大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[381: 契約済みさん]

378さん。

幼稚園ですが、ジーニアスは空きあるみたいですよ。
昨年、先生がだいぶ入れ替わり、それに伴って？近隣の幼稚園に転園した方がいたそうです。
大和はいっぱいとの事でした。
現在、ジーニアスに通わせてる方からのお話なので間違いないと思います。
ただ、先生が変わったからといって、悪い評判は聞いてませんので、
実際に見学なさってはいかがでしょうか？

[382: 申込予定さん]

381さん


　新しい情報をありがとうございます。
　
地図で見るとエムズからは一番近い幼稚園ですね、
早速、連絡してみます。
　ありがとうございました。

[383: 購入検討中さん]

機械式の駐車場について教えて頂きたいのですが、一台分の車庫につきリモコンは、
１つですよね？ちなにみ、複製はできますか？（ダメもとの質問ですが・・）

家族が、車で出かけた後に、友達が車で遊びに来たときとか、駐車場を使って
もらうことってできるのでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

確かにその考えはありますが
登録してある車以外は置かないのが基本ですね。
そのために来賓用の駐車スペースがあります。

リモコンですが私も二つあると何かと便利なのですが
基本は一家に1台分です。

自宅に残る方がリモコンでゲートを開けて、ご家族をお見送り。
バルコニー＆玄関からリモコン操作可能です。
（↑階数やゲートからの距離にもよりますがほぼ可能かと思われます。）

機械式は鍵がないと操作できません。

[385: 購入検討中さん]

384さん、ありがとうございました。

少し勘違いしていることがあったみたいです。
機械式はリモコンで操作するのではないのですね。家の鍵を使う。。。
なるほど。なっとくです。

[386: 入居済み住民さん]

>>385さん

機械式駐車場の鍵は部屋の鍵とは違うものですよ～
専用の鍵で２個もらえるので、
上記の使い方もできると言えばできますが
384さんも言われているように
基本は来客用の駐車スペースを借りてくださいね

駐車場の鍵はあっても、チェーンゲートのリモコンは１つなので
リモコンは置いていってもらうか、管理人さんにあけてもらうかしなくちゃいけないんですけどね(笑)

チェーンゲートのリモコン、もう１つあると来客時とか便利なんですが
もう１つ買ったりとかできるのかなぁ？
入居済みの中で、聞いてみたことある方はいませんか？

[387: 入居済み住民さん]

386さん

384です。
確かに入居住民の誰しもが最低もうひとつリモコンほしいと思っている気がします。
北館１Fは2台駐車できますがやはり
リモコンは1台なのでしょうか？

今後一家に１つのリモコンについて
この辺も総会で話し合って行きたいところですが
リモコンが増えると
住民以外の両親や仲の良い友達などに渡す事も考えられ
住民同士なら何かと控えめにすむことも
住民意外だと大きなトラブルも出てくるかもしれませんね。
すべてにおいて足りない位がちょうどいいのでしょうか？

[388: 入居済み住民さん]

リモコンは１台に１個だったはずですよ～。
そうじゃないと、１台がリモコン積んだまま出て行ったら、もう１台は出られませんからね。

ところで南館１Ｆの方はリモコン所持されているのでしょうか？
持ってなければ来客時はどうするのだろう。

[389: 入居済み住民さん]

どなたかテレビを壁に設置されている方はいますでしょうか？
確かご制約様に５０インチプレゼントっと書いてありましたが
実際に頂いた方はいらっしゃるのでしょうか？

近々我が家も薄型TVを購入しようと考えていますが
せっかく薄型なので台には置かずに
壁に設置したいと考えています。
無論別で工事料がかかりますが
マンション的には問題ないのでしょうか？
是非ご意見をお願い致します。

[390: 入居済み住民さん]

№389さんへ

残念ながら、
契約時に渡される重要事項説明書に
薄型テレビは全壁面設置禁止と書いてありました...。

我が家はあきらめて台に設置してます。
壁に設置するとコードが気になる...と自分に言い聞かせてます。

[391: 匿名さん]

389さん

戸境壁だとコンクリートに直接アンカーを打ち込むことになるので
これは間違いなくやってはいけないことですが。
部屋のタイプによっては、部屋の間仕切り壁がリビングにある部屋もあるので
そういうお部屋でしたら、石膏ボードに補強をしてやれば
自己責任でやることも可能かと思います。

ただ、せっかく壁がけにしてもメディアプレイヤーの置き場に困りますし。
一度設置すると移動も不可能で、季節によっては光の反射も気になったりもします。
テレビにあった台を買ってきて設置するほうが無難ですよ～。

[392: 入居済み住民さん]

390さん
本当ですか？確認不足でした。
非常に残念。
ここに入居したらまずは壁掛けTVと考えていただけに・・・

391さん
確かにそのほうが無難ですよね。
お二方ともありがとうございました。

[393: 申込予定さん]

私も壁掛けにしようかと思いましたが、重要事項にかいてあったので、家具に設置（壁掛けのように）できるタイプにしようかと思いました。でも、結構高価になってしまうので（ものがいいやつだと30万円を超える）あきらめようかと思ってます。安価なものはありますが、部屋のイメージに合いませんでした。
さらに設置した後に大型のものだと配線の変更等で苦労しそうです。壁掛けTVができればかなりすっきりしたんですが。。。

[394: 入居済み住民さん]

和室って、みなさんはどのようにお使いになっています？
いまいち有効利用できていない気がして・・。
これまでが、賃貸物件に住んでいて、和室おある生活は初めてなもので。

実家は、和室ばかりでしたけど。。

[395: 入居済み住民さん]

どこの間取りも、和室はリビングと続きになってますよね。
我が家は和室を一部屋として扱わず、リビングの延長としています。
リビングでＴＶ観て寛いで、横になりたかったら和室でゴロンって感じです。
（そのままオチてしまう事もしばしば・・・）
ですので極力、和室にはモノを置かないようにしています。

ところで今時のマンションって、本物のイグサは使ってないんでしょうか？
ここも全然イグサの匂いがしませんね。

[396: 入居済み住民さん]

ほんもののイグサだと思っていたんですが、偽物でしたか～。
確かににおいはしませんが・・・。

[397: 入居済み住民さん]

事前連絡もなく、マンション関係者を装って作業員風の人が
設備の説明ですと言って正面玄関のインターホンを押しませんか？

[398: 不動産購入勉強中さん]

陸橋は問題、しかし駅までの道に信号がないのは
ポイント高いと思いました。駅までの時間が計算しやすいです。
急いでいるときにイライラしないですむ。

駅からの5分という距離も線路沿いじゃないので
その距離で線路からの騒音が緩和されるのがいいね。
道路からも少し中に入ってるし。

総じていい場所に建ってる物件だと思うのだけど
なんで売れないのかな？やっぱり値段？

建物自体はどうなんですか？住み心地はどうなのかな？

[399: 入居済み住民さん]

住み心地は、総じて良好ですよ。

売れ残りについては、私も当初は疑問に思いました。
いろいろ情報を集めてみると以下のことがわかりました。

まず、この地域のマンション需要は、年間１５０戸くらいらしいです。
その中で、リーマンショックや、トヨタ関連企業の業績悪化などの影響で
さらに買い控え傾向にあるそうです。
また、同時期に大型物件が２とうでき、（リソラとエムズ）２つを足しただけで
３００戸になります。さらに、大高イオンに隣接した大型マンションもあるといった具合に
タイミング的に非常に供給過多になったそうです。

ですので、物件が悪いとか、値段が高すぎるとかいったことではないと思います。

上記のことをかんがみても、リソラ＆エムズでほぼ８割～９割は売れていると聞いていますので、
それなりに順調に売れているのではないでしょうか？

[400: 入居済み住民さん]

>>395-396
畳の材質については　紙　だと営業の方に聞きました。
今はイグサを使うような本物の畳はあまり使われていないようですよ。

それにしてもここは予想以上に静かな場所だと感じています。