クレヴィア南千住TERRACE

[ビギナーさん]

クレヴィア南千住TERRACEについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩12分
都電荒川線 「荒川一中前」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～72.16平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms76.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件URLを修正しました。2013.6.15 管理担当】

[81: 匿名さん]

74さん
周辺環境につきまして、長所だけでなくマイナス面の情報もあげていただき感謝いたします。
地元に住まれる方でないと知りえない情報なので検討に役立ちます。
マンション裏の木造住宅密集地域は大きな地震がおきた時に心配ですね。
念の為荒川区による地域危険度を確認しておきたいと思います。

[82: 匿名さん]

間取りや仕様を見ると、家事を行う主婦を意識した作りになっていますよね。
Fタイプの部屋はどの部屋にもバルコニーがついていて寝室の布団を干すのに
便利そうですし、洗面所からバルコニーまで直線で移動できるので
毎日の洗濯が楽になりそうです。

[83: 匿名さん]

先にできたクレヴィアもそうですが、
こちらも間取りが基本的にいいですよね。
動線が考えられているように感じます。
収納がわりとあるのもいいですね。

[84: 購入検討中さん]

Aタイプのほうは浴室と部屋が隣接しているのですが音の聞こえはどんな程度なのでしょう。
私はこの間取りが過ごしやすそうに見えるものですからそ音のことだけ解決すれば家族にも推していきたいと思っています。

収納面は見てきた物件の中でも優れているように思います。
WICが複数ありますのでほとんどの物をここに納めることができるのではないかと。
バルコニーもつあって来客時は北側バルコニーに洗濯物を干せていいですよね。
…外干し可能ですよね??

[87: 匿名さん]

＞８４さん
バルコニーがあるのはいいですよね。
洗濯物は多くのマンションが外干し可能だと思いますよ。
ただ景観の点から
外から見えないように物干し棹が設置するようになっていると思います。

[88: 匿名さん]

もう少しで事前案内会ですね。
早くMRで実際の部屋を見たいなと思っています。
バルコニーは複数あると
エアコンの室外機も置けるのが良い。

[89: 匿名さん]

来客用駐車場が１台しかないのは戸数に対して少ないかなという印象
２，３台は欲しかったですね。

[90: 購入検討中さん]

>87
>88

きっちりバルコニー仕様で室外機置き場扱いじゃないのがいいですよね。規約上物を置いたりはできないでしょうけど洗濯物を干す場所を選べることは前述にあるように利点でしょう。

来客時の話ついでですが、来客用駐車場はないようですね。

外部で探しておかないといけないかなぁ。

[91: 匿名さん]

来客時の駐車場はすぐ近くにコインパーキングがありますね。
うちも車で友人が遊びに来た時は利用する事になると思います。

残っている部屋は2LDKの角住戸1戸なんですね。
間取りは気に入っていますが、68平米は家族3人だと狭いですかね？

[92: 匿名さん]

68平米なら、
家族３人なら大丈夫じゃないでしょうか？
どれくらいの荷物があるかにもよりますが…。
収納面で工夫すればアリだと思いますよ！

[93: 匿名]

>>91
まだこちらの物件は販売してないですが…『ｸﾚｳﾞｨｱ南千住』の方では？
『ｸﾚｳﾞｨｱ南千住ﾃﾗｽ』の近くにはコインパーキングなどあるんですかね？
来客用に探しておかなきゃだな。

[94: 匿名さん]

そもそもここのスレのトップに貼ってあるＵＲＬが
「クレヴィア南千住」の方のものなので間違っているんですよね・・・。
こちらはまだまだ販売が先です。
3月上旬なんですよ。

[95: 匿名さん]

価格が未定なんですか…。

こちらは南千住駅よりも、駅としては都電の荒川一中前の方が
近いんですね。

私は山手線利用者なのですが、
南千住まで10分ちょっとかけて常磐線に乗って日暮里で乗り換える方が
荒川線で大塚まで行くよりもまだ早いのでしょうか？？
、

[96: 匿名さん]

私も間違えてクレヴィア南千住の公式サイトを見てしまい、残り1戸！？と驚きました。
こちらは3月上旬販売ですか。
立地は小学校・中学校が徒歩5分圏内で安心なこと、また荒川区の子育て支援環境が充実
しているところも検討するポイントとなりました。後は価格ですね。

[97: 匿名さん]

子育て支援は充実しているのですが、
肝心の幼稚園が少ないなぁと感じています。
スレの最初の方を見ると、
他の区の幼稚園に通われる方も少なくないようですね。

[98: 匿名さん]

急にマンションが増えて、
小学校の教室が足りない、なんて話を聞いたことがあります。
汐入地区のことでしたが
この辺りも急にマンションが増えましたしね。
幼稚園は本当はこのご近所にも１つあったのですが、
園側の都合で閉園してしまうところがありました。

[99: 匿名さん]

家も子供がいるのでまず子供の小学校や中学校が近いこと。そして子育て支援などを
調べる様にしています。荒川区の小学校では全国に先がけて電子黒板を設置し、授業や情報教育を充実
したり、校庭を芝生化にしたりしているそうですね。学区域の端光小学校は生徒数４６９人と
大規模でもなく小規模でなくちょうどいい感じですね。でも最近マンションも増えてきていますし、
生徒数もどんどん増えていくのでしょうかね。

[100: 匿名さん]

公式ホームページのクレヴィアライフ・ハグのページにも子育て環境に関して
触れられていますが、この辺りは安全対策として下校時に安全パトロールボランティアが
通学区域内を巡回していたり、小学校の校門にスクール安全ステーションを設置し
不審者の発見・緊急通報ができる体制をとっているそうです。