牛田に新築マンション建つ計画はありますか？

[ビギナーさん]

子供が小学校にあがる前にマンションを購入したいと思っています。
もうすぐ3歳です。
牛田地区にマンションが建つ計画はありますか？

[41: 匿名さん]

>>38
働く女子さん情報有難うございます。
ガーデンシティはウエストもいずれは分譲するんでしょうね。
そうすると相当な戸数を分譲する事になるので、牛田ではすぐには難しいですかね。

牛田なら新町を除いた平地が良いですね。
特にデベさんは気にしてないので、何か平地で出たらといった感じです。
あっ！私はこのスレ主さんではありませんので。

[42: 匿名さん]

>>41
もう牛田は諦めて白島のマンションにしたらどうですか？
マンションは建たない、でも戸建ては無理、なら諦めるしかないでしょ。

[43: 匿名さん]

>>42
近々とは書き込みましたが、今すぐ欲しい訳ではありません。
白島も悪くはないとは思いますが、牛田で生まれ程よく田舎っぽい所が好きなものでして…。
戸建が無理とは言っておりません。
実家があるのに、わざわざまた戸建を建てるのもどうかと思いまして、現在マンションを検討しています。

[44: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[45: 匿名]

43,44(笑)は
主さん？
牛田と白島なら
白島にしておき
牛田にもう実家があるんでしょ？
なら尚更白島がいい。

[46: 匿名さん]

>>45
連投してましたね(笑)
主さんではありません。主さんと同じように牛田を検討している者です。
ちなみに白島のどういった所をおススメされますか？

[47: 匿名さん]

>>43
>>44
>>46
>実家があるのに、わざわざまた戸建を建てるのもどうかと思いまして

その実家を、あなた自身が建てたあなた名義の家なら分からなくもないが
そうでないのなら何が「わざわざまた」なのかが分からん。
マンションに住みたいなら白島のガーデンシティにでもすればいいんじゃない？

[48: 住まいに詳しい人]

牛田の平地にはマンションを建てる場所が現状では無いですね

最近建ったヴェルディ牛田も平地とはいえ牛田では早稲田に上がる手前だし

ロイヤルシティビューなんかは良い場所だったけど

やはり戸数は少ない20世帯くらいのマンションでしたからね！

なかなかマンション業者さんが仕入れる土地が無いのが牛田です

だから価値も有るんですがね！

[49: 匿名]

住まいに詳しい人さん
複合ガラスには、した方が良いですか？

[50: 住まいに詳しい人]

>>49

するかしないかなら、そりゃした方が良いです！

マンションのガラスは勝手に変更出来ませんが単層から複層ガラスには入居後にも変更出来るマンションがほとんどです（おそらく）

ですがオプションの段階でするのと、入居後にするのでは金額が違ってくる事が多いと思います

なので変更するなら先にしておいた方が良いです。

効果としては高熱費の削減と結露しにくいという効果があります

金額に大して効果にあまりメリットを感じないようならしなくても良いと思います。

[51: 匿名]

ありがとうございます。
効果あるかないか、見るには後からじゃないとわかりませんよね。でも、オプションでのが安そうだし、やはりつけようかしら。

[52: 住まいに詳しい人]

そうですね！後から付けたら効果がよくわかるんですが・・・

ですが仮に効果があまり無かったとしても凄くあったとしても、付けたなら

金額は変わりません！

いつか付けるのならば先に付けた方が良い気がします

稀にリビングダイニングだけ複層ガラスにする人もいるみたいです

そしたらより効果は実感出来るんじゃないでしょうか？

[53: 匿名さん]

ビッグウェーブの前の官舎の跡地を国が売却することに決まったみたいですね。

＜国家公務員宿舎用地を売却へ＞
http://www.chugoku-np.co.jp/News2/Tn201209140053.html

[55: 匿名さん]

ビッグウェーブ前の
http://chugoku.mof.go.jp/kokuyu/kansou/miriyoujoho/johozumen/00-1040.p...
ここの入札は
結局どこが落札したんですか？

[57: 匿名さん]

やっぱりマンションが建つことになったようですね。
アストラムにも近いので期待してます。

[58: 匿名さん]

狭くないですか？

[59: 匿名]

パナホームがマンション建てます。

[60: 匿名さん]

今朝の中国新聞に載ってましたね。
消費税Upまでに間に合うでしょうか？

[61: 匿名さん]

牛田旭1丁目辺りも中国財務局より競売予定地があるとか？

[62: 匿名さん]

あそこにはマンションは建ちません。
牛田本町6丁目バス停から北に坂を上って右側でしたっけ?

[63: 匿名]

牛田本町の国有地は、中国財務局のホームページでは、入札予定物件になっていましたが・・
パナホームが落札したの？？？？

[64: 住まいに詳しい人]

パナホームが落札したのは>>55のところです。
マンションが建つ予定です。

[65: 匿名]

情報ありがとうございました。大芝公園のマンションを検討していますが、できればアストラムライン寄りが希望なので、パナホームがマンションを建てるのなら、待ってみようかと思います。

[66: 匿名さん]

いつ頃発売になるんでしょうか？

[67: 物件比較中さん]

パナホームの分譲マンションサイトにも、何も乗っていないから、当分先なのかも
他県の物件が高そうな感じだから、ここも高いかも

[68: 匿名さん]

牛田は住宅地でしょ、にマンションの需要なんてあるの？

[69: 匿名さん]

牛田に住んでいないから、需要がある事もわからないよね。

[70: いつか買いたいさん]

パナホームのマンションで、新しい情報はないですか

[71: 匿名さん]

まだ建物が存在しているからなぁ…。
更地になってから色々情報が飛び交うのでは？

[72: 匿名さん]

建物無いですよ。
パナホームはバス通りの北側ですから。
元々駐車場のところです。
広島デビュー一作目。
楽しみですね。

[73: 匿名さん]

>>72
あっそうなんですか！
てっきり官舎が無くなるものかと思ってました。
失礼しました。

[74: いつか買いたいさん]

官舎の所も、売却されるのでは、かなり、建物が古いよ

[75: 匿名さん]

既に売却の方向に決まってますよ。
新聞発表もされてますし。
うろ覚えだけど5000坪ぐらいあったと思います。

マンションにすると400戸オーバーのしきちですから、
マンションにはチョット広すぎますね。

大型の物販が狙っている立地ですよ。

[76: 匿名さん]

建築計画のお知らせ
東区牛田旭1丁目6番(東区スポーツセンター、牛田公民館の東南隣り)
パークナード牛田旭（仮称）、パナホーム株式会社広島支社
15階建、56戸、敷地面積1580.77㎡、建築面積420.43㎡、述べ面積5,100.00㎡
着工2013年4月末　完了予定2014年9月末

[77: 匿名さん]

パナだからやっぱり
パナソニックのキッチン
パナソニックのユニットバス
パナソニックのトイレ
パナソニックの洗面化粧台
パナソニックの下足入れ
パナソニックの内装ドア
パナソニックのクローゼット
パナソニックのフローリング
なんでしょうね。

他には何がパナソニックでしょうか?

[78: 匿名]

パナソニックのLED電気

[79: 物件比較中さん]

防犯カメラも、パナソニックでしょう

[80: 匿名]

販売開始はいつ頃ですか？

[81: 匿名さん]

5月には広告開始です。
早く情報キャッチしないとすぐ無くなると思います。
販売坪単価は、160万くらいを目途に考えておくと良いでしょう。

では。

[82: 匿名さん]

4LDKは、4200万~4700万くらいですかね。

[83: 匿名さん]

あれ？もう6月ですがまだまだ広告が無いようですね。
ガセネタでしょうか？それとも計画が遅れているんでしょうか？

[84: 匿名さん]

牛田新町にヴェルディがでますね。
眺望が良さそう。

[85: 匿名さん]

「牛田新町は牛田に非ず。」と（新町を除いた）牛田の人はよくそう言っています。
スレの趣旨に合わせるなら、学区の話でしょうか。
市内の人に良い学区はどこかと聞けば、必ず牛田小の名前が挙がるほど評判が良いですね。
しかし牛田新町は牛田新町小です。
牛田地区の中学校は牛田小と牛田新町小の二校が一緒になり牛田中学校に通うことになります。
そしてその牛田中ですが、あれだけ評判の良い牛田小の生徒が行っているにもかかわらず
何故だか牛田中の良い評判は全くといっていいほど聞きません。
お子さんを牛田小から牛田中に通わせた保護者からは
「あぁ、どこでもいいから私立に行かせとけばよかったわぁ・・・」
という声が聞こえるとかどうとか。

[86: 匿名さん]

いい加減な噂には用心した方が良さそうですね。

[87: 匿名さん]

何か遅れてる理由あるのでしょうか。

[88: 匿名さん]

梅雨だからかね？

[89: 元住民]

ほんと、、

いい加減な書き込みは

やめてほしいですね。

[90: 匿名さん]

ヴェルディはどうでもいいですが、牛田旭のパナホームのマンションが気になります。
いつになったらHPが出来るんですかね。