管理費用についての質問

[契約済みさん]

広島市で来年度完成入居の新築分譲マンションを契約した者です

15階建て75世帯、エレベータ１基、管理事務室以外ジムなどの共用施設などは特に無し
全戸分平面駐車場有という物件です

契約時に渡された書類などをみると管理事務費用が月４９万となっていました

条件により色々変わると思いますがパッと見この費用は適正なのでしょうか？

それともかなり高めに設定されてますか？

入居まであと１年あるのでもし適正でないなら追求しようと思います

皆さまのご意見お聞かせ下さい

[No.153 by 匿名さん 2013-02-13 22:08:17]

広島市のマンション管理費用について，教えて下さい。

平和大通り沿い等，市内中心部のマンション維持費用（修繕費＋管理費＋駐車場代）は，以下のどちらに当てはまるのでしょうか？

　　①　その周辺部のマンションより高額
　　②　その周辺部のマンションとほぼ同等

集めた駐車場代はやがて管理費（または修繕費）として使用されます。

「また貸し」防止の目的もあり，平和大通り沿い等のマンション駐車場代は，近隣の一般駐車場料金を目安に、高めに設定していると聞いています。（2万～4万円程度）

これはその分，市内中心部では管理費が安いということでしょうか？

言い換えれば、市内中心部であっても毎月の維持費（＝修繕費＋管理費＋駐車場代）は，駐車場代が少し安い（0.5～1.5万程度）周辺地域とあまり差がなく（上記②）、中心部だから割高といったことはないのでしょうか？

　（駐車場代が格安の郊外マンションは比較対象から除く）

[No.154 by 匿名 2016-10-07 19:36:57]

自治会・町内会費やNHK受信料を払わない・払いたくないと言う人を貧乏人呼ばわりする癖に、管理費の値上げに激怒する人が理解出来ません。
NHK受信料は支払いの義務がありますが、自治会・町内会費は不要な支出です。
管理費は値上げをするからにはそれなりの理由があるはずです。