大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[41: 周辺住民さん]

小さいお子がいると、車でお出かけの場合大変です。
ベビーカーを折りたたんで搭載し、チャイルドシートに乗せて、着いたその逆の作業
帰りも同じ。まぁ、数年間のことですけど。

また、車２台となると、敷地内に空きがないかもしれないので、
敷地外駐車場が近所にあるほうがいいです。でもローン抱えると、車２台はつらいです。

インテリアコーディネータから聞いたのですが、内装の良し悪しを見分けるには、
トイレのドアの面が、廊下の壁と同じ面になっているのは×
洋室のドアのように、廊下の壁より奥になっていて、取っ手や蝶番が廊下側に出っ張ってないのは○

[42: 契約済みさん]

現時点で７０戸ほど売れているそうですね。

５月中はどうかな？と思っていましたが、リソラとの比較をしていた方が多かった模様で、一般公開後に契約が急激に伸びましたね。

契約済みの方、こちらこそ宜しくお願い致します。

[43: 購入検討中さん]

価格的に買うなら北棟・・・という感じなのですが、目の前に南棟が立ちはだかってるというのは一体いかがなものなんでしょう・・・
住んだらあんまり気にならないのかなぁ・・・物件は気に入ってるのですが。

[44: 契約済みさん]

確かに価格的には北棟が現実的かもしれませんね♪
目の前に南棟があっても10階以上なら全く問題ないのではないでしょうか？
南棟の前にある工場がいずれマンションになる可能性もあるかも？？？
私はあまり北棟とか南棟とかこだわってませんけどね。
実際住みはじめたら外なんてあまり見ないと思いますし＾＾
それより原油高騰で脱車生活送るには立地はよいと思いますよ
それにこの地域は第一種低層地域に指定されていますから静かだと思います。

リソラも魅力いっぱいです。
ただあの匂いと線路が近いのが私がリソラを諦めた理由です
作りはリソラかなぁ〜って思います。
駅から歩いてリソラまでの道のりは自動織機の横の歩道を歩くわけですが
夜は暗くてちょっと遠く感じてしまいました

エムズかリソラか迷っている方々へ・・・
実際駅まで歩いてみたり（夜も昼も）時間計られると良いと思いますよ
駅に近いというのは資産価値が大きいと思います。

[45: 申込予定さん]

リソラと両方検討しましたが、リソラの内装の貧弱さが気になったのと、
立地の良さはエムズの方がいいなと思い、こちらに決めようと思います。
すぐ裏に公園もあって、子連れにもよさそうですしね。

[46: 地元不動産業者さん]

立地はだんとつエムズだね

[47: 物件比較中さん]

エムズとリソラどちらもモデルルーム見学しました。
先にエムズに行って、迷いましたが、駅の近くに魅力を感じなかったのと、買い物出来る店が少し遠くて不便だと思ったのでやめました。
立地条件がいいとありましたが、ＪＲ通勤でないなら、近くない方が駐車場が確保しやすかったりとメリットが多いいのでは？

[48: 購入経験者さん]

確かに駅に近い方が資産価値は高いです。
でも、永く住むのであれば、資産としての価値よりも日々の生活のこと考えて購入した方がいいですよ。
公園よりも、学校や公共施設を重視した方が賢明ですよ。
駅裏まで５分とありますが、必ず陸橋を渡らないといけないですしね。
駅に近いなら、東側をお勧めします。

[49: 匿名さん]

確かに駅（裏口）には近いけど、陸橋に屋根もなく雨の日等は改札口まで相当かかりそうですね。

[51: 契約済みさん]

中学校へは自転車通学らしいですよ〜

[52: 長谷川ちひろさん]

今週号のタウンズによれば１３６戸中販売戸数は未定。
第２期分として掲載。サマーキャンペーン終っとります。
中学校まで路線バス、出ていないんですか？。

[53: 周辺住民さん]

中学校までは自転車通学ですよ。遠いといえば遠いですね。
ＪＲ通勤以外では不便な環境だと思いますが、駅に近いのがいいなら別にいいのではないでしょうか・・・。

[54: 匿名さん]

駅から近いのは確かですが、昨日の大雨みたいな日は電車に乗るまでにずぶぬれになりそうですね。せめて駅までの陸橋に屋根があればと思いますが、裏口だからしかたないかな。

[55: 匿名さん]

確かこのあたり数年前の東海豪雨の時、水害になりましたよね。今回の集中豪雨は影響無かったのでしょうか。

[56: 購入検討中さん]

洪水は関係なかったみたいですよ。
大府全体が全く影響がなかったようです。
やっと2期の応募が始まりましたね。
どんな部屋があるのか、今日見に行きます！
こちらのマンションに決めた方、仲良くしてください！

[59: マンション投資家さん]

エムズ稲沢も同様にＪＲ沿線で売ってましたよ。
昨年、完成前に完売したようです。
名鉄グループとは言え、あくまで不動産会社ですからいいんじゃないですかね。

[60: 匿名さん]

以前は名鉄沿線のみ販売していた様ですが、名古屋地区はＪＲ沿線の方が土地がまだあるみたいだし、ＪＲも今では名鉄並みに電車の本数もあり利便性良くなっているので、資産価値高い土地で販売するのは不動産会社として当たり前の姿勢でしょうが、大府市は全く名鉄走ってないので不思議と言えば不思議な気もしますね。