岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

[ＭＳ欲しい]

昨日の中日新聞1面で広告が出てた〝岡崎タワーレジデンス〟はどうでしょう？
岡崎の桜と花火大会を考えての24階スカイラウンジが売りのようですが・・・
JR岡崎駅前にもフジケンがシビックタワーという20階建てを分譲していますが、
今、岡崎は高層マンションブームです。
岡崎は住み心地がよい街なのでマンションの購入候補地の一つなのですが、
何か情報お持ちの方、教えていただけないでしょうか？

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[22: ＭＳ欲しい]

モデルルーム行ってきました。
予想よりいい印象を受けました。建物の中が吹き抜けになっており、
よく見られる玄関側の部屋の窓の前も人が通ることなく、プライベートが
重視できそうです。間取りは個人的には興味を引くものが多かったですし、
広めの設定でした。
ただ、眺めを重視している割にはハイサッシでなかったり、ベランダの作りが
品祖だったり、部屋の中は天井が今時にしては低く、梁・柱が多くこまごました
印象もあり、そこは残念でした。
価格設定によっては、買いかな？とも思いましたが
最後に価格を見せられて、テンションが下がってしまいました。
いくら岡崎城に近く、花火大会をまじかに見られるとはいえ、
三河エリアで
駅から遠い、手ごろなスーパーも遠い、国道沿いということを考えると
かなり高めの設定のように思いました。
ちょっと残念です・・・

[23: だんご♪]

こんばんは。
私も見て来ました。
感想は・・・やっぱり高いです。
間取りは自由に中を変えることもできるので、いいかなとも思いましたが・・・・。
収納が多くなったとは言え、やはり少ないですよね。
お値段的には96㎡ほどのところが限界かなと思うのですが・・・。
あれこれ考えるとやはり一戸建てで考えた方がいいのかなと思いました。
102㎡ほどあるところがもう少し安かったら買ってたかなぁ。

[24: 匿名さん]

岡崎にしては高いですね。結構好きなんですけど。でもやはり名古屋には少し遠いんですよね。
やっぱ勤務先が名古屋だから、名古屋にするか。意外に大府なんか熱いんですが。

[25: ＭＳ欲しい]

高いですよね。。。やっぱり。
名古屋まで電車で約３０分。この物件からは名鉄東岡崎駅まで１５分ぐらいですか・・・
それを考えると、私も名古屋通勤組なのでもう少し駅に近いといいかなと思います。
名鉄電車も、東岡崎までとなると、結局、特急電車に乗らないと、どこかで追い越されてしまうので
１時間に３本しか電車がないような感じですし・・・終電近くなると、全車指定席の特急が増えるし・・・マンションの価格がもっと安いと、名鉄電車の不満も我慢できるのですが・・・
そういえば、ここ、名鉄不動産ですね。
モデルルーム見学のときにもらったせんべいは結構美味しかったです。

[26: だんご♪]

あはは。
やっぱり皆さんにせんべい配ってたんですね（笑）

そう。あれ、結構おいしかったですよね★
せんべいに「岡崎タワーレジデンス」って名前を入れていたのには笑いましたが・・・・。
あれも購入する人が出すお金の中から配られているのかと思うと・・・・・・。汗

皆さん結構名古屋に通われる方が多いんですね。
それなら長久手などのマンションの方がいいような気がしますが、そうでもないんでしょうか？
うちは豊田への勤務で愛環を使うのであの距離はまぁまぁ良かったんですけどね。
今日あたり営業の方から電話がかかってきそうです・・・・。

[27: 匿名さん]

こんにちは、モデルルームの感想は参考になっていいですね。
うちの旦那は勤務地の名古屋本社と豊橋支社に行くことがあり岡崎が真ん中だからと思い
購入考えていたんですが高額なら考えてしまうな〜来月からＪＲもダイヤ改正で名古屋〜豊橋間
も便利になるから岡崎・豊橋のマンションで考えてみようかな・・・

[28: だんご♪]

こんにちは。
岡崎の羽根に2007年春分譲開始のマンションの予告をチラリと見ました。
ＪＲを使われるのであれば、そこのマンションも気になるところでは？？？
２０階建てらしいです。
2007年7月中旬にはショッピングモールがオープン予定らしく、ますますあの辺りもにぎやかになりますね。

まだどこの会社が出すマンションなのかはわかりませんが・・・・。
とりあえず予告を見ました。
タワーレジデンスと比べても値段的に同じぐらいなのか気になるところですね。

[29: ＭＳ欲しい]

岡崎駅前にフジケンのシビックタワーが２０階建てですね。
スーパーも敷地内に入るとのことですが（依然聞いたときはどこのスーパーかはまだ未定で
１階にも飲食店ではないお店が何か入るとのこと）、これとはまた違うマンションなのですかね？
タワーレジデンスがこのシビックタワーと同等の価格帯であればありがたかったのですが・・・
長久手のマンションもいいですね。
パークスクエア藤が丘も候補の一つだったのですが、
行くのが少し遅くて、カラーセレクトなどがもうできない状態で、辞めました。
場所や価格的にも魅力だったのですが・・・

[30: だんご♪]

おはようございます。
たぶんその予告のマンションはフジケンのシビックタワーとは違うと思います。
シビックタワーは岡崎駅徒歩４分ぐらいでしたっけ？
多分それよりは遠いと思います・・・・。

タワーレジデンスはシビックタワーと同価格帯はありえないですよね・・・。
シビックタワーは定期借地権付だから多少安く売れると思いますし。

パークスクエア藤が丘も見られたんですねぇ。
カラーセレクトなどができないのはきついですよね・・・・。
価格的には魅力的だったのですね。
今後もきっと長久手辺りならマンションが次々とできそうですけどね・・・・。

なかなかココ！というところにめぐり合わないものですよね。

[31: 匿名さん]

建築費や土地代が上昇している最中で
ココ！というところを吟味していては
一生買えないと思いますが・・・
待てば待つほど資金面が苦しくなるばかりですよね。。。

[32: ＭＳ欲しい]

そうですね・・・
待ってると条件はどんどん厳しくなりますね・・・
安い買い物ではないので、なかなか踏ん切りがつかないです。
買いたい！と思ったときが買い時なわけですが。
マンション探しを始めて1ヶ月ぐらいなので、自分はまだまだ勉強不足です。
もっと色々な物件を見て勉強したいと思います。
だんご♪さん、
羽根の物件情報はどこかに載っていますか？

[33: だんご♪]

＞羽根の物件情報はどこかに載っていますか？

トヨタすまいるライフが出している「おしらせ」とかいうものに掲載されていたんですよね・・・。
フジケンのシビックタワーも羽根町なんですよね？
私も一瞬そうなんかなぁ・・・・？って思ったのですが、時期的に違うような気がして。
まだどこがやってるマンションかなどは掲載されていなかったので、よくわからないのですが・・・。
とりあえず来春分譲予定らしいです。
もしもシビックタワーのことだったらごめんなさいね・・・・。

確かに建築費や土地代が上昇しているけど、だからと言って焦って妥協してまでは買おうと思えないんですよね・・・。
多分私の条件を満たそうとするにはマンションより一戸建てなのかな・・・。
って最近思うようになりました。

皆様には運命のマンションに出会えることを祈っています☆彡

[34: ＭＳ欲しい]

どうしたら、トヨタすまいるライフがだしている「おしらせ」を見れますか？

[35: 匿名さん]

羽根物件→クラタ産業跡地のことではないでしょうか？
http://www.763.fm/tokai/060913.html

[36: バカラ]

初めてこのサイトを知りました。
先日モデルルームに行ってきました。
忙しかったせいか・・・お金がなさそうに見えたのか・・・
全く相手にされませんでした。
実際希望額よりすごく高くて手が出ないのですが、それにしても、もう少ししっかり対応して欲しかったです。
私たちの希望する４ＬＤＫは４１００万円からとのことでした。
他の方はしっかりと対応してもらっているんでしょうか？

[37: 匿名さん]

先日説明会行ってきました。
30階のタワーマンションということで、他にはない
ホテルライクな豪華さを期待していたのですが、
デザイン、共用設備、間取り、内装とどれをとっても
平凡なマンションを高層にしただけという感じでした。

まず残念なのはタワーなので当然内廊下だと思って
いたのですが、実際は半内廊下といった感じで
中央の吹き抜けと回廊の一部が外に面しています。
どなたかも書かれていましたが、北側の部屋にも
採光と通風が期待できるのでこちらの方がいいという
方も見えると思いますが、私としては内廊下の方が
落ち着いていて好みです。
あと廊下に面した30階吹き抜けって、結構怖い…
ないことを祈りますが、事故や飛び降りなどがあったら
マンション自体がいわく付きの物件になってしまうかも…

あと共用設備も最近の大型マンションに倣って
パーティールーム、シアタールームなどが一通りありますが、
取捨選択含めてもうひと工夫欲しかったと思います。
リラグゼーションルームなるものもありましたが実際は
マッサージチェアが2台置かれているだけ、オートコンビニ
という名の自販機コーナーなどもちょっとがっかりです。

あと重要なのがエレベータが少ないこと。
25階以上の人専用の1台を除くと、常用できるのは2台だけ。
24階までの人（150世帯強？）にたった2台では朝夕などに
長時間待たされる可能性が高いと思います。
エレベータ数は管理費にも影響するので多すぎるのも
困りますが、たまにしか使わない何とかルームを
減らしてでも毎日使うエレベータは増やすべきと思います。
ついでに言うと、25階以上専用エレベータと中低層用とは
並んで設置されていますので、1階で待っている時には
お互いに居心地の悪い空気が流れそうです。。

エレベータに限らず、ここは売る側が最初から階層毎に
クラス分けをしていることが気になりますね。
住んでるうちに自然に格差が生まれてくるのは
仕方ありませんが、何も初めから売る側が階級社会を
助長する必要はないと思います。

金額については物件が高級感溢れるものであれば
それでもいいと思っていましたが、あの内容では
やはり割に合わないという印象ですね。

結論として我が家では検討から外しました。

[38: 匿名]

タワーなので内廊下？実際は半内廊下？
建築は素人なのでよく分かりませんが
マンションに住んでから居心地が悪くなるのは
イヤですね。

[39: バカラ]

エレベーターは少なすぎるんですか・・・

階級社会というのは納得できます。
というのも、あなた方が買える部屋はココとココです。
と言われ、他の部屋は検討するなビームが出ていました。
もう少し頭金を貯めたほうがいいんですね・・・

[40: 匿名]

モデルルーム見に行きました。ちょっとがっかり。
対応もいまいち。。「担当の●●がすぐにまいります・・・」とか
予約の電話かけても「担当の●●が・・・」とかいってましたが、
勝手にそっちが決めた担当がいようがいまいが私たちには関係ない
じゃん！って感じでした。
担当の人もなんだか早く値段の話がしたいのか、説明も適当で、
最後には、「予約で埋まっている部屋がこんなにあります！
（早くしないとなくなっちゃうよ）」を連呼。

疲れました。設備や内装のセンスは普通のマンション。
ただ高層階までありますよってだけでした。

[41: きらり]

岡崎市内の新築分譲マンションは、ここ4,5年いろいろ見て回ってきましたがやっと
ここ決めようかと思ってます。
もちろんシビックタワーも見たけど定借にしては高いと思いました。それに
鋳造工場がすぐ近くにあるのも気になるし・・・（土壌が・・・）
タワーレジデンスの対応は確かにじれったい気はしました。担当者もどことなく頼りない。
だけど私にはそれが返ってよかった。あまりにも言葉巧みに迫ってくる営業はなんか信用できない。
専門知識をつらつらと語られて寝そうになったこともしばしば・・・自分で冷静に判断出来た様な
気がします。
康生町はだいぶん寂れてきてたけどマンションのお陰で活気を取り戻すのでは。
設備内装はデザイナーズなんかにしたら高くなりすぎて売れないのかな〜。上層階のお風呂なんか
ガラス張りか露天風呂にしちゃってもいいような・・下層階しか買えない私には関係ないですが・・