大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[288: 匿名さん]

確かに駅に近くて通勤・通学等便利だけど、駅のホームまでは陸橋を通らなければならず、思ったよりも時間かかりますね。

[289: 購入検討中さん]

陸橋に屋根を作ってくれれば、いいんですけどね。新駅構想がだめになりそうなんで、大府駅をもうすこし充実してほしいです。駅からあるいてみましたが、ちょうどいい距離に感じました。あまりに近すぎると電車の音とか気になりそうです。

[290: マンション投資家さん]

大府市内で新築物件駅近くは
エムズしかないですからね。

ちなみに共和駅、現在工事してますよね？
大府駅も西口に
改札口を作ってほしいものです
後、西口から大通り７ブンまで
何も店がないのが寂しい

あの地区には、お店出せないのでしょうか？
出したらはやると思うのですが
人間は光に集まりますからね（笑）

[291: 周辺住民さん]

東海道本線は、貨物列車が深夜でもばんばん走るので
騒音を考えると線路から離れる方向に5分っていうのは、ちょうどいい距離だと思うよ

陸橋の屋根無しは確かに辛い
せめて大府駅の改札が東西の中央にあるといいのだが

しかし西側はこれからどんどん開発されていくと思われますし
お店も含め期待できるのでは？

[292: 匿名さん]

大府駅西側開発計画あるのですか？あればここはいい場所になっていくでしょうが新駅も中止にしたし、市はどこも開発しないのでは。

[293: 入居済み住民さん]

陸橋に屋根ほし～～よーーーーーー！！！

[294: 匿名さん]

陸橋に屋根作る事決めれるのは、新駅中止の結論出したＪＲと大府市だから、限りなく無理に近いでしょう。名鉄は何も手出せないだろうから。

[295: 匿名さん]

>>294
ここで何故名鉄が出てくるのか理解に苦しむ。
名鉄不動産だからか？
論理展開が哀れでしようがない。

[296: 周辺住民さん]

立地いいと思うけどなんで売れないんだろうね？
やっぱり高い？　値引きはしてないのかな？

[297: 購入検討中さん]

やっぱり、不況が一番影響しているんじゃないですかね。どこも売れ残っている物件が多いです。
買いたいと思っている人たちには、選択できるし、金利も低いしいい時期だと思うんですけどね。

[298: 入居済み住民さん]

うちはこの不況でいい買い物ができましたから良かったですが
どちらにしても賃貸でも家賃払わなければ行けないので
ゆくゆくは自分の資産やマイホームになるので
購入決めました。
どこにするは自分と家族の状況にもよりますが・・・

[299: 入居済み住民さん]

先日のチェーンゲートのスレですが
最上階の住民さんからの情報では
北側は作動するが
南側は作動しないようです。
各部屋の距離によって変わってくるんですね。

[300: 購入検討中さん]

ここ公式ＨＰが全然更新されませんね。
時々入ってくる広告の内容とも違ってるし…
もうちょっと情報を公開してほしい。

[301: 申込予定さん]

西口にある織機がどこかに行けば
もっと発展するのだが

駅前開発にはかなりいい広さなのになぁ

[302: 申込予定さん]

駅近くに大きな会社があると人通りが多く治安はいいような気がしますが、どうなんでしょうか?あと何部屋くらい残ってるんですかね？

[303: 匿名さん]

駅近なのに売れないのは、リソラ程ではないにしろ強気の販売価格が原因では。この価格なら名古屋市内でも新築買えるし、大府なら１戸建てもいけますね。

[304: 入居済み住民さん]

強気な値段？
本当にほしかたら
値段は交渉しだい！
ほしけりゃ何度も交渉ですね！

[305: 物件比較中さん]

>>No.302

先週の土曜日にモデルルーム見に行ってきたんですが、残り２７部屋と言っていましたよ。

[306: 物件比較中さん]

↑　追加情報

残っている部屋は、１００m2以上の４０００万オーバーが大半でしたよ。
２５００～３５００万クラスは、残り少なくなってきているので、早めに見に行ったほうが
いいと思いますよ～。

やっぱ、リソラと悩みますが、総合的にはエムズかな～と思いつつ・・・。

[307: 入居済み住民さん]

どこのマンションも今は
下から埋まっているみたいです。
現にエムズは購入する前に見させてもらいましたが
上層階はぱらぱらしか埋まってませんでした。

私もリソラ見に行きましたが
間取りと内装のデザイン
あとエムズの方が
収納場所が多かった気がします。

駅はうちの家族にとってはおまけとしか考えていませんが。
いずれ売却することも視野に入れていますので
やはりリソラよりエムズかと・・・

[308: 物件比較中さん]

>>No.307さんへ

確かに、収納はリソラにくらべて、エムズのほうが広いと思いましたね。

細かい話ですが、シャワートイレがリソラよりエムズの方がいいものを使用していましたね。
レベルの低い話ですが。。。

意外と役に立ちそうなのが、トランクルールですね。
広さは１ｍ2弱ですかね（おそらく80cmX80cmくらい）

でも、駐車場は、リソラの方がいいんですよね～。なやむ～～。

[309: 入居済み住民さん]

307です。
ええ、トランクルーム結構使えます
既に、使わなくなったモノを入れてます（笑）

確かに一瞬リソラのガレージに心奪われましたが（爆）
生活するのは部屋なのでやはりエムズにしました。

確かキッチンのつり棚も
リソラはオプションだったような・・・
あと
リソラの敷地内の裏の微妙な公園？緑地？はまったく必要ない気がしました（笑）
その分駐車スペース増やせば良いのに。

[310: 購入検討中さん]

今日は名鉄不動産の広告が新聞に入ってました。
50周年記念の景品が増えてました。

[311: 入居済み住民さん]

記念品よりも値下げを交渉しましょう！

[312: 物件比較中さん]

確かにリソラ、微妙な公園・・・。ほんと、すこしでも、駐車場増やせばいいのに～～(^_^)

でも、エムズにも微妙な公園ありますよ・・・。

50周年記念の景品、１００万円相当らしいですね～。実際、ＭＡＸ値引きっていくらぐらいなんですかね～。

９月決算だから、なんとしても、売りたいはずなんだけどな～。

でも、がんばりすぎて、買っていらないと言われるのも辛いしな～。

[313: 入居済み住民さん]

エムズは第一種住居地域にあるので
建ぺい率かなにかの規制の緩和のための一般にも公開してる公園だったと思います。
その分固定資産税はかからないはずです。
近くにちゃんとした公園があるので、誰も使わないかと思ってましたが
住人のちびっ子ちゃん達がなにやら楽しそうに遊んでますね(笑)

[314: 入居済み住民さん]

近くのちゃんとした公園（清蔵公園）、かなり使えますよ～。

[315: 購入検討中さん]

スーパーが遠いのが弱点だよね　ここ
駅近なのになんでないんだろ…

[316: 入居済み住民さん]

リソラに比べれば遠いですが
リソラ使わないからどこでも一緒じゃないですか？
もともと大府は車がないと生活できないですからね

[317: 匿名さん]

ここのライフスタイルは、平日金山まで快速で１０分、名古屋まで１３分、刈谷なら４分しかかからないので、駅近の利点生かして通勤、通学に。週末は車で買い物へという感じかな。

[318: 物件比較中さん]

ワンちゃん飼っている方はいらっしゃるんですか～？

[319: 入居済み住民さん]

>>315さん

個人的意見ですが、スーパーなんて近くに要らないですよ。
喧騒と渋滞のもとだし、どうせ車か自転車で買いに行くのだから。

[320: 入居済み住民さん]

ペット飼っている人はまだ見たことがありませんんが
１Fにグルーミングルーム と言う場所があり
外から帰宅したペットを綺麗にしてから
館内に入るものがあります。
あとエレベーターにも
ペットが乗っているのが解るようになっています。

[321: 購入検討中さん]

大府高校が近くにありますが、日中さわがしくはないですか？

[322: 匿名さん]

私はスーパーは絶対近くじゃないといやです。
徒歩５分以内。

[323: 物件比較中さん]

No.322 じゃ、エムズのコミュにこなくても・・・。
ここらへんだと、リソラか、大高イオンのとこに行くしかないんじゃない？

[324: 購入経験者さん]

＞３２２
毎日同じスーパーっていかないんじゃない
リソラのとこのヤマナカとかイオンじゃ
結構価格高めだし

程良い距離に分散してスーパーあったほうが
最終的によい
つぶれても他があるしね

[325: 匿名さん]

確かにスーパーによって高い安いがあるし、品揃えも特売日も違うから、
行くお店も必然的にバラけますよね。

[326: 入居済み住民さん]

確かに近くにスパーや買い物ができるお店があったほうが良いが
どちらにせよ買い物は歩いていかないので
車使うから我が家にとってはまったく気にならない
気になったら買わないしねｗ
今現在歩いて買い物に行かれている人は不便かも？

エムズとリソラで
一番最後まで気になって点は
エレベーターが北と南に一台ずつしか設置されていない事です。
住んでいる階がが少なければ
行きは下りなのでまだ良いが

階数が増えるとくだりでも
結構目が回るｗ
帰りはさすがに辛い！

この問題でかなり悩んだ
リソラはその点3台ありますよね。
リソラがすべて完売したとしても
エレベーターの渋滞は比較的に少ないですが
エムズは北館は世帯数が多い割りにエレベーターが1台なので

朝の出勤＆通学の子供や夕方の帰宅時には渋滞します。
今後すべて完売して
世帯数が増えればおのずと子供の数も増えます。
エレベーターを使う頻度も増えますよね。
この辺は毎日の事なのでかなり重要ですよ。
エレベーターが増設されることは
現実的にありえませんからねｗ

部屋に関してはとても満足です。
リソレに比べて収納は抜群です。
間取り＆部屋のタイプにもよりますがね。

[327: 申込予定さん]

この辺ではどこのスーパーがオススメなんですかね？

[328: 入居済み住民さん]

共和のアオキスーパーが我が家のお気に入りです。
頑張ればフィールやリソラも徒歩圏内ですよ～。（重いものは買えませんけどね）

[329: 入居済み住民さん]

我が家の嫁さんは、リソラのフランテが野菜が高いけど調味料が充実してるし
日曜日の朝市が安くてよいとか言ってメインの大きな買い物をしてるみたいです

我が家は共働きで駅を利用してるので
平日は仕事後に名駅のデパ地下で足りないものを買ってきてるみたいですが
駅からの帰り道にスーパーあると便利なんだろうなぁ～とかたまに言ってますね
駅前の織機が郊外へ移動して、なにかできるといいんですけどね

[330: 入居済み住民さん]

買い物はフィールかマニアックな人はJAのならびにあるスパー名前忘れましたが
一番近いかもｗ

野菜は健康の森
ここは早く行かないと物がなくなりますので
早めに行きましょう。

日用品はカーマ。
家電は１５５沿いのエイデン
デニーズ、マック。

コーヒーは大府東側にコメだ
１５５線沿いにもコメだありますｗ

[331: 周辺住民さん]

大府の都市計画見ると
大府駅の周りの中心ゾーンは、商業施設ってなってるので実現するといいね
そう簡単には織機移動しないと思うけど(笑)

[332: 周辺住民さん]

織機さんがいなくなると、現在の税金で現在の公共サービスを維持できなくなるのでは？？
それに、商業施設になってチンピラがうろつくより、程度の良いサラリーマンがいてくれるほうが
治安がいいと思います。

[333: 入居済み住民さん]

＞３３２さん
僕もそう思います。

かえってお店ができるといろいろと問題が増えます。
近すぎず遠すぎずがいいのです。
足りないくらいがちょうどいい（笑）

[334: 332です。]

＞３３３さんへ。
気が合いますね～(^。^)　よかった～。

気の合う方がご入居されているので、私も、エムズに決めようかな～。

[335: 申込予定さん]

私も適度に店との距離があった方が良いと思います。
私はもう決めちゃいました。
今は、コーティングとかエコカラットとかカーテンとかいろいろ悩んでます。楽しい悩みですけど。
どこかオススメの店とか無いですかね?

[336: 入居済み住民さん]

323さん

是非！
先日入居したばかりですが
今のところ快適です。
静かで良いところですよ。

[337: 332です。]

>335さん
　うらやましいな～。おしゃれにコーディネートしてくださいね(^。^)
　なんでしたら、私がご相談に乗りましょうか～(^0_0^)

>336さん
　連休明けに、もう一度見学に行って、最終判断をしたいと思いま～す。
　やっぱ、リソラよりエムズですよね～。
　うん、うん。自分に言い聞かせています。

　リソラ＞エムズ　が頭をかすめると悩みまくるんですよね～。
　・ペアガラス
　・スーパー近し
　・駐車場
　・エレベーターの数

　でも、やっぱり、エムズ＞リソラ　の方がたくさんあるし。。。。