クレヴィア南千住TERRACE

[ビギナーさん]

クレヴィア南千住TERRACEについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩12分
都電荒川線 「荒川一中前」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～72.16平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms76.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件URLを修正しました。2013.6.15 管理担当】

[1: 匿名さん]

既にスレがあります。
こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142215/

[2: 匿名さん]

Ｎｏ．1です。
違う物件のようですね。
失礼いたしました。
クレヴィア南千住TERRACE
http://cms76.jp/

クレヴィア南千住
http://www.cms225.jp/

[3: 匿名さん]

主人が車通勤、子供たちは電車通学なので、高速も近い所、駅も近い所で探しています。
ここはかなり私達家族の利にかなった物件だなと思っています。
まだ小学生の子供もいるので小学校が近いのもいいなと。常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス
と電車も便利ですね。あとは値段が気になる所ですね。

[4: 匿名さん]

こちらは荒川総合スポーツセンター近くにできるのですね。
駅からは近いとは若干言い難いかな…と思います。
遠くもないですし、歩ける程度だとは思います。
小学校も近いですし、子育て環境は良いですよね。

[5: 匿名さん]

この辺だと駅まで徒歩ですかね。

自転車で行くほどの距離じゃないですし、
駐輪場ってそもそもあるのでしょうか？？

お値段によっては良いかなと思います。

子供の子育て環境はよさそうですので。

[7: 匿名さん]

駅は少々遠くなりますが、ライフが近所にあるので普段の生活は割と便利だと思います
千住大橋が再開発で大きいショッピングモールもできるようです
千住大橋なら自転車ですぐですね
ところでクレヴィア南千住と比べている方いらっしゃいますか？
どんな違いがあるのでしょうね？？

[8: 匿名さん]

物件サイトで、ディスポーザーの使い方や、トランクルームの収納例などが掲載されていて、とてもわかりやすくて親切だなと感じました。自分ではディスポーザーを使ったことがないし、トランクルームも間取り図で見ただけでは、どの程度収納力があるのかわかりませんでしたので。

[9: 匿名さん]

５さん
一応徒歩１１分とはなっていますが大体１５分はみておいた方がいいでしょうね。
駅へでるなら自転車で行ってしまった方がいいかなと思っています。
駅前に区営と民間がやっている駐輪場があります。１０時間まで１００円が区営。
もう一か所は２時間まで無料になっています。ちょっと買い物の時止めるなこちらの方が
いいでしょうね。

[10: 匿名さん]

駅まで自転車がいいですね。
駐輪場の余裕があるなら本当に・・・。
そう考えると駅までの道のりもそんなに苦じゃないですよね。
買物も帰りにしていっても荷物が重くないですし。

[11: 匿名さん]

この辺りでコミュニティバスが走っているのを見たことがありますが
駅までわざわざバスに乗るほどではなさそうですね。
僕だったら歩いていくかな？という距離です。
スポーツセンター近いのは最大のメリットでしょうか？？

[12: 匿名さん]

ここを検討する人は現地調査を丹念にやってくださいね

周囲を昼も夜もよくよく歩き回って
地図も細かくチェックして

[13: 契約済みさん]

なんで？ってか何者？

[14: 匿名さん]

12さんのレスを読むと
何かあるのかな？と思いますよね。

[15: 匿名さん]

こちらは食洗機は完備されているのでしょうか
設備の所に見当たらなかったので、無いんですかね

駐輪場が広そうで良いですね。
一戸につき2台はとめられそうかな。

[16: 匿名さん]

12さんのレスって思わせぶりですね。

東京有数のコリア・タウンのことかな？（ソースはウィキペディア）

荒川区には東京東部では断トツ規模の朝〇部〇があり、西日暮里駅〜三河島駅〜町屋駅に広がる。
三河島周辺は殆ど外国。

[17: ご近所さん]

近くに越してきましたが、治安は悪いとは思いませんよ。
警察署もすぐ近くですしね。
駅からも歩ける距離ですし、スーパーも近いです。
値段にもよるでしょうけど、私的にはなかなか良い物件かなと思います。

[18: 匿名さん]

南千住もそもそも街が変わりましたし
しかもこのマンションの近隣はかなり雰囲気良いと思います。
本当に子育てしやすいと思いますよ。
公園も充実していますし・・・。
ただ色々な時間帯を見て回ってみるというのは
購入前には必要かもしれないですね
買ってから「こんなはずじゃ」はないようにしたいですし。

[19: 匿名さん]

駐車場が全戸分なく、少なめですね。
抽選でしょうか？
月極め借りることになったら相場はいくらくらいでしょうか？

[20: 匿名さん]

>>19
おそらく３万はいかなかった気はしますが…
直近で調べていないので、違っていたらすいません。

[21: 匿名さん]

19です。
20さん。ありがとうございます。
うちはクルマ必須なので、駐車場も重視しています。
マンションはすごく理想に近いので、悩みます。

[22: 匿名さん]

19さん
相場は３万円まではいかないですよ。大体２万５千円以内では借りられるかと思います。
屋根付きとなると３万円位でしょうか。ただあまり屋根付きの駐車場はみかけませんね。
マンション内で借りられるのが一番の理想だけど、７６戸に対して２１台ではちょっと
少ないですね。ただ割と最近ではカーシェアを利用する人が多いと聞くので、そんなに
倍率は高くならないのかな。

[23: 購入検討中さん]

警察署が近くですが、夜遅くパトカーのサイレンとか鳴ったりしますか？
駐車場ですが、このあたりだとマイカー持ちの方は少ないのかな？

[24: 匿名さん]

車に乗られる方、少なくはないんじゃないかなと感じていますが、実際はどうなのでしょうね？？
ちなみにうちは車はないですけれど・・・。

たまにこの辺りを通りかかりますが、警察署はサイレンは鳴らしているところは見かけないですね。
消防署ほどは頻度は高くないんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

22さん。
19です。
この間、建築予定の場所辺りを見てきました。
月極めもちらほらはあるようなので(値段や空きまでは不明です)
万が一外れてもなんとかなるかなとは思いました。
敷地内が一番ですがね。

[26: 匿名さん]

先日現地に行ってみました。
近くにコッペパン屋さんがあったのですが、有名なのですか？
芸能人のサインがあったので気になりました。
見た感じ、かなりボリュームがありますね。

[27: 匿名さん]

他の地域でも話題になってるスカイツリービューのマンションがここにもありましたか。距離もちょうどいいし見えるマンションの中でも位置関係はいいですね。この地域、珍しくライフやヨーカドーが駅近じゃないんですね、むしろクレヴィアに近い場所に、これを考えた計画ではないと思いますけど、結果として生活がしやすい立地、しかも学校も近いからファミリーに適しているのは納得です。

[28: 匿名さん]

小学校が本当にすぐですよね。
低学年の内は特に遠いと通うだけで子供って疲れてしまいますから
近いのは良いですね。
登下校も安心ですし。

[29: 匿名さん]

保育園から中学校まで近くにあり、お子さんがいらっしゃる家庭には良い環境だと思います。間取りも3LDKが中心でファミリー向けのマンションといえますから安心できますよね。

[30: ママさん]

ファミリー向けという感じもありますし、路線が多いのと東京駅にも近いのもあって、サラリーマンにもぴったりだなと思います。
南千住にすみたい！という友人も多いですね。
図書館が近いのも魅力的です。

[31: 匿名]

ここ数年で南千住のイメージもかなり変わりましたよね。
古くて柄が悪いと言われていたイメージが残ったままで久々に来たらかなり驚きました。


駐車場について悩みはありますが、ここなら引っ越しを機に手放してもいいかなと。

[32: 匿名さん]

公園もありますし、図書館・温水プールもありで
ファミリーにとってはとてもいいですね。

うちは車は手放せないので
もし敷地内が無理なら周辺で借りようと思います。

[33: 匿名さん]

皆様の情報からすると立地も学区も素晴らしい場所みたいですね

南千住で一番のハイクォリティー物件でしょうか

[34: 匿名さん]

>>33
本家のクレヴィアと比べると、南千住駅からはちょっと遠いですよね。あちらも小学校・中学校は本当すぐ近くですし、本家に続いて２番手といったところではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

駅だけの観点から見ると先にできた方が近いですけれど
スーパーが近かったり、
図書館や公園、プールがあったりと
生活面で考えるとこちらの方が住みやすいのではないかと思います。

[36: 匿名]

価格はどれくらいになるんでしょうね？
4000万円台前半〜って感じでしょうか？

[37: 匿名さん]

「毎日の暮らしやすさ」
とありますけど、たしかに暮らしやすそう、コンセプトには違わないかもですね。

でも非日常的な楽しみも欲しいと思う私。
こちらの共用の情報はどちらにありますか?
もしかして無いのかな･･･。

バルコニーの奥行きの深さはお昼のひと時を潤してくれそうです。
あとビューラウンジでもあればいんですけど。

[38: 匿名]

9/15のイベント行くつもりで予定していたのに、今日になって（遅いよ！）日程変更の手紙が来た
ただ新しい日程が書いてあるだけで9/15の振替なのか不明
また一から予約しなきゃなのか？

[39: 匿名]

イベントはまた改めて予約って書いてありました

[40: 匿名さん]

バルコニー広いですね
洗濯物がたくさん干せそうです！

南千住病院という大きい病院があっていいな～と思ったのですが
全科予約制なんだそうです

他に大きな病院ってこの辺りにありますか？

[41: 匿名さん]

すごく住宅の多い地域だなと第一印象でした、それだけ人が住みたくなる環境なんでしょうね。これからもどんどん住まいが増えるのかもしれないと考えると明るさのある住環境の確率としてはマンションのほうがいいのだろうと判断して検討しています。絶対大丈夫とまでは思っていませんがバルコニーが複数あることによる複数方角からの採光は魅力です。メインバルコニーは奥行き2メートル、もちろんここに出て寛ぎたい時がたくさんできるわけですが、正面は大丈夫ですよね、汗。

[42: 匿名さん]

ここのマンションって、最寄り駅南千住になってますが、
三ノ輪駅のが近いような気がするんですが、どうでしょうか？

[43: 匿名さん]

そーですね、４号渡らずにいけますから三ノ輪駅の方が近いかもしれません。
それに三ノ輪の方が都心に近いわけですから、こちらが使えるのは良いですね。
三ノ輪には、ジョイフル三ノ輪とかヨーカ堂もありますから便利です。
とすると、都電も使えますね。

[44: 匿名さん]

早稲田方面にいくなら都電は使えますよね。
長い距離を乗っていくことになりますが、
乗り換えなしであちらまで行けますから。
意外と駅の選択はできる印象です。

[46: 匿名さん]

15分くらいかかりますが、京成線の千住大橋駅も歩いて行けますよ。

[47: 匿名さん]

常磐線・日比谷線・TX→南千住
日比谷線・都電→三ノ輪
京成→千住大橋

って感じですか。
意外と利用ができる路線、多いんですね。

[48: 物件比較中さん]

これだけ各路線を使えますからいろんな所から帰って来れるという便利さもありますね。

街の熟知はどこかに偏らず全体的に知っておいたほうが楽しそうです。

購入を本格的に検討する前に週末にでも各駅とその周辺の散策をしみてるとしますよ。
近くのスポーツセンターも興味あります。

[49: 匿名さん]

４８さん
私も地震以来、色々な帰り方ができる場所がいいなと思っています。
昨日の京急の土砂崩れも、今朝になっても電車は復旧していませんでしたからね。
路線が１か所だけだと何かあった時帰ってくる方法がありませんからね。
その点ここは４路線利用可能なので心配はありませんね。

[50: 匿名さん]

全然別ルートを通ってくる路線ばかりなんですね。
何かしらの手段で帰ってこれそうな感じです。
あと通勤・通学にもいいですね。
家族がバラバラの方面に行かなければならなくても
こちらくらい路線が充実していれば大丈夫そう