プライムメイツ東別院はどうでしょうか。

[匿名さん]

東別院駅から徒歩５分で、金山や大須にも近そうですが、利便性や環境等どうでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市中区大井町611番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩5分

[3: 匿名さん]

確かに東別院駅までは近いので、利便性は悪くないと思いますがここから東別院駅までの道が登り坂なので、歩くのがきついかも。

[4: 匿名さん]

パチンコ屋さんがすぐ近くにあって、パチンコ好きな人には好環境かも。

[5: 匿名さん]

パチンコ屋さんと同じ建物に温浴施設（富士見温泉、アーバンクアキャッスルという
看板も・・）があってたまに利用していました。
市内の他のスーパー銭湯に比べて空いているし、露天風呂や源泉風呂などもあって
意外といいですよ。
駅付近に短い坂はありますが、ここから地下鉄の出入り口までは平坦だと思います。
都市高速がすぐ南側なので騒音が心配ですね。
近くの飲食店に良い店があり、大須へ歩いて行けるなど、都心ならではの楽しさは
あると思います。

[7: 物件比較中さん]

近くの温泉付きパチンコ屋さんは気になりますが、４ＬＤＫの部屋はどの部屋にも窓があって採光と通風は良いと思いますが。

[8: 匿名さん]

第一期は完売というチラシが新聞に入ってきたけど、やはり地下鉄の駅から近い利便性で買ったのでしょうね。

[10: 匿名さん]

立ち上げで２割しか売れないとなると、苦戦必至だなあ。セールスコンセプト見直して頑張んないと。

[11: 物件比較中さん]

東別院駅から近く利便性は良さそうですが、周りにいろいろな施設がありそうで夜賑やか過ぎないでしょうか。？

[12: 匿名さん]

そんなにうるさい場所ではないですよ。閑静ではありませんが。街中に住む利便性を重視する方にはおすすめじゃないですか。

[13: 匿名さん]

この手のマンションにしては管理費が妙に安いな
そこそこの広さ、子持ちにはどうかなと思うがディンクスやリタイヤ組、ちょっと贅沢な単身者も合いそうだ
一期完売という割りにホームページには価格も出ていない
いくらだ？これ

[14: 匿名さん]

現地に行きましたが、新堀川の臭いがしました。
ドブの臭いですね・・・。

[15: 物件比較中さん]

街中を流れる川はどこもきれいな川は無いと思いますが、風向きにもよるのでしょうが臭いがきついのは考えてしまいます。でも数ヵ月住めば慣れてしまうのでしょうね。

[18: 匿名さん]

ここは駅から近いので、永住というよりは将来賃貸にする事も考えて購入しても良いのでは。

[20: 匿名さん]

住環境はあんまりですね
気にしない独身者や日中いない共働き向きかも
駅に近いとは言え価値ある立地とは言えないし…

[24: 匿名さん]

>>18
>将来賃貸にする事も考えて購入

賃貸しするのに新築選ぶのはどうかと思うが
採算取れないぜ

[27: 匿名さん]

カップル喫茶多いから、DINKS向きかも（笑）

[29: 周辺住民さん]

近くのライオンズガーデン東別院の中古とどっちがいいですか？

[31: 匿名]

どんぐり

[41: 匿名]

夜の営みはエアコンは必需品だね。ドブ臭すぎて萎えちゃうから。

[42: 購入検討中さん]

ところで、どうしてこのレスは番号が跳んでるのでしょうか？
なにか、やましいことでもあるのですか？

[43: 購入検討中さん]

スレです。

[46: 匿名さん]

あと少しですねー。

[47: 購入検討中さん]

番号が飛びすぎです。利害関係の情報操作を感じます。

[49: 匿名さん]

マンションの前通った時、随分空いてるように見えたけど
残り8戸なんだね。皆まだ引っ越ししてないんだろうか？

[52: 匿名さん]

間取り変更工事費無料ですか！良いですね～。
和室いらないって人多いのかな？

[55: 匿名]

中部屋は殆ど空いてる状況じゃないでしょうか？

[56: 匿名さん]

竣工してそろそろ一年になるのにね。
住人さんたちも落ち着かないでしょうね。

[57: 匿名]

高崎さんて誰ですか？

[62: 匿名さん]

周りの建物から飛び出してて結構目立つマンションなんだけどね。
横の道路通った時すぐ分かった。
売れない原因は値段が高いからなのかな？

[63: サラリーマンさん]

A
間取り 4LDK
専有面積 87.87m2
価格 4470万円・4560万円

B
間取り 3LDK
専有面積 71.04m2
価格 3420万円～3550万円

C
間取り 2LDK+S
専有面積 67.71m2
価格 2940万円・2990万円

D
間取り 3LDK
専有面積 72.26m2
価格 3390万円～3490万円

E
間取り 4LDK
専有面積 85.84m2
価格 3970万円～4350万円

[64: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 15戸 / 69戸
21%売れ残り

[65: 匿名さん]

いつの間にか、大井プールは閉鎖されちゃってたんですね。
市営プールはあちこち閉鎖されていくんですか？

子供がプール大好きなので、近くにスイミングクラブとかあればうれしいのですが。

[67: 匿名さん]

山王にスポーツクラブがありますよ。
キッズのスイミング教室もあったと思います。

[68: 匿名さん]

＞６７さん

６５です。山王ですか、情報ありがとうございます。
ちょっと調べてみます～♪

[72: 匿名さん]

ラ・グラッセ山王橋ですね。月6000円位で無料バスも出ているし、短期教室で
様子を見て入会ってこともできるようですね。
ここではないですがうちの子は体が弱くて3歳から始めましたがもうすっかり風邪もひきにくくなり元気で
子供のスイミングは習い事NO1ですし基礎体力もつくしいですね。
振甫プール、大井プール、天白プールが平成２０年度で閉鎖、志段味スポーツランド屋外プールが平成２１年度で閉鎖とどうしてなんでしょうね。
屋外市民プールのない千種区などたくさんあります。
　でも、北区など２つプールがあるところもありますがやっぱり夏はプールです。
暑いと涼むのにいいし、冬だって水中ウォーキングしている人いますね。

[73: 匿名さん]

ここ売れないですね～

やっぱり新堀川沿いに建ってるからですかね？

[74: 匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市中区大井町611番2（地番）



愛知県防災学習システム

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...




東海・東南海地震連動時、液状化危険度は極め低いといえます。

[75: 匿名さん]

新堀川ってすっごいどぶ臭いよね

[76: マンション投資家さん]

確かにね。
なんであんなに臭うんだろ・・

[77: 匿名さん]

生活排水と工場排水と魚の死骸の臭いが混じってるんだろうね
浄化活動を始めてるらしいけど結果はほとんど出てないな
木曽川の水を取り入れて浄化するらしいとテレビでやってたよ
計画がうまくいって早いとこ綺麗な川にして欲しいもんだね

[78: デベにお勤めさん]

確か新堀川って下水処理場から出る浄水が水源だよね？
なのになんであの酷い状況になってんだろ？

[83: 匿名さん]

かゆい所に手が届くアメニティが色々あって便利そうです
ペット対応可ですね
いい散歩コースあるかな

[84: ご近所さん]

近くの住民（１２年在住）ですが、新堀川のにおいは橋を渡るときにたまに（雨降り後に）気になる程度で、マンション室内ではほとんど気になりませんよ。立地条件も、大須、栄はもちろんのことマックスバリュ千種、シャンピアポート、鶴舞図書館、吹上スポーツセンターが自転車圏内で、車の必要を感じないくらい便利です。地下鉄鶴舞線利用なら、上前津駅は自転車置場が無料です。子供がいませんので学校のことなどはわかりませんが参考にしてください。

[85: 匿名さん]

東別院はすきだけどさ
この物件はなんだか暗いイメージだよね

[86: 匿名さん]

東別院徒歩五分てあるけど、五分で歩けるかなぁ？

[88: 匿名さん]

何がいけなかったのでしょう？

[89: 匿名さん]

ん～此処は東別院という感じじゃないし、少し暗い感じがする、江川線すぐだから車、自転車での名駅、栄のアクセスは抜群だけどもね、やっぱり川がネックなのかな。

[90: 物件比較中さん]

この物件の価格設定はありえないなあ

ベランダ東向きじゃねえか
ありえないから売れ残っているんだけど・・・

購入した人には申し訳ないけど、これから購入する人たちは１０００万円引きになっている可能性あります。

そもそも東別院のエリアは名古屋市が住戸を増やしたいために不動産会社に助成金を出しています。
河村市長になってそれも終了しましたが・・・。

つまりこの物件もその恩恵を受けています。
一般の方は知らされていないでしょうが、事実です。

価格設定きついよね。

[91: 申込予定さん]

東別院のエリアに住戸を増やしたい理由って何なのでしょう？
他にもそういう地区って存在するものなのでしょうか？

[92: 匿名さん]

東別院エリアの情報だけを聞いたので他は知りません。（この情報は確実です）。

ただ行政は何も考えずに街作りはしていませんので、他にもいろいろあると思います。

不動産会社の営業マンは絶対に知っているので、聞いてみることです。
本命物件以外の営業マンにそれとなく聞いてみてください。きっと喜んでマイナス面を教えてくれますから。

[93: 購入検討中さん]

そもそもここは住宅地じゃないのか？

[94: 匿名さん]

この物件の良さは、目を閉じると新堀川から出ている卵の腐った臭いが、温泉に来ている感じを味わえる点に尽きる。



物件を見に来た時間帯、タイミングによって、この臭いはしたりしなかったりです。
運良くきちんと臭いをかげた人は買わないでしょう。


だって高いでしょ

[95: 周辺住民さん]

びっくりした

まだ売れ残ってんのか　ここまで来ると笑うしかないね

買った人が見る目が無かったみたいになっちゃうじゃないか

がんばれ　営業マンｗｗｗ

[96: 賃貸住まいさん]

非常に高額な物件な気がするんだけど
こんな不景気でも買える人は買えるんだねえ
はあ　うらやましい

[97: 匿名さん]

相場が分かってらっしゃらない方がいますね
ここをどこだと思っているんですか？東別院ですよ　東別院

おかしなエリアと一緒にしてはいけません
物にはそれぞれ価値があり、対応して価格があります

そもそも関係ない方は書き込む必要がないと思うんですが・・・
ねたみですか？

[98: 匿名さん]

ここを東別院と言ってしまう、、、こここそおかしなエリアじゃないかな？

[99: 匿名さん]

ここって地下鉄東別院徒歩５分ですよ
あなたそんなにこのマンションを批判して何が嬉しいんですか？

場所から言えば、全然高額な物件ではないことを理解してください
高額だというんでしたら、全く関係ない話なのでわざわざ書き込む必要がないのでは？

もっとずっと西の方に行ったらいい物件いくらでもありますから

[100: 匿名さん]

物凄い噛み付き方ですね、自分は98と89を書き込みましたけど、そんなに批判した覚えはないんですけどね、物件を検討する上での不安要素を書き込んだだけです、中区在住なので同じ区内の物件はやはり気になります、あまり熱くならない方が良いのでは？