シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[201: 賃貸住まいさん]

東京でもそうだけど、住友不動産はあんまり値下げして売らないみたいだね・・・・・
値下げして売ったほうが、会社としてはいいのではないかなあ・・・・
長期的に、ブランドイメージを大事にしているのかなあ?
よくわからない

[203: 匿名さん]

ブランドイメージを守るのも大切ですが、
ここ2年くらい名古屋の物件は、売れ残りすぎて悲惨ですよね。

[204: 賃貸住まいさん]

たしかに高額な物件ほど売れ残る確率が高いですよね。
ブランド立地以外は、特にそう感じます。

ここは、どれぐらい残っちゃってるんだろう～？

[205: 物件比較中さん]

最終期の販売スケジュール、
こないだまで6月下旬販売開始になってたのに
7月下旬に変更されてますね。

そうとう残ってたみたいですよね。
発表できない！？

[206: 入居済み住民さん]

二軒おいた隣にサークルＫが出来ますね。セブンイレブンならもっと嬉しかったのに。。。

[207: 匿名さん]

サークルKなんですね

私は便利で時々セブンイレブンのお弁当食べたり、
ギフトで利用したりしてますけど他のコンビニも好きです

サークルKもパンやドーナツなど頑張っているので
新商品をチェックしたり楽しみましょ

[208: 匿名さん]

販売戸数まだ未定だな
最終期なのに・・・

リリースできないほど大量の在庫がありますね！

[209: 物件比較中さん]

これほどまでに売れない物件には思えなかったが・・・。高過ぎたか。

[210: 匿名さん]

なんで未定なんですか？
公開できない理由があるんでしょうか？

[211: 匿名さん]

3割以上売れ残ってるからじゃない！？

[212: 匿名さん]

サークルK、クオカードが使えないのでやっぱりセブンイレブンがよかったな。

セブンイレブン
セブンイレブンの独自商品をよく買う
スイーツやシュークリームがうまい

ファミリーマート
買ってTポイントをためる

ローソン
ウチカフェスイーツを買う
からあげクンを買う

サークルKだけが特徴なしなんだよね。

[213: 匿名さん]

ふーん

[214: 購入検討中さん]

仕様とか悪くないですよね

[215: 匿名さん]

うちの方はセブンイレブンは数が多いのかな
前あったところがテナント募集なんて言う張り紙貼ってあることが多いですね。私はミニストップのソフトクリームが大好きです。

[216: 匿名さん]

残り9戸ですか。

こんなに残るとは思いませんでした。

[217: 匿名さん]

そうかな、
もっと残ってると思った

[218: 匿名さん]

HPで見るとよさそうに見えるんだけど
現地行ってガッカリした。

[219: 匿名はん]

販売戸数が９戸から１３戸に増えたけど・・・
どういうこと？

またしばらくしたらまた増える？？？

[220: Dグランセ住民]

あと13戸まで来たんですね。
うちから見える角部屋だけでも3戸は未入居のようなので、もっと多いのかと思ってました。

No.196さんが書かれたように、周辺は静かですし（ちょっと寂しいかもしれませんが）、住むにはいいところだと思いますよ。北側の道路がつながりましたが、案外交通量が増えなくてよかったです。

西の常盤女学院跡地もいよいよ立て始めるようで（２棟建）、ちょっとは人通りも増えて寂しくなくなることを期待しています。

ただ、ここがこんなに苦戦しているのに、売れる見込みがあるんでしょうか…。

[221: 賃貸住まいさん]

あら！西の常盤女学院跡地にマンション建つんですか？

そのマンションが完成する前には大幅値引きとかでもして売るんでしょうかね。
割高なマンションだと思っていたので値引きがあると心が揺らぐかも。

でも、常盤女学院跡地にできるマンションも気になる。

[222: Dグランセ住民]

昨日の夜確認したら、角部屋の空きはあと1戸のようですね。常盤跡地が売り出される前には値下げして完売できるかもしれませんね。

常盤の跡地はどの位の価格になるかわかりませんが、Dグランセと同じくらいの敷地に、同じく二棟建てですので、シティテラスよりは余裕のある落ち着いた印象になるのではないでしょうか。

いただいた図面はよく憶えていませんが、南東の角にある大木は残すようなので安心しました。

[223: 匿名はん]

木が残るから安心って・・・、地主さんですか？？

[224: 周辺住民さん]

樹齢数百年の木が守られればマトモな価値観の日本人なら誰でも安心するのでは？
何とも思わないのはそれ以外の人間でしょう。

[225: 物件比較中さん]

近くに住んでる人かもよ。
昔からある大きな木なら無くなったらさみしい気もするのでは。

[226: 匿名]

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？

[227: 匿名]

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？
いい物件だと思い、気になっています。

[228: 匿名さん]

住友さんは厳しいのでは??

[229: 匿名]

やはり住友さんは厳しいですかね。
ちょっと割高な感じなので、値引きがあれば揺らぐのですが…。

[230: 匿名さん]

>>229 あるよ

[231: 検討中]

230さん、具体的な内容がわかりましたら教えてもらえないでしょうか？

[232: 匿名さん]

＞231様へ

それ(値引き)は、本気で交渉の席に着かないと引き出せません。

売る方だって、本気で買う気がある人にしかそのような提示はしません。
(条件は個人の属性や交渉力によるところが大きいでしょう)

例えば、いきなり、MRへ行って、
いくら値引きができるかと尋ねて、いくら出来ると答える業者はありません。

[233: 購入経験者さん]

売れ残り物件・・・
完璧値付けミス
住友ってこういうの多くない？

[234: 匿名さん]

確かに多い

[235: 匿名さん]

角部屋売れちゃった？

[236: 匿名さん]

いくら値引きしてもらったの？

[240: 周辺住民さん]

年末年始は、ほとんどの部屋に灯かりが点っていたよ。
どっしり居を構えた家庭が多いのかな。

残り１０戸だから、そこそこ売れているのでは？

Ｄグラッセは塀がないので見た目はいいが、
高級感では、こっちの方が少し上にも思えて来た。

トキワの跡地は、あの大木を植え替えたね。
代官町プロジェクト始動だって。
この辺りは、
ちょっとしたマンション街になりそうな雰囲気。

[241: Ｄグランセ住民]

角部屋はほとんど入居済みで、あと一戸残ってるかどうかですね。
エントランスなど、うちよりも落ち着いてオトナな雰囲気ですよね。グレー基調なのでヨゴレも目立たないと思います。駐車場が屋根なしなのがちょっと、と思いますが、居住者からは裏手になるので、あまり気にならないでしょうね。

トキワ跡地は、真ん中に4層5段、高さ14mの屋根なし駐車場だそうで、北側棟の眺望は結構残念なことにならないですかね。どうなんでしょう。せっかくなので、ちゃんと埋まってくれることを祈ります。

[242: 入居済み住民さん]

すぐ近くに「ほっともっと」が出来るのが嬉しい。

庶民でスミマセン・・・。

[243: 匿名さん]

二重床・二重天井
ディスポーザー
タンクレストイレ
大理石をふんだんに使用した室内

共用部も豪華なラウンジがあるし、全体に評価は高いのですが・・・
強いて言うなら外廊下でエレベーターが2台しかないのはマイナスポイントかな。
価格が高いと言われてますが、4000万円台で妥当ではないかと思います。

立地的にいま一つなんでしょうか。

[244: 匿名さん]

私もいいマンションだと思いました。
エントランスがゴージャスで素敵でした。

ちょっと駅から遠いけど、悪いとこないんですよね。

でも違うマンションにしてしまいました。
私にはぐっとくるものがなかったんです。

[247: 匿名さん]

残り１０戸？
販売中が１０なだけでは？
第◯期とかの見せかけでないことを期待します。
としても２年以上売っててまだ最低１０戸もあるということか…がんばってね。

[248: 匿名さん]

シティテラスの住人です。ほぼお部屋はうまってきたようです。住友さんなのであまり値下げは期待出来ないですが、値下げをして住民層を下げて欲しくないです。今はマナーの良い住民層で安心です。暮らしやすく満足しています。

[249: 匿名さん]

>242

最近はほっともっとよりスーパーのお弁当を買っちゃいます。
284円。

もっと庶民ですみません・・・。

[250: 匿名さん]

すでに中古の部類に入ってしまったのですか。

[251: 入居済み住民さん]

駅から遠いということですが、車道駅のときは、東側駐車場の出入口を使っています。思ったより、近く感じると思いますよ。
休日は、久屋大通、栄へは、よく歩いて行ってます。

[252: 匿名さん]

便が良くて人気でしょう
買い物も公園も病院も生活には困らなそうですから
今は野菜が高いのでスーパーでお惣菜を買っちゃった方が安い時ありますね

[253: 匿名さん]

残ってるのは下の方が多いのでしょうか？

[254: 近所の人]

このあたりは住宅地のイメージはないけど静かで住みやすいですよ。
ただ、古くからの町なので高齢者が多いような気がします。
近所には名門の高校も多く、お子さんの小さい方もおすすめです。
近くにできるマンションも含めて若い人が増えてほしい。

[255: 匿名さん]

ここは売る気があるのか、ないのかわからんですね。

[256: 匿名さん]

他の地域がいいので、他のマンションをかってしまったのですが、
残っている部屋が少し狭い以外はとてもいいマンションのように思います。
値段も高いわけではないし、、、。
なんで売れ残っているのでしょう？？？

[257: 匿名さん]

売れないのは、物件に対しての
値付けが間違っているからだけ
単純

[258: 購入経験者さん]

価格にこれだけ敏感になられては、売る方は大変でしょうね。

[259: 匿名さん]

＞＞254

若い人です（笑）。

代官町、憧れです。住みたいです。
でも近くにあるスーパーも値段が高そう、それまである地域のコミュニティに入って行けるかなど考えると不安です。

自治会や町内会などはどんな感じですか？

[260: 匿名さん]

ホームページは、残り５戸になっています。

ここのところ、
月２戸ペースで売れてますから、

このロングランも、
つ、遂に、カウントダウンを迎えそうですね。

[261: 匿名さん]

この物件として、
坪単価160-196万が高いとは思えない、、、。

[262: 匿名さん]

間違い　坪単価　155-189万

[263: 匿名さん]

この2か月でいっきに売れたね。
狙い目だぞ！

[264: 匿名さん]

ファイナルキャンペーンもやっているみたいですし、3月から4月にかけて人が動く時期だからでしょうか。現物が見れるというのもポイント高いみたいですね。引き渡し時の金利でローンを組むので金利の誤差が少ないということ、似たお部屋を確認できることなどブログに出ていましたね。ファイナンシャルプランナーとの相談ができるというのも心強いのでは。

[265: 匿名さん]

残っている東向きのHタイプのお部屋は何階なんでしょうか？
ご存知の方お願い致します。

[266: マンコミュファンさん]

マンションギャラリーを解体中ですね。
完売したのかな？

[267: 匿名さん]

今解体しているマンションギャラリーはずいぶん前から使用していませんでしたよ。
棟内に移っていましたから。

完売もまだです。

[268: 周辺住民さん]

旧マンションギャラリーは売れたようです。
マンションではなく、
何とか信用金庫の建屋が建つみたいです。

代官町のマンションも１戸売れたようです。
あの紋所を枕にして眠る貴徳なお方。
お近かづきになりたいですね。

[269: 匿名さん]

いいなあ代官町

[270: 匿名さん]

5400万で掲載されている物件は、何階でしょうか。
気になります。
この物件は仕様が充実してますよね。

[271: 匿名さん]

いよいよあと3戸
5,400万で出ていた部屋は売れてしまったようですね。

[272: 周辺住民さん]

そんな値段で売れるんですね。Dグランセも発売時と同じくらいの値段で中古が売れてるってことは、このへんは人気高いんですかね。

トキワ跡地も建て始めたし、グランセ南側もユニホーだかがマンション建て始めましたね。

落ち着いた街のままだといいなぁ。。。

[273: 匿名さん]

残り3戸なんですね、竣工から二年半ですか。完売まであとちょっとですね。
角部屋が一つあるようなので興味あります。
サイトを見ましたがまだ間取り変更って受け付けて貰えるんですね。
料金は掛かるのでしょうか？さすがに無料じゃないですよね・・・。

[274: 匿名さん]

いやいや
5,400万ってのは、当初発表されている価格だから
実際に売れた価格とは違います。
(当初5,400万で売り出された部屋が、
竣工から2年半後に値引きされて売れたというだけです。)
値引きやキャンペーンや何やらプレゼントがあったはずです。

だって
わざわざ、いくらの値引きで売れましたなんて公表しないでしょ

[275: 物件探し中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[276: 匿名さん]

4,300万円～4,600万円

[277: 匿名さん]

あと3戸ですか高いのによく売りましたなぁ

[278: 購入検討中さん]

ライオンズに購入者がなだれこむ前に完売
したいでしょう。

[279: 物件比較中さん]

長く売りつづけてますね。
売れてないんでしょうな。

[280: 匿名さん]

あと1戸！？○割引！？

[281: 匿名さん]

隣が販売開始するまでに完売できるか！？

[282: ご近所さん]

ここって何年掛けて売り出してんねん。

[283: 匿名さん]

まだ売ってんのかよ？

[284: 匿名さん]

確か中古が一つ出ていたような
最上階だったような
アッと言う間に売れてしまったような

気がします。

[285: 匿名さん]

新築売るのに何年かかってんだって話。
もはや新築なの？

[286: 匿名さん]

最上階の中古4500万、さくっと売れたな
坪単価179万はやや高いと思ったが

[287: 匿名さん]

で、何で新築はさばけないんだよ。
どこが売ってんだ。中古に負けるとか、あってはならないことじゃねえの？
とにかく頑張って売ってくれよ。

[288: 匿名さん]

もはや新築なの？

[289: 匿名さん]

残りあと２戸だね

ローレルコート泉も残り１戸だから
先を越されるかもしれない
ガンバレ　ガンバレ

[290: 土地勘無しさん]

お値段が４０００万円超えじゃ誰も買わないよ。

[291: 匿名さん]

完成から丸3年ですか・・・。

あと2戸。


シティタワーもこんな感じでいくんですかね。

[292: 入居済み住民さん]

　公式HPを見ると完売のようですね。

　まだ「販売中」の看板、外されていませんが・・・。

[293: 申込予定さん]

年越し確実かと思われましたが、相当値下げたんでしょうかね。

[294: 検討中の奥さま]

まだ販売中の垂れ幕が掛かってますけど？。

[295: ご近所さん]

今夜は、布池教会も久々にライトアップされてとても綺麗でしたね。

メリークリスマス。

[296: 物件比較中さん]

布池教会ってクリスマスに行く価値ありですか？。

[298: 住人]

管理員の対応が最低。何をきいても答えられずいつも時間がかかって調べている。勉強不足もいいところ。

[299: 匿名さん]

ここは賃貸なかなかでませんね