大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[221: 入居済み住民さん]

鉄道の音は、窓全開でも全く問題ありませんよ。
道路は普段はいいけど、夜たまに１５５号を徘徊するやんちゃな若者のバイク音が…。
あと、救急車はしょっちゅう通りますね。
まあ、消防署が近く国道も近いので、しょうがない事ですが。

[222: 匿名]

>>No.221 by 入居済み住民さん

　おお、入居されている方ですね。コメントありがとうございます。
参考にさせていただきます。また、感想などありましたら教えてくださいませ。

　ちなみに、北棟ですか？　南棟ですか？

[223: 購入検討中さん]

>>No.221 by 入居済み住民さん

情報ありがとうございます。

貨物列車が夜間走るのが気になってたのですが
鉄道の音は窓全開でも問題ないのですね！

質問ばっかりで申し訳ありませんが
よかったら、住み心地や気になることなど
なにかあったら教えてください。

[224: 物件比較中さん]

ここ駅から近いにもかかわらず、列車の騒音も聞こえず静かという事ですが、反対に夜真っ暗で寂しすぎませんか？

[225: 入居済み住民さん]

住み心地は快適ですよ。

ここのメリットはやっぱり駅が近い事でしょうか。
クルマ２台以上のご家庭にとっても、近隣駐車場が多いから安心ですよね。

不満な点は、サイクルポートに柵が無い事と、ペアガラスではないところです。
その辺はお金をかけて欲しかった…。
特にガラスについては、冬は結露しまくるんじゃないかと夏のうちから心配です。

あと、No.224さんのおっしゃる通り、マンション周辺は夜かなり暗いです。
特に川沿いの道は、桜の木が街灯の灯をかき消してしまっている。
もう少し街灯が増えたらいいな。

[227: 購入検討中さん]

今週色んなマンションをほぼ見てきました。
M'ｓを始めリソラや大府市外になりますが
南加木屋駅の（リソラと同系列）のマンションです。
ちなみに大田川の宝マンションも行きました。

第一希望はエムズ３ＬＤＫの２wayです。
リソラと比べて㎡は若干エムズのほうが広いです。

デメリット
内装がリソラは梁が結構沢山部屋側に出ているので
圧迫感がある。寝室となる部屋の収納が忘れていた感じで
無理やり斜めにクローゼットを作った感じです。
収納もエムズの方が多いしバルコニーが狭い。
駅から遠い。
裏の共用施設庭のようなもの全く人が居なく
無駄な感じ中途半端な感じです。

メリット
ラウンジが豪華、車を入れ時のゲートが自動で動くところは
優越感あり（笑）ペアガラス、中学校が近い
浸水時を考えて隣の古い家に比べて
2メートル高くしてある。

最大のメリットはエレベーターが3台あること。
エムズは各棟に1台2棟合計しても2台
対しリソラは3台
何を意味しているかと言うと

せいぜい1台に大人5人（エムズは乗れるかどうか？）までが限度のエレベーターが
朝の通勤、通学時にエムズの北棟は
南に比べて世帯数が断然多い
1台のエレベーターで足りるのか？っと少々不安。
残っている部屋は限られているので
そんなことは言ってられませんが（笑）

いずれ売ること考えると
リソラよりエムズのほうが断然駅に近い分
資産価値は高いような気がします。
現に駅から近い近くないではずいぶんちがう気がしかす

リソラも買い物は便利ですが
魅力のある店はがない。
食料品も安くはないので
車で会に行くことになりそうです。

内装はエムズが好みです。
結局値段的にはエムズですかね。


このご時世マンション売れないので
案外、強気の交渉が
思わぬ買い物できるかも（笑）

[228: 長谷川ちひろさん]

今週号のタウンズによれば１３６戸中２７戸が売れ残り。
前回掲載時より２戸残が減りました。
227さんの書き込み読みましたが、
途中から主語がエムズからリソラに変わっていません？。
真ん中あたりからリソラのデメリットについて書き込まれているように思えるんですけど・・・。

[229: 購入検討中さん]

２２７さんの書込みは、冒頭の南加木屋と太田川が逆ですね。
メリット、デメリットは、途中からじゃなく最初からリソラ視点でのエムズとの比較のような…

夜見に行きましたが、大府市は駅表でも道1本入れば夜真っ暗なので、
ここが特別暗いとは思いませんでした。
(むしろ明るいほうに入るような気も)
駅からほどよい距離なので、資産価値もリソラと比べて悪くないと思います。
やはりネックなのは値段ですね…
大幅値引きの情報とかないでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

227です。

すみません、先日の書き込み解りにくかったですね。
229さんの言うとおりエムズよりですっていうか
エムズです。　一番気になるのは
エレベーターがリソラは3台
エムズは各棟に1台ということです。

こんな不満言ってもしょうがないんですが
北棟と南棟と比べると
明らかに北棟の方が世帯数が多いです。
日と家族1人が朝の通勤通学時には
エレベーターが感雑する予感がしますが・・・

[231: 購入検討中さん]

確かに、エレベーターは心配ですね。
パンフレット見てみると、北棟のエレベーターは
南棟やリソラのものよりも、多少は速度が速いようですが
これくらいでは大して変わらないですよね…

[232: 購入検討中さん]

231さん
ちょっと速度が速いって初耳です！

先日友人とマンション購入についての話で
11階に住んでいる方の意見ですが

エレベーターの点検や故障などで
「何度も11階まで階段使ったよ」っと聞きました
そんなに直ぐは壊れないと思いますが
小さい子供が居る家族はちょっと気になりますよね・・・

以前どこかのエレベーター事故が多発した時期がありましたよね

エムズは日立かその辺の大手メーカーなので心配はないですが（笑）
点検などは　もちろん定期的にして頂きたいものです。
当たり前ですね。

まあどちらにしても
そんな上層階住めませんが（笑）

やはり駅近くのエムズかな・・・

[233: 購入検討中さん]

そろそろ本気に
購入しようと思います。

色々全部ひっくるめてエムズに決めようかと・・・

[235: 匿名さん]

資産価値としてはこの辺のマンションではダントツ大府駅に近いので

在るのではないですが

駅を利用するしない別として

一軒家ならともかくマンションですから

やはり駅から近い近くないは大きな立地条件だと思います。

[237: 近所をよく知る人]

それは不況だからでしょうか・・・

[238: 購入検討中さん]

売れ残るのは、自分もそうなのですが
不況だからってのは確実にひびいていると思います。
恐ろしくて大きな買い物がなかなかできません.

リソラとエムズという大府にしては大規模なマンションが
同時期にできたので、客の食い合いの影響もあるかもしれませんね。

これから建つ物件は、値段は安くなってるものもありますが
その分、見えない部分の手抜きが心配なので
エムズかリソラが捨て値になるのを待っているのですが
そういうのってタイミングが難しいですよね…

[239: 購入経験者さん]

不況なのでマンションの売れ行きは悪いですね・・・
しかし
不況だからこそ今は買い時だと思います。

どこも現在立っているマンションは
不況になる前に建設されていますので
良い状態だと思いますよ

もちろん以前みたいな手抜き工事は考えにくいですが
どこかでコストを削減することを考えれば
おのずと
削られる事もあるでしょうね。

売る側もこの先
売れ残りが続くとその分
負担が大きくなりますから
なんとしても早く売り切りたいはずですので

売れ残りだからと言う考えよりも
残り物に福があるの
考えに変えれば
良い買い物できそうな感じです。

マンション買うのはタイミングもありますが
行きよいですよ（笑）