BELISTA茶屋ヶ坂ってどうですか？

[匿名さん]

BELISTA茶屋ヶ坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋5-702-1他
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：71.26平米-88.56平米

[No.101 by 物件比較中さん 2010-01-29 00:45:18]

ここ相当値引きしてる？

[No.102 by 匿名 2010-01-29 20:42:36]

ここは値引きしなかったです
駅近 自走パーキングで自信があるのか、なかなか堅いです。

[No.103 by 物件比較中さん 2010-01-29 23:37:00]

検討中の他物件の価格に近ずくように相談に乗ってくれましたよ。

[No.104 by 匿名 2010-01-30 00:22:20]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[No.105 by 匿名 2010-01-30 00:22:23]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[No.106 by 物件比較中さん 2010-01-31 01:03:35]

ＮＯ１０３です。検討している部屋は南向きですよ。結構下げてくれたので売れてないのかと・・・。今時食洗機も無く自走式とはいえチェーンゲート。室内も安っぽいし。

[No.107 by 買いたいけど買えない人 2010-01-31 21:10:50]

先週号の情報スよれば１１１戸中最終期分として販売戸数が未定、分譲中住戸分として１５戸が販売中。
チェーンゲートである点、そんなに気になるものでしょうか？。
確かに食洗機が付いていないのはちょっと・・・って思いますけど。

[No.108 by 匿名さん 2010-02-01 00:59:50]

食洗機は安価なものが標準装備されるより機能が優れたモノを自分でチョイス出来て良いと考えましょう

[No.109 by ご近所さん 2010-02-02 01:22:42]

食洗機はオプションの選択期間が終わってるのでつけられないだけです。
もっと早いタイミングならつけられましたよ。

[No.110 by 匿名さん 2010-02-02 02:42:06]

多分配管は来てるから後から安くつけられますよ

[No.111 by ビギナーさん 2010-02-10 23:33:42]

ここまだ残ってるんでしょうかね

[No.112 by 匿名 2010-02-12 00:11:20]

値下げしてる？

[No.113 by ビギナーさん 2010-02-13 20:01:33]

そろそろ入居スタートなので、値下げもありかも。

[No.114 by 匿名 2010-02-14 00:30:23]

瑞穂、高社、茶屋ヶ坂と迷っていますがどこが一番だと思いますか？

[No.115 by 契約済みさん 2010-02-15 13:43:54]

迷わず茶屋が坂じゃないですか！場所も駅近ですし今後値崩れもしなさそうですし将来的に賃貸などとしても現在茶屋が坂は人気スポットになってますからね、ただ住所は千種区ではなく東区なのは少し残念ですけどね、わたしは茶屋が坂がおすすめです

[No.116 by 物件比較中さん 2010-02-16 22:45:52]

何を基準で選ぶかなので、漠然とは答えにくいですね。。。
茶屋が坂の良いところは、ショッピングや医療系が充実しているところだと思います。
駅近なので、値崩れもしにくいし。

[No.117 by 匿名 2010-02-17 00:30:25]

仕様はどれも同じ感じのようですね。立地もほぼ同じ条件に見えます。

[No.118 by 周辺住民さん 2010-02-17 20:22:19]

瑞穂は地下鉄には超近いですが、買い物は意外に不便です。大きな道路に面し過ぎだし。

[No.119 by 匿名 2010-02-17 22:03:38]

茶屋ヶ坂のファミリーな感じが苦手です。子供うるさいですよね、きっと…

[No.120 by 入居予定さん 2010-02-18 21:18:40]

ここは完全にファミリー層ターゲットなので、
ファミリー感が苦手ならやめた方が良いと思います。
考え方は人それぞれですが、
１ルーム物件が無いマンションなので、
逆に安心という側面もあると思います。

[No.122 by 引越し楽しみな住民 2010-02-23 22:23:18]

あなたも子供の頃があったのを忘れていませんか。
子供はうるさいものです。
ただ、ルールを守らせないのは親の躾で
子供のせいではありません。
せめて、夜10時を過ぎたら静かにしましょう。
幼児は、とっくに寝ていなければいけない時間ですよね・・・
すべては、親の躾の問題ですよね。

[No.123 by サラリーマンさん 2010-02-28 00:34:50]

やっと最終期って、、、遅すぎません？

[No.124 by 匿名 2010-02-28 19:45:37]

最近の親は躾がなってないですからねぇ…。

[No.125 by ご近所さん 2010-03-01 22:31:24]

引越が始まったようです。
でも、まだそんなにヒトケは無い様です。

[No.126 by ご近所さん 2010-03-04 19:47:04]

まだ売ってるんですか？

[No.128 by ご近所さん 2010-03-10 11:09:58]

コンシェルジェはやってるみたいですよ。

[No.130 by 匿名さん 2010-03-14 13:57:24]

どんだけ販売に時間かかってるの？はっきり覚えてないけど、２年以上かかってるよね？
もはや、中古物件じゃん。

何がだめなの？このマンション？

[No.131 by 匿名さん 2010-03-15 21:04:50]

竣工してまだ間もないようなので、中古ではないと思いますが…
ベリスタの近隣物件と勘違いされてるんじゃないですか？

[No.132 by 匿名さん 2010-03-15 21:45:15]

ホント、勘違いして何がダメなの？って聞かれてもね。

[No.134 by 不動産購入勉強中さん 2010-03-29 22:45:59]

まだ売ってるみたいですね。
だいぶ値引きしているのでしょうか？

[No.135 by 買いたいけど買えない人 2010-04-12 16:10:12]

先週号の情報は１１１戸中１５戸が販売中。
意外にたくさん残ってますね。
モデルルーム分譲はやってますが、
値引き情報は載っていませんね・・・。

[No.136 by 住民さんＡ 2010-04-17 01:57:31]

どれくらい値引きしているんでしょうか・・・？

[No.137 by 匿名さん 2010-04-17 22:21:36]

ここを検討されている方は住民板を見た方が良いと思います。
値引きも重要かもしれませんが。

[No.138 by 物件比較中さん 2010-04-17 22:21:50]

住民版の雰囲気の悪さに購入意欲が減退中。

値引きは大したことないような。売れ残り
のうちいくつかをモデルルーム価格で販売
しています。公式HPにでている「限定～」
というのが値引き後の金額ですね。購入
前提で交渉すればもっと引いてくれるの
かもしれませんが。

[No.139 by 買い換え検討中 2010-04-20 21:13:32]

販売中の戸数は、どこを見たらわかるのですか？
教えてください。

[No.140 by 申込予定さん 2010-04-20 23:25:39]

住民版、急に静かになりましたね
マンション自体は気に入っているのでぜひ購入したいのですが、
住民のみなさんの雰囲気が悪いのが気になります。
特に小生っていうかた・・・

[No.142 by 入居済み住民さん 2010-04-22 00:53:23]

入居済みの者です。

久々にのぞいたら住民版ところどころ削除されてるみたいだし
結構荒れてたんでしょうか。

今のところ私はこのマンションで快適に生活できてます。
検討版を見ているとマンション自体の雰囲気がすごく悪いと思われているようなので
残念すぎると思い書き込んでます。
マンション内で他の住人さんにお会いすることもありますが
みなさん普通にあいさつを交わしてますし、たまにもっとフレンドリーに
話しかけてくださる方もみえますよ。
管理人さんたちも良い方だし、いったい
住民版に出てくる小生ってどの方なのかなぁって
明日からエレベーターで会う方とかいちいち気にしちゃいそうです。

[No.143 by 物件比較中さん 2010-04-22 12:28:26]

まぁ、ネットでぎゃあぎゃあ騒ぐ人は
たいがい普段はおとなしくて自分の意見をあまり言わない方
というイメージがあるのであんまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。

ま、検討する側からすれば
ほかに良い物件があればそっちに決めるだけですが。

[No.145 by 匿名 2010-04-24 09:31:28]

↑
相変わらず適当な書き込みにはほどほど呆れます。
あなたみたいに何も考えもせずバイトで書き込みしてるのも荒れる原因の一つでは？

[No.146 by いつか買いたいさん 2010-05-10 21:50:34]

グリーンステージって何ですか？

[No.147 by GWより購入検討中さん 2010-05-16 12:29:50]

はじめまして。
GWのモデルルーム見学から購入を検討しています。
今の賃貸は北側の寝室にカビが生えやすく、この機会に購入したいと
真剣に考えています。

そこで質問です。
実際に住まわれたお部屋で、何か不便に思われたこはありませんか？
（例えば、玄関近くの二部屋は、換気しても湿気がこもりやすいなど・・・)

ちょっと気になることがあれば、是非とも教えていただきたいです。
このタイミングで契約するだけに、なるべく物件のよい面と悪い面の両方を知った上で
契約したいと考えております。

ちなみに私はG TYPE(3LDK)の部屋を購入を検討しています。
こうした質問は住民版の方がよいのでしょうか？

[No.148 by 匿名 2010-05-16 18:11:01]

私も同じような間取りですが、湿気は気になりませんよ

マンション近くになんでもあるし、坂もないので非常に快適に生活しています

駅近は本当にポイントが高いですよ。
気になる点は自転車置き場が若干すくないことと、これはどこのマンションでも言えることですが、ベランダに布団が干せないことです。
管理人さんも綺麗好きな人なので気持ちよく暮らせますよ。
内覧会があると思いますが、きちんとみて、納得してから入居してくださいね

[No.150 by ご近所さん 2010-06-01 23:21:37]

あと４件ですか。結構売れてますね・・・。

[No.151 by 匿名さん 2010-06-03 12:38:01]

場所良いしねえ。

[No.153 by 匿名さん 2010-06-06 06:13:55]

残りが少なくなってきましたね。

[No.154 by 買いたいけど買えない人 2010-06-18 21:51:40]

まだ残っているのでしょうか

[No.155 by 匿名さん 2010-06-19 00:40:26]

ここは価格とニーズが一致した数少ない物件ですね。
これくらい安くないと、今の時代売れないのかな。

[No.157 by 匿名さん 2010-06-23 00:13:32]

住民版見てから決めたら。
あまり、おすすめでは・・・・・

[No.158 by 匿名さん 2010-06-23 11:13:07]

今の時代、安い物件しか完売しない・・・

ここはもうすぐだろう

[No.159 by 匿名さん 2010-06-23 19:16:38]

住民版、気になりますね。
何か悪いことが書いてあるんでしょうか。

[No.161 by 匿名さん 2010-07-01 20:04:17]

残り何戸でしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2010-07-02 11:18:19]

ヤフー不動産だと残り二戸みたいですね～。

[No.163 by 社宅住まいさん 2010-07-06 22:35:17]

値引き情報知ってる方いませんか？

[No.164 by 近所をよく知る人 2010-07-07 10:42:13]

「住民版を見ました。でも買います。」って言えば、値引きできるんじゃないのかなあ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60013/

[No.165 by 物件比較中さん 2010-07-07 11:09:22]

　バス通りより南なら考えたけどなぁ。
　地盤も良くないだろうし、周辺環境もちょっとゴミゴミした感じ。
　私は早々にパスしました。

[No.166 by 匿名 2010-07-07 22:48:50]

地盤不安ですね

[No.167 by 契約済みさん 2010-07-13 18:06:42]

地盤はここで不安なら名古屋市内３分の２が不安でしょうね、あと周辺環境は駅近の好環境を考えればまったく問題ありません、むしろドラッグストア、コンビ二、スーパーなど近くにたくさんあるので助かります、それをごみごみととるかは価値観の違いかな、バスレーンより南だと坂が多いし車無しでは生活できないでしょうね、現在は大雨対策工事もたくさんやっているしよほど大丈夫じゃないのかな、地盤で安心な場所は世界中でもないでしょう

[No.168 by ご近所さん 2010-07-15 02:37:02]

↑モロ営業ヤメテクレ

[No.169 by 物件比較中さん 2010-07-15 14:58:21]

　確かに名古屋市内2/3は不安だろう。
　名古屋は近い将来に東南海地震も覚悟しなきゃならない。建物そのものがしっかりしてても、周囲が液状化
しては話にならないしね。千種区の地震マップを見ると、マンション本体は液状化の危険性は無いようだが、
周囲は少なからず危険性があるよ。
　豪雨対策はしているだろうが、近年のゲリラ豪雨は想定を超えてくるしねぇ。少しでもリスクは避けたほう
が身のためだと私自身は思うわけ。

　「地盤で安心な場所は世界中でもないでしょう」･･･なんじゃ、この極論は。
　危険度の高い低いは確かにあるし、それを地方公共団体がデータとして提供もしている。
　あとは自己責任。
　私はベリスタ茶屋ヶ坂の立地は、支持層より浅いところには河床堆積物が厚く堆積していると思っているし、
ゲリラ豪雨の影響で想定以上の増水があれば、矢田川と香流川の合流点付近で氾濫した河川が、砂田橋周辺を
水浸しにする可能性もゼロでは無いと思っている。

　相対的に、この立地は危険度が高いのは確かだ。
　しかし、その危険度が実際になんらかの災害の被害に繋がるかどうかの判断は、各人の想像に任せるしかない。
　
　

[No.170 by 匿名 2010-07-15 19:38:11]

では、逆にこの周辺でオススメの場所は？

富士見台とか丘の上になるのかな？

[No.171 by 匿名さん 2010-07-15 19:57:13]

まあ川沿いって事は最悪の状態を想定しておかなきゃいかん事は確かだけどねぇ。
でも万が一矢田川・香流川が氾濫したら小幡側に水が流れると思う。
それでも云々ってのなら東山沿線沿いの千種区～名東区を買うのが正解のような。

>>178
富士見台も上の方ですね。
丘というか坂の上ですわｗ

[No.172 by 匿名 2010-07-15 23:43:10]

>>178
に期待！

[No.174 by ご近所さん 2010-07-26 22:25:25]

既に完売ですか？

[No.175 by 入居予定さん 2010-07-26 22:33:32]

もう売ってないみたいですね。
公式HPに完売とあります。

[No.176 by 匿名 2010-07-26 23:22:47]

あ～ぁ。
もうちょっとで178だったのに！

[No.177 by 銀行関係者さん 2010-07-27 01:53:51]

１歩近付けときますわ。

[No.178 by 管理人 2010-07-28 01:41:13]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60013/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。