BELISTA茶屋ヶ坂ってどうですか？

[匿名さん]

BELISTA茶屋ヶ坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋5-702-1他
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：71.26平米-88.56平米

[101: 物件比較中さん]

ここ相当値引きしてる？

[102: 匿名]

ここは値引きしなかったです
駅近 自走パーキングで自信があるのか、なかなか堅いです。

[103: 物件比較中さん]

検討中の他物件の価格に近ずくように相談に乗ってくれましたよ。

[104: 匿名]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[105: 匿名]

東向きの部屋の営業は難しいので、割引のってくれそうですね

この物件は まずまず売れているみたいですね
このご時世優秀なマンションですね。

[106: 物件比較中さん]

ＮＯ１０３です。検討している部屋は南向きですよ。結構下げてくれたので売れてないのかと・・・。今時食洗機も無く自走式とはいえチェーンゲート。室内も安っぽいし。

[107: 買いたいけど買えない人]

先週号の情報スよれば１１１戸中最終期分として販売戸数が未定、分譲中住戸分として１５戸が販売中。
チェーンゲートである点、そんなに気になるものでしょうか？。
確かに食洗機が付いていないのはちょっと・・・って思いますけど。

[108: 匿名さん]

食洗機は安価なものが標準装備されるより機能が優れたモノを自分でチョイス出来て良いと考えましょう

[109: ご近所さん]

食洗機はオプションの選択期間が終わってるのでつけられないだけです。
もっと早いタイミングならつけられましたよ。

[110: 匿名さん]

多分配管は来てるから後から安くつけられますよ

[111: ビギナーさん]

ここまだ残ってるんでしょうかね

[112: 匿名]

値下げしてる？

[113: ビギナーさん]

そろそろ入居スタートなので、値下げもありかも。

[114: 匿名]

瑞穂、高社、茶屋ヶ坂と迷っていますがどこが一番だと思いますか？

[115: 契約済みさん]

迷わず茶屋が坂じゃないですか！場所も駅近ですし今後値崩れもしなさそうですし将来的に賃貸などとしても現在茶屋が坂は人気スポットになってますからね、ただ住所は千種区ではなく東区なのは少し残念ですけどね、わたしは茶屋が坂がおすすめです

[116: 物件比較中さん]

何を基準で選ぶかなので、漠然とは答えにくいですね。。。
茶屋が坂の良いところは、ショッピングや医療系が充実しているところだと思います。
駅近なので、値崩れもしにくいし。

[117: 匿名]

仕様はどれも同じ感じのようですね。立地もほぼ同じ条件に見えます。

[118: 周辺住民さん]

瑞穂は地下鉄には超近いですが、買い物は意外に不便です。大きな道路に面し過ぎだし。

[119: 匿名]

茶屋ヶ坂のファミリーな感じが苦手です。子供うるさいですよね、きっと…

[120: 入居予定さん]

ここは完全にファミリー層ターゲットなので、
ファミリー感が苦手ならやめた方が良いと思います。
考え方は人それぞれですが、
１ルーム物件が無いマンションなので、
逆に安心という側面もあると思います。

[122: 引越し楽しみな住民]

あなたも子供の頃があったのを忘れていませんか。
子供はうるさいものです。
ただ、ルールを守らせないのは親の躾で
子供のせいではありません。
せめて、夜10時を過ぎたら静かにしましょう。
幼児は、とっくに寝ていなければいけない時間ですよね・・・
すべては、親の躾の問題ですよね。

[123: サラリーマンさん]

やっと最終期って、、、遅すぎません？

[124: 匿名]

最近の親は躾がなってないですからねぇ…。

[125: ご近所さん]

引越が始まったようです。
でも、まだそんなにヒトケは無い様です。

[126: ご近所さん]

まだ売ってるんですか？

[128: ご近所さん]

コンシェルジェはやってるみたいですよ。

[130: 匿名さん]

どんだけ販売に時間かかってるの？はっきり覚えてないけど、２年以上かかってるよね？
もはや、中古物件じゃん。

何がだめなの？このマンション？

[131: 匿名さん]

竣工してまだ間もないようなので、中古ではないと思いますが…
ベリスタの近隣物件と勘違いされてるんじゃないですか？

[132: 匿名さん]

ホント、勘違いして何がダメなの？って聞かれてもね。

[134: 不動産購入勉強中さん]

まだ売ってるみたいですね。
だいぶ値引きしているのでしょうか？

[135: 買いたいけど買えない人]

先週号の情報は１１１戸中１５戸が販売中。
意外にたくさん残ってますね。
モデルルーム分譲はやってますが、
値引き情報は載っていませんね・・・。

[136: 住民さんＡ]

どれくらい値引きしているんでしょうか・・・？

[137: 匿名さん]

ここを検討されている方は住民板を見た方が良いと思います。
値引きも重要かもしれませんが。

[138: 物件比較中さん]

住民版の雰囲気の悪さに購入意欲が減退中。

値引きは大したことないような。売れ残り
のうちいくつかをモデルルーム価格で販売
しています。公式HPにでている「限定～」
というのが値引き後の金額ですね。購入
前提で交渉すればもっと引いてくれるの
かもしれませんが。

[139: 買い換え検討中]

販売中の戸数は、どこを見たらわかるのですか？
教えてください。

[140: 申込予定さん]

住民版、急に静かになりましたね
マンション自体は気に入っているのでぜひ購入したいのですが、
住民のみなさんの雰囲気が悪いのが気になります。
特に小生っていうかた・・・

[142: 入居済み住民さん]

入居済みの者です。

久々にのぞいたら住民版ところどころ削除されてるみたいだし
結構荒れてたんでしょうか。

今のところ私はこのマンションで快適に生活できてます。
検討版を見ているとマンション自体の雰囲気がすごく悪いと思われているようなので
残念すぎると思い書き込んでます。
マンション内で他の住人さんにお会いすることもありますが
みなさん普通にあいさつを交わしてますし、たまにもっとフレンドリーに
話しかけてくださる方もみえますよ。
管理人さんたちも良い方だし、いったい
住民版に出てくる小生ってどの方なのかなぁって
明日からエレベーターで会う方とかいちいち気にしちゃいそうです。

[143: 物件比較中さん]

まぁ、ネットでぎゃあぎゃあ騒ぐ人は
たいがい普段はおとなしくて自分の意見をあまり言わない方
というイメージがあるのであんまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。

ま、検討する側からすれば
ほかに良い物件があればそっちに決めるだけですが。

[145: 匿名]

↑
相変わらず適当な書き込みにはほどほど呆れます。
あなたみたいに何も考えもせずバイトで書き込みしてるのも荒れる原因の一つでは？

[146: いつか買いたいさん]

グリーンステージって何ですか？

[147: GWより購入検討中さん]

はじめまして。
GWのモデルルーム見学から購入を検討しています。
今の賃貸は北側の寝室にカビが生えやすく、この機会に購入したいと
真剣に考えています。

そこで質問です。
実際に住まわれたお部屋で、何か不便に思われたこはありませんか？
（例えば、玄関近くの二部屋は、換気しても湿気がこもりやすいなど・・・)

ちょっと気になることがあれば、是非とも教えていただきたいです。
このタイミングで契約するだけに、なるべく物件のよい面と悪い面の両方を知った上で
契約したいと考えております。

ちなみに私はG TYPE(3LDK)の部屋を購入を検討しています。
こうした質問は住民版の方がよいのでしょうか？

[148: 匿名]

私も同じような間取りですが、湿気は気になりませんよ

マンション近くになんでもあるし、坂もないので非常に快適に生活しています

駅近は本当にポイントが高いですよ。
気になる点は自転車置き場が若干すくないことと、これはどこのマンションでも言えることですが、ベランダに布団が干せないことです。
管理人さんも綺麗好きな人なので気持ちよく暮らせますよ。
内覧会があると思いますが、きちんとみて、納得してから入居してくださいね

[150: ご近所さん]

あと４件ですか。結構売れてますね・・・。

[151: 匿名さん]

場所良いしねえ。

[153: 匿名さん]

残りが少なくなってきましたね。

[154: 買いたいけど買えない人]

まだ残っているのでしょうか

[155: 匿名さん]

ここは価格とニーズが一致した数少ない物件ですね。
これくらい安くないと、今の時代売れないのかな。

[157: 匿名さん]

住民版見てから決めたら。
あまり、おすすめでは・・・・・

[158: 匿名さん]

今の時代、安い物件しか完売しない・・・

ここはもうすぐだろう

[159: 匿名さん]

住民版、気になりますね。
何か悪いことが書いてあるんでしょうか。

[161: 匿名さん]

残り何戸でしょうか？

[162: 匿名さん]

ヤフー不動産だと残り二戸みたいですね～。

[163: 社宅住まいさん]

値引き情報知ってる方いませんか？

[164: 近所をよく知る人]

「住民版を見ました。でも買います。」って言えば、値引きできるんじゃないのかなあ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60013/

[165: 物件比較中さん]

　バス通りより南なら考えたけどなぁ。
　地盤も良くないだろうし、周辺環境もちょっとゴミゴミした感じ。
　私は早々にパスしました。

[166: 匿名]

地盤不安ですね

[167: 契約済みさん]

地盤はここで不安なら名古屋市内３分の２が不安でしょうね、あと周辺環境は駅近の好環境を考えればまったく問題ありません、むしろドラッグストア、コンビ二、スーパーなど近くにたくさんあるので助かります、それをごみごみととるかは価値観の違いかな、バスレーンより南だと坂が多いし車無しでは生活できないでしょうね、現在は大雨対策工事もたくさんやっているしよほど大丈夫じゃないのかな、地盤で安心な場所は世界中でもないでしょう

[168: ご近所さん]

↑モロ営業ヤメテクレ

[169: 物件比較中さん]

　確かに名古屋市内2/3は不安だろう。
　名古屋は近い将来に東南海地震も覚悟しなきゃならない。建物そのものがしっかりしてても、周囲が液状化
しては話にならないしね。千種区の地震マップを見ると、マンション本体は液状化の危険性は無いようだが、
周囲は少なからず危険性があるよ。
　豪雨対策はしているだろうが、近年のゲリラ豪雨は想定を超えてくるしねぇ。少しでもリスクは避けたほう
が身のためだと私自身は思うわけ。

　「地盤で安心な場所は世界中でもないでしょう」･･･なんじゃ、この極論は。
　危険度の高い低いは確かにあるし、それを地方公共団体がデータとして提供もしている。
　あとは自己責任。
　私はベリスタ茶屋ヶ坂の立地は、支持層より浅いところには河床堆積物が厚く堆積していると思っているし、
ゲリラ豪雨の影響で想定以上の増水があれば、矢田川と香流川の合流点付近で氾濫した河川が、砂田橋周辺を
水浸しにする可能性もゼロでは無いと思っている。

　相対的に、この立地は危険度が高いのは確かだ。
　しかし、その危険度が実際になんらかの災害の被害に繋がるかどうかの判断は、各人の想像に任せるしかない。
　
　

[170: 匿名]

では、逆にこの周辺でオススメの場所は？

富士見台とか丘の上になるのかな？

[171: 匿名さん]

まあ川沿いって事は最悪の状態を想定しておかなきゃいかん事は確かだけどねぇ。
でも万が一矢田川・香流川が氾濫したら小幡側に水が流れると思う。
それでも云々ってのなら東山沿線沿いの千種区～名東区を買うのが正解のような。

>>178
富士見台も上の方ですね。
丘というか坂の上ですわｗ

[172: 匿名]

>>178
に期待！

[174: ご近所さん]

既に完売ですか？

[175: 入居予定さん]

もう売ってないみたいですね。
公式HPに完売とあります。

[176: 匿名]

あ～ぁ。
もうちょっとで178だったのに！

[177: 銀行関係者さん]

１歩近付けときますわ。

[178: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60013/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。