岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[102: 黒のニット]

残念ながら、治安はあまりよくないです。
すぐ北側の通りなどは、恐い車がたむろしてます。夜は公園も行かない方がいいですよ。
契約された方は気をつけてくださいね。

[103: 匿名さん]

治安は気になりますが、それよりも岡崎公園の桜と花火がとても楽しみです！

[104: 匿名]

黒のニットさんのおっしゃるとおり、騒音、公害、治安（風俗店が数件近所にある）のは確かにマイナス点ですね。
騒音、公害はウチも一番気にしています。南窓はペアガラスにして欲しかったですね。
恐い車はホステスさんの送迎車かと思われます。（笑）
ただし深夜だし（普通の人は寝てますよね）ヤンキーと違って静かだし・・・。
普通は夜に公園なんて行かないですよね。
クラタみたいに２４時間営業スーパーがとなりに出来るよりよっぽどいいと思いますが。
治安は利便性の良い所なら少々悪いことはしかたないですよ。
康生地区の再生で環境がよくなると期待しましょう。

[105: 赤の靴下]

>>101
>>102
「このマンションの周辺」ってどのマンションのこと？

[106: きらきら]

　クラタ産業の隣ですがスーパーのところは知りませんが映画館は24時間にはしないと聞いたことがありますが・・・・

[107: 匿名]

【訂正】クラタの隣にできるスーパーはマックスバリュと思われますが２４時間営業かどうかは未定。
【おまけ】シネコンはヘラルドのようです。

[108: 匿名さん]

私は数年前、他府県から岡崎に引っ越して来ましたが、康生が大好きです。

帰省の土産に【海老萬】の海老せんべい、【山田かばん店】でＰＯＲＴＥＲのバックを見つけて感激。【竹内文具】も大人の文具が揃ってます。伝統の【磯部ろうそく】
【韓国料理のオモニ】の店内は広くて綺麗でチマチョゴリをきた韓国人の美女が料理を運んでくれます。【おばん菜まんまや】も美味しいです。昔はランチがあったんだけどな〜【バイシャタン】ラーメン屋。【バレンタインカフェ】ケーキ・・・。
ちょっと離れて【城北飯店】のフカヒレらーめんは気になってしょうがない。次モデルルームに足を運ぶ際にはぜひ食べに行きたいです。

皆さんもモデルルームを見にいったついでにぶーらぶらされてます？

[109: 匿名さん]

[110: 黒のニット]

オモニはおいしいです。私もよく行ってます。
生センマイと冷麺がおいしいですよ！
康生は昔よく行っていたので、早く再生してほしいものです。

クラタの所はシネコンとスーパーとマンション以外には何かできるのですか？

[111: 赤の靴下]

NO.35さんのレス見てみ？
クラタの所は鉄道を利用する人にはキビシいよ。
周辺の住人の反対もあるし。
安コロみたいになったら最悪！！

[112: さくら]

　ライトアップが楽しみな岡崎城。岡崎城は高さ25メートル位だそうです。１号線沿いから見ると、緑ががいっぱいですが、何階から位からお城が見せますかね。天守閣辺りが見えるのは単純に考えると７、８階位でしょうか。２４Ｆのスカイランジなら見えますね。気軽に利用できる雰囲気だといいな。

　以前に聞いたことがある話で、北部にある大樹寺の正門から岡崎城を観ることができるようにと、３代将軍家光が「この間には大きな建物を建ててはいけない」といって守られてきたとか…ですが、タワレジは微妙な位置ですよねぇ(^^;

　今日、周辺を少し歩いて見ました。昼間は老若男女歩いておりなかなかいい感じ。車を出せば不便はなさそうですが、歩いていくには、少し買い物に不便かなと感じました。夜は結構早い時間から、人通りが本当に少ないですね…。もう少し近くにコンビニなんか出来たらいざという時に便利なんだろうなぁと思ってます。

[113: 匿名ちゃん]

大樹寺と岡崎城のあいだは条例が変わらない限りは大丈夫でしょうね。
タワレジの西側は高層マンションなどは建たないと思います。
東側はどうなのかな。

エレベーターは非常用を入れて4基で稼動することも出来るそうです。
(それなら非常用と上層階用の場所を入れ替えてほしいけどな。)
うちはチビがいるので『なんであっちはのっちゃいけないの？』なんてことを
聞かれるとお互い気まずくなっちゃうと思うし・・・

[114: 匿名]

図書館交流プラザの屋根に斜めに横切ってるライン（空が映っているような）があるの知ってます？あれはピスタラインといって大樹字と岡崎城を結ぶ眺望ラインだそうです。
だからタワーレジデンスは大丈夫だということですよ。（笑）

ベランダから岡崎公園の四季折々の木々が毎朝見れるなんて楽しみですよね。
マンション、図書館交流プラザの工事が完了すれば周辺はもっと明るく、健全な雰囲気にるのではないでしょうか？シビックセンターのようにクリスマスイルミネーションなんかやってくれたら嬉しいですね。

いよいよ来月初旬、本契約ですね。皆さんどこか設計変更などされます？

[115: 匿名さん]

本契約て何時まででした？まだ連絡がないんです。

[116: 匿名]

え・・・！？時間まではちょっと。
そのうち封書で連絡が来るのではないでしょうか。
うちもまだ連絡ないですが。

本契約をしてしまったら、ローン査定に落ちるか転勤などよっぽどの理由がないと解約金は戻って来ないんですよね〜〜〜
なんか緊張します。

[117: 匿名さん]

116さんありがとうございます、時間ではなくて締め切り日です。それから本契約の入金額は確か購入価格の１割ですよね。

[118: 匿名]

いや、基本はそうですが人様々ではないでしょうか？
締切日も人様々だとおもうのですが・・。
一斉に大金を持ってこられても困るだろうしね。（防犯のためにも）

[119: 匿名ちゃん]

一割って大きいですよね。うちも説明を聞いてびっくりしました。
ほかの今住んでるマンションではこういうのはなかったので・・・。
ただ話しをしていると100万でもいいと言っていたのでちょっと安心。
すぐに大金は準備できないので。

みなさんオプションについて何か情報ありますか？
オプション一覧をもらっていないので何があるのか怖い反面ちょっと楽しみです。
フロアリングのコーティングは絶対やりたいと思っていますが。。

[120: 匿名さん]

今、アパグループのスレ見てました。えらい事になりそうですが、やはり政治的圧力で揉み消され住人だけが泣き寝入りになるんでしょうかね。対岸の火事とは言ってられないですね。名鉄さん、大丈夫かな〜

ＭＲの中身はほとんどオプションだというのはどこでも常識だとは分かってますが、頭の中でオプションを全部除いたら今住んでる賃貸マンションとさほど見栄えが変わらないような・・・。

ＭＲのオプションの価格表は一応あるみたいです。もらえるかどうかは分からないですが。
Ｇタイプのシューズボックスのダウンライトが5,6万、鏡が3,4万するのは聞きました。
フローリングのコーティングはマンションの防音仕様のには実はあまり効果がないみたいなことがどっかのスレに書いててりましたよ。でも私もフローリングはＭＲのよりもっとピッカピカにしたいとは思ってます。お金があれば大理石にでもしちゃいたい。ムリムリ・・・（泣）

[121: 匿名]

新築の場合、全体の５％以上にはしたほうがいいですよ。まあつぶれることはないでしょうが、法律上保護する義務が生じます。あと、普通は振込みだと思いますが。