えて下さい。
①上の階や横の生活音は聞こえますか？個人にもよるとは思いますが、それぞれの感想でOKです。
②ここは二重ガラスではありませんが、冬の結露はどのような感じでしたか？
③敷地内には機械式駐車場しか空いていないようですが、周囲の駐車場を借りている方が多いのでしょうか？
④北棟、南棟にそれぞれ1機ずつのエレベーターがありますが、朝などの混雑状況はどのような感じでしょうか？

まだいい部屋が残っているので真剣に検討しています。

[550: 入居済み住民さん]

>①上の階や横の生活音は聞こえますか？個人にもよるとは思いますが、それぞれの感想でOKです。

　自分自身、案外神経質なほうだと思うのですが、ほとんど、周りの音は気になりませんよ。
　私も入居するまでは、心配していましたが・・。この点は、非常に満足しています。

>②ここは二重ガラスではありませんが、冬の結露はどのような感じでしたか？

　私も、最初は心配していたのですが、普通に生活していれば、適当に換気ってしますよね？
　それで、ほとんど問題ないと思いますよ。

>③敷地内には機械式駐車場しか空いていないようですが、周囲の駐車場を借りている方が多いのでしょうか？

　機械式は、面倒臭そうですね。特に雨の日は、気の毒です。
　周囲の駐車場を借りているかたも、見かけますよ。

>④北棟、南棟にそれぞれ1機ずつのエレベーターがありますが、朝などの混雑状況はどのような感じでしょうか？

　私の出勤時は、エレベータで他の住人様と会うことはほとんどありませんよ。
　
以上、参考にして頂ければと思います。是非、エムズオーナーになってください。

[551: 入居済み住民さん]

>>549さん

①上下左右の騒音は我が家も大丈夫です。住んでいるのかわからないくらいです。

②朝起きると窓が曇ってはいますが、タオルで拭くほどでもないくらいなので
　許容範囲と自分は感じています。

③我が家は立体の１階ですが、思ってたよりは面倒でもないですね。
　セキュリティは平面より高いし、上の方のパレットが屋根代わりになるので
　車の痛むのも少しは緩和されるかなと思っています(笑)
　雨の日に操作盤のとこに屋根がないのが、ちょっと辛いですけどね…

④朝の時間はまれに待つこともありますが、超高層というわけでもないので
　長くても１分程度待てば乗れるのでそんなに苦痛とは感じていません。
　

[552: 匿名さん]

550さん 5511さんありがとうございました。
過去レスを読ませて頂きましたが、住民の方が非常に丁寧に答えてみえる稀なスレだと思います。
今回も全く同様のお答え、本当にありがとうございました。
営業の方も非常に丁寧ですし、すごくいい印象のマンションです。
家族で相談して結論を出したいと思います。

[553: 匿名]

しっかし売れてないね
明かり真っ暗

[554: ご近所さん]

>>しっかし売れてないね
明かり真っ暗

名門私鉄系が建てた、駅近の優良物件ですから、皆さんは羨望の眼差しで見ています。
そのスレに、わざわざ訳の分からない書き込みをする理由は？

買えない鬱憤を晴らすため？買えるレベルの物件のスレに行ったら？
ところで、あなたのお住まいはどちら？どんなスペックな物件か、教えて頂きたいわ。

[555: 物件比較中さん]

マンションの購入を検討しているものです。ずーっと角部屋を探していましたが（お風呂に窓が欲しくて）、やはり値段も高く、真ん中の部屋も考えようかと思っています。お風呂に窓がないとすぐにカビとか生えたりしませんか？

今は賃貸で築17年目の古いアパートに住んでいます。西南向きの角部屋で１階です（建物２階立て）
ここはユニットバスで小窓が１つあります。窓があっても黒カビがでてきました。掃除はマメにしていたと思います。
最近は真ん中の部屋でもお風呂の換気もよくなったと言います。やっとマンションを探し始めた超初心者ですが、
住んで見える方の意見を聞きたくて書き込んでみました。よろしくお願いします。

[556: 匿名]

残念ながら私はしがない一戸建て暮らしです。
積水ハウスのシャーウッドでしか建てられませんでした。
庭のお手入れが大変ですし、車２台分の自動車税も負担が大きいです。
近所も一戸建てばかりで眺めが良くないし、
騒音も聞こえてこないので寂しいですよ。

[557: 不動産購入勉強中さん]

風呂場に窓があると換気の度合いが全然違うよ。

[558: ご近所さん]

＞５５６
＞積水ハウスのシャーウッドでしか建てられませんでした。

確かに積水といえば業界で最も訴訟の多いメーカーで有名ですね

私は絶対にパスです。

[559: 入居済み住民さん]

>>555さん

うちは角部屋で、お風呂に窓があります。
引っ越してくる前は中部屋だったので、お風呂に窓がついているのにあこがれてましたが
住んで1年になるけど24時間換気があるので、窓を開けて換気したことは1度もありません。
というか、開ける必要がありません(笑)
最近のマンションだったら、お風呂の窓にはこだわらなくてもいいと思いますよ～。

[560: 匿名]

積水ハウスが訴訟が最も多いという話は、根拠の無いネットの噂でしかありませんが、
トヨタ車のリコールが多いのと似て、多少なりとも件数があるでしょうね。

そもそも訴訟件数だけは、非が積水にあったのかお客さんにあったのかわかりませんからね。
おかげさまで我が家は何の問題もなく、慎ましやかに生活しています。

普通のサラリーマンで、土地も持っていないとしたら、
常識的に考えてシャーウッド購入の検討もしないでしょうね。

検討したいと言っても戸建ての営業さんもパスすると思いますよ。


ちなみに我が家にも風呂に窓ありますけど、
２４時間換気付けてると、ほとんど窓開けなくても
大体乾燥してますよ。