シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[159: 物件比較中さん]

モデルルームではなく実物をちゃんとみせてくれましたよ。
まだまだ空きはたくさんあるみたいです。
来客者の駐車場が現地に無いので販売ギャラリーから客をピストン輸送してますね。
駐車場に難が有りそうですね。

[160: 匿名さん]

ＭＲガラガラなのかと思ったけど
意外にお客さんがいて驚いた

けど
いまひとつかな
たくさん残る訳はわかった気がする

[161: 購入検討中さん]

たくさん残るわけ、教えてほしい。

[162: 匿名さん]

価格設定が間違ってるんじゃない

[163: 物件比較中さん]

値段下げればすぐ売れると思うけど・・・・
ただ、ブランドを大事にしているのかな？
値段が高いところから売れているようだし。

区画整理している北側の道路が、東に抜けるとすごく感じがよくなると思うけど、車の通行量が増えるかな。

[164: 物件比較中さん]

売れない理由は・・・

1.売れ残っているから (1年以上経っているので新築ではないかな)
2.値引きが少ない (モノはいいのですが高い)
3.駐車場が機械式のみ (目の前のDグランセは平面もあるのに)
4.栄から近いけど、少し歩くと治安・生活環境が微妙？

「決して人気のない物件ではない」と販売の方はおっしゃいますが、本当のところを言ってくれた方がまだ買う気になりますよね。

[165: 賃貸住まいさん]

すでに中古の部類に入ってしまったのですか。じゃあ値下げしてもらわないといけないな。

[166: 物件比較中さん]

ここ1年以上たってるんですか？しかもヤフー不動産でも見ると５戸もありますが。ずっと余ってる？
新築価格と同じでは絶対に購入したくないですね。。。

[167: 社宅住まいさん]

第4期2次の販売が5戸だけど
実際には、もっと残ってたと思いますよ。

[169: 入居済み住民さん]

ナオリ会館です。

[170: 匿名さん]

販売数は不明だけど、まだ入居は６割くらいと聞きました。
いつ完売するんだろう・・・

[171: 匿名さん]

170さん
それは、誰の話ですか？
営業マン？

[172: 匿名さん]

４割あいてるんですか？

[173: 匿名さん]

竣工から1年経って
40％残ってるとなると、そうとう厳しくないですか？

[174: 匿名さん]

もう完成しててモデルルームが別にあるのはなんで？

[175: 物件比較中さん]

高いこというから、売れ残る。住友は教訓にしてほしい。

[176: 匿名さん]

サクラダファミリアみたいに超長期計画なんじゃない？

[177: ご近所さん]

不動産鑑定士の予想的中。
ここは高すぎるって言ってました。土地が高い時に購入しちゃったので値下げができないらしい。。。
この辺って閑静なんだけど，商店街も死んでるし，ひと気がなさ過ぎるし，もうちょっと活気があればなぁって思います。

[178: 匿名さん]

４割空いてるってすごいな！！

[179: 匿名さん]

やっぱり土地代ですか。
最近はタワーとかでもさらに安くて魅力的な競合物件が次々と出てくるし、年落ちになると値引いても厳しそう。

[180: 周辺住民さん]

いくらぐらいの値引きがあるの？

[181: 匿名さん]

もう竣工して１年以上たってるし最初は、諸費用で200万くらいで、ねばれモデルルームの家具とか付けてくれたり合計500万くらい引いてくれるんじゃない。

[182: 匿名さん]

値引きがあればなぁ…

[183: 匿名さん]

建物内モデルルーム2部屋作ると案内が届いた

とうとうバローの近くのモデルルームは閉めるのかね。

[184: 社宅住まいさん]

仕様はなかなかいいんですよね

間取りはいまいち
値段もいまいち
立地もいまいち

[185: 匿名さん]

このまま売れ残ったら共益費とか積立金どうなるんだろう(:_;)
入居者に重くのしかかるの？

[186: 匿名さん]

デベロッパーがはらうはず

[188: 購入検討中さん]

本当に残念な物件ですね。
現地に行くと、どうしてもお隣のＤグランセと比較してしまいます。

同じ高さのマンションに囲まれ、栄・名駅方面の夜景は見えません・・。

[189: 物件比較中さん]

現地見ました。共用廊下の部分が、暗かった印象があります。

[190: 匿名さん]

ほとんど住んでないように見えるのは気のせいかしら

[191: 匿名さん]

うれてないからとうぜんだと。

[192: 匿名さん]

悪くないんですよね
でも、特別いいところが何もないんですよね

[193: 匿名さん]

たとえ大幅値引きがあったとしても、これでは将来に不安が大きすぎる… 。

[194: いつか買いたいさん]

>>193
気にするなよ！！何とかなる！！

[195: 入居済み住民さん]

>>194
私もそう思う。

[196: 入居済み住民]

入居して数ヶ月経ちますが、住人は皆さん礼儀正しいですし快適です。
ウィークデーはわかりませんが、今も週末になると引越しされてくる方がいますし、徐々に売れているのではないでしょうか。
唯一の難は機械式駐車場で地下の駐車は初めてだったので面倒ですね。週末ドライバーなので我慢の範囲内ですが。地階部分の駐車スペースはやや高いのですが、余り残っていないようですのでお早目に。
週末は周辺も静かです。日曜朝には布池教会の鐘の音が聞こえてくるし、私は気に入っています。
お隣のDグランせも良いマンションです。更にその隣にも大きなマンションが建つようです。
騒々しくならない程度に賑やかになって周辺もますます充実するといいですね。
ご参考になれば。

[197: 物件比較中さん]

更にその隣に大きなマンションって、どこのマンションですか？

[198: 物件比較中さん]

>>122に書かれている、近くの空き地、
((大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか))って本当？

[199: 匿名さん]

大京かぁ
ならこっちのほうがマシだ。

[200: 匿名さん]

まったく同感

[201: 賃貸住まいさん]

東京でもそうだけど、住友不動産はあんまり値下げして売らないみたいだね・・・・・
値下げして売ったほうが、会社としてはいいのではないかなあ・・・・
長期的に、ブランドイメージを大事にしているのかなあ?
よくわからない

[203: 匿名さん]

ブランドイメージを守るのも大切ですが、
ここ2年くらい名古屋の物件は、売れ残りすぎて悲惨ですよね。

[204: 賃貸住まいさん]

たしかに高額な物件ほど売れ残る確率が高いですよね。
ブランド立地以外は、特にそう感じます。

ここは、どれぐらい残っちゃってるんだろう～？

[205: 物件比較中さん]

最終期の販売スケジュール、
こないだまで6月下旬販売開始になってたのに
7月下旬に変更されてますね。

そうとう残ってたみたいですよね。
発表できない！？

[206: 入居済み住民さん]

二軒おいた隣にサークルＫが出来ますね。セブンイレブンならもっと嬉しかったのに。。。

[207: 匿名さん]

サークルKなんですね

私は便利で時々セブンイレブンのお弁当食べたり、
ギフトで利用したりしてますけど他のコンビニも好きです

サークルKもパンやドーナツなど頑張っているので
新商品をチェックしたり楽しみましょ

[208: 匿名さん]

販売戸数まだ未定だな
最終期なのに・・・

リリースできないほど大量の在庫がありますね！