岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[82: 匿名]

ん?
川を挟んで太陽の城の北側にフジケンの奇抜なマンションありますね。それのこと?
あそこももう中古出てるんですか?
設備・仕様はタワーよりいいですか?
川沿いだと鳩とか虫とか来ないのかな〜
鳩と言えばシビコと松坂屋の間のレンガ色の広場が鳩だらけ。
タワーのベランダに乱入なんてことないですかね。

[83: 匿名さん]

モデルルーム見学中に上層階を契約したセレブ親子らしい母親と娘が会話してて聞こえてきたのが
「下のフロアの人たちと共有なの?」「玄関、エレベーターは別にしてもらわないと・・・」
「変な人が入居したら嫌ね」とか、なんか貧民は買わないで欲しいとでもいうような会話を・・
確かに下のフロアと最上階では億単位で差があるから仕方ないけど気分悪い親子でした。

[84: 匿名]

ＷＡＯ！
最上階以外の方は皆さん上の階の人より貧民なワケですから・・・。
でも、高いところが苦手で下層階を２件買われたセレブもいるらしいですわよ。
ホホホホホ・・・

[85: 匿名さん]

下位層２部屋購入でぶち抜きで１部屋にするそうです。かなり早めに購入された老夫婦と聞いてます。

[86: 匿名]

他の人に聞こえるかも知れない場所での発言・・・
随分低脳なセレBOO-ですね。「変な人」とはズバリあなたです!って言ってやりたいですわね。

「変な人」と「変じゃない人」はセレブの中にも貧民の中に混在してます。

少なくともこのスレの皆さんはとてもいい方そうなので安心です。

[87: 匿名さん]

83の書き込みは私ではないですが、まぁ世の中にはお金はあっても非常識な輩はいるわけで相手にしなければいいんですよ。その様な人はマンション生活では周囲から浮きますから、住み難くなって出て行くかもしれませんから、無視が一番です。

[88: 匿名ちゃん]

はじめまして。私も購入を検討しているのですが、ちょっと前にみなさんが既に契約済みの部屋が何件かあると書かれていましたよね？私は一般広告でモデルルームを見に行ったのですが、そのときは第1次分譲部分しか情報をもらえませんでした。先行で配布されている資料ではどこのへんが既に契約済みなのでしょうか？(24階以下でどのくらい非分譲がありましたか？)どなた様かぜひ教えていただけますか？

[89: 匿名]

そう言えば２４階以下でも数件非分譲があったね〜
あれも縁故か?
私は予告広告で資料請求したら「会員様」扱いになってました。
皆さんそうですか?

で、No.88さんは何か心に引っ掛かることがあるのですか?

[90: 匿名ちゃん]

返答ありがとうございます。
私は検討を始めてまだ日が浅いのですが、この掲示板をみていると結構なスピードで部屋が埋まっている感じをうけた為です。
一生の買い物になるかもしれないのであせらずじっくり考えようとは思っていますが・・・。

[91: 匿名]

人気のタイプはやはりすぐに埋まってしまうのではないでしょうか?
既にＭＲのＧタイプ、Ｃタイプ（Ｇの反転）はキャンセル待ちでは？
高い買い物ですから焦ってはいけません。
でも悩みすぎてチャンスを逃してしまうことも・・・。（過去の私）
とりあえず申し込み金１０万払って押さえておいてもいいかも。
と、私は思いますが。

[92: 匿名ちゃん]

やはり・・・ちょっとあせります。
ここの方々の意見は非常に参考になります。
私も今週一杯じっくり考えて週末にでもまた足を運んでみようと思います。

[93: さくら]

　最近ここの掲示板を知りました。みなさまのご意見がとても参考になります。
実はうちも仮申込みしており１０万円を払ってきました。とりあえず部屋を決めたことで
間取りや費用で悩むのも具体的に考えることができてますよ。本契約まではキャンセル可との
ことでした。でもやっぱり悩む〜。毎日あたまの中で天秤が揺れてます(^^;。

　２４階以下の非分譲の具合ですが、チラ^^)っと見えてた資料で、人気があったのは、やっぱり南側。お日様と売りであるお城が花火がお部屋から見えるってのはせっかくなら外せない人が多いのかと。モデルルームのタイプ（ＯとＧ）と、あとはクラス別の高いところ（２４階、１１階）などが埋まっているみたい。

　北側に面した部屋は比較的空いているようでした。ただ眺望が望める高いところや、価格の安い下の方は人気ありかな。それと東側より西側のが人気があるようです。東は朝日が入りますが、西より少し高いです。西はもしかしたらお城や花火が見えるかも！？と担当者も苦笑いの微妙な感じで…。

　あと個人的にバルコニーのガラスパネルって角の部屋だけ透明度が高いようです。せっかくの眺望なので高いところは、どの部屋も見えてもいい気がするんですけど。高層で誰も覗ける人いないですから^^;残念。

[94: 匿名]

ふむふむ・・・さくら様もお仲間入ですね。おめでとうございます。

南側バルコニーのパネルは洗濯物の目隠しだと思われます。
角部屋は西か東に干されるようです。

匿名ちゃんも頑張ってくださいね。

[95: 匿名ちゃん]

匿名さん、さくらさん、どうもありがとうございました。
本日、仮申し込みしてきました。
皆さんのおっしゃるとおり、ほとんど埋まっていました。
検討していたタイプが３つほどあったのですが、数件しかなく・・・
今後もまたアドバイスのほうお願いいたします

[96: 匿名]

匿名ちゃんもお仲間入りですね！おめでとうございます♪
もうそんなに埋まってましたか・・・。よかったですね。
ウチも後で後悔はしたくないので本契約までは納得いくまで検討するつもりです。
皆様よろしくお願いします。

[97: 黒のニット]

オープン前に予約で行ったものですが、
断ったのにも関わらず、何度も連絡があります。
そんなに売れてるなら、もう構わないで欲しいんですが・・・
私はやっぱり１号線の音が気になります。
臭くてうるさくて窓は一生開けられないと思ったからです。

[98: かりや]

クラタ産業の跡地にできるマンションですが、映画館ができるとのことですがいつできるなど情報をお持ちのかたいらっしゃいますか？

[99: 匿名さん]

とよたスマイルライフが分譲するみたいです。
レジデンスタワー見に行った時に聞けばいいと思います。
レジデンスタワーも蔵他産業もやってますから。
でも蔵他産業の所は場所的にＮＧだと思いますよ。
ただし映画館ができるそうで、岡崎市の活性化に期待です。

[100: 匿名さん]

あっすみません。蔵他産業ではなくクラタ産業でした。
それと、とよたスマイルライフはレジデンスタワーは仲介をしてます。クラタ産業はどうなのかな？

[101: 匿名さん]

映画館は魅力的ですね。近くにはできてほしくないですが・・・

少し質問ですけれども、このマンションの周辺て夜はどんな感じなんでしょう。治安とかは大丈夫なんでしょうか。

[102: 黒のニット]

残念ながら、治安はあまりよくないです。
すぐ北側の通りなどは、恐い車がたむろしてます。夜は公園も行かない方がいいですよ。
契約された方は気をつけてくださいね。

[103: 匿名さん]

治安は気になりますが、それよりも岡崎公園の桜と花火がとても楽しみです！

[104: 匿名]

黒のニットさんのおっしゃるとおり、騒音、公害、治安（風俗店が数件近所にある）のは確かにマイナス点ですね。
騒音、公害はウチも一番気にしています。南窓はペアガラスにして欲しかったですね。
恐い車はホステスさんの送迎車かと思われます。（笑）
ただし深夜だし（普通の人は寝てますよね）ヤンキーと違って静かだし・・・。
普通は夜に公園なんて行かないですよね。
クラタみたいに２４時間営業スーパーがとなりに出来るよりよっぽどいいと思いますが。
治安は利便性の良い所なら少々悪いことはしかたないですよ。
康生地区の再生で環境がよくなると期待しましょう。

[105: 赤の靴下]

>>101
>>102
「このマンションの周辺」ってどのマンションのこと？

[106: きらきら]

　クラタ産業の隣ですがスーパーのところは知りませんが映画館は24時間にはしないと聞いたことがありますが・・・・

[107: 匿名]

【訂正】クラタの隣にできるスーパーはマックスバリュと思われますが２４時間営業かどうかは未定。
【おまけ】シネコンはヘラルドのようです。

[108: 匿名さん]

私は数年前、他府県から岡崎に引っ越して来ましたが、康生が大好きです。

帰省の土産に【海老萬】の海老せんべい、【山田かばん店】でＰＯＲＴＥＲのバックを見つけて感激。【竹内文具】も大人の文具が揃ってます。伝統の【磯部ろうそく】
【韓国料理のオモニ】の店内は広くて綺麗でチマチョゴリをきた韓国人の美女が料理を運んでくれます。【おばん菜まんまや】も美味しいです。昔はランチがあったんだけどな〜【バイシャタン】ラーメン屋。【バレンタインカフェ】ケーキ・・・。
ちょっと離れて【城北飯店】のフカヒレらーめんは気になってしょうがない。次モデルルームに足を運ぶ際にはぜひ食べに行きたいです。

皆さんもモデルルームを見にいったついでにぶーらぶらされてます？

[109: 匿名さん]

[110: 黒のニット]

オモニはおいしいです。私もよく行ってます。
生センマイと冷麺がおいしいですよ！
康生は昔よく行っていたので、早く再生してほしいものです。

クラタの所はシネコンとスーパーとマンション以外には何かできるのですか？

[111: 赤の靴下]

NO.35さんのレス見てみ？
クラタの所は鉄道を利用する人にはキビシいよ。
周辺の住人の反対もあるし。
安コロみたいになったら最悪！！

[112: さくら]

　ライトアップが楽しみな岡崎城。岡崎城は高さ25メートル位だそうです。１号線沿いから見ると、緑ががいっぱいですが、何階から位からお城が見せますかね。天守閣辺りが見えるのは単純に考えると７、８階位でしょうか。２４Ｆのスカイランジなら見えますね。気軽に利用できる雰囲気だといいな。

　以前に聞いたことがある話で、北部にある大樹寺の正門から岡崎城を観ることができるようにと、３代将軍家光が「この間には大きな建物を建ててはいけない」といって守られてきたとか…ですが、タワレジは微妙な位置ですよねぇ(^^;

　今日、周辺を少し歩いて見ました。昼間は老若男女歩いておりなかなかいい感じ。車を出せば不便はなさそうですが、歩いていくには、少し買い物に不便かなと感じました。夜は結構早い時間から、人通りが本当に少ないですね…。もう少し近くにコンビニなんか出来たらいざという時に便利なんだろうなぁと思ってます。

[113: 匿名ちゃん]

大樹寺と岡崎城のあいだは条例が変わらない限りは大丈夫でしょうね。
タワレジの西側は高層マンションなどは建たないと思います。
東側はどうなのかな。

エレベーターは非常用を入れて4基で稼動することも出来るそうです。
(それなら非常用と上層階用の場所を入れ替えてほしいけどな。)
うちはチビがいるので『なんであっちはのっちゃいけないの？』なんてことを
聞かれるとお互い気まずくなっちゃうと思うし・・・

[114: 匿名]

図書館交流プラザの屋根に斜めに横切ってるライン（空が映っているような）があるの知ってます？あれはピスタラインといって大樹字と岡崎城を結ぶ眺望ラインだそうです。
だからタワーレジデンスは大丈夫だということですよ。（笑）

ベランダから岡崎公園の四季折々の木々が毎朝見れるなんて楽しみですよね。
マンション、図書館交流プラザの工事が完了すれば周辺はもっと明るく、健全な雰囲気にるのではないでしょうか？シビックセンターのようにクリスマスイルミネーションなんかやってくれたら嬉しいですね。

いよいよ来月初旬、本契約ですね。皆さんどこか設計変更などされます？

[115: 匿名さん]

本契約て何時まででした？まだ連絡がないんです。

[116: 匿名]

え・・・！？時間まではちょっと。
そのうち封書で連絡が来るのではないでしょうか。
うちもまだ連絡ないですが。

本契約をしてしまったら、ローン査定に落ちるか転勤などよっぽどの理由がないと解約金は戻って来ないんですよね〜〜〜
なんか緊張します。

[117: 匿名さん]

116さんありがとうございます、時間ではなくて締め切り日です。それから本契約の入金額は確か購入価格の１割ですよね。

[118: 匿名]

いや、基本はそうですが人様々ではないでしょうか？
締切日も人様々だとおもうのですが・・。
一斉に大金を持ってこられても困るだろうしね。（防犯のためにも）

[119: 匿名ちゃん]

一割って大きいですよね。うちも説明を聞いてびっくりしました。
ほかの今住んでるマンションではこういうのはなかったので・・・。
ただ話しをしていると100万でもいいと言っていたのでちょっと安心。
すぐに大金は準備できないので。

みなさんオプションについて何か情報ありますか？
オプション一覧をもらっていないので何があるのか怖い反面ちょっと楽しみです。
フロアリングのコーティングは絶対やりたいと思っていますが。。

[120: 匿名さん]

今、アパグループのスレ見てました。えらい事になりそうですが、やはり政治的圧力で揉み消され住人だけが泣き寝入りになるんでしょうかね。対岸の火事とは言ってられないですね。名鉄さん、大丈夫かな〜

ＭＲの中身はほとんどオプションだというのはどこでも常識だとは分かってますが、頭の中でオプションを全部除いたら今住んでる賃貸マンションとさほど見栄えが変わらないような・・・。

ＭＲのオプションの価格表は一応あるみたいです。もらえるかどうかは分からないですが。
Ｇタイプのシューズボックスのダウンライトが5,6万、鏡が3,4万するのは聞きました。
フローリングのコーティングはマンションの防音仕様のには実はあまり効果がないみたいなことがどっかのスレに書いててりましたよ。でも私もフローリングはＭＲのよりもっとピッカピカにしたいとは思ってます。お金があれば大理石にでもしちゃいたい。ムリムリ・・・（泣）

[121: 匿名]

新築の場合、全体の５％以上にはしたほうがいいですよ。まあつぶれることはないでしょうが、法律上保護する義務が生じます。あと、普通は振込みだと思いますが。

[122: 匿名]

えっ！？
振込み？
良かった〜♪
おどおどしながら現金持っていくところでしたよ〜

[123: 匿名さん]

オプションの価格表は見ましたがまだ全部は出揃ってなかったです。ただ関連業者からのバックマージンを取ってるのか高めの設定でした。

[124: 匿名さん]

＜ＧのＭＲの場合＞北側洋室のカウンターとクローゼットの木製壁、和室の引き戸、洗濯機の上の棚などがオプションとは分かりにくく、標準だとかなり見劣りしそうなポイントかと思います。でもどれもビックリするほど高いんだろうな〜
あと気になるのが洗面所のリネン庫。とても使いにくそう。何で観音開き？いっそ扉はずした方が使い勝手よさそうです。

[125: 匿名さん]

＜ＧのＭＲ＞のキッチンのコーヒーメーカーが置いてある食器棚みたいな奴３０万ですよ。家具屋で購入した方が賢いと思いません？和室の引き戸は確か２１万だったかな？オプションてそんなに高いもですか？

[126: 匿名さん]

うちは食器棚は下にゴミ箱がセットされてるのを家具屋で購入するつもりです。
たしか和室の引き戸は上吊り式でしたね。あれ高いんですよね。
フローリングのコーティングや吊り戸棚などは近所の工務店さんに相談してやってもらった方が絶対お徳だと思います。

家具、カーテン、家電すべてオプションは利用しないと思います。

[127: 匿名ちゃん]

やはり、相当額しますね。インテリア類を除き、割と標準装備で付いてますよね（食洗機、浄水器、ディスポーザーなど）だから、あまりオプションをつけずにすみたいのですが・・・
個人的には、フローリングのコ−ティングはお勧めです　ほかの工務店が入ってもいいならいいですね

[128: 匿名さん]

そうですね〜♪
室内装備に不満は無いです。
インテリアはいいのに越したことはないですが、電化製品の予算が余ればボチボチと。
どこかのＭＳにカーテンレールが付いてなかったというのをこの板で見たので、思わず聞いちゃいました。ちゃんと二重のレールが標準でついてました。良かったです。
カーテンボックスの形状も、上にホコリがたまる心配がなくていいですね。
入居後なら届出をして工務店が入ってもいいとのことですが、この場合の入居とは鍵をもらって家具を入れる前と言う意味でいいのかな。
どなたかお勧めの工務店（安い・安心）があれば、だいたいの情報（宣伝・広告と取られて削除されない程度）でいいので教えて頂きたいものです。

[129: 匿名さん]

【岡崎タワーレジデンスができるまで】っていうブログ（？）知ってます？
暇な人がいるな〜っと思いつつ、つい毎日見てしまう暇な私・・・。
いよいよ地上の工事が始まりますね。
自分の階が完成したら、家族でお祝いします。
下層階なので皆さんよりちょっと早めにお祝いです♪

[130: 匿名さん]

知ってますよ、夜間に写真を取られてる事が多いですよね、この方も購入予定者さんなんでしょうかね？違ってたらちょっと怖いですね。

[131: 匿名ちゃん]

私も、以前から【岡崎タワーレジデンスができるまで】の人気になってました（苦笑）　写真は夜間なので、わかりにくいし、そもそもなんで夜なんだろう〜〜〜？？？　松坂屋の従業員とかだったらいいけど！！　でも、つい見てしまいます・・・