シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[75: 物件比較中さん]

　4LDKの部屋を探しているけど、ここの間取りは謎が多いですね。

　Aタイプは北西の洋室が、バルコニーに面している北面にわざわざウォークインクローゼット。
　これでは２面採光でも、部屋の開放感は格段に落ちます。

　Fタイプも北東の洋室が、室内に廊下があるかのよう。
　西面にクローゼットの列では、この部屋は物置扱いですか。

　素人目にも無理のある作りです。
　設計者も苦労されているのでしょうが、これではね・・・。

[76: 匿名さん]

確かに謎な作りですね…。＞Ａ・Ｆタイプ

[77: 匿名さん]

代官町っていう地名で購入の価値ありかと思ってました。

[78: 匿名さん]

屋外野ざらしの機械式立駐は悲惨。

[79: 匿名さん]

名古屋の代官町は名前のイメージからは程遠い環境だよ。
一軒家やマンションが建ち並ぶ住宅街。
商店もあるけどシャッター閉まってたり。
実際住むには良いかもしれんが。

[80: 匿名さん]

前にも指摘があったけど、西側、北側のベランダの目隠しがスケスケで、下から丸見え。とくに女性には気の毒ですね。
入居者に配慮の少ないコンセプトには唖然！

[81: 匿名]

かなり安くなるのですか？

[83: 匿名さん]

名古屋だとこういうサービス使う人少なくて（ケチだから…）
流行らなかったんだろうけど、雑誌などがセレブだなんだの持ち上げて
ようやく関東だけでなく名古屋にも浸透してきたんだなという感がある。

[84: 匿名]

販売概要すべてが未定になってますね

[85: 物件比較中さん]

近くの変電所の影響は大丈夫でしょうか。

[86: 入居済み住民さん]

　私も気になりました。
まぁ、幾ら考えたり議論をしても結論は出ない話なので、最終的には購買意欲が落ちるほど気にするかどうかだと思うのですが･･・。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1955673.html

[87: 匿名さん]

そこそこ人気出るかと思ってたけど
そうでもなさそうですね

[88: 匿名さん]

>>86さん

そうですよね。
比較できない問題だから悩んじゃいますよね。
私は結構気にしちゃうタイプです。
携帯電話の方がより出てるって話もあるけどなんだか･･･。

[89: 周辺住民さん]

今週号の情報では１１８戸中第４期分としての販売戸数が未定。
クリーニングの取り次ぎサービスがあるそうですが、
普通の主婦はこのサービス使わずに近くのクリーニング屋に持ち込むんだろうね。

[90: サラリーマンさん]

８階Aタイプ5500万ですか・・・
うーん
うーん

[91: 匿名さん]

>>89さん
クリーニング取次はいらないです。
相当忙しくない限り、休日に行けるしあんまり必要ないかな。

[92: 匿名さん]

今何戸売り出されてるんでしょう？
書き込み見ても未定ばかりですけど。

[93: 匿名さん]

販売戸数確かに未定ばかりですね

http://www.gh-hirojichou.com/ad/pdf/100807daikan_ura.pdf


webチラシなんてあるんですね

[94: 物件比較中さん]

モデルルーム行きましたが・・・営業マンの高級車が気になって気になって
結構いい給料もらっているんだろうなーーーー
って考えると。。。。。高い。。

[95: 物件比較中さん]

一階の東側
価格４２００万円、どうして一階は防犯がすごいのでしょうか？
何か問題があるのでしょうか？

住民トラブル？　　

何かがあると思うのですが・・

情報をお願いします。

[96: 匿名さん]

防犯がすごいとは？？
どんな感じなんでしょうか、気になります。

[97: 匿名]

防犯ガラスやｾｷｭﾘﾃｨｰ面がすごいと思ったのですが、それは気にする事はなかったみたいです。
知人に聞いたところ、
ﾘｰﾏﾝｼｮｸ前に土地を買ったのが原因で‥
やはり土地のわりに値段が高すぎると言う事みたいです。

[100: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、服装が悪かったのか
乗ってた車が悪かったのか、全く相手にされませんでした。営業マンは、一通りの説明してくれましたが、
終止売れているから心配入りませんとの説明でした。

売れているならもう完売してるかと思いますが、
ここが売れない理由はなんですか？？

[101: 物件比較中さん]

高いからじゃない（買えませんでした）
でも、物はいいと思う
三菱は見てないけど、三井と住友はいいと思いました

[102: 匿名さん]

残ってるのは億クラスの部屋とかなのかな？
今何戸残ってるんでしょうね。

[103: サラリーマンさん]

いい物件だと思うけどなー
でもこの物件に億なんてあった？
ないよね？

[104: 入居済み住民さん]

多分、一番高い部屋でも6000万円代だと思います。

[105: 匿名]

まだ部屋は空いてると思いますよ。
私達も見に行きましたけど、丁寧な対応でしたよ‥

結局、屋根がない駐車場と土地のわりに値段が高くてやめましたけど。


服装や車で人を判断するのは最低だと思います!!!

[106: 匿名]

私が行ったときは、そんな変な対応はなかったけど。営業マンによるんでしょうか。ただ、どこへ行ってもアンケートの内容によって対応は変わりますぬ。

[107: 匿名]

>>106
アンケートの内容は、そこまで関係ないんじゃないかな。
恐らく営業マンはそこまで考えて無い人が殆どだと思います。
内容は何とでも書けますしね。

[108: 匿名]

購入前から職業や年収を書くのは抵抗ありますね。
何処に行っても色々な事をねほりはほり聞かれるので、最初は適当に書いてしまいます(笑)


営業マンも‥
しっかりした人達に見えましたけど。
住友さんは1番丁寧な対応をしてくれた気が…

[109: 匿名]

住不本体が売ってないだろ。住不販売の人じゃないのか。あれって新築売る部隊もあるのかな。中古部隊は稼げるけど、入れ替わり激しい会社みたいだからな。彼らなりに精一杯やってんだから、不行き届きな面は、目をつぶってやれよ。不動産の営業マンに何求めてるんだよ。

[110: 物件比較中さん]

先日物件を見せてもらいました。内装は高級感があって良いと思いました。
売れ残っているのではなくまだリリースしていないとの説明でしたが、価格帯がやや高めで苦戦している印象です。
場所柄でしょうか、小さい子供のいる方々はあまり見に来こられていないようで、落ち着きがあって良いと思いました。
それにしても駐車場がちょっと中途半端ですね。
リーマンショック前の仕入れで内装でこらえた分を駐車場で調整したような感じでしょうか？
総合的なバランスは良いと思いますし、住友不動産という安心感をどう評価するかでしょうか。
もう少し検討したいと思います。

[111: 匿名さん]

となりのダイワのほうがかっこいいね！

[112: 匿名さん]

結局のところ、どんだけ残ってるの？？？

[113: 匿名]

まだ半分も売れて無いのでは？
ある程度売ってからリリースする予定だったんでしょうが、
リリース前にコケてしまってるようですね。
どんなに良い物件でも場所と立地のバランスが悪いとマンションはダメですね。

[114: 匿名]

売り切れるのかコレ。まだ、Dグランセの方がいいだろ、どうみても。

[115: 物件比較中さん]

7～8割契約済みで、入居が5割程度と聞きました。
ものはよいと思いました。
個人的にはこの場所をどう評価するかということだと思います。高いという書き込みが多いけど、坪単価を比較すると、もっと郊外のプラウドと同じくらいで、お買い得だと思って検討しています。
Ｄグランゼの方がよい理由は？
Ｄグランゼの横の空き地は、いつマンションが建つのでしょうか？まだまだ先と聞きましたが、詳しい人いたら教えてください。

[116: 匿名さん]

本当の販売戸数はなぞのままだけど
竣工1年で、入居5割って
かなり厳しい状況ですね・・・

[117: 匿名さん]

>>115

見た目(外観)がDグランセのほうがいい！！
中はどっちも見てないから知りませんが

[118: 匿名さん]

>>115さん
それって誰の話なんですか？
営業マン？

[119: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[120: 物件比較中さん]

>>118さん
営業マンから聞きました
でもすこし前の話なのでもっと売れているかも

>>117さん
たしかにＤグランゼの方が外観はかっこいいですね
でも玄関のつくりは個人的に？です
Ｄグランゼの横にタワーマンションが建つと眺望は変わるのでしょうか


いい物件だと思うのですが、子供の学区で迷っています

[121: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[122: 物件比較中]

Dグランセの横の空き地には38階建のタワーマンションの計画があったようです。
大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか、大京の営業が言っていました。
そうなるとこの辺りも人気がでてくるかも。

[123: サラリーマンさん]

完売できなかったらどうするつもりなんだろ。

[124: 社宅住まいさん]

竣工1年で5割しか売れてないの？
厳しいなぁ