大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[267: 入居済み住民さん]

>>266さん

エムズの入居は3月からなので、冬の結露を知ってる人はいないのでは？ｗ

我が家は検討はしましたが、とりあえず、エコカラットは見送りました。
冬場の結露があまりにも激しかったら考えようと思ってます。
前に住んでたマンションと違い、24時間換気のせいなのか
梅雨の時期も含めて結露もなく、洗面所のガラスが曇ったりも今のところはありません。

[268: 入居予定さん]

267さん

ありがとうございます。
>エムズの入居は3月からなので、冬の結露を知ってる人はいないのでは？
確かにｗ　今年の冬を見越しての話です。
入居してからだと家具だとかいろいろ配置してから
取り付けになると
また面倒だと思いましてｗ

梅雨はOKだったんですね
入居している方の情報が一番信用できます。
入居しましたら仲良くしてくださいｗって誰か解りませんねｗ

[269: 入居済み住民さん]

こちらこそよろしくお願いします。

確かに配置してからの取付けは大変かもですね
我が家では、おまけでもらった５０インチテレビなんて
重くて移動できそうもありませんｗ

他にもなにか気になることありましたら聞いてくださいね
答えれる範囲ですが、お答えしますよ～

[270: 物件比較中さん]

最近ここ見学に行った人いる？
売れ残りはどれくらいある？

[272: 物件比較中さん]

昨日近くに用事があったので、夜意識して見てみた
南側と北側の下のほうはそこそこ明かりついてたけど
北側の上のほうが真っ暗だね.

[273: 近所をよく知る人]

夜の照明真っ暗け。昼間も干してある洗濯物少ないなー

[274: 物件比較中さん]

ここと、リソラと、追分のライオンズで比べた場合
資産価値考えたらここだよね？

[275: 周辺住民さん]

そうですね。なんだかんだと言っても、快速が止まる駅に一番近いここが資産価値があると思います。

[276: 入居済み住民さん]

リソラとエムズ私もどちらかで迷いました。
７０％エムズでした。
内装がスタイリッシュだった！
概観も良かった。

駐車上は機械式はいまいちですが
納得の上で決めました。
一番安い値段なら￥2000で借りれますからね（笑）

外せないのが
駅が一番近近い点です

いづれは売りに出すときに
駅が近いだけで
すいぶん資産価値は違うと思います。

現にいろんな不動産いっても
一番は駅ですね。

普段はめったに使いませんが
たまに大高のイオンや
名古屋、金山もめちゃは早い（笑）
お酒飲んでもOKですしね。

[277: 周辺住民さん]

大府市は、道路が狭く渋滞しているのに、住民ばかり増やして、どうしようもない悪政だな。

[278: 物件比較中さん]

大府市に住んで、2年になるけど
道路は確かに微妙だが、それ以外は結構住みやすいとこだと感じるのだが…

[279: 社宅住まいさん]

知多半島のネッコのせいか名古屋より冬は暖かいし夏も涼しいですよ。
ここはリソラより駅近だからいいと思いますよ。便利。

[280: 入居済み住民さん]

まだ入居して間もないですが
昨日、凄い事を発見しました！

友人が車で遊びに来たときに
いちいち１Fまで降りて
チェーンゲートを開けなければ行けないと
思っていましたが


だめもとで
玄関からスイッチ押してみたら
なんと！





開いちゃいました（笑）
スゲー！！！！
嬉しい！

入居済みの方限定ですが
是非試してみてください

ちなみに何階まで可能なのか
今度調べてみますね。
スレ違
失礼！

[281: 入居済み住民さん]

>>280さん

チェーンゲート、玄関どころか間近でリモコン操作してもなかなか反応しない時がありません？
ゲート側のセンサーの問題？それともうちのリモコンがハズレなのかなぁ・・・。

[282: 入居済み住民さん]

>281さん

マジですか？
電池はまだ１年も経ってないですから
そんなはずでもないですし

うーーん
何でしょうか？

あまりにも
日常生活で不便なら
文句言って
即、交換ですね（笑）

たまに（斜め）角度の問題で
反応が悪いかも？


基本は正面ならば
かなりの距離離れていてもOKだと思いますが・・・

ちなみに
昨日はバルコニーからチェーンゲート

スイッチ
「ポチットな！」っと（笑）しましたら





開きましたよ
ビューティフォー（爆）

[283: 入居済み住民さん]

>>282さん

281です。
ここ２週間ぐらいは良いのですが、お盆あたりで妙に反応悪かった時がありました。
おっしゃる通り、電池は問題なかったのですけどねぇ。

また反応悪い時があったら、業者さんに言おうかと思います

１階まで行かずに、部屋とか玄関先から操作できたら確かに便利ですね。
ちょっとした優越感に浸れるかもしれませんし(笑）

[284: 入居済み住民さん]

２８１さん
そうなんですよね～
優越感に浸れます（笑）
他のマンションはどのように
なっているのでしょう？

リソラ見学に行ったときは
電話で「見学にきました！」っと連絡すると
シャッターが「グゥイ～ン」っとあがりましたが（ここはリソラの方が断然カッコよかった（笑）

ところでどこで操作したんだろう？
部屋からできるのなら凄いけど・・・

[285: 入居済み住民さん]

281です。

他はよく分かりませんが、シャッターに比べたらチェーンのチープな事！
チェーンは基本、車の進入を防ぐだけのものですよね。
跨いでる住民の方、たまに見かけます。（うちもです。）

リソラはチェーンなんですか～。
そういえば去年見に行った時、そんな説明があった様な気が。
建物完成前でしたから、モデルルームを見ただけなので記憶にありませんでした。

やっぱり多くの方が、エムズとリソラ両方行ってるんでしょうね。

ちなみにうちは駅近と閑静さでエムズに決めましたよ。
リソラも部屋は素敵でしたけど、立地がＪＲ本線沿いというのがどうしても・・・でしたので。

[286: 入居済み住民さん]

間違えました。

リソラはチェーンではなく、シャッターなんですね。

[287: 入居済み住民さん]

２８２です

うちも毎日跨いでいます。（笑）
下がる事しかないので良いですが
チェーンが上がるのでしたら
絶対にやりませんが（爆）

リソラとエムズで考えていたと言うか
大府で新築
即、入居がここの二件しかなかったので

あっ！定期借地権がありましたが
あそこは論外でした（笑）
駅から遠すぎる挙句に高かった！

いずれ爺さんになった時に
追い出されるのは
ちょっと・・・

当初からエムズに決めていましたが
他のマンションはどんな感じなのか知りたくて

エムズは内装が気に入っていましたので
リソラはエムズとの比較で
見学しに行きました。

[288: 匿名さん]

確かに駅に近くて通勤・通学等便利だけど、駅のホームまでは陸橋を通らなければならず、思ったよりも時間かかりますね。

[289: 購入検討中さん]

陸橋に屋根を作ってくれれば、いいんですけどね。新駅構想がだめになりそうなんで、大府駅をもうすこし充実してほしいです。駅からあるいてみましたが、ちょうどいい距離に感じました。あまりに近すぎると電車の音とか気になりそうです。

[290: マンション投資家さん]

大府市内で新築物件駅近くは
エムズしかないですからね。

ちなみに共和駅、現在工事してますよね？
大府駅も西口に
改札口を作ってほしいものです
後、西口から大通り７ブンまで
何も店がないのが寂しい

あの地区には、お店出せないのでしょうか？
出したらはやると思うのですが
人間は光に集まりますからね（笑）

[291: 周辺住民さん]

東海道本線は、貨物列車が深夜でもばんばん走るので
騒音を考えると線路から離れる方向に5分っていうのは、ちょうどいい距離だと思うよ

陸橋の屋根無しは確かに辛い
せめて大府駅の改札が東西の中央にあるといいのだが

しかし西側はこれからどんどん開発されていくと思われますし
お店も含め期待できるのでは？

[292: 匿名さん]

大府駅西側開発計画あるのですか？あればここはいい場所になっていくでしょうが新駅も中止にしたし、市はどこも開発しないのでは。

[293: 入居済み住民さん]

陸橋に屋根ほし～～よーーーーーー！！！

[294: 匿名さん]

陸橋に屋根作る事決めれるのは、新駅中止の結論出したＪＲと大府市だから、限りなく無理に近いでしょう。名鉄は何も手出せないだろうから。

[295: 匿名さん]

>>294
ここで何故名鉄が出てくるのか理解に苦しむ。
名鉄不動産だからか？
論理展開が哀れでしようがない。

[296: 周辺住民さん]

立地いいと思うけどなんで売れないんだろうね？
やっぱり高い？　値引きはしてないのかな？

[297: 購入検討中さん]

やっぱり、不況が一番影響しているんじゃないですかね。どこも売れ残っている物件が多いです。
買いたいと思っている人たちには、選択できるし、金利も低いしいい時期だと思うんですけどね。

[298: 入居済み住民さん]

うちはこの不況でいい買い物ができましたから良かったですが
どちらにしても賃貸でも家賃払わなければ行けないので
ゆくゆくは自分の資産やマイホームになるので
購入決めました。
どこにするは自分と家族の状況にもよりますが・・・

[299: 入居済み住民さん]

先日のチェーンゲートのスレですが
最上階の住民さんからの情報では
北側は作動するが
南側は作動しないようです。
各部屋の距離によって変わってくるんですね。

[300: 購入検討中さん]

ここ公式ＨＰが全然更新されませんね。
時々入ってくる広告の内容とも違ってるし…
もうちょっと情報を公開してほしい。

[301: 申込予定さん]

西口にある織機がどこかに行けば
もっと発展するのだが

駅前開発にはかなりいい広さなのになぁ

[302: 申込予定さん]

駅近くに大きな会社があると人通りが多く治安はいいような気がしますが、どうなんでしょうか?あと何部屋くらい残ってるんですかね？

[303: 匿名さん]

駅近なのに売れないのは、リソラ程ではないにしろ強気の販売価格が原因では。この価格なら名古屋市内でも新築買えるし、大府なら１戸建てもいけますね。

[304: 入居済み住民さん]

強気な値段？
本当にほしかたら
値段は交渉しだい！
ほしけりゃ何度も交渉ですね！

[305: 物件比較中さん]

>>No.302

先週の土曜日にモデルルーム見に行ってきたんですが、残り２７部屋と言っていましたよ。

[306: 物件比較中さん]

↑　追加情報

残っている部屋は、１００m2以上の４０００万オーバーが大半でしたよ。
２５００～３５００万クラスは、残り少なくなってきているので、早めに見に行ったほうが
いいと思いますよ～。

やっぱ、リソラと悩みますが、総合的にはエムズかな～と思いつつ・・・。

[307: 入居済み住民さん]

どこのマンションも今は
下から埋まっているみたいです。
現にエムズは購入する前に見させてもらいましたが
上層階はぱらぱらしか埋まってませんでした。

私もリソラ見に行きましたが
間取りと内装のデザイン
あとエムズの方が
収納場所が多かった気がします。

駅はうちの家族にとってはおまけとしか考えていませんが。
いずれ売却することも視野に入れていますので
やはりリソラよりエムズかと・・・

[308: 物件比較中さん]

>>No.307さんへ

確かに、収納はリソラにくらべて、エムズのほうが広いと思いましたね。

細かい話ですが、シャワートイレがリソラよりエムズの方がいいものを使用していましたね。
レベルの低い話ですが。。。

意外と役に立ちそうなのが、トランクルールですね。
広さは１ｍ2弱ですかね（おそらく80cmX80cmくらい）

でも、駐車場は、リソラの方がいいんですよね～。なやむ～～。

[309: 入居済み住民さん]

307です。
ええ、トランクルーム結構使えます
既に、使わなくなったモノを入れてます（笑）

確かに一瞬リソラのガレージに心奪われましたが（爆）
生活するのは部屋なのでやはりエムズにしました。

確かキッチンのつり棚も
リソラはオプションだったような・・・
あと
リソラの敷地内の裏の微妙な公園？緑地？はまったく必要ない気がしました（笑）
その分駐車スペース増やせば良いのに。

[310: 購入検討中さん]

今日は名鉄不動産の広告が新聞に入ってました。
50周年記念の景品が増えてました。

[311: 入居済み住民さん]

記念品よりも値下げを交渉しましょう！

[312: 物件比較中さん]

確かにリソラ、微妙な公園・・・。ほんと、すこしでも、駐車場増やせばいいのに～～(^_^)

でも、エムズにも微妙な公園ありますよ・・・。

50周年記念の景品、１００万円相当らしいですね～。実際、ＭＡＸ値引きっていくらぐらいなんですかね～。

９月決算だから、なんとしても、売りたいはずなんだけどな～。

でも、がんばりすぎて、買っていらないと言われるのも辛いしな～。

[313: 入居済み住民さん]

エムズは第一種住居地域にあるので
建ぺい率かなにかの規制の緩和のための一般にも公開してる公園だったと思います。
その分固定資産税はかからないはずです。
近くにちゃんとした公園があるので、誰も使わないかと思ってましたが
住人のちびっ子ちゃん達がなにやら楽しそうに遊んでますね(笑)

[314: 入居済み住民さん]

近くのちゃんとした公園（清蔵公園）、かなり使えますよ～。

[315: 購入検討中さん]

スーパーが遠いのが弱点だよね　ここ
駅近なのになんでないんだろ…

[316: 入居済み住民さん]

リソラに比べれば遠いですが
リソラ使わないからどこでも一緒じゃないですか？
もともと大府は車がないと生活できないですからね