岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[182: 匿名さん]

モデルルームの床ってフカフカしてますよね？
実際もあんな感じなんでしょうかねー？
あの感じあまり好きじゃないんですけど・・・。

[183: 匿名さん]

確かに違和感ありましたね、でも防音効果の為なんですよね。慣れれば平気でしょ。

[184: 匿名さん]

どこのマンションでもフカフカの床なのでしょうか？
慣れるかな〜
あと、内廊下だけど夏エアコンとか効いてるんでしょうかね。
吹き抜けだし、どうなんだろう。
営業の人と会ったときはいつも聞きそびれてしまって・・・。
エレベーター前の壁とか・・・。
壁になってないと北側の部屋の中が丸見えです。

[185: 匿名さん]

MGホームもフローリングもふかふかでした。フジケンは覚えてないです。

[186: 匿名ちゃん]

我が家の床もフカフカですよ。最近のマンションは防音（＆床暖？）の為にフカフカ設計に
なっているのだと思います。住んでるうちに慣れると思いますよ。
営業の人にＭＲのアイランドキッチンは何百万との話で驚きました。(具体的金額は不明・・・)
住み替えの方はみえますか？仮住まいなどで余分な出費が出るのが不安です。

[187: 匿名さん]

ＭＧさんの物件はもしかして末広の物件を見られました？
私はタワレジに心が決まってから他社のＭＲは見てないですが
ＭＧさんのマンションは好きでした。

しつこい様ですが、フカフカの床の裏はスポンジみたいな物が貼ってあるんでしょうかね。
木材がたわむのが気になるな。でも防音のためなら仕方ないですね。

[188: 匿名さん]

MGのは光が丘の物件です。つくりはタワーに負けてなかったですね。ただ駐車場が機械なんでやめました。

[189: 匿名さん]

ＭＧさんは機械式のところが多いですね。

駐車場と言えば、先日の契約階会で抽選しました？
ウチは区画の悪いのは我慢できても、駐車料金が高いところだったら困ります。

管理組合の話し合いで数年後ごとにシャッフルするらしいですが
これだけバラエティー豊富な区画だと意見が分かれるでしょうね↓

[190: 匿名さん]

2台所有とかの問題もあるので、数年後のシャッフルはありえないと思います。億ション購入者から最優先で区画を決めてるのでもめる原因でしょうね。

[191: 匿名さん]

車幅、重量での制限があるので例外はあるでしょうけれども
２台所有は関係無くシャッフルされると思いますよ。
今回の抽選でも２台所有者は原則として縦列を選ぶように言われたけど
実際には２０区画も無かったですよね。
もしその２０区画から外れたら１台分の１区画は与えられるけど
２台目は分譲が終了した時点で空きがあればまた抽選。
それにも外れた場合は敷地外駐車場になるそうです。

[192: 匿名さん]

訂正；縦列区画は３０区画ありました。

[193: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[194: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[195: 匿名さん]

マンションの北側の道路がマンション完成時期より少し遅れて
きれいに整備されるみたいですね。（レンガ調の石畳になるかも）
マンション周辺が美しくなるのは嬉しいですね♪

[196: 匿名ちゃん]

マンション周辺が美しくなるのは嬉しいですね♪
↑確かにそうですね〜！！
あれだけ大きいマンションだとお子さんも多いでしょうし、きれいに整備されることで、子供達も含め皆が生活しやすくなるといいと思います　今の世の中、何が起こるかわからないので防犯につながるようなことであれば・・・
そういえば、みなさん松坂屋さんとかシビコさんとか買い物行かれたことありますか？？
なんとなく、駐車場のこととかイメージ的（悪い意味じゃなくて）に行ったことがありません
マンションが建つことに伴い、松坂屋さんもリニューアルするとか・・・？！　近くて便利だと思うので！

[197: 匿名さん]

えっ！？
松坂屋がリニューアルするのですか？
それは嬉しいですね。

松坂屋もシビコも古いです。
個々の店舗は結構いいんですが、レイアウトや内装がいまいちなので
あまりここで買う気がしないんですよね〜

シビコの下のスーパーも商品が雑然としてて買い物しにくいです。
でもマンションの住人がここで買い物をして、儲けが出たら良くなるかも知れませんね。（笑）

[198: 匿名さん]

シビコも建て直しなのではないですか？（間違ってたすいません）松坂屋はリニューアルするて聞きましたよ。

[199: 匿名ちゃん]

シビコさんも建て直すんですか？？　買い物場便利になって栄えること願います！！
フィールまで買い物に行くとなるとちょっと遠いので・・・
アピタもちょっと遠いですよね　車での買い物であればどこでもいけますが、ちょっとした買い物ができるところがあれば嬉しいです
オプションの価格表ってまだ出てないんですよね？？

[200: 匿名さん]

シビコもですか！？
知らなかっただけですが得した気分です♪

オプション価格楽しみですね。（高くてびっくりするだろうけど）
一応ほとんどの価格はでてるみたいですね。
ただまだ内部資料の状態じゃないですか？聞けば教えてくれますよ。

[201: 匿名さん]

今日は会員分譲契約最終日ですね。
どれぐらいの方が契約されたんでしょうね？

駐車場の抽選の締め切り日でもありますね。
良い区画が当たります様に！！！

[202: 匿名さん]

私は先週契約しました。

[203: 匿名ちゃん]

駐車場の抽選、ドキドキです・・・　我が家は１台なのでまだいいのですが、いずれ増えたときを考えると・・・駐車場代結構高いので　敷地外駐車場もあるとの事でした　あと、シビコなどの駐車場も使えるとの事でした
第一期分譲の抽選も26日だそうです　

[204: 匿名さん]

駐車場代は我が家にとっては死活問題です。
本当にドキドキですよ〜
全くハズレでも今更キャンセルなんてことは無いですが
何とかしてよ〜って泣き付くかも・・・。
(何ともならんだろうけど)
シビコって月極めでってことですよね?
月いくらなんでしょうね?

[205: 匿名ちゃん]

敷地外駐車場ですが、我が家は1台なので詳しくは聞いてないのですが、月額1万円くらいからあるらしいです　場所とか詳しく聞いてないのですが、どこにそんな場所があるのでしょうか・・・ね？？
名鉄パーキングも夜間だけみたいなのがあるので、シビコもきっとそんな感じなんでしょうね

[206: 匿名さん]

２台駐車可能な縦列区画も約２万ぐらいなので、敷地外を借りても２台のトータルはあまり変わらないと思います。

[207: 匿名ちゃん]

金額的にはそんなに変わらないでしょうね　ただ、敷地外がどこになるのか・・・？　でも、縦列駐車という事を考えると、微妙な感じがします　駐車場の区画数も少し多いようですし、すべての住戸が契約されない限り高い区画もしくは停めにくいところが余っている可能性はありそうですが・・・　　現在どれくらい契約されているのでしょうか・・・ちょっと気になります　

[208: 匿名さん]

50番まで希望をかく蘭がありましたよね。
抽選箱の中に本当に50枚50番のくじが入っているのか?と訊ねたら
「入ってますよ」って言われました。
でも50人契約してるとは限りませんよね。
何日後に連絡が来るのでしょうね。ドキドキ・・・

[209: 匿名さん]

今日から第一期分譲の登録会開始ですね。
このスレにも新しいお仲間が増えるといいですね。

先日「岡崎タワーレジデンスができるまで」のブログ主さんを見かけたような気がします。
携帯で撮ってました。目撃現場と写真のアングルがビンゴ!
なかなかの紳士だったけど人違いかな〜〜

[210: 匿名さん]

公式HPもほぼ完成しましたね。でもホテルのようなエントランスて必要なのかな？オートコンビニもただの自販機みたいだし（爆）

[211: 匿名さん]

とても残念・・・・子供含めて家族で相談して購入しようと決めていたのに今回起きた
ホームレス事件でタワーレジデンスの近くで起きたことと治安の不安で子供が嫌だと言い出し
知り合いも変なこと言い出すし、もうって気持ちでいっぱいです。また物件探しに大変だ〜

[212: 匿名さん]

ホームレス事件恐いですね。少年４人組みたいだからすぐ捕まるでしょう。
タワーレジデンスの近く?といえるかどうか微妙な距離ですが、
マンションって川沿い、工場近く、駅前など治安が良いとはいえない
場所が多いので物件探しは大変ですよね。
お仲間になれなかったのは残念ですが、
今後いい物件に巡りあえるといいですね。頑張ってください。

[213: 匿名さん]

駐車場が決まりましたね〜(^^)
第一希望では無かったですが
まずまずの結果でした。仕方ないな・・・。

[214: 匿名さん]

１期登録申込み締め切り迫るの広告が中日新聞の夕刊にでてましたね。１期までで半分は売れたのかな？

[215: 匿名さん]

さあどうなんでしょうね。
よく「第１期完売!」とか書いてあるマンションがあるけど
見せかけもありますからね。
他のモデルルームではよく契約済みの部屋番号に花がついてるのを
見ましたが、ここはありませんね。
だからどれくらい売れたのか、さっぱりわかりませんね〜。

[216: 匿名ちゃん]

どれくらいの部屋が契約済みなのかは、かなり気になりますね〜〜〜
先週末にギャラリーに行ったとき、かなり人がいました
1ヶ月前、申し込みに行ったとき、希望のタイプもずいぶんない状態だったので売れていることを願いたいです　ただ、立地を考えると駅からも近くないし・・・北側の部屋のニーズはどうでしょうかね
今度ギャラリーに行ったときにどれだけ契約されてるのか聞いてみようかな？？？
第一期分譲の抽選ドキドキされてる方みえるんでしょうね！！

[217: 匿名さん]

名古屋地区の名鉄不動産のマンションモデルルームに見学に行き営業マンさんといろいろと
話しをしていて岡崎のタワーマンションの話題になり理想としては岐阜のシティタワーのように
即日完売をと思っていたけど話題の割には契約に結びついてなく苦戦していて全戸売れるのには
時間がかかるかも・・と言ってました。もっと価格とか販売状況とかオープンにした方が良いかと
思いますが、ホームページも価格のってないし・・・

[218: 匿名さん]

先々週あたりで半分ぐらいて聞いてます。上層階は完売らしいけど、なかなか名鉄が思うようにはならならいみたいですね。

[219: 匿名さん]

例え売れ残りがあったとしても名鉄不動産が持つらしいし、入居者には何も負担にはならないから
別に問題ないでしょう。
強いて言うなら管理組合の役員が回ってくるのが早くなるぐらい?
といっても、２１５世帯÷５(理事長＋４役)＝４３
４３年に１回だから１回やったらおしまいですね。

[220: 匿名さん]

>ホームページも価格のってないし・・・
もう契約済みの私からすれば、あまりオープンにして欲しくないな。
本当に検討してる人は、モデルルームに行って直接聞けばいいんですから。

[221: 匿名さん]

管理組合の役員はやりたくないですよね。４３年に１度なら良いけどいきなり回ってきたらやだな。

[222: 匿名さん]

何年目ぐらいにやった方がいいですかね。
初年度、駐車場のローテーション時期、修繕の時期は大変そう。
でも自分もいつかは必ず回ってくるのだから
役員の方たちにはできるだけ協力して
上手くやっていけるといいなと思っています。

[223: 匿名さん]

今日から２次分譲なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

へ〜もう２期ですか？
何期まであるんでしょうね？
好きな間取り、駐車場の区画などの条件は後になるほど
条件が悪くなるけど、最終分譲ならお徳ないいこともあるよね。

[225: 匿名さん]

縦列駐車の上手い入れ替え方ありますか？

[226: 匿名さん]

ドラえもんに頼むといいよ┐(´ー｀)┌

[227: 匿名さん]

まだ２台駐車スペースに空きがあるみたいですね。あんまり売れてないのかな？

[228: 匿名ちゃん]

2台駐車場に空きがあるんですか　うちみたいに、1台の方も見えるんでしょうね
最近、マンションの情報も特になく・・・少しテンション落ち気味？？？
早く話を進めてほしいです
皆さん、まだＭＲ行ってますか？？？

[229: 匿名さん]

以外と車一台の方多いみたいですね。
設計変更とかしない限り今はＭＲに行く用事が無いですね。
特に上層階に行く程、のんびりしてていいんじゃないですか？
完成はまだまだだし・・・。
例のブログを拝見したところ、やっと2階部分の骨組みが出来たみたいですね。
ウチは今は間取り図と同じ縮小で書いた紙の家具を
パズルのように配置して遊んでますよ（笑）

[230: ２２９]

以外と→意外と
ですね。訂正するまでもありませんが・・・。

[231: 匿名さん]

１次分譲完売したらしいですね。では２次用にどれだけ残ってるのかな？

[232: 匿名ちゃん]

一次分譲完売したんですか！！！あと残りわずか・・・を期待したいですね
ところで、２階のシアタールームなどは有料なんでしょうか？？？
ゲストルームはきっと有料ですよね？？　スカイラウンジでの飲食は？？
ＭＲに行った時に、いつも聞き忘れてしまいます　聞かれた方見えますか？

[233: 匿名さん]

ゲストルームはリネン代とか掛かるので有料と聞いてます。金額は経費の実費といってましたが、たぶん多少上乗せするのではないでしょうか？

[234: 匿名さん]

重要事項説明書とか管理組合規約にいろいろ書いてあるよ

[235: 匿名ちゃん]

↑具体的にどこに載っていますか？？？
「無償または有償にて使用・・・」これしか発見できませんが・・・

[236: 匿名さん]

管理規約(仮?)に書いてありますね。
契約の時にもらいましたよ。分厚いの・・・。
ゲストルームは一泊一人1500円、シアタールームが一回５００円ですね。
スカイラウンジの飲食は書いてないけど
確か、キッチン台があったような・・・。

[237: 匿名さん]

インテリア商談会行った方います?
今日は朝から忙しくて新聞も見てなくて
たった今チラシに気づきました。
明日までですね。
営業さん案内くれないんだもん!!

[238: 匿名ちゃん]

インテリア商談会は私も行ってないのですが、要はオプションなどの話らしく、工事の早い下の階の人から順に行うらしいです　なので、順番がきたらＤＭが届くのではないでしょうか　ＩＨ実演のＤＭ来ましたね　ＭＲに行くのが久しぶりなので行ってみようかと思います

[239: 匿名さん]

そうなんだ!
じゃあ、うちはそろそろかな・・・。

[240: 匿名さん]

じゃぁ、うちは来年かな？担当が後日連絡するとだけで詳細がわからなかった。

[241: 239]

240さんは上の方なのねん。(ヘ。ヘ) エヘヘ

[242: by２４０]

そんなことはないですよ。今年もあと僅かですから多分年内は順番は来ないだろうと思っただけですよ〜

[243: 匿名ちゃん]

ＩＨ実演に行ってきました・・・といってもデザートを食べに行ったようなものですが、実際にＩＨを触ったりディスポーザーの説明をしてもらいました　帰りに担当の方と話がしたかったのですが、接客中で、他の営業マンにオプションの内容の紙をいただいて帰りました　ただ、取り付けの際に下準備が必要なものしかのっておらず、すべてではなかったのが残念でした

[244: ２３９]

私も行きましたよ〜♪
ＩＨいいですね。
エコキュートの説明もしてもらいました。
タンクのメンテは要らないそうですが
10〜１５年後に買い替える必要があるそうです。
値段はなんと７０万！！！高い！！！
その頃の普及度によってはもっと安くなってるらしいですが・・・
聞いておいて良かった〜

オプション高いよ〜(´・ω・｀)

[245: 匿名さん]

オプション高すぎですよね。

[246: 匿名ちゃん]

７０万円！？買い替えのことまで、思いつきませんでした・・・　オプションは高いですよね　でも、どこのマンションもあれくらいはすると思います　３〜２４Ｆ用・・・ということは、２５Ｆ以上の方はどんなオプションなのでしょうか？？・・・なんて余計なことまで考えてしまいました

[247: ２３９]

へえ〜
25階以上はオールオプションなのかな〜。
すごいですね。(^_^;)

[248: 匿名さん]

ホームレス襲撃犯人が捕まりましたね。
犯人の子が学区外の子でとりあえず良かったですね。
でも事件があったのはマンションの近く・・・。
今後の環境整備に期待し、
このような不幸な事件が無くなることを祈ります。

[249: 匿名さん]

不幸な事件はどこでも起き得る可能性があるから、別に神経質になる必要はないとおもいますけど。
年があけたらオプション商談会があるのでまた情報がアップされるといいなと思ってます。

[250: 匿名さん]

もう４Ｆぐらいまで建って来ましたね〜♪
思ってたより道路から奥に建ってますね。
オプション商談会、何か買う予定ありますか？
どれも高そうですが・・・。
うちはトイレにカウンターがないので欲しいんですが
オプションの手摺りつきは高いですね。（手摺りはいらないんだけな・・・）

[251: 匿名ちゃん]

どんどんできてきましたね〜
オプションですが、今ある資料のなかでアイレベルバー(キッチンのおたまとかをかけるもの)と玄関の姿見鏡を検討してます　個人的にはお風呂の扉を透明ガラスにしたかったんですが、主人に即却下されました(＾_＾;)
ＵＦＪの金利が1月から大幅に上がったとのことで(1年固定2.7%)、1年後どこまで上がっているのか・・・不安です

[252: 匿名さん]

玄関に姿見いいな〜
うちの玄関は付けれそうな壁が無いです。ショボーン。
金利どうなるでしょね〜（汗）

[253: 匿名さん]

名鉄線から鉄骨の一部が見えるようになりましたね、大体４階ぐらいかな？

[254: 匿名さん]

今日近くを通ったので車を降りてみてきました。結構出来てきましたね。建物自体はやはり１号線より後ろなんで騒音は大丈夫そうですね。

[255: 匿名さん]

いやー窓閉めれば音せんにしても
花火みてる(窓開けてる)ときは騒音うるさいと思うよ

[256: 匿名さん]

完成予想図を見ると、ほんと目立ちますね、このマンション。
岡崎のランドマークみたいでいいですね。
クラタ産業跡の建築マンションも合わせて楽しみです。
これを契機に岡崎にもフジケン以外のマンションがどんどん建築されて
街が大きくなっていってもらいたいものですね。

[257: 匿名さん]

１号線を通る度に進んでいく建築を楽しみにみています。
あの位までいくかなぁとイメージしてますが、たぶん想像以上になるでしょう^^

少し関係ない話ですが、岡崎レクワールド跡地に"岡崎コロナ"が出来るとか… ←噂です(^^;
康生もインパクトある建設や再建計画なんてあると嬉しいんですけどねぇ

[258: 匿名さん]

来週からオプション商談会ですよね？

[259: 匿名さん]

オプション最低限だけにしました。やはり大量生産ではないので若干値段設定が高いです。

[260: 匿名ちゃん]

２５９さん　オプション商談会にいかれたのですか？？？
どんな感じでしたか？？
うちは、まだ案内が来ていませんので・・・

[261: 匿名さん]

多分下の階層から案内が送られて来てると思います。住友不動産シスコンの人が大林、名鉄不動産の代理で注文を聞いてくれます。もちろんアドバイスもしてくれますよ。

[262: 匿名ちゃん]

以前、オプションをつけるに当たって下地準備が必要なもののオプション表（？）をいただきました　今回のオプション商談会は下地準備が必要なものだけなのか、すべてのオプションを決めてしまうのか・・・と、素朴な疑問だったので　我が家の場合は、もう買い換えることはよっぽどないので後悔しないようにオプションを考えたいと思います

[263: 匿名さん]

オプションていつまで発注可能なんですか？

[264: 匿名さん]

＞２６３さん
購入した階数によって違うみたいですよ。（当然高層階の方が遅い）

[265: 匿名さん]

タワーレジデンスが出来るまでのブログが更新止まってますね、どなたか詳細分かりますか？

[266: 匿名さん]

”岡崎タワーレジデンスが出来るまで”が1ヶ月ぶりに更新されました。６階ぐらいまで鉄骨が組み上がってるみたいです。

[267: 匿名さん]

第二期分譲で、こちらのマンションを購入しました(^^)
他のマンションもいくつか見学に行きましたが、こちらが一番ピンと来たので、希望の部屋を購入できて嬉しいです。
この掲示板にも是非仲間入りさせていただけると、光栄ですm(__)m

[268: 匿名さん]

2次分譲で希望の部屋を購入できてよかったですね。あとどれくらい残ってるんでしょう？

[269: 匿名さん]

1号線走っているとクレーン？目立ちますね。

[270: 匿名さん]

お久しぶりです。
そして、初めましての方もいらっしゃるようですね♪
よろしくお願いします。
６，７階ぐらいまで建ってきましたね。
一部タイルも貼られてました。
完成が待ち遠しいです。
城北中に詳しい方いらっしゃいますか？
人数とかどうなんでしょう？連尺小と何処の小学校区から来るのでしょうか？

[271: 匿名さん]

No.267です(^^)こんばんは。快く迎えていただいてありがとうございます。
後どれくらい残っているのかは私にも分かりませんが、第2期分譲では29邸が価格表に載っていました。第1期は49邸が掲載されていましたよね。担当の方によると、会社側は第3期も予定していて、最初にもらった第2期分譲予定表より少し数が減らされていましたよ。
全部の部屋が売れるといいですね〜。

[272: 匿名さん]

月刊タワーレジデンス届きました。予想以上に工事進んでますね。うちは駐車塔の方ですが地下駐車場は感じ良さそうですね。出来れば地下が良かったな。

[273: 匿名さん]

郊外の物件が敬遠され、デベも購入者も都心へ目が向いています。
名古屋市内でもタワーマンションの計画が進んでますが、こんな時に
岡崎のタワーマンションって将来的な資産価値はどうなんでしょう？

[274: うい]

ニューグランドホテルの近くにある、フジケンの物件を売ってこちらに
引っ越す人いないかな・・・・
新築を買う余裕はないので中古を狙っているのですが。。。
新築物件だと、修繕費の一時払いとかも５０万近くありますよね。

[276: 匿名さん]

久々に現場見てきました。７階ぐらいまでできてましたね。隣の図書館も結構敷地広いみたいです。

[277: 匿名さん]

1号線の横って言うのは最近のマンションだともう気にしなくていいんですかね？
凄いとは思うんですが、やっぱりその辺に不安を感じちゃっって…康生も夜結構静か過ぎて怖いし

[278: 匿名さん]

第2期は完売したんでしょうかね〜？
担当の方は、期日前に何軒か契約がまとまり順調という感じのことをおっしゃっていましたが。
時々、建築現場を見物しに行っていますが、段々建って行くのを見ると、実感が湧いて来ますね〜。
図書館の方も、着々と工事が進んでいますね。

[280: 匿名さん]

第２期はまだ少し残ってるみたいですね。（３Ｆだったような・・・）
北側の保険所は駐車場になるみたいですね。

[281: 匿名さん]

第三期の募集はじまりましたが、何期まで募集でしょね。