シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[96: 匿名さん]

防犯がすごいとは？？
どんな感じなんでしょうか、気になります。

[97: 匿名]

防犯ガラスやｾｷｭﾘﾃｨｰ面がすごいと思ったのですが、それは気にする事はなかったみたいです。
知人に聞いたところ、
ﾘｰﾏﾝｼｮｸ前に土地を買ったのが原因で‥
やはり土地のわりに値段が高すぎると言う事みたいです。

[100: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、服装が悪かったのか
乗ってた車が悪かったのか、全く相手にされませんでした。営業マンは、一通りの説明してくれましたが、
終止売れているから心配入りませんとの説明でした。

売れているならもう完売してるかと思いますが、
ここが売れない理由はなんですか？？

[101: 物件比較中さん]

高いからじゃない（買えませんでした）
でも、物はいいと思う
三菱は見てないけど、三井と住友はいいと思いました

[102: 匿名さん]

残ってるのは億クラスの部屋とかなのかな？
今何戸残ってるんでしょうね。

[103: サラリーマンさん]

いい物件だと思うけどなー
でもこの物件に億なんてあった？
ないよね？

[104: 入居済み住民さん]

多分、一番高い部屋でも6000万円代だと思います。

[105: 匿名]

まだ部屋は空いてると思いますよ。
私達も見に行きましたけど、丁寧な対応でしたよ‥

結局、屋根がない駐車場と土地のわりに値段が高くてやめましたけど。


服装や車で人を判断するのは最低だと思います!!!

[106: 匿名]

私が行ったときは、そんな変な対応はなかったけど。営業マンによるんでしょうか。ただ、どこへ行ってもアンケートの内容によって対応は変わりますぬ。

[107: 匿名]

>>106
アンケートの内容は、そこまで関係ないんじゃないかな。
恐らく営業マンはそこまで考えて無い人が殆どだと思います。
内容は何とでも書けますしね。

[108: 匿名]

購入前から職業や年収を書くのは抵抗ありますね。
何処に行っても色々な事をねほりはほり聞かれるので、最初は適当に書いてしまいます(笑)


営業マンも‥
しっかりした人達に見えましたけど。
住友さんは1番丁寧な対応をしてくれた気が…

[109: 匿名]

住不本体が売ってないだろ。住不販売の人じゃないのか。あれって新築売る部隊もあるのかな。中古部隊は稼げるけど、入れ替わり激しい会社みたいだからな。彼らなりに精一杯やってんだから、不行き届きな面は、目をつぶってやれよ。不動産の営業マンに何求めてるんだよ。

[110: 物件比較中さん]

先日物件を見せてもらいました。内装は高級感があって良いと思いました。
売れ残っているのではなくまだリリースしていないとの説明でしたが、価格帯がやや高めで苦戦している印象です。
場所柄でしょうか、小さい子供のいる方々はあまり見に来こられていないようで、落ち着きがあって良いと思いました。
それにしても駐車場がちょっと中途半端ですね。
リーマンショック前の仕入れで内装でこらえた分を駐車場で調整したような感じでしょうか？
総合的なバランスは良いと思いますし、住友不動産という安心感をどう評価するかでしょうか。
もう少し検討したいと思います。

[111: 匿名さん]

となりのダイワのほうがかっこいいね！

[112: 匿名さん]

結局のところ、どんだけ残ってるの？？？

[113: 匿名]

まだ半分も売れて無いのでは？
ある程度売ってからリリースする予定だったんでしょうが、
リリース前にコケてしまってるようですね。
どんなに良い物件でも場所と立地のバランスが悪いとマンションはダメですね。

[114: 匿名]

売り切れるのかコレ。まだ、Dグランセの方がいいだろ、どうみても。

[115: 物件比較中さん]

7～8割契約済みで、入居が5割程度と聞きました。
ものはよいと思いました。
個人的にはこの場所をどう評価するかということだと思います。高いという書き込みが多いけど、坪単価を比較すると、もっと郊外のプラウドと同じくらいで、お買い得だと思って検討しています。
Ｄグランゼの方がよい理由は？
Ｄグランゼの横の空き地は、いつマンションが建つのでしょうか？まだまだ先と聞きましたが、詳しい人いたら教えてください。

[116: 匿名さん]

本当の販売戸数はなぞのままだけど
竣工1年で、入居5割って
かなり厳しい状況ですね・・・

[117: 匿名さん]

>>115

見た目(外観)がDグランセのほうがいい！！
中はどっちも見てないから知りませんが

[118: 匿名さん]

>>115さん
それって誰の話なんですか？
営業マン？

[119: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[120: 物件比較中さん]

>>118さん
営業マンから聞きました
でもすこし前の話なのでもっと売れているかも

>>117さん
たしかにＤグランゼの方が外観はかっこいいですね
でも玄関のつくりは個人的に？です
Ｄグランゼの横にタワーマンションが建つと眺望は変わるのでしょうか


いい物件だと思うのですが、子供の学区で迷っています

[121: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[122: 物件比較中]

Dグランセの横の空き地には38階建のタワーマンションの計画があったようです。
大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか、大京の営業が言っていました。
そうなるとこの辺りも人気がでてくるかも。

[123: サラリーマンさん]

完売できなかったらどうするつもりなんだろ。

[124: 社宅住まいさん]

竣工1年で5割しか売れてないの？
厳しいなぁ

[125: 匿名]

一言で言って、暗いマンションだよ、これ。

[126: 匿名さん]

買えない僻みしか言えない人多いな

[127: 物件比較中さん]

そうですね。
この物件に、そこまで無駄金払える人間はいないでしょう。
それを、買えない人間の僻み、と表現するのはあなたの自由です。

[128: 匿名]

言い過ぎ！

[129: 匿名]

売れ残りマンション買うとは、中古で売るときも苦労するよ、これ豆な。

[130: 匿名]

売れ残りマンション買うと、中古で売るときも苦労するよ、これ豆な。

[131: 匿名さん]

ここは小出しにしてるだけで、いい物件だよ。３月には完売予定だろ。

[132: 匿名]

小出しなのに、3月に売れる根拠は？


現状の販売方法は小出しとは言いません。
どのタイプでも選べるでしょ。
売れていないって言うんですよ。

[133: 匿名さん]

左遷されないか心配だ。

[134: 物件比較中さん]

＞＞１２５
「暗いマンション」のたとえ、どういう意味？
もっと具体的に説明して？

[135: 物件比較中]

床とか大理石とか高級感があって良いですよね。
バンベール撞木町とか熱田の杜と比較中です。
ここは値段は高めですが、好みの問題でしょう。

プライムメイツ泉やグランスイート千種タワーは、駐車場が足りないのが悩みの種ですよね。
現に千種タワーは未売の高額物件についている空き駐車場で低額物件の駐車場待ち住民が不満を募らせている。
今後の管理組合での揉め事ですし、せっかく高額物件を買ったのに駐車場の権利が無くなるリスクも少なくない。

熱田の杜も庶民的ではありますが良いと思います。
自分なりに高級感をどう納得するかで、ここと比べて個人的には評価はちょっと下だと思います。

バンベール撞木町は駅からちょっと距離があるのが難点ですが、それ以外はバランスが良いと思います。

シティテラス代官町>バンベール撞木町>熱田の杜

これより上の物件を見ればキリがありませんが、手の届きそうな手ごろな物件で私的にはこんなところでしょうか。
それにしても熱田の杜は何故あんなに人気がないんだろう？悪くないですよね。

[136: 匿名さん]

何年か前、某物件で、売れ行きが芳しくなく営業責任者が飛ばされたって話聞いたことある。

[137: マンコミュファンさん]

>>135

不人気で値引率の高い順ですか・・・その検討順って？？？

[138: 匿名]

値引きあってもイラナイ。二束三文

[139: 物件比較中さん]

↑なんか恨みでもあるの？

[140: 物件比較中]

135です。
否定的な書き込みも結構ですが、せっかくですからもう少し詳しくどう思っているのか書き込んで欲しいです。
否定的な書き込みをされる方は
①他社の競合の営業マンでここに取られないようにか、
②物件を狙っていて他の人に取られないようにか、
③値引きを期待して悪い材料を挙げているか
④それ以外
だと思うのですが、④それ以外の方は何故否定的なご意見を持っているのでしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140

あなたは値引きを期待してえらんでいるのですか？


としかおもえない物件しか検討していないようなので・・・

[142: 匿名]

単純にマンコミュの掲示板で上の方にスレッドが上がってるから書いてるだけだろ。

[143: 匿名さん]

>>140は単にこの物件の何が良くないかの意見を聞きたいって言っているだけですよ。

まあコスパが悪い、この場所にしたら価格設定が高いから売れていない。この他に場所と物件のコスパが良い物件はあると思っているからですよね。

[145: 匿名さん]

この時期に竣工してる物件は土地の取得価格が高いね。ちょっと東のタワーマンションも・・・