大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[261: 購入検討中さん]

確かにお隣リソラもですが「割安感」は感じませんね
値引きが今どれくらいあるのかはわかりませんが…

さらに細かいことを言いますと、名古屋まで新快速なら12分かな(笑)
17分かかるのはバンベール太田川？

[262: 購入検討中さん]

新築物件のマンションで考えると
リソラもエムズも対して変わりませんね。

空き物件が続けば
それだけ負担金が
売り側にかかってきますから
なんとしても売りたいはずです。

大きな買い物するんですから
そこを営業マンとの交渉でどうにかなるのでは？
両てんびんにかけるとか（爆）

[263: 購入検討中さん]

258さん

情報ありがとうございます。
不満な点、差し支えなければ教えてください。

[264: 入居済み住民さん]

>>263さん

不満なところですか…
全ての部屋に共通することとしては
保温浴槽じゃないことと、ペアガラスじゃないこと
駐輪場の柵がないことです。
これは購入時にわかってたことなので、不満ですが納得はしています…

後は、間取りで使ってみたらここがこうだとよかったなってくらいです。
(これは部屋によっても違うものなので、ふせておきます)
間取りに関しては、不満点よりも
収納は多く、部屋に干渉しないように上手く配置されているし
アウトポールもきっちりしてるから、デットスペースが少ないとか
気に入ってることのほうが多いですがね。

[265: 購入検討中さん]

契約を前向きに検討中です。
税制(ローン減税、固定資産減税、瑕疵担保履行法)などを考えると、今が1番買いやすい時ですね。
判断はそれぞれだと思いますが。あとは、ローンをどう組むか悩み中です。

[266: 入居予定さん]

入居されている方に質問です。
エコカラットつけている人いますか？
エムズはペアガラスではないので
つけようか迷っています。
冬の結露と今年の梅雨はどうだったか知りたいです。

[267: 入居済み住民さん]

>>266さん

エムズの入居は3月からなので、冬の結露を知ってる人はいないのでは？ｗ

我が家は検討はしましたが、とりあえず、エコカラットは見送りました。
冬場の結露があまりにも激しかったら考えようと思ってます。
前に住んでたマンションと違い、24時間換気のせいなのか
梅雨の時期も含めて結露もなく、洗面所のガラスが曇ったりも今のところはありません。

[268: 入居予定さん]

267さん

ありがとうございます。
>エムズの入居は3月からなので、冬の結露を知ってる人はいないのでは？
確かにｗ　今年の冬を見越しての話です。
入居してからだと家具だとかいろいろ配置してから
取り付けになると
また面倒だと思いましてｗ

梅雨はOKだったんですね
入居している方の情報が一番信用できます。
入居しましたら仲良くしてくださいｗって誰か解りませんねｗ

[269: 入居済み住民さん]

こちらこそよろしくお願いします。

確かに配置してからの取付けは大変かもですね
我が家では、おまけでもらった５０インチテレビなんて
重くて移動できそうもありませんｗ

他にもなにか気になることありましたら聞いてくださいね
答えれる範囲ですが、お答えしますよ～

[270: 物件比較中さん]

最近ここ見学に行った人いる？
売れ残りはどれくらいある？

[272: 物件比較中さん]

昨日近くに用事があったので、夜意識して見てみた
南側と北側の下のほうはそこそこ明かりついてたけど
北側の上のほうが真っ暗だね.

[273: 近所をよく知る人]

夜の照明真っ暗け。昼間も干してある洗濯物少ないなー

[274: 物件比較中さん]

ここと、リソラと、追分のライオンズで比べた場合
資産価値考えたらここだよね？

[275: 周辺住民さん]

そうですね。なんだかんだと言っても、快速が止まる駅に一番近いここが資産価値があると思います。

[276: 入居済み住民さん]

リソラとエムズ私もどちらかで迷いました。
７０％エムズでした。
内装がスタイリッシュだった！
概観も良かった。

駐車上は機械式はいまいちですが
納得の上で決めました。
一番安い値段なら￥2000で借りれますからね（笑）

外せないのが
駅が一番近近い点です

いづれは売りに出すときに
駅が近いだけで
すいぶん資産価値は違うと思います。

現にいろんな不動産いっても
一番は駅ですね。

普段はめったに使いませんが
たまに大高のイオンや
名古屋、金山もめちゃは早い（笑）
お酒飲んでもOKですしね。

[277: 周辺住民さん]

大府市は、道路が狭く渋滞しているのに、住民ばかり増やして、どうしようもない悪政だな。

[278: 物件比較中さん]

大府市に住んで、2年になるけど
道路は確かに微妙だが、それ以外は結構住みやすいとこだと感じるのだが…

[279: 社宅住まいさん]

知多半島のネッコのせいか名古屋より冬は暖かいし夏も涼しいですよ。
ここはリソラより駅近だからいいと思いますよ。便利。

[280: 入居済み住民さん]

まだ入居して間もないですが
昨日、凄い事を発見しました！

友人が車で遊びに来たときに
いちいち１Fまで降りて
チェーンゲートを開けなければ行けないと
思っていましたが


だめもとで
玄関からスイッチ押してみたら
なんと！





開いちゃいました（笑）
スゲー！！！！
嬉しい！

入居済みの方限定ですが
是非試してみてください

ちなみに何階まで可能なのか
今度調べてみますね。
スレ違
失礼！