シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[24: 入居済み住民さん]

日本経済新聞にデカデカとカラー広告が掲載されていました。
ただし、こちらはまだ販売戸数は未定としているみたいです。

[25: 住民でない人さん]

ここの近所の空き地が気になる。
常磐の跡地、どうなるのかね？

[26: 周辺住民さん]

>>25
数か月前には、大京＆名鉄不動産で共同事業という掲示が現地にありましが、その後どうなったのかはわかりません。

[27: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。天然石がふんだんに使われてて高級感がありました。設備は食洗器が付いてないのが残念でしたが，それ以外は満足。
ただし値段が高くて180万～190万／坪くらい。けっこう強気でしたがこれでホントに売れるのかな～と思ってしまいました。年収1000万くらいじゃないと厳しいですね。僕はあきらめました・・・

[29: 匿名さん]

西2ブロック先に38階建ての大京、名鉄のタワーができますね。

[34: 興味あります]

完成予定はいつ頃なのかご存知のかたはみえますか？

[35: 購入検討中さん]

モデルルームを見に行ってきました。
すごくオシャレで欲しくなりましたが、予想通り値段が、、、
ちなみに完成は３月じゃないんですか？

[36: 購入検討中さん]

当初は６月末に販売開始予定だったのに、なぜ１１月初旬までどんどん延期になっているのでしょうか？
最終価格が決まらないのか、他に理由があるのか？ご存知の方がいれば教えていただきたいです。

[37: 匿名さん]

ズバリ、売れる見込みがないからです！

[38: 物件比較中さん]

そうなんですか。
何となく、最近の物件の中では、魅力的かと思いましたが、
売れる見込みなしとは、どんな理由があるんでしょうか？
という私も、まだまだ検討中ですが。

[39: メガネ]

高すぎる以外に理由なし

[40: 物件比較中さん]

確かに物件に対して割高ですね。

[43: 物件比較中さん]

外観かっこいいけど，隣の会社に近すぎ・・・

[45: 匿名さん]

>>44
ウザっ！

[47: 匿名さん]

全国の代官町

・愛知県名古屋市東区代官町 ・神奈川県平塚市代官町 ・長野県長野市松代町松代(代官町) ・青森県弘前市代官町 ・島根県出雲市今市町(代官町) ・神奈川県茅ヶ崎市代官町 ・岐阜県大垣市代官町 ・群馬県館林市代官町 ・奈良県大和郡山市代官町 ・奈良県御所市代官町

[48: 賃貸住まいさん]

で、ここって売れてるんですか？

[50: Tokyo]

さすが住友だけあって内装は一流ですね。
東山線沿いにくらべると値段も3700～5000万とお買い得だけど、
何か理由があるのですかね？
県外の人間なので、どなたか地元の方教えてください。

[52: 匿名さん]

売れると思ったのなぁ。
やっぱ代官町でこの単価は高すぎたか。

[53: 物件比較中さん]

相当高い時期に土地を買ったらしく，重荷になっているようですね。
不動産鑑定士に言わせると適正価格よりも500万くらい高い設定のようです。

[54: 匿名さん]

見に行きました
内装・設備はいいですよね

[55: 匿名さん]

そうですね
内装・設備「は」いいですよね

[56: 匿名さん]

ここを購入出来るレベルの人だったら、設備・内装なんて自分で変えればいいんじゃない？
「不」動産だから、場所が命でしょ？やっぱり

[57: 匿名さん]

なんだかこのスレ、やっと盛り上がってきた感じですね〜。
かれこれ１年くらい見ていましたが、楽しくなってきました。
確かに私も、内装・設備「は」いいと思います。
立地も悪くないと思いますが、値段が割高感がありますよね。

[58: 匿名さん]

値段の割高感もあるけど、なんといっても問題なのは近隣とのプライバシートラブルを解決しないと駄目ですよね。あのガラス張りに問題があるようです。

[59: 匿名さん]

なんで！　ガラス張りのオフィスビルみたいな「シティテラス名古屋代官町」マンションを建てる神経！
　東南向き隣接既存の８０世帯ちかいマンションのベランダ側ががそっちを向いている（南東向き）というのに、目の前にデンと南向きの建物を建てたのはいいが、西側壁は普段は外周壁であるのが常識なのに、グレードアップのためか「角部屋」を造ったために開口部となっていてベランダ、窓がこれらもみんな素通しのガラス張り。
　北側もなぜか同じ開口部になってスケスケの素通しガラスになっている。西側及び北側の住民はたまったものではないでしょう。怒る気持ちもよく解りますよ。
　地域住民からのプライバシー問題が起こって大騒ぎになっているのは当然だが、これから引っ越してくるシティテラスの住人だって、自分たちも毎日ジロジロと見られる破目になるから可哀相です。

[60: 近所をよく知る人]

>59
ゆとり教育のせいですか？

[61: 購入検討中さん]

>>60
そんな周りくどい言い方しても、５９さんはも理解しないと思いますよ。
ゆとり世代ですから。

[62: 匿名さん]

なんで住友はこんなにやる気ないの？

[63: 匿名さん]

名古屋代官町！　名古屋の恥だらぁ！（三河弁だえも）！

[64: 購入検討中さん]

販売予約当初から購入を検討しておりましが、こんな景気ですので絶対価格を下げてくると思い、気長に今まで待っていました。
かなり値下げして来ましたし、完売ではありませんのでそろそろ交渉に入ろうかと思っています。
値下げ後の価格をご存知の方でないと評価は出来ませんが、ご存知の方が見えましたらご意見を伺えませんか。
それと近隣の住民とのトラブルが大きな問題となっているのでしょうか。隣のマンションが建ったときもクレームが出たと聞いていますが文句くらい程度では？訴訟問題まであるのですか？

[65: 匿名さん]

今日の日曜日、足を伸ばして物件を見てきました。
高層部の２、３の部屋に引っ越してきた人がいましたが、下から仰ぎ見るとベランダの素通しガラスのために住人の足元が丸見え。これはとくに女性には可愛そうですね。
デベロッパーとしての住友のこういう神経が分かりません。大坂の道頓堀通りのオフィスビルのつもりでしょうか。あるいは野原の中の一軒マンションのつもりでしょうか。都心部のマンションの感覚ではありませんでした。
購入希望者の方は、一度現場を見てもらった方が？

[66: 匿名]

住不が値引きなんですか？

まぁこの時期の物件は多かれ少なかれ原価と売り値で苦労してると思いますが

外観、エントランス、内装はゴージャス感あって○車寄せはとってつけたような車寄せだけど


立地、金額、景観×なにせ駅から遠い、コンビニもファミリーマートまで歩く歩く、周りの道暗い、ノーリツの研修所の将来が不安、発電所が･･･、うーんと悩ませる割高感

[67: 匿名]

エントランス見ましたが、思ってたほどゆったり感がなく、ソファーも小さくてガッカリ。

[68: 周辺住民さん]

先週号の情報は１１８戸中第３期分としての販売戸数が未定。
ファミマまで徒歩４分ですよ？。
ま、ソファは後から取り換えが利くから別に気にしなくても可。

[69: 匿名さん]

　朝のチラシが入ったので、少し遠いですが朝の散歩がてら見てきました。

　結論は「どうも、どうも……」です。

プライバシー問題も理解できますし、まずは見てくれの上では、敷地一杯の平面駐車場に唖然。三流のコインパークじゃあるまいし、取ってつけたような安っぽい駐車場にはがっかり。

　都心物件ならなおさら、隣のダイワハウスの二棟マンションみたいに全車建物内のガレージにすべきです。

　そのほか、どなたかも指摘していたように、下の道路から仰ぎ見ると、スケスケガラスのために部屋の内部が丸見え。

　敷地一杯に建蔽をとったために、狭苦しい。いくらと新物件でもこれではいけません。

　住友さん、しっかりしてもらいたいですね。　

[70: 匿名さん]

確かに敷地内の空きスペースがほとんどないですね。子どもの遊ぶ場所もないのはいけません。おっしゃる通り、隣のダイワハウスのマンションが、ガレージも良ければ敷地内の緑も多いし、余計目につきますね。

[71: 匿名さん]

で、ここって売れてるの？

[72: 契約済みさん]

　買いました。
やはり内装は良いですね。
あとは利便性（栄・名駅へのアクセス）と広さのバランスが魅力だと思いました。
これより中心地に近い物件だと価格と平米数のバランスが難しくなります。
子供の学区・遊ぶスペースを重視される方はもっと郊外を志向するのだろうと思います。

[73: 匿名]

冷静に考えて立地なら築浅中古を検討したほうが…