シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

[匿名さん]

栄から近い東区代官町に建設されるシティテラス名古屋、利便性、環境等どうでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区代官町2701番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩11分

[100: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、服装が悪かったのか
乗ってた車が悪かったのか、全く相手にされませんでした。営業マンは、一通りの説明してくれましたが、
終止売れているから心配入りませんとの説明でした。

売れているならもう完売してるかと思いますが、
ここが売れない理由はなんですか？？

[101: 物件比較中さん]

高いからじゃない（買えませんでした）
でも、物はいいと思う
三菱は見てないけど、三井と住友はいいと思いました

[102: 匿名さん]

残ってるのは億クラスの部屋とかなのかな？
今何戸残ってるんでしょうね。

[103: サラリーマンさん]

いい物件だと思うけどなー
でもこの物件に億なんてあった？
ないよね？

[104: 入居済み住民さん]

多分、一番高い部屋でも6000万円代だと思います。

[105: 匿名]

まだ部屋は空いてると思いますよ。
私達も見に行きましたけど、丁寧な対応でしたよ‥

結局、屋根がない駐車場と土地のわりに値段が高くてやめましたけど。


服装や車で人を判断するのは最低だと思います!!!

[106: 匿名]

私が行ったときは、そんな変な対応はなかったけど。営業マンによるんでしょうか。ただ、どこへ行ってもアンケートの内容によって対応は変わりますぬ。

[107: 匿名]

>>106
アンケートの内容は、そこまで関係ないんじゃないかな。
恐らく営業マンはそこまで考えて無い人が殆どだと思います。
内容は何とでも書けますしね。

[108: 匿名]

購入前から職業や年収を書くのは抵抗ありますね。
何処に行っても色々な事をねほりはほり聞かれるので、最初は適当に書いてしまいます(笑)


営業マンも‥
しっかりした人達に見えましたけど。
住友さんは1番丁寧な対応をしてくれた気が…

[109: 匿名]

住不本体が売ってないだろ。住不販売の人じゃないのか。あれって新築売る部隊もあるのかな。中古部隊は稼げるけど、入れ替わり激しい会社みたいだからな。彼らなりに精一杯やってんだから、不行き届きな面は、目をつぶってやれよ。不動産の営業マンに何求めてるんだよ。

[110: 物件比較中さん]

先日物件を見せてもらいました。内装は高級感があって良いと思いました。
売れ残っているのではなくまだリリースしていないとの説明でしたが、価格帯がやや高めで苦戦している印象です。
場所柄でしょうか、小さい子供のいる方々はあまり見に来こられていないようで、落ち着きがあって良いと思いました。
それにしても駐車場がちょっと中途半端ですね。
リーマンショック前の仕入れで内装でこらえた分を駐車場で調整したような感じでしょうか？
総合的なバランスは良いと思いますし、住友不動産という安心感をどう評価するかでしょうか。
もう少し検討したいと思います。

[111: 匿名さん]

となりのダイワのほうがかっこいいね！

[112: 匿名さん]

結局のところ、どんだけ残ってるの？？？

[113: 匿名]

まだ半分も売れて無いのでは？
ある程度売ってからリリースする予定だったんでしょうが、
リリース前にコケてしまってるようですね。
どんなに良い物件でも場所と立地のバランスが悪いとマンションはダメですね。

[114: 匿名]

売り切れるのかコレ。まだ、Dグランセの方がいいだろ、どうみても。

[115: 物件比較中さん]

7～8割契約済みで、入居が5割程度と聞きました。
ものはよいと思いました。
個人的にはこの場所をどう評価するかということだと思います。高いという書き込みが多いけど、坪単価を比較すると、もっと郊外のプラウドと同じくらいで、お買い得だと思って検討しています。
Ｄグランゼの方がよい理由は？
Ｄグランゼの横の空き地は、いつマンションが建つのでしょうか？まだまだ先と聞きましたが、詳しい人いたら教えてください。

[116: 匿名さん]

本当の販売戸数はなぞのままだけど
竣工1年で、入居5割って
かなり厳しい状況ですね・・・

[117: 匿名さん]

>>115

見た目(外観)がDグランセのほうがいい！！
中はどっちも見てないから知りませんが

[118: 匿名さん]

>>115さん
それって誰の話なんですか？
営業マン？

[119: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[120: 物件比較中さん]

>>118さん
営業マンから聞きました
でもすこし前の話なのでもっと売れているかも

>>117さん
たしかにＤグランゼの方が外観はかっこいいですね
でも玄関のつくりは個人的に？です
Ｄグランゼの横にタワーマンションが建つと眺望は変わるのでしょうか


いい物件だと思うのですが、子供の学区で迷っています

[121: 匿名さん]

かなりの値引き期待できますか？

[122: 物件比較中]

Dグランセの横の空き地には38階建のタワーマンションの計画があったようです。
大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか、大京の営業が言っていました。
そうなるとこの辺りも人気がでてくるかも。

[123: サラリーマンさん]

完売できなかったらどうするつもりなんだろ。

[124: 社宅住まいさん]

竣工1年で5割しか売れてないの？
厳しいなぁ

[125: 匿名]

一言で言って、暗いマンションだよ、これ。

[126: 匿名さん]

買えない僻みしか言えない人多いな

[127: 物件比較中さん]

そうですね。
この物件に、そこまで無駄金払える人間はいないでしょう。
それを、買えない人間の僻み、と表現するのはあなたの自由です。

[128: 匿名]

言い過ぎ！

[129: 匿名]

売れ残りマンション買うとは、中古で売るときも苦労するよ、これ豆な。

[130: 匿名]

売れ残りマンション買うと、中古で売るときも苦労するよ、これ豆な。

[131: 匿名さん]

ここは小出しにしてるだけで、いい物件だよ。３月には完売予定だろ。

[132: 匿名]

小出しなのに、3月に売れる根拠は？


現状の販売方法は小出しとは言いません。
どのタイプでも選べるでしょ。
売れていないって言うんですよ。

[133: 匿名さん]

左遷されないか心配だ。

[134: 物件比較中さん]

＞＞１２５
「暗いマンション」のたとえ、どういう意味？
もっと具体的に説明して？

[135: 物件比較中]

床とか大理石とか高級感があって良いですよね。
バンベール撞木町とか熱田の杜と比較中です。
ここは値段は高めですが、好みの問題でしょう。

プライムメイツ泉やグランスイート千種タワーは、駐車場が足りないのが悩みの種ですよね。
現に千種タワーは未売の高額物件についている空き駐車場で低額物件の駐車場待ち住民が不満を募らせている。
今後の管理組合での揉め事ですし、せっかく高額物件を買ったのに駐車場の権利が無くなるリスクも少なくない。

熱田の杜も庶民的ではありますが良いと思います。
自分なりに高級感をどう納得するかで、ここと比べて個人的には評価はちょっと下だと思います。

バンベール撞木町は駅からちょっと距離があるのが難点ですが、それ以外はバランスが良いと思います。

シティテラス代官町>バンベール撞木町>熱田の杜

これより上の物件を見ればキリがありませんが、手の届きそうな手ごろな物件で私的にはこんなところでしょうか。
それにしても熱田の杜は何故あんなに人気がないんだろう？悪くないですよね。

[136: 匿名さん]

何年か前、某物件で、売れ行きが芳しくなく営業責任者が飛ばされたって話聞いたことある。

[137: マンコミュファンさん]

>>135

不人気で値引率の高い順ですか・・・その検討順って？？？

[138: 匿名]

値引きあってもイラナイ。二束三文

[139: 物件比較中さん]

↑なんか恨みでもあるの？

[140: 物件比較中]

135です。
否定的な書き込みも結構ですが、せっかくですからもう少し詳しくどう思っているのか書き込んで欲しいです。
否定的な書き込みをされる方は
①他社の競合の営業マンでここに取られないようにか、
②物件を狙っていて他の人に取られないようにか、
③値引きを期待して悪い材料を挙げているか
④それ以外
だと思うのですが、④それ以外の方は何故否定的なご意見を持っているのでしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140

あなたは値引きを期待してえらんでいるのですか？


としかおもえない物件しか検討していないようなので・・・

[142: 匿名]

単純にマンコミュの掲示板で上の方にスレッドが上がってるから書いてるだけだろ。

[143: 匿名さん]

>>140は単にこの物件の何が良くないかの意見を聞きたいって言っているだけですよ。

まあコスパが悪い、この場所にしたら価格設定が高いから売れていない。この他に場所と物件のコスパが良い物件はあると思っているからですよね。

[145: 匿名さん]

この時期に竣工してる物件は土地の取得価格が高いね。ちょっと東のタワーマンションも・・・

[146: 物件比較中さん]

ここ二重床ですね。
二重床は音が下に響きやすいのかな？
名古屋は直床が多いね。

[147: 物件比較中さん]

≫146さん
ここ二重床・二重天井のボイドスラブ270mmで二重床内に防振ゴム+吸音材とありますが、ボイドで270は少し薄くて不安感がありますせんか？
防振ゴムや吸音材はある程度の効果はあるのでしょうか？
形式的な二重床で遮音性能の低い「なんちゃって二重床」が問題になってマンコミュスレでバトルされていました。ここは「なんちゃって二重床」とは違うのでしょうか？
「二重床vs直床」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5907/

個人的には直床のフワフワ感には違和感を覚えるもので。

[148: ご近所さん]

どうなんですか？
不人気なんですか？

[149: 匿名さん]

最近は何処もパッとしないですよね。
今竣工している物件はエコポイントつかないし。
そのうちに名古屋が中国資本にかいしめられるかもよ。無いか、、。魅力無いし風水も悪いんだろうね。

[150: ご近所さん]

年明けて、けっこう入居してきましたね。
残りはもう少しですか？
あといくつ残っているのか広告ではわからないね。

[151: 匿名さん]

立地、価格のバランスが良ければ残らないハズだよ

[152: 入居予定さん]

》151
そうですよね。
少し割高感ありますよね。
住友だから値引しないのでしょうか？
住友って結構売れ残っているのが多い。

[153: 匿名]

直床、二重床論議は結局、上に小さい子供がいるかどうかだと思います。二重床はかかとおとしが響きます！

[154: 匿名さん]

半分も売れていないって聞いたんですが、本当ですか？

[155: 物件比較中さん]

二重床でもスラブが充分厚ければ気にならない程度ですよ。
子供かどうかよりも家族構成や生活スタイルに依りますよね。
この地域は子育てファミリーが多くは無いので夜は静かそう。

[156: 周辺住民さん]

先週号の情報ではけ１１８戸中第４期２次分としての販売戸数が未定。
確かに夜は静かですよ。
ってか昼も人通りが少ないし。

[157: 物件比較中さん]

竣工して1年が経ちましたね。
まだ売れ残りが結構ありそうですが、安くならないかな？

[158: 匿名さん]

　新栄町～千種間を歩くのですが、まだモデルルームがありましたよね。
　竣工しているにも関わらず、実物をモデルルーム化せず、離れたところにモデルルームを残している
意味って何なのでしょうか。
　
　モデルルームにも維持費が必要だろうし、何より客は実物を見たいはず。
　あえてモデルルームで商談というと、ちょと穿った見方をしてしまいます。

[159: 物件比較中さん]

モデルルームではなく実物をちゃんとみせてくれましたよ。
まだまだ空きはたくさんあるみたいです。
来客者の駐車場が現地に無いので販売ギャラリーから客をピストン輸送してますね。
駐車場に難が有りそうですね。

[160: 匿名さん]

ＭＲガラガラなのかと思ったけど
意外にお客さんがいて驚いた

けど
いまひとつかな
たくさん残る訳はわかった気がする

[161: 購入検討中さん]

たくさん残るわけ、教えてほしい。

[162: 匿名さん]

価格設定が間違ってるんじゃない

[163: 物件比較中さん]

値段下げればすぐ売れると思うけど・・・・
ただ、ブランドを大事にしているのかな？
値段が高いところから売れているようだし。

区画整理している北側の道路が、東に抜けるとすごく感じがよくなると思うけど、車の通行量が増えるかな。

[164: 物件比較中さん]

売れない理由は・・・

1.売れ残っているから (1年以上経っているので新築ではないかな)
2.値引きが少ない (モノはいいのですが高い)
3.駐車場が機械式のみ (目の前のDグランセは平面もあるのに)
4.栄から近いけど、少し歩くと治安・生活環境が微妙？

「決して人気のない物件ではない」と販売の方はおっしゃいますが、本当のところを言ってくれた方がまだ買う気になりますよね。

[165: 賃貸住まいさん]

すでに中古の部類に入ってしまったのですか。じゃあ値下げしてもらわないといけないな。

[166: 物件比較中さん]

ここ1年以上たってるんですか？しかもヤフー不動産でも見ると５戸もありますが。ずっと余ってる？
新築価格と同じでは絶対に購入したくないですね。。。

[167: 社宅住まいさん]

第4期2次の販売が5戸だけど
実際には、もっと残ってたと思いますよ。

[169: 入居済み住民さん]

ナオリ会館です。

[170: 匿名さん]

販売数は不明だけど、まだ入居は６割くらいと聞きました。
いつ完売するんだろう・・・

[171: 匿名さん]

170さん
それは、誰の話ですか？
営業マン？

[172: 匿名さん]

４割あいてるんですか？

[173: 匿名さん]

竣工から1年経って
40％残ってるとなると、そうとう厳しくないですか？

[174: 匿名さん]

もう完成しててモデルルームが別にあるのはなんで？

[175: 物件比較中さん]

高いこというから、売れ残る。住友は教訓にしてほしい。

[176: 匿名さん]

サクラダファミリアみたいに超長期計画なんじゃない？

[177: ご近所さん]

不動産鑑定士の予想的中。
ここは高すぎるって言ってました。土地が高い時に購入しちゃったので値下げができないらしい。。。
この辺って閑静なんだけど，商店街も死んでるし，ひと気がなさ過ぎるし，もうちょっと活気があればなぁって思います。

[178: 匿名さん]

４割空いてるってすごいな！！

[179: 匿名さん]

やっぱり土地代ですか。
最近はタワーとかでもさらに安くて魅力的な競合物件が次々と出てくるし、年落ちになると値引いても厳しそう。

[180: 周辺住民さん]

いくらぐらいの値引きがあるの？

[181: 匿名さん]

もう竣工して１年以上たってるし最初は、諸費用で200万くらいで、ねばれモデルルームの家具とか付けてくれたり合計500万くらい引いてくれるんじゃない。

[182: 匿名さん]

値引きがあればなぁ…

[183: 匿名さん]

建物内モデルルーム2部屋作ると案内が届いた

とうとうバローの近くのモデルルームは閉めるのかね。

[184: 社宅住まいさん]

仕様はなかなかいいんですよね

間取りはいまいち
値段もいまいち
立地もいまいち

[185: 匿名さん]

このまま売れ残ったら共益費とか積立金どうなるんだろう(:_;)
入居者に重くのしかかるの？

[186: 匿名さん]

デベロッパーがはらうはず

[188: 購入検討中さん]

本当に残念な物件ですね。
現地に行くと、どうしてもお隣のＤグランセと比較してしまいます。

同じ高さのマンションに囲まれ、栄・名駅方面の夜景は見えません・・。

[189: 物件比較中さん]

現地見ました。共用廊下の部分が、暗かった印象があります。

[190: 匿名さん]

ほとんど住んでないように見えるのは気のせいかしら

[191: 匿名さん]

うれてないからとうぜんだと。

[192: 匿名さん]

悪くないんですよね
でも、特別いいところが何もないんですよね

[193: 匿名さん]

たとえ大幅値引きがあったとしても、これでは将来に不安が大きすぎる… 。

[194: いつか買いたいさん]

>>193
気にするなよ！！何とかなる！！

[195: 入居済み住民さん]

>>194
私もそう思う。

[196: 入居済み住民]

入居して数ヶ月経ちますが、住人は皆さん礼儀正しいですし快適です。
ウィークデーはわかりませんが、今も週末になると引越しされてくる方がいますし、徐々に売れているのではないでしょうか。
唯一の難は機械式駐車場で地下の駐車は初めてだったので面倒ですね。週末ドライバーなので我慢の範囲内ですが。地階部分の駐車スペースはやや高いのですが、余り残っていないようですのでお早目に。
週末は周辺も静かです。日曜朝には布池教会の鐘の音が聞こえてくるし、私は気に入っています。
お隣のDグランせも良いマンションです。更にその隣にも大きなマンションが建つようです。
騒々しくならない程度に賑やかになって周辺もますます充実するといいですね。
ご参考になれば。

[197: 物件比較中さん]

更にその隣に大きなマンションって、どこのマンションですか？

[198: 物件比較中さん]

>>122に書かれている、近くの空き地、
((大京と名鉄と長谷工が持っていて、タワーだと価格が合わないので頓挫。
15階建を2棟にして計画中だとか))って本当？

[199: 匿名さん]

大京かぁ
ならこっちのほうがマシだ。

[200: 匿名さん]

まったく同感

[201: 賃貸住まいさん]

東京でもそうだけど、住友不動産はあんまり値下げして売らないみたいだね・・・・・
値下げして売ったほうが、会社としてはいいのではないかなあ・・・・
長期的に、ブランドイメージを大事にしているのかなあ?
よくわからない

[203: 匿名さん]

ブランドイメージを守るのも大切ですが、
ここ2年くらい名古屋の物件は、売れ残りすぎて悲惨ですよね。

[204: 賃貸住まいさん]

たしかに高額な物件ほど売れ残る確率が高いですよね。
ブランド立地以外は、特にそう感じます。

ここは、どれぐらい残っちゃってるんだろう～？

[205: 物件比較中さん]

最終期の販売スケジュール、
こないだまで6月下旬販売開始になってたのに
7月下旬に変更されてますね。

そうとう残ってたみたいですよね。
発表できない！？

[206: 入居済み住民さん]

二軒おいた隣にサークルＫが出来ますね。セブンイレブンならもっと嬉しかったのに。。。

[207: 匿名さん]

サークルKなんですね

私は便利で時々セブンイレブンのお弁当食べたり、
ギフトで利用したりしてますけど他のコンビニも好きです

サークルKもパンやドーナツなど頑張っているので
新商品をチェックしたり楽しみましょ

[208: 匿名さん]

販売戸数まだ未定だな
最終期なのに・・・

リリースできないほど大量の在庫がありますね！

[209: 物件比較中さん]

これほどまでに売れない物件には思えなかったが・・・。高過ぎたか。

[210: 匿名さん]

なんで未定なんですか？
公開できない理由があるんでしょうか？

[211: 匿名さん]

3割以上売れ残ってるからじゃない！？

[212: 匿名さん]

サークルK、クオカードが使えないのでやっぱりセブンイレブンがよかったな。

セブンイレブン
セブンイレブンの独自商品をよく買う
スイーツやシュークリームがうまい

ファミリーマート
買ってTポイントをためる

ローソン
ウチカフェスイーツを買う
からあげクンを買う

サークルKだけが特徴なしなんだよね。

[213: 匿名さん]

ふーん

[214: 購入検討中さん]

仕様とか悪くないですよね

[215: 匿名さん]

うちの方はセブンイレブンは数が多いのかな
前あったところがテナント募集なんて言う張り紙貼ってあることが多いですね。私はミニストップのソフトクリームが大好きです。

[216: 匿名さん]

残り9戸ですか。

こんなに残るとは思いませんでした。

[217: 匿名さん]

そうかな、
もっと残ってると思った

[218: 匿名さん]

HPで見るとよさそうに見えるんだけど
現地行ってガッカリした。

[219: 匿名はん]

販売戸数が９戸から１３戸に増えたけど・・・
どういうこと？

またしばらくしたらまた増える？？？

[220: Dグランセ住民]

あと13戸まで来たんですね。
うちから見える角部屋だけでも3戸は未入居のようなので、もっと多いのかと思ってました。

No.196さんが書かれたように、周辺は静かですし（ちょっと寂しいかもしれませんが）、住むにはいいところだと思いますよ。北側の道路がつながりましたが、案外交通量が増えなくてよかったです。

西の常盤女学院跡地もいよいよ立て始めるようで（２棟建）、ちょっとは人通りも増えて寂しくなくなることを期待しています。

ただ、ここがこんなに苦戦しているのに、売れる見込みがあるんでしょうか…。

[221: 賃貸住まいさん]

あら！西の常盤女学院跡地にマンション建つんですか？

そのマンションが完成する前には大幅値引きとかでもして売るんでしょうかね。
割高なマンションだと思っていたので値引きがあると心が揺らぐかも。

でも、常盤女学院跡地にできるマンションも気になる。

[222: Dグランセ住民]

昨日の夜確認したら、角部屋の空きはあと1戸のようですね。常盤跡地が売り出される前には値下げして完売できるかもしれませんね。

常盤の跡地はどの位の価格になるかわかりませんが、Dグランセと同じくらいの敷地に、同じく二棟建てですので、シティテラスよりは余裕のある落ち着いた印象になるのではないでしょうか。

いただいた図面はよく憶えていませんが、南東の角にある大木は残すようなので安心しました。

[223: 匿名はん]

木が残るから安心って・・・、地主さんですか？？

[224: 周辺住民さん]

樹齢数百年の木が守られればマトモな価値観の日本人なら誰でも安心するのでは？
何とも思わないのはそれ以外の人間でしょう。

[225: 物件比較中さん]

近くに住んでる人かもよ。
昔からある大きな木なら無くなったらさみしい気もするのでは。

[226: 匿名]

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？

[227: 匿名]

発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか？
いい物件だと思い、気になっています。

[228: 匿名さん]

住友さんは厳しいのでは??

[229: 匿名]

やはり住友さんは厳しいですかね。
ちょっと割高な感じなので、値引きがあれば揺らぐのですが…。

[230: 匿名さん]

>>229 あるよ

[231: 検討中]

230さん、具体的な内容がわかりましたら教えてもらえないでしょうか？

[232: 匿名さん]

＞231様へ

それ(値引き)は、本気で交渉の席に着かないと引き出せません。

売る方だって、本気で買う気がある人にしかそのような提示はしません。
(条件は個人の属性や交渉力によるところが大きいでしょう)

例えば、いきなり、MRへ行って、
いくら値引きができるかと尋ねて、いくら出来ると答える業者はありません。

[233: 購入経験者さん]

売れ残り物件・・・
完璧値付けミス
住友ってこういうの多くない？

[234: 匿名さん]

確かに多い

[235: 匿名さん]

角部屋売れちゃった？

[236: 匿名さん]

いくら値引きしてもらったの？

[240: 周辺住民さん]

年末年始は、ほとんどの部屋に灯かりが点っていたよ。
どっしり居を構えた家庭が多いのかな。

残り１０戸だから、そこそこ売れているのでは？

Ｄグラッセは塀がないので見た目はいいが、
高級感では、こっちの方が少し上にも思えて来た。

トキワの跡地は、あの大木を植え替えたね。
代官町プロジェクト始動だって。
この辺りは、
ちょっとしたマンション街になりそうな雰囲気。

[241: Ｄグランセ住民]

角部屋はほとんど入居済みで、あと一戸残ってるかどうかですね。
エントランスなど、うちよりも落ち着いてオトナな雰囲気ですよね。グレー基調なのでヨゴレも目立たないと思います。駐車場が屋根なしなのがちょっと、と思いますが、居住者からは裏手になるので、あまり気にならないでしょうね。

トキワ跡地は、真ん中に4層5段、高さ14mの屋根なし駐車場だそうで、北側棟の眺望は結構残念なことにならないですかね。どうなんでしょう。せっかくなので、ちゃんと埋まってくれることを祈ります。

[242: 入居済み住民さん]

すぐ近くに「ほっともっと」が出来るのが嬉しい。

庶民でスミマセン・・・。

[243: 匿名さん]

二重床・二重天井
ディスポーザー
タンクレストイレ
大理石をふんだんに使用した室内

共用部も豪華なラウンジがあるし、全体に評価は高いのですが・・・
強いて言うなら外廊下でエレベーターが2台しかないのはマイナスポイントかな。
価格が高いと言われてますが、4000万円台で妥当ではないかと思います。

立地的にいま一つなんでしょうか。

[244: 匿名さん]

私もいいマンションだと思いました。
エントランスがゴージャスで素敵でした。

ちょっと駅から遠いけど、悪いとこないんですよね。

でも違うマンションにしてしまいました。
私にはぐっとくるものがなかったんです。

[247: 匿名さん]

残り１０戸？
販売中が１０なだけでは？
第◯期とかの見せかけでないことを期待します。
としても２年以上売っててまだ最低１０戸もあるということか…がんばってね。

[248: 匿名さん]

シティテラスの住人です。ほぼお部屋はうまってきたようです。住友さんなのであまり値下げは期待出来ないですが、値下げをして住民層を下げて欲しくないです。今はマナーの良い住民層で安心です。暮らしやすく満足しています。

[249: 匿名さん]

>242

最近はほっともっとよりスーパーのお弁当を買っちゃいます。
284円。

もっと庶民ですみません・・・。

[250: 匿名さん]

すでに中古の部類に入ってしまったのですか。

[251: 入居済み住民さん]

駅から遠いということですが、車道駅のときは、東側駐車場の出入口を使っています。思ったより、近く感じると思いますよ。
休日は、久屋大通、栄へは、よく歩いて行ってます。

[252: 匿名さん]

便が良くて人気でしょう
買い物も公園も病院も生活には困らなそうですから
今は野菜が高いのでスーパーでお惣菜を買っちゃった方が安い時ありますね

[253: 匿名さん]

残ってるのは下の方が多いのでしょうか？

[254: 近所の人]

このあたりは住宅地のイメージはないけど静かで住みやすいですよ。
ただ、古くからの町なので高齢者が多いような気がします。
近所には名門の高校も多く、お子さんの小さい方もおすすめです。
近くにできるマンションも含めて若い人が増えてほしい。

[255: 匿名さん]

ここは売る気があるのか、ないのかわからんですね。

[256: 匿名さん]

他の地域がいいので、他のマンションをかってしまったのですが、
残っている部屋が少し狭い以外はとてもいいマンションのように思います。
値段も高いわけではないし、、、。
なんで売れ残っているのでしょう？？？

[257: 匿名さん]

売れないのは、物件に対しての
値付けが間違っているからだけ
単純

[258: 購入経験者さん]

価格にこれだけ敏感になられては、売る方は大変でしょうね。

[259: 匿名さん]

＞＞254

若い人です（笑）。

代官町、憧れです。住みたいです。
でも近くにあるスーパーも値段が高そう、それまである地域のコミュニティに入って行けるかなど考えると不安です。

自治会や町内会などはどんな感じですか？

[260: 匿名さん]

ホームページは、残り５戸になっています。

ここのところ、
月２戸ペースで売れてますから、

このロングランも、
つ、遂に、カウントダウンを迎えそうですね。

[261: 匿名さん]

この物件として、
坪単価160-196万が高いとは思えない、、、。

[262: 匿名さん]

間違い　坪単価　155-189万

[263: 匿名さん]

この2か月でいっきに売れたね。
狙い目だぞ！

[264: 匿名さん]

ファイナルキャンペーンもやっているみたいですし、3月から4月にかけて人が動く時期だからでしょうか。現物が見れるというのもポイント高いみたいですね。引き渡し時の金利でローンを組むので金利の誤差が少ないということ、似たお部屋を確認できることなどブログに出ていましたね。ファイナンシャルプランナーとの相談ができるというのも心強いのでは。

[265: 匿名さん]

残っている東向きのHタイプのお部屋は何階なんでしょうか？
ご存知の方お願い致します。

[266: マンコミュファンさん]

マンションギャラリーを解体中ですね。
完売したのかな？

[267: 匿名さん]

今解体しているマンションギャラリーはずいぶん前から使用していませんでしたよ。
棟内に移っていましたから。

完売もまだです。

[268: 周辺住民さん]

旧マンションギャラリーは売れたようです。
マンションではなく、
何とか信用金庫の建屋が建つみたいです。

代官町のマンションも１戸売れたようです。
あの紋所を枕にして眠る貴徳なお方。
お近かづきになりたいですね。

[269: 匿名さん]

いいなあ代官町

[270: 匿名さん]

5400万で掲載されている物件は、何階でしょうか。
気になります。
この物件は仕様が充実してますよね。

[271: 匿名さん]

いよいよあと3戸
5,400万で出ていた部屋は売れてしまったようですね。

[272: 周辺住民さん]

そんな値段で売れるんですね。Dグランセも発売時と同じくらいの値段で中古が売れてるってことは、このへんは人気高いんですかね。

トキワ跡地も建て始めたし、グランセ南側もユニホーだかがマンション建て始めましたね。

落ち着いた街のままだといいなぁ。。。

[273: 匿名さん]

残り3戸なんですね、竣工から二年半ですか。完売まであとちょっとですね。
角部屋が一つあるようなので興味あります。
サイトを見ましたがまだ間取り変更って受け付けて貰えるんですね。
料金は掛かるのでしょうか？さすがに無料じゃないですよね・・・。

[274: 匿名さん]

いやいや
5,400万ってのは、当初発表されている価格だから
実際に売れた価格とは違います。
(当初5,400万で売り出された部屋が、
竣工から2年半後に値引きされて売れたというだけです。)
値引きやキャンペーンや何やらプレゼントがあったはずです。

だって
わざわざ、いくらの値引きで売れましたなんて公表しないでしょ

[275: 物件探し中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[276: 匿名さん]

4,300万円～4,600万円

[277: 匿名さん]

あと3戸ですか高いのによく売りましたなぁ

[278: 購入検討中さん]

ライオンズに購入者がなだれこむ前に完売
したいでしょう。

[279: 物件比較中さん]

長く売りつづけてますね。
売れてないんでしょうな。

[280: 匿名さん]

あと1戸！？○割引！？

[281: 匿名さん]

隣が販売開始するまでに完売できるか！？

[282: ご近所さん]

ここって何年掛けて売り出してんねん。

[283: 匿名さん]

まだ売ってんのかよ？

[284: 匿名さん]

確か中古が一つ出ていたような
最上階だったような
アッと言う間に売れてしまったような

気がします。

[285: 匿名さん]

新築売るのに何年かかってんだって話。
もはや新築なの？

[286: 匿名さん]

最上階の中古4500万、さくっと売れたな
坪単価179万はやや高いと思ったが

[287: 匿名さん]

で、何で新築はさばけないんだよ。
どこが売ってんだ。中古に負けるとか、あってはならないことじゃねえの？
とにかく頑張って売ってくれよ。

[288: 匿名さん]

もはや新築なの？

[289: 匿名さん]

残りあと２戸だね

ローレルコート泉も残り１戸だから
先を越されるかもしれない
ガンバレ　ガンバレ

[290: 土地勘無しさん]

お値段が４０００万円超えじゃ誰も買わないよ。

[291: 匿名さん]

完成から丸3年ですか・・・。

あと2戸。


シティタワーもこんな感じでいくんですかね。

[292: 入居済み住民さん]

　公式HPを見ると完売のようですね。

　まだ「販売中」の看板、外されていませんが・・・。

[293: 申込予定さん]

年越し確実かと思われましたが、相当値下げたんでしょうかね。

[294: 検討中の奥さま]

まだ販売中の垂れ幕が掛かってますけど？。

[295: ご近所さん]

今夜は、布池教会も久々にライトアップされてとても綺麗でしたね。

メリークリスマス。

[296: 物件比較中さん]

布池教会ってクリスマスに行く価値ありですか？。

[298: 住人]

管理員の対応が最低。何をきいても答えられずいつも時間がかかって調べている。勉強不足もいいところ。

[299: 匿名さん]

ここは賃貸なかなかでませんね