大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[472: 買いたいけど買えない人]

そう思ってるだけで、買わない自分が言うのもなんですが
自分も、自分の主観でしかないけど
抜群によいというわけではありませんが
悪くはないと思います。

少なくとも、今大府にある新築の中では一番いいと思うんですけどね
このスレを見る限りでしかないけど、住民層もよさそうですし
なにがいけなんでしょうね？

[473: 匿名さん]

住人が「いいマンション」と思っていれば、それで良し。
自己満足大いに結構。
他人に自慢するためにマンション買うわけじゃないしね。

[474: 見学者]

部屋の内装や周りの環境はかなり良かったです。閑静で駅近く、その割に安い（他の物件と比べたら）

気になったのが布団をベランダの手すりから干してたこと。

まあ別に気にするほどのことではないんですがあまりに大かったという印象です。

後は北棟と南棟が意外に近く視線が気になるかなと思いました。

セキュリティーは他のマンションと大差はないと思います。笑

全体的に見てよかったです。

[475: 入居済み住民さん]

見学者さんの言われてる通り
お布団は私も気になってます。４～５件してる部屋がありますよね。
景観も悪くなりますが、それ以上に落下した時のことを考えると危ないですしね。
いけないことを知らずにやってる人もいると思いますし
機会があったら自治会の議題にだしてみようと思います。

理事に選ばれた方で、ここを見てる人がいたら
議題にあげてくれるとうれしいです。

[476: 入居済み住民さん]

ん～、確かに見栄えは悪いですね、団地みたい。
うちは小家族なので、ベランダ内で事足りてますが、
お子さんが多い家庭などは外壁に干さないと間に合わないのかな？

[477: 匿名さん]

ベランダ布団干し
ありえない

[478: 購入検討中さん]

駅近で閑静って。
駅近って一般的には「駅前を中心に栄えてる」事が前提。
ここは単に近いだけ。
閑静っていい意味で使われるけどここはスーパーも何もなく不便なだけ。
駅近で価値がある？住宅性能評価書も発行されてないマンションは信用できない。
24時間のゴミ出しもダメ、駐車場もリングだから人は入れるし雨の日不便だし。
むしろどこにメリットを感じればいいんだ？

性能評価書がないと万が一のリスクは素人の個人でプロと争う事になり大抵は
言いくるめられて負けるし勝てても１年以上の時間を費やしてクタクタになるよ。
評価書があると1万円で弁護士会が窓口になるので解決も約１ヵ月。
http://shinchiku.homes.co.jp/words/index-k1/word-10001067/

確かに営業さんの感じはいいが簡単に購入できないからこそ
ある意味どこの営業も信じず自分できちんとメリットとデメリットを考えるべきでしょう。

[479: 入居済み住民さん]

<<478さん

自分は「栄えてる繁華街」よりも
「駅前なのに閑静」のほうが好みなのでエムズを選びました。

これは人それぞれだと思うけど
通勤でＪＲを使う人にとっては、新快速まで止まる駅近だけで大きなメリットなんです。
買い物は週に１回くらいなので、別に近くになくてもね
人ごみ、喧騒は職場のほうで十分味わえるので、住む場所は静かなほうがいいのです。
夜窓を開けてると、うるさくて寝られないようなとこは住んでると疲れてしまいます。

ちなみにゴミは前日の夜に出せるので、それほど不便じゃないですよ
２４時間でルール無用に出されるよりは、こっちのほうがゴミ置き場が荒れなくて
いいかなと個人的に思ってます。

住宅性能評は万が一のリスクですし
あったほうがいいとは思いますが、名鉄さんは
つぶれることがほぼない(逃げることはできないだろう)ってほうを重視しました。
せっかく住宅性能評あっても争う対象がつぶれちゃったら意味ないですしね

駐車場はチェーンゲートその通りですね～　ここは妥協点でした。
まぁ　なにもないよりはいいということで(笑)

今のところ、住民層も良いと思うので
あまり派手さを好まない、穏やかな感じの方がメリットを感じて
増えてくれるといいなと思っています。

[480: 入居済み住民さん]

>478さん

確かに自分でメリット・デメリットを考えるべきでしょうね。

私は購入の際、メリットと普通は考える事に、むしろデメリットがないかを考えました。

例えばスーパー近くについては、「渋滞増える」「うるさいし」。
24時間ゴミ出しについては、479さんも書かれてますが、荒れる危険あり等。

まあ、自分に妥協させるためにそう考えたのかもしれませんけどね。

多分、ここに住んでいる人の多くは「駅前なのに閑静」な事に
メリットを感じていると思いますよ～。

大きな買い物ですから、納得のいく物件を選んで下さいね。

[481: 購入検討中さん]

478です。
入居済み住民さんの気持ちも考えずすみませんでした。嫁が営業さんの感じがいいのを理由にｴﾑｽﾞがいいと言われてイラってしてました。ただコメントが名指しではないがリソラを批判してますよね。敵対視してる感じを受けました。同時期の競合マンションだからかな？個人的には比較するとリソラが上かなとは思いますが大府のマンション辞めました。田舎特有の閉鎖的文化を感じました。狭くなるけど市内マンションがいいかも。もう来ませんが入居済み住民さんには申し訳ありませんでした。私も含め検討中の方はまだ部屋数もあるからじっくり検討して他のマンションを悪く言わないようにしましょう。

[482: 入居済み住民さん]

＞４７８さん
もういらっしゃらないと思いますが、失笑してしまったのでコメ残します。
リソラもいい所なので、全く批判していないのですが・・・。営業さんの対応が良いだけで、高額な買い物しないと思います。
瑞穂区の分譲マンションに住んでいましたが、静かな場所がいいのでこちらに選びましたよ。
人の感じ方には色々あるのだなぁ・・・と改めて感じました。
ご自身の気に入った場所に住めば良いだけの話。変わった方が入居されなくて、安心したのが本音です。

[483: 入居済み住民さん]

>>481さん

４７９です
自分はもちろんリソラも検討してますしたし、最後まで迷った上でエムズを選んだわけなので、
全く意識してないといえば嘘になりますが
エムズとリソラは、良いところと悪いところが逆になってる点がいくつかあるので
その気はなかったとしても
エムズの良いところを話すと、リソラ批判のようになってしまいますし
リソラの良いところを話すと、エムズ批判のようになってしまうことがあるような気がします。
ただ、読み返してみると自分の言い方も悪かったのかなと反省しています。

全てが揃ってれば、そこを選べばいいのですが
そうは簡単にいかない以上、ライフスタイルによって
重要だと思うことを重視して選べばいいと思いますよ～
同じような考えの方が多いほうが、マンション内の争いも少なくなりますしね。
481さんは都会的な生活が好みのようなので
全てが手元で揃うわけではない、エムズは合わないのかもしれませんね。

[484: 物件比較中さん]

設備は最高ってわけじゃないけど、悪くはない
駅も近い、そこそこ静か

それ以外のものがなにもないのがここの弱点ですね。
買い物、小中学校は苦労しそうです。
結局は駅を使う人かどうかが全てのような。
なんかインパクトに欠ける。

2段駐車場じゃなかったら、よかったのにね。

[485: 物件比較中さん]

↑　へ～、それで？

[486: 物件比較中さん]

職場が名駅なので、快速の停まる大府駅周辺で物件探し中の者です。

以前この辺りの賃貸に住んでいたので、そこそこ静かなのと
駅近の便利さや買物にも苦労しなかった事などを踏まえて検討中です。
学校も数年すれば通学しなくなるので、あまり重要と考えていません。

どこのマンションを見学しても、気になるのがベランダの布団でした・・・。
規定でNGなのでは？？
部屋の感じは、それぞれの好みなので賛否両論あって当然ですよね。
私も妻も落ち着いた色合いのエムズさんが気に入りました。ただ駐車場が・・・。
ま、慣れだと思いますが。
どこに重点をおくかは、人それぞれですね。


４８４さんのおっしゃる、インパクトって何でしょうかね？気になります。

[487: 匿名さん]

↑魅力があるのかないのか中途半端ってことじゃないかな？？

名駅勤務ならインパクト有りでしょう。

駅近は資産性あるからね。

[488: 入居予定さん]

私はJR沿線で悩んだ末、エムズに決めました。なかなか100%要求を満たす物件がなく、最初はすごく悩みました。
今は、入居に向けて準備を進めるのが楽しいです。物件比較中の方々も自分の納得がいく物件が早く見つかるといいですね。買ってしまった後は、忙しいですが、すごく楽しいです。2009年度は税制的にも有利ですしね。
入居前にご近所さんにあいさつに行きましたが、雰囲気の良い人ばかりでした。入居が待ち遠しいです。

[489: 買い換え検討中]

４７８さん、どれですか？

①名駅勤務なら、『影響』有りでしょう。
②名駅勤務なら、『反響』有りでしょう。
③名駅勤務なら、『効果』有りでしょう。
④名駅勤務なら、『衝撃』有りでしょう。
⑤名駅勤務なら、『衝突』有りでしょう。

[490: 入居済み住民さん]

>>478さん

入居前って忙しいけど楽しい時期ですよね～。
ここでの生活を満喫できる事を願ってます。

[491: 入居済み住民さん]

↑　誤：478さん　正：488さん　でした。失礼しました。