クレヴィア南千住TERRACE

[ビギナーさん]

クレヴィア南千住TERRACEについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩12分
都電荒川線 「荒川一中前」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～72.16平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms76.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件URLを修正しました。2013.6.15 管理担当】

[19: 匿名さん]

駐車場が全戸分なく、少なめですね。
抽選でしょうか？
月極め借りることになったら相場はいくらくらいでしょうか？

[20: 匿名さん]

>>19
おそらく３万はいかなかった気はしますが…
直近で調べていないので、違っていたらすいません。

[21: 匿名さん]

19です。
20さん。ありがとうございます。
うちはクルマ必須なので、駐車場も重視しています。
マンションはすごく理想に近いので、悩みます。

[22: 匿名さん]

19さん
相場は３万円まではいかないですよ。大体２万５千円以内では借りられるかと思います。
屋根付きとなると３万円位でしょうか。ただあまり屋根付きの駐車場はみかけませんね。
マンション内で借りられるのが一番の理想だけど、７６戸に対して２１台ではちょっと
少ないですね。ただ割と最近ではカーシェアを利用する人が多いと聞くので、そんなに
倍率は高くならないのかな。

[23: 購入検討中さん]

警察署が近くですが、夜遅くパトカーのサイレンとか鳴ったりしますか？
駐車場ですが、このあたりだとマイカー持ちの方は少ないのかな？

[24: 匿名さん]

車に乗られる方、少なくはないんじゃないかなと感じていますが、実際はどうなのでしょうね？？
ちなみにうちは車はないですけれど・・・。

たまにこの辺りを通りかかりますが、警察署はサイレンは鳴らしているところは見かけないですね。
消防署ほどは頻度は高くないんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

22さん。
19です。
この間、建築予定の場所辺りを見てきました。
月極めもちらほらはあるようなので(値段や空きまでは不明です)
万が一外れてもなんとかなるかなとは思いました。
敷地内が一番ですがね。

[26: 匿名さん]

先日現地に行ってみました。
近くにコッペパン屋さんがあったのですが、有名なのですか？
芸能人のサインがあったので気になりました。
見た感じ、かなりボリュームがありますね。

[27: 匿名さん]

他の地域でも話題になってるスカイツリービューのマンションがここにもありましたか。距離もちょうどいいし見えるマンションの中でも位置関係はいいですね。この地域、珍しくライフやヨーカドーが駅近じゃないんですね、むしろクレヴィアに近い場所に、これを考えた計画ではないと思いますけど、結果として生活がしやすい立地、しかも学校も近いからファミリーに適しているのは納得です。

[28: 匿名さん]

小学校が本当にすぐですよね。
低学年の内は特に遠いと通うだけで子供って疲れてしまいますから
近いのは良いですね。
登下校も安心ですし。

[29: 匿名さん]

保育園から中学校まで近くにあり、お子さんがいらっしゃる家庭には良い環境だと思います。間取りも3LDKが中心でファミリー向けのマンションといえますから安心できますよね。

[30: ママさん]

ファミリー向けという感じもありますし、路線が多いのと東京駅にも近いのもあって、サラリーマンにもぴったりだなと思います。
南千住にすみたい！という友人も多いですね。
図書館が近いのも魅力的です。

[31: 匿名]

ここ数年で南千住のイメージもかなり変わりましたよね。
古くて柄が悪いと言われていたイメージが残ったままで久々に来たらかなり驚きました。


駐車場について悩みはありますが、ここなら引っ越しを機に手放してもいいかなと。

[32: 匿名さん]

公園もありますし、図書館・温水プールもありで
ファミリーにとってはとてもいいですね。

うちは車は手放せないので
もし敷地内が無理なら周辺で借りようと思います。

[33: 匿名さん]

皆様の情報からすると立地も学区も素晴らしい場所みたいですね

南千住で一番のハイクォリティー物件でしょうか

[34: 匿名さん]

>>33
本家のクレヴィアと比べると、南千住駅からはちょっと遠いですよね。あちらも小学校・中学校は本当すぐ近くですし、本家に続いて２番手といったところではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

駅だけの観点から見ると先にできた方が近いですけれど
スーパーが近かったり、
図書館や公園、プールがあったりと
生活面で考えるとこちらの方が住みやすいのではないかと思います。

[36: 匿名]

価格はどれくらいになるんでしょうね？
4000万円台前半〜って感じでしょうか？

[37: 匿名さん]

「毎日の暮らしやすさ」
とありますけど、たしかに暮らしやすそう、コンセプトには違わないかもですね。

でも非日常的な楽しみも欲しいと思う私。
こちらの共用の情報はどちらにありますか?
もしかして無いのかな･･･。

バルコニーの奥行きの深さはお昼のひと時を潤してくれそうです。
あとビューラウンジでもあればいんですけど。

[38: 匿名]

9/15のイベント行くつもりで予定していたのに、今日になって（遅いよ！）日程変更の手紙が来た
ただ新しい日程が書いてあるだけで9/15の振替なのか不明
また一から予約しなきゃなのか？

[39: 匿名]

イベントはまた改めて予約って書いてありました

[40: 匿名さん]

バルコニー広いですね
洗濯物がたくさん干せそうです！

南千住病院という大きい病院があっていいな～と思ったのですが
全科予約制なんだそうです

他に大きな病院ってこの辺りにありますか？

[41: 匿名さん]

すごく住宅の多い地域だなと第一印象でした、それだけ人が住みたくなる環境なんでしょうね。これからもどんどん住まいが増えるのかもしれないと考えると明るさのある住環境の確率としてはマンションのほうがいいのだろうと判断して検討しています。絶対大丈夫とまでは思っていませんがバルコニーが複数あることによる複数方角からの採光は魅力です。メインバルコニーは奥行き2メートル、もちろんここに出て寛ぎたい時がたくさんできるわけですが、正面は大丈夫ですよね、汗。

[42: 匿名さん]

ここのマンションって、最寄り駅南千住になってますが、
三ノ輪駅のが近いような気がするんですが、どうでしょうか？

[43: 匿名さん]

そーですね、４号渡らずにいけますから三ノ輪駅の方が近いかもしれません。
それに三ノ輪の方が都心に近いわけですから、こちらが使えるのは良いですね。
三ノ輪には、ジョイフル三ノ輪とかヨーカ堂もありますから便利です。
とすると、都電も使えますね。

[44: 匿名さん]

早稲田方面にいくなら都電は使えますよね。
長い距離を乗っていくことになりますが、
乗り換えなしであちらまで行けますから。
意外と駅の選択はできる印象です。

[46: 匿名さん]

15分くらいかかりますが、京成線の千住大橋駅も歩いて行けますよ。

[47: 匿名さん]

常磐線・日比谷線・TX→南千住
日比谷線・都電→三ノ輪
京成→千住大橋

って感じですか。
意外と利用ができる路線、多いんですね。

[48: 物件比較中さん]

これだけ各路線を使えますからいろんな所から帰って来れるという便利さもありますね。

街の熟知はどこかに偏らず全体的に知っておいたほうが楽しそうです。

購入を本格的に検討する前に週末にでも各駅とその周辺の散策をしみてるとしますよ。
近くのスポーツセンターも興味あります。

[49: 匿名さん]

４８さん
私も地震以来、色々な帰り方ができる場所がいいなと思っています。
昨日の京急の土砂崩れも、今朝になっても電車は復旧していませんでしたからね。
路線が１か所だけだと何かあった時帰ってくる方法がありませんからね。
その点ここは４路線利用可能なので心配はありませんね。

[50: 匿名さん]

全然別ルートを通ってくる路線ばかりなんですね。
何かしらの手段で帰ってこれそうな感じです。
あと通勤・通学にもいいですね。
家族がバラバラの方面に行かなければならなくても
こちらくらい路線が充実していれば大丈夫そう

[51: 匿名さん]

人身事故などがおきたときなどを考えると、色々な路線を使えた方がいいですよね。
昔、１線しか利用できない場所に住んでいましたが、人身事故が起きたとき
半日立ち往生したことがあるので、すごい大変でした。
別ルートを通ってくれると安心できますね。

[52: 匿名さん]

いろんな駅が使えて便利だというのは納得のメリットです。

ところでこのそれぞれの駅はバスで互いに繋がっていたりしますか、例えば買い物、バスで直接行き来できるなら便利ですよね、それぞれに違う店舗がありますので全部行きたい、なんていう日もあると思うんです。もし繋がっているなら定期を購入していつも使わせてもらおうと思います。

[53: 匿名さん]

いろいろな路線があるといいですよね。
電車やバスなど便利そうでいいなと思っています。

ゲストルームもあるので、リビングを広くとりたいって考えています。
便利にいろいろなものが活用できるといいな。

[54: 匿名さん]

三ノ輪の辺りから千住大橋駅なら都バスでのアクセスが可能だと思います。
その他はちょっと私もまだわからないので
色々と調べてみますね！！

こちらから徒歩圏内に「天王公園」という公園がありました。
お孫さんと一緒に来ている方にお話しをうかがったところ、
夏場、子供たちの水遊びでにぎわっていますよ。

[55: 匿名さん]

天王公園は南千住ではかなり大きいほうの公園ですね。ちなみにここへ行く間にライフがあるようです。夕方前に子供を連れて公園まで遊びに行って、帰りにライフで一緒に買い物をしてテクテク歩いて帰ってくる生活になるかなーと考えています。もう今からのんびりした日常を想像してしまっているのですが、それぐらい親子にとっていい場所だと思いました。

[56: 匿名さん]

南千住も昔の面影がすっかりなくなってファミリー層に丁度いい街になったなと思います。
広い間取りもあって選択肢が多いのも魅力です。4LDKの間取りは個室の並びが寮みたいな雰囲気ですが夫婦別室にするなら丁度よさそうです。
ただKATASUについて、これは収納としてはイマイチのような気もしますがどうなんでしょう？
子供部屋と主寝室が繋がってて安心だなんてほんの数年ですし最初からきっちり仕切っておいた方が使いやすそうにも思うんですが。

[57: ご近所さん]

荒川スポーツセンターから歩くとすると、
天王公園まで8分ほど、荒川自然公園まで11分ほどですね。
お散歩して遊んで帰るにはいい距離かもですね♪

自転車があると汐入公園まで行けますね！

[58: 匿名さん]

KATASUの通り抜け部分は、
両方の部屋で使う可能性のあるものの収納にいいかな？と思いつつ
あまりそういうものってないですね（汗）
でも子供は小さいうちは狭い場所を通り抜けるのが好きなんですよね。

[59: 匿名さん]

>>57さん
汐入公園は我が家はよく行きますがすごくいい公園です。
災害時には広域避難場所の指定ともなっているだけあって本当広い公園です。
防災備蓄倉庫、非常用トイレ、非常用照明、非常用放送設備、非常用電源、非常用炊き出し場
ヘリコプター臨時離発着場など、防災施設も備えられている様ですね。
ちょっとここからは距離はあるけど、近くにそういった公園があるのも災害時心強いですね。

[60: 匿名さん]

汐入公園はここからだと自転車で行けるのですか！
一度行ったことがあるのですが
とても広くてきれいな公園ですよね。
隅田川の花火大会が見えるとか見えないとか聞いたことがあります。

[61: 匿名さん]

南千住は大きい公園多いんですね。。。
どこもこちらからだと自転車や徒歩で行ける範囲なんですよね？！
ファミリーにもいいでしょうけれど、
ウォーキングやランニングが趣味の方にもよい環境でしょうね。

[62: 匿名さん]

Ａタイプ・Ｆタイプはそれぞれの部屋に窓があり、
風の抜けもよさそう。

ほかのタイプの部屋はどんな感じでしょうか？
来年販売予定なのでまだ出てこないでしょうか？

[63: 匿名さん]

まだ情報の詳細は先かもね…
でも先にできたクレヴィアが参考になるんじゃないかと思います
近くに作ったということは
あまり違いも出さないんじゃないかと

[64: 匿名さん]

外壁の色の違いでバルコニーに出た時の明るさって違うと思うんですけどココってバルコニーの内側の色は全部統一なんでしょうか。

外壁どおりに塗り分けられているならホワイトの部分の間取りがいいなって個人的には思います。
反射具合も違ってきますよね。

[65: ご近所さん]

ここのすぐ近くのマンションに２年前から住んでいます。
新しいマンションできるんだ〜と思っていたら、またまたクレヴィアさんだったんですね！
私も引っ越すまで、南千住という街をあまり知りませんでしたが
暮らしてみると、スーパーは近い、公園や図書館、スポーツセンターも近い、
入谷の高速インターも近いので、車でのお出かけも便利で気に入ってます。
駅への距離も、当初はちょっとあるかな〜と思いましたが、慣れれば気になりません。
まさに、このマンションの向い側にコミニティバスのバス停があるので
雨の日なんかは、駅まで乗っちゃいます（１５分間隔、１５０円です）

気になることと言えば、子育てファミリーが住みやすいだけに、子供が多く
保育園やスポーツセンターのレッスン、学童などの競争率が高いことでしょうか。
ちなみにスポーツセンターの中には、幼児向けの室内アスレチックスペースがあって
雨の日などは、子供のお気に入りの場所になっています。オススメですよ。

近隣住民の声もきいていただけたらと思い、投稿してみました。
スレ違いでしたらスミマセン！

[66: 匿名さん]

65さん、ご近所の方のコメントをお聞きできてとても参考になりました。
そういえば首都高の入り口も近いですね！
車も便利な立地なんですね～。

幼稚園の数がこの辺りのお子さんの数と比べて足りないような気がするのですが
その辺りはどうなのでしょうか？
特に私立の幼稚園が少ないですよね。

[67: 匿名さん]

私も調べたのですが私立の幼稚園はほんっとうに少ないです。
荒川若葉幼稚園も新規募集はしていないようですし
公立の幼稚園か、足立区の方の幼稚園も検討されているのでしょうか？
町屋の方にもこども園があるようですけれど。

[68: 周辺住民さん]

南千住在住です。
私立幼稚園は、この物件辺りは荒川区内の園以外にも
台東区と北区の園のバスが周っていますから選択肢は色々あります。
各園で保育方針も環境も様々ですから調べてみると面白いですよ。