BELISTA茶屋ヶ坂ってどうですか？

[匿名さん]

BELISTA茶屋ヶ坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋5-702-1他
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：71.26平米-88.56平米

[84: ひやかし]

最近、サウザンレジデンツが姿を現しましたね。
最近は茶色っぽい建物が多い中で、ホワイトとモスグリーンを基調とした外観は
ちょっと新鮮な感じがします。
受付の女の子、可愛い過ぎる・・・。

[85: ビギナーさん]

この辺りは、水害は大丈夫でしょうか？
東海大豪雨のときはどうだったのか等、ご存知の方教えてください。

[86: 契約済みさん&近所な人]

>>85
水害ですが、1階部分は浸水の可能性があります。
理由ですが、本物件の北側にある道路(※歩道を含む)は、
大昔、小川が流れていた為。
(※本物件北側の道路から砂田橋1丁目までの道で、歩道の幅が広い所が所々ありますが、
その部分は、元々小川であり、埋め立てられた経緯があります)

なお、2000年の東海大豪雨の時、
ナゴヤドームは完全に浸水しましたので、
同じ海抜にある本物件周辺も浸水していたはずです。

但し、本物件の図面を見ると、
周囲の道路より若干かさ上げされているので、
運が良ければ、周辺道路へ水が流れると思われます。

#1階にある防災倉庫に、土嚢が(もし)有ればエントランス部分に積んで、
ある程度の水害は防げるかと。

[87: ビギナーさん]

85です。
ご回答ありがとうございました。
マンションだと、自分の階が浸水しなくても、エレベーター等が水でやられると
結局住人全員に被害が出ますよね…。
まあ、そんな水害はめったに起こらないと思いますが。。。

[89: 匿名]

住民版たちあげました。

契約された方、書き込みお願いします！！

[90: 買いたいけど買えない人]

今週号の情報にせれば１１１戸中１５戸か販売中。
結構いいペースで売れてますよね？。

[92: いつか買いたいさん]

どの部屋がのこっているのでしょうか？
それがわかるHPって、どこかにありますか？

[93: 契約済みさん]

HPには詳しくは載っていないと思います
直接　行くか電話で連絡するとよいとおもいます

[94: 匿名さん]

やっと第４期がはじまる？
東向きの日当たりはどうなんでしょうかねー

[95: 契約済みさん]

年末にバタバタと契約して年明けて藤和不動産から連絡する日を決めていたにもかかわらず連絡もなく噂どおりやはり藤和は釣った魚に餌は与えないのだろうか？あと皆さん値引きはできたのでしょうか？私は契約してからコネが見つかったので難しいかも…最悪オプションで話をつけようかと思いますが…あと無料オプションの情報などあればお願いします！

[96: 契約済みさん]

No.89 さん　どこで書きこめれるのですか？　是非情報交換したいです！

[97: 匿名さん]

住民板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60013/

ちなみに、個別の値引き・サービス情報は、契約するときに「他言不可」という書類にサインしているはずなので
あまり詳細には開示できないはずです。
一応、念のため。

[99: 匿名さん]

このままいくと、引越した後もしばらくは、
モデルルーム公開継続　→　見知らぬ人が入れ替わり立ち替わり来場
ということになりそうですね。。。
セキュリティ上も、雰囲気的にも、良くないですね。

[100: ビギナーさん]

残室状況はどうでしょう？

[101: 物件比較中さん]

ここ相当値引きしてる？

[102: 匿名]

ここは値引きしなかったです
駅近 自走パーキングで自信があるのか、なかなか堅いです。

[103: 物件比較中さん]

検討中の他物件の価格に近ずくように相談に乗ってくれましたよ。

[104: 匿名]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[105: 匿名]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[106: 物件比較中さん]

ＮＯ１０３です。検討している部屋は南向きですよ。結構下げてくれたので売れてないのかと・・・。今時食洗機も無く自走式とはいえチェーンゲート。室内も安っぽいし。

[107: 買いたいけど買えない人]

先週号の情報スよれば１１１戸中最終期分として販売戸数が未定、分譲中住戸分として１５戸が販売中。
チェーンゲートである点、そんなに気になるものでしょうか？。
確かに食洗機が付いていないのはちょっと・・・って思いますけど。

[108: 匿名さん]

食洗機は安価なものが標準装備されるより機能が優れたモノを自分でチョイス出来て良いと考えましょう

[109: ご近所さん]

食洗機はオプションの選択期間が終わってるのでつけられないだけです。
もっと早いタイミングならつけられましたよ。

[110: 匿名さん]

多分配管は来てるから後から安くつけられますよ

[111: ビギナーさん]

ここまだ残ってるんでしょうかね

[112: 匿名]

値下げしてる？

[113: ビギナーさん]

そろそろ入居スタートなので、値下げもありかも。

[114: 匿名]

瑞穂、高社、茶屋ヶ坂と迷っていますがどこが一番だと思いますか？

[115: 契約済みさん]

迷わず茶屋が坂じゃないですか！場所も駅近ですし今後値崩れもしなさそうですし将来的に賃貸などとしても現在茶屋が坂は人気スポットになってますからね、ただ住所は千種区ではなく東区なのは少し残念ですけどね、わたしは茶屋が坂がおすすめです

[116: 物件比較中さん]

何を基準で選ぶかなので、漠然とは答えにくいですね。。。
茶屋が坂の良いところは、ショッピングや医療系が充実しているところだと思います。
駅近なので、値崩れもしにくいし。

[117: 匿名]

仕様はどれも同じ感じのようですね。立地もほぼ同じ条件に見えます。

[118: 周辺住民さん]

瑞穂は地下鉄には超近いですが、買い物は意外に不便です。大きな道路に面し過ぎだし。

[119: 匿名]

茶屋ヶ坂のファミリーな感じが苦手です。子供うるさいですよね、きっと…

[120: 入居予定さん]

ここは完全にファミリー層ターゲットなので、
ファミリー感が苦手ならやめた方が良いと思います。
考え方は人それぞれですが、
１ルーム物件が無いマンションなので、
逆に安心という側面もあると思います。

[122: 引越し楽しみな住民]

あなたも子供の頃があったのを忘れていませんか。
子供はうるさいものです。
ただ、ルールを守らせないのは親の躾で
子供のせいではありません。
せめて、夜10時を過ぎたら静かにしましょう。
幼児は、とっくに寝ていなければいけない時間ですよね・・・
すべては、親の躾の問題ですよね。

[123: サラリーマンさん]

やっと最終期って、、、遅すぎません？

[124: 匿名]

最近の親は躾がなってないですからねぇ…。

[125: ご近所さん]

引越が始まったようです。
でも、まだそんなにヒトケは無い様です。

[126: ご近所さん]

まだ売ってるんですか？

[128: ご近所さん]

コンシェルジェはやってるみたいですよ。

[130: 匿名さん]

どんだけ販売に時間かかってるの？はっきり覚えてないけど、２年以上かかってるよね？
もはや、中古物件じゃん。

何がだめなの？このマンション？

[131: 匿名さん]

竣工してまだ間もないようなので、中古ではないと思いますが…
ベリスタの近隣物件と勘違いされてるんじゃないですか？

[132: 匿名さん]

ホント、勘違いして何がダメなの？って聞かれてもね。