岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[201: 匿名さん]

今日は会員分譲契約最終日ですね。
どれぐらいの方が契約されたんでしょうね？

駐車場の抽選の締め切り日でもありますね。
良い区画が当たります様に！！！

[202: 匿名さん]

私は先週契約しました。

[203: 匿名ちゃん]

駐車場の抽選、ドキドキです・・・　我が家は１台なのでまだいいのですが、いずれ増えたときを考えると・・・駐車場代結構高いので　敷地外駐車場もあるとの事でした　あと、シビコなどの駐車場も使えるとの事でした
第一期分譲の抽選も26日だそうです　

[204: 匿名さん]

駐車場代は我が家にとっては死活問題です。
本当にドキドキですよ〜
全くハズレでも今更キャンセルなんてことは無いですが
何とかしてよ〜って泣き付くかも・・・。
(何ともならんだろうけど)
シビコって月極めでってことですよね?
月いくらなんでしょうね?

[205: 匿名ちゃん]

敷地外駐車場ですが、我が家は1台なので詳しくは聞いてないのですが、月額1万円くらいからあるらしいです　場所とか詳しく聞いてないのですが、どこにそんな場所があるのでしょうか・・・ね？？
名鉄パーキングも夜間だけみたいなのがあるので、シビコもきっとそんな感じなんでしょうね

[206: 匿名さん]

２台駐車可能な縦列区画も約２万ぐらいなので、敷地外を借りても２台のトータルはあまり変わらないと思います。

[207: 匿名ちゃん]

金額的にはそんなに変わらないでしょうね　ただ、敷地外がどこになるのか・・・？　でも、縦列駐車という事を考えると、微妙な感じがします　駐車場の区画数も少し多いようですし、すべての住戸が契約されない限り高い区画もしくは停めにくいところが余っている可能性はありそうですが・・・　　現在どれくらい契約されているのでしょうか・・・ちょっと気になります　

[208: 匿名さん]

50番まで希望をかく蘭がありましたよね。
抽選箱の中に本当に50枚50番のくじが入っているのか?と訊ねたら
「入ってますよ」って言われました。
でも50人契約してるとは限りませんよね。
何日後に連絡が来るのでしょうね。ドキドキ・・・

[209: 匿名さん]

今日から第一期分譲の登録会開始ですね。
このスレにも新しいお仲間が増えるといいですね。

先日「岡崎タワーレジデンスができるまで」のブログ主さんを見かけたような気がします。
携帯で撮ってました。目撃現場と写真のアングルがビンゴ!
なかなかの紳士だったけど人違いかな〜〜

[210: 匿名さん]

公式HPもほぼ完成しましたね。でもホテルのようなエントランスて必要なのかな？オートコンビニもただの自販機みたいだし（爆）

[211: 匿名さん]

とても残念・・・・子供含めて家族で相談して購入しようと決めていたのに今回起きた
ホームレス事件でタワーレジデンスの近くで起きたことと治安の不安で子供が嫌だと言い出し
知り合いも変なこと言い出すし、もうって気持ちでいっぱいです。また物件探しに大変だ〜

[212: 匿名さん]

ホームレス事件恐いですね。少年４人組みたいだからすぐ捕まるでしょう。
タワーレジデンスの近く?といえるかどうか微妙な距離ですが、
マンションって川沿い、工場近く、駅前など治安が良いとはいえない
場所が多いので物件探しは大変ですよね。
お仲間になれなかったのは残念ですが、
今後いい物件に巡りあえるといいですね。頑張ってください。

[213: 匿名さん]

駐車場が決まりましたね〜(^^)
第一希望では無かったですが
まずまずの結果でした。仕方ないな・・・。

[214: 匿名さん]

１期登録申込み締め切り迫るの広告が中日新聞の夕刊にでてましたね。１期までで半分は売れたのかな？

[215: 匿名さん]

さあどうなんでしょうね。
よく「第１期完売!」とか書いてあるマンションがあるけど
見せかけもありますからね。
他のモデルルームではよく契約済みの部屋番号に花がついてるのを
見ましたが、ここはありませんね。
だからどれくらい売れたのか、さっぱりわかりませんね〜。

[216: 匿名ちゃん]

どれくらいの部屋が契約済みなのかは、かなり気になりますね〜〜〜
先週末にギャラリーに行ったとき、かなり人がいました
1ヶ月前、申し込みに行ったとき、希望のタイプもずいぶんない状態だったので売れていることを願いたいです　ただ、立地を考えると駅からも近くないし・・・北側の部屋のニーズはどうでしょうかね
今度ギャラリーに行ったときにどれだけ契約されてるのか聞いてみようかな？？？
第一期分譲の抽選ドキドキされてる方みえるんでしょうね！！

[217: 匿名さん]

名古屋地区の名鉄不動産のマンションモデルルームに見学に行き営業マンさんといろいろと
話しをしていて岡崎のタワーマンションの話題になり理想としては岐阜のシティタワーのように
即日完売をと思っていたけど話題の割には契約に結びついてなく苦戦していて全戸売れるのには
時間がかかるかも・・と言ってました。もっと価格とか販売状況とかオープンにした方が良いかと
思いますが、ホームページも価格のってないし・・・

[218: 匿名さん]

先々週あたりで半分ぐらいて聞いてます。上層階は完売らしいけど、なかなか名鉄が思うようにはならならいみたいですね。

[219: 匿名さん]

例え売れ残りがあったとしても名鉄不動産が持つらしいし、入居者には何も負担にはならないから
別に問題ないでしょう。
強いて言うなら管理組合の役員が回ってくるのが早くなるぐらい?
といっても、２１５世帯÷５(理事長＋４役)＝４３
４３年に１回だから１回やったらおしまいですね。

[220: 匿名さん]

>ホームページも価格のってないし・・・
もう契約済みの私からすれば、あまりオープンにして欲しくないな。
本当に検討してる人は、モデルルームに行って直接聞けばいいんですから。

[221: 匿名さん]

管理組合の役員はやりたくないですよね。４３年に１度なら良いけどいきなり回ってきたらやだな。

[222: 匿名さん]

何年目ぐらいにやった方がいいですかね。
初年度、駐車場のローテーション時期、修繕の時期は大変そう。
でも自分もいつかは必ず回ってくるのだから
役員の方たちにはできるだけ協力して
上手くやっていけるといいなと思っています。

[223: 匿名さん]

今日から２次分譲なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

へ〜もう２期ですか？
何期まであるんでしょうね？
好きな間取り、駐車場の区画などの条件は後になるほど
条件が悪くなるけど、最終分譲ならお徳ないいこともあるよね。

[225: 匿名さん]

縦列駐車の上手い入れ替え方ありますか？

[226: 匿名さん]

ドラえもんに頼むといいよ┐(´ー｀)┌

[227: 匿名さん]

まだ２台駐車スペースに空きがあるみたいですね。あんまり売れてないのかな？

[228: 匿名ちゃん]

2台駐車場に空きがあるんですか　うちみたいに、1台の方も見えるんでしょうね
最近、マンションの情報も特になく・・・少しテンション落ち気味？？？
早く話を進めてほしいです
皆さん、まだＭＲ行ってますか？？？

[229: 匿名さん]

以外と車一台の方多いみたいですね。
設計変更とかしない限り今はＭＲに行く用事が無いですね。
特に上層階に行く程、のんびりしてていいんじゃないですか？
完成はまだまだだし・・・。
例のブログを拝見したところ、やっと2階部分の骨組みが出来たみたいですね。
ウチは今は間取り図と同じ縮小で書いた紙の家具を
パズルのように配置して遊んでますよ（笑）

[230: ２２９]

以外と→意外と
ですね。訂正するまでもありませんが・・・。

[231: 匿名さん]

１次分譲完売したらしいですね。では２次用にどれだけ残ってるのかな？

[232: 匿名ちゃん]

一次分譲完売したんですか！！！あと残りわずか・・・を期待したいですね
ところで、２階のシアタールームなどは有料なんでしょうか？？？
ゲストルームはきっと有料ですよね？？　スカイラウンジでの飲食は？？
ＭＲに行った時に、いつも聞き忘れてしまいます　聞かれた方見えますか？

[233: 匿名さん]

ゲストルームはリネン代とか掛かるので有料と聞いてます。金額は経費の実費といってましたが、たぶん多少上乗せするのではないでしょうか？

[234: 匿名さん]

重要事項説明書とか管理組合規約にいろいろ書いてあるよ

[235: 匿名ちゃん]

↑具体的にどこに載っていますか？？？
「無償または有償にて使用・・・」これしか発見できませんが・・・

[236: 匿名さん]

管理規約(仮?)に書いてありますね。
契約の時にもらいましたよ。分厚いの・・・。
ゲストルームは一泊一人1500円、シアタールームが一回５００円ですね。
スカイラウンジの飲食は書いてないけど
確か、キッチン台があったような・・・。

[237: 匿名さん]

インテリア商談会行った方います?
今日は朝から忙しくて新聞も見てなくて
たった今チラシに気づきました。
明日までですね。
営業さん案内くれないんだもん!!

[238: 匿名ちゃん]

インテリア商談会は私も行ってないのですが、要はオプションなどの話らしく、工事の早い下の階の人から順に行うらしいです　なので、順番がきたらＤＭが届くのではないでしょうか　ＩＨ実演のＤＭ来ましたね　ＭＲに行くのが久しぶりなので行ってみようかと思います

[239: 匿名さん]

そうなんだ!
じゃあ、うちはそろそろかな・・・。

[240: 匿名さん]

じゃぁ、うちは来年かな？担当が後日連絡するとだけで詳細がわからなかった。

[241: 239]

240さんは上の方なのねん。(ヘ。ヘ) エヘヘ

[242: by２４０]

そんなことはないですよ。今年もあと僅かですから多分年内は順番は来ないだろうと思っただけですよ〜

[243: 匿名ちゃん]

ＩＨ実演に行ってきました・・・といってもデザートを食べに行ったようなものですが、実際にＩＨを触ったりディスポーザーの説明をしてもらいました　帰りに担当の方と話がしたかったのですが、接客中で、他の営業マンにオプションの内容の紙をいただいて帰りました　ただ、取り付けの際に下準備が必要なものしかのっておらず、すべてではなかったのが残念でした

[244: ２３９]

私も行きましたよ〜♪
ＩＨいいですね。
エコキュートの説明もしてもらいました。
タンクのメンテは要らないそうですが
10〜１５年後に買い替える必要があるそうです。
値段はなんと７０万！！！高い！！！
その頃の普及度によってはもっと安くなってるらしいですが・・・
聞いておいて良かった〜

オプション高いよ〜(´・ω・｀)

[245: 匿名さん]

オプション高すぎですよね。

[246: 匿名ちゃん]

７０万円！？買い替えのことまで、思いつきませんでした・・・　オプションは高いですよね　でも、どこのマンションもあれくらいはすると思います　３〜２４Ｆ用・・・ということは、２５Ｆ以上の方はどんなオプションなのでしょうか？？・・・なんて余計なことまで考えてしまいました

[247: ２３９]

へえ〜
25階以上はオールオプションなのかな〜。
すごいですね。(^_^;)

[248: 匿名さん]

ホームレス襲撃犯人が捕まりましたね。
犯人の子が学区外の子でとりあえず良かったですね。
でも事件があったのはマンションの近く・・・。
今後の環境整備に期待し、
このような不幸な事件が無くなることを祈ります。

[249: 匿名さん]

不幸な事件はどこでも起き得る可能性があるから、別に神経質になる必要はないとおもいますけど。
年があけたらオプション商談会があるのでまた情報がアップされるといいなと思ってます。

[250: 匿名さん]

もう４Ｆぐらいまで建って来ましたね〜♪
思ってたより道路から奥に建ってますね。
オプション商談会、何か買う予定ありますか？
どれも高そうですが・・・。
うちはトイレにカウンターがないので欲しいんですが
オプションの手摺りつきは高いですね。（手摺りはいらないんだけな・・・）