岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[618: 匿名はん]

広いか狭いかはやっぱり重要でしょう！

[619: 匿名さん]

地元デベは販売が弱すぎる。有能な販売会社がついてれば、広いだ狭いだとツマランコメント書かれる前にとっくに完売してるよ。モノはいいんだから。もったいない。

[620: 申込予定さん]

有能な販売会社って例えばどこ？

[621: 匿名さん]

このエリアでタワー、高額系を担当してる販売会社。限られるでしょう、2社しかない。

[622: ビギナーさん]

その２社ってどこ？

[624: 販売関係者さん]

１社は一光住宅だわな。

[625: いつか買いたいさん]

１社はリーベストでしょう。

[627: マンション投資家さん]

１社は岡崎住宅ではないかと。

[628: 社宅住まいさん]

つまらん

[629: 親と同居中さん]

そうかなぁ？

[630: いつか買いたいさん]

僕は楽しいよ、見ていて。

[631: 買いたいけど買えない人]

あぁ僕も楽しい。で君は？

[632: 近所をよく知る人]

ところでこのマンション、売れてるの？最近。

[633: サラリーマンさん]

今どれだけ残っているんでした？

[634: 匿名はん]

ここってどこにお勤めの方が多いの？

[635: 匿名はん]

やっぱりヨタ系でしょうか。

[636: 入居済み住民さん]

最上階はＯ氏が買ったって噂です。

[639: 匿名]

このマンションはかなりお金持ちの方が多いとか。特に２５階以上に住んでいる方は、この地区の高額納税者にランキングされる方など有名人が住んでいるとか？

[641: いつか買いたいさん]

僕もそう思う。
ここの高額物件を買った人の理由って何なんでしょうかね？
一戸建てならかなり広い土地買えるよ。

[642: 周辺住民さん]

みんな別荘として買ってるんだよ。

[643: いつか買いたいさん]

それホントですか？
ホントに別荘がわりに買っている人多いの？

[645: 不動産購入勉強中さん]

別荘として使えるメリットって何があるの？

[646: 匿名さん]

ふだん巡業にでてるとか。

[647: 不動産購入勉強中さん]

それってお相撲さんが買っているってこと？

[648: 周辺住民さん]

庶民の発想では出てこないか。
別荘といっても、２軒目の別荘。
海とか山にすでに別荘は持っている。
ここは、桜と花火用。

[649: 不動産購入勉強中さん]

それほんとか？

[650: 周辺住民さん]

だから、庶民の発想では出てこない。

[651: 匿名さん]

＜松坂屋＞愛知県岡崎市の岡崎店　来年１月３１日に閉店へ
8月25日17時49分配信 毎日新聞

　百貨店大手のＪ・フロントリテイリングは２５日、松坂屋岡崎店（愛知県岡崎市）を１０年１月３１日で閉店すると発表した。郊外の大型ショッピングセンターとの競争激化や景気悪化で販売減に歯止めがかからず、０９年２月期の店舗売上高は５０億円とピークの４割に減少。コスト削減では対応しきれないと判断した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090825-00000071-mai-bus_all

おめでとうございます
周辺環境が静かになって良かったですね
さすが別荘地
将来、どんどん閑静になっていくのですね

うらやましい

[653: 匿名さん]

松坂屋がなくなっても、岡崎公園はなくならないからねぇ。
花火大会も、桜もなくならない。

それより松坂屋跡地はどうなるのでしょうかねぇ。
かつて、このマンションが建つ前の名鉄ホテル跡地を岡崎市が買収しようと
して失敗したから、市がリベンジしたりして？

[654: 住まいに詳しい人]

えーーー松坂屋の隣というのが売りでしょ？このマンション。
さすが別荘地、元百貨店の廃虚のとなりのマンションて、なんてオツなんでしょ。

[655: 匿名さん]

＞松坂屋の隣というのが売りでしょ？

それも謳い文句ではあったけど、南側の眺望が損なわれることは
今後絶対ないし、リブラも賑わってるから、松坂屋の閉店は、マ
ンションの住人にはさほど大打撃ではないんじゃない？

実際困るのは、マンションの住人より昔から松坂屋を贔屓にして
きた近隣のお金持ちのお年寄り。可哀想に。

伝馬通りの商店にも影響あるんだろうな。

岡崎市の街再生プログラムはどうなってるのかね？
早急に何とかしないと、市の中心街がこれでは中核都市として恥
ずかしい。

[656: 匿名さん]

つぶれた隣のマンションじゃあ、資産価値は大暴落だろうな
高い金だして買っちまった人にはご愁傷様としか言う他はない
いまだ億の正札貼り付けているトップページ、どうすんのかね

[657: 匿名さん]

>>655
正直、もう手遅れ。

[658: 匿名さん]

松坂屋の閉店でマンションの価値が大暴落？？？

なんて短絡的、低脳かつ極端な発想してるんだｗ

ま、マンションを転売する際多少値が下がったとしても
おマネ持ちの住民たちにとっては関係ないね。

[659: 匿名さん]

松坂屋跡地には『岡崎市子ども科学館』を建設したらどうでしょうかねぇ。

建設業界ニュース中部版
↓
http://www.kentsu.co.jp/chubu/news/p03878.html

岡崎は岡崎高校、国立共同研究機構、トヨタなどの天才たちが住む街なのだから、それらしい街にしていけばいいのに。（ジャズの街もいいとは思うけど、なぜ康生がジャズなの？って感じ）
特に康生地区はリブラに合わせて、『生涯学習』をコンセプトに再生できそうだけど。

[660: 匿名さん]

いいですねえ、高級マンションの隣で子供の団体さんがいっぱい
富裕層の心の広い方々が温かく迎えてくれることでしょう
なんとほほえましい光景

[661: 匿名さん]

松坂屋跡地、第二のタワマンが建ったりして。

岡崎城の石垣が発掘され、工事が遅れていたマンションの建設が
着々と進んでいるようだが、どこの何というマンションなんだ？

広告も見たことないが。

[662: 匿名さん]

都心マンションってのはあれだ、
文字通り中心繁華街にあって、ちょっと高級なものも近所で購入できて(つまり百貨店があって)、駅に直近であること
で、繁華街の喧騒から逃れるために大規模なタワーであること
それではじめて高級なマンションとも認識もされるわけだ
ところが百貨店がなくなった時点で都心メリット半減
しかも駅から遠いんだな、これ・・・・・なんのためのタワーマンションなんだ？
実は東京から見ると名古屋に高級なタワーマンション？って感覚がどうしてもあるんだが、まあ名古屋はぎりぎり認めてやってもいい
その衛星都市にもならないような地方都市のタワーマンションって、かの有名な田んぼの真ん中に建ってる恥ずかしいタワーを思い出す
なんかもうあれだな
田舎にある百貨店ほど恥ずかしい存在ってないわけだが、それと同じくらい恥ずかしい高級マンションってことにならなきゃいいがな

[663: 住民さんＡ]

松坂屋がなくなるなんて信じられません。
老舗百貨店が隣にある、っていうのが　ここを選んだ理由のひとつでした。
イオンに客を取られていることはわかってましたが、こうなるとは。
廃墟が隣って、耐えきれません。
毎日駅への往復の際に　どんよりします。
図書館も最初はいいなと思いましたがすぐ飽きました。
ひとけもすっかり減りました。
岡崎城だけはいつまでも・・・・。

[664: 匿名さん]

一号線のうるささも振動も、松坂屋があるような一等地だからしょうがないと思ってましたが、これはまずい。

[665: マンコミュファンさん]

となりの松坂屋、駅にもっと近ければ良かったのに・・・

[666: 匿名さん]

一宮市の駅近マンションとここを比較して
一宮市のマンションにして良かったです。
駅に近くなかったから何でこんな田舎でタワーマンション？と
中心街は同じ様に寂れていますが、駅の利便性を考えると
ここは難しいですね。トヨタ関係者ならここは良いかもしれませんが
名古屋駅通勤者にとってはここの立地はありえませんね。

[667: 匿名さん]

名古屋駅通勤者で一宮(笑)

[668: 匿名さん]

別によくある話じゃない?

[669: 入居済み住民さん]

東岡崎駅、岡崎駅行きのバスが、マンションから徒歩１分～３分以内の「図書館交流プラザ」
「岡崎公園前」「康生町」のバス停から出ているので、駅まで徒歩数分の場所に住んでいるの
と比べて利便性に欠けている感はありません。コンシェルジュさんがタクシーの手配もしてく
れます。

松坂屋の閉店で地下の食料品と北海道物産展がなくなるのが少し惜しいですが、ブランド物の
洋服や用品は隣の松坂屋に同じものがあっても、車で西武へ行って買うか、名古屋の百貨店の
外商で買い物をしていたので、さほど不便になったとは思いません。

ただ閉店後、いつまでもゴーストビルのままでは治安の面での不安はありますね。

[670: 匿名さん]

さて、どのくらい下がるんだ？
売れ残っている物件は。
場所を見るとずいぶん割高感のある物件のように思うんだが。

[671: 匿名さん]

いっそ、セルビ、シビコも一掃したら、康生町はキレイになるのに。

だいたい、街再生とかいって商業地区にこだわる意味が分からん。
最低の生活必需品が揃うスーパーとコンビニ、ファーストフード店、郵便局と
銀行、街医者、それだけあれば、あとは住宅街にすればよろし。

[672: 匿名さん]

康生町ってもう再生無理なんですかね。

[673: 匿名さん]

いっそ豊橋みたいな市電を走らせたらいいのに

[674: 土地勘無しさん]

確かに。
でも市電走らせてどこに向かわせるの？

[675: 匿名さん]

いっそ豊田に合併してもらえばよかったのに

[679: 匿名さん]

松坂屋撤退くらいでめげるではない
東岡崎には老舗岡ビル百貨店があるではないか

[680: 周辺住民さん]

今週号のスーモマガジンによわばどうなっている？

[683: 親と同居中さん]

完売できそう？

[685: いつか買いたいさん]

松坂屋、お客入ってる？

[687: 購入検討中さん]

ここの住民で松坂屋の得意先の人、いる？

[688: 買い換え検討中]

外商の相手になりそうな人多いよね。

[689: 入居済み住民さん]

そんに富豪が多いの、ここって？。

[690: 周辺住民さん]

確かに富豪が結構いそうです。

[691: 周辺住民さん]

年収１０００万円超であることが条件でしょうか？。

[692: 周辺住民さん]

年収６００万円の自分には入居資格なしなのでしょうか。

[693: 周辺住民さん]

岡ビル百貨店の得意客はいるのでしょうか。

[694: ご近所さん]

そもそも岡ビルって存続できそうなの？
わし一応愛好者なんだけどさ。

[695: 地元不動産業者さん]

岡ビルって何で岡崎ビルじゃないの？

[696: マンコミュファンさん]

ここは雨漏りとか大丈夫なんでしょうか。

[697: 近所の人]

マンションに出入りする車を見ればわかる。
レクサス、ＧＴ－Ｒ、ポルシェ、ベンツ、ＢＭＷ、高級車ばっかり！

[698: 匿名さん]

情報によればここの住民はトヨタのお偉いさんが多いんだとか。

[699: 匿名さん]

確か先々々々週ぐらい前の話だけどここの駐車場の車、見たことあるよ。

[700: 地元不動産業者さん]

７００コメントゲット。
完売するまであとどれだけ伸びるのかな？

[701: サラリーマンさん]

友人が高層階に住んでいて、初めてお邪魔してびっくりしたよ。あんな広くて、豪華なマンション、見たことない。今まで全国で色々な物件見てきたけど。。。これは三河地区一だわ。正直、うらやましい限り。だって、キッチンだけで10畳くらい？リビング30畳？トイレや洗面所も、2個。そこらの一軒家より、広いわ。景色、最高。ただ、セキュリティーが、しっかりすごすぎて、来客には面倒かも？でも、世帯数も多くて、値段も部屋の大きさもピンきりらしい。安い部屋があったなんて、私も欲しかったかも。友人はさすが、お金持ちだわ・・・いいなあ・・・あんなところに毎日いられるなんて、幸せ者だわ。高級ホテルのスイートルームより、ずっといいよ。サラリーマンには買えないと思うよ。。

[702: 匿名さん]

最近は超高層マンションも増えたけど、安っぽい物件も少なくない。
突起物（非常階段・ヘリポートなど）が出ていてるのは、
リーズナブルな物件を提供して消費者に貢献をしているが、
やはり興ざめ。

ここは建物だけで言えば、本来の超高層マンションの姿に近い。
しかし、三河はそんなマーケットはあまりない。
結果、価格の格差が大きすぎるマンションになってしまった。

尚、格差があるのが前提であれば、エレベータホールを分けるとかの
配慮をしたほうが、良かったと思う。

[704: 賃貸住まいさん]

住民を格差前提で切り分けるってそんなマンション、・・・どこにもないよ。

[705: マンコミュファンさん]

高給取りと低給取りでエレベーターが選別するマンションはここですか？

[707: 銀行関係者さん]

差別があるって本当のこと？

[708: 銀行関係者さん]

三河で超高層ってここだけだよね？

[709: 住まいに詳しい人]

豊田市内にはなかったか？

[710: 匿名さん]

>三河で超高層ってここだけだよね？

施工済みでは、ゼルクシティ安城がありますよ。
お手軽の超高層マンションでしたが、
それが三河住民の琴線に触れて大人気でした。
抽選にもれて、恨み節みたいな投稿もありました。

但し、このマンションが岡崎城の前に建っても似合わない。
難しいですね。

[711: 匿名さん]

ゼルクシティ安城は１００Ｍありましたっけ？
超高層の基準って１００Ｍじゃ？

[712: 住まいに詳しい人]

ゼルクシティ安城って何階建てでしたっけ？
２０階建てぐらいだったか？

[713: 匿名はん]

そもそもゼルクシティってタワマンじゃないだろ？

[715: 匿名さん]

ゼルクシティ安城は、２５F建て×２棟
ツインビルだからタワーでなくシティと言っているんじゃないかな？

ここは、２０F以上で４０００万円ぐらいの部屋もあった。
JR安城駅も近いし、設備もまあまあ。
廉価な高層マンションとしては良いマンションだと思う。

但し、このマンションが岡崎城の前に建っても似合わない。
岡崎タワーレジデンスと岡崎城とのマッチングについて
賛否両論があると思うが、ゼルクシティ安城みたいなマンションより
かなり良かったと思う。

[716: 入居済み住民さん]

ゼルクシティって２５階もあったのか。安城市の人口で２５階建てなんてよく建てたよなぁ。

[717: 土地勘無しさん]

岡崎タワーレジデンスと岡崎城とのマッチングについて
書かれているけど、
そもそもここを建てるときに賛否両論なんてあったの？