プライムメイツ東別院はどうでしょうか。

[匿名さん]

東別院駅から徒歩５分で、金山や大須にも近そうですが、利便性や環境等どうでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市中区大井町611番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩5分

[136: 匿名さん]

ヴィークタワー買う

[138: 購入経験者さん]

２つの選択肢しかないなら、ヴィークタワー買うわ
まぁ中区なんて住みたくないけどねー
千種か瑞穂か昭和だね

[139: 匿名さん]

タワーはタワー同士で比較したら？

[140: 匿名さん]

>>134
それはヴィークでしょ。でも比べたら可哀想。
プライムメイツ買った人は、ヴィークタワーの価格設定見て愕然としてると思う。
1年以上前に新築で建ったマンションは結構、値引きしてるね。
名古屋のマンション全体が値崩れしてるってことかな。
プライムメイツはあと何戸くらい残ってる？

[141: 匿名さん]

この物件は、売り出し時に検討しました。
ヴィークタワーが出来てしまい、
残っている物件は、しばらく売れないでしょう。
同じ地下鉄の駅で、駅までの距離、価格を比較した場合、
やはり到底太刀打ちできないと思います。
他の書き込みでは、タワーと比較するのは…とありますが、
同一地域なら、比較対象になって当然です。

ただこればっかりは、
購入タイミングもあるので、
安易に損得の問題ではありませんが…

[142: 匿名さん]

ポストに郵便物が届きました

内容は

物件価格の１割引き＋１００万円引き　でした
仮に４０００万円であれば５００万円引きです

ヴィークタワーの価格発表により値下げが始まったんでしょうが、まだ高い
あと半年寝かせて最低でも３～４割引きだったら買ってあげてもいいかな

ここ新築の時に営業マンから「今後も値引きはしません」って言われたんだけどね

まあ　そんなもんでしょ

[144: 匿名さん]

割引きだったら買ってあげてもいいかな

[146: 匿名]

デベがだめでパス

[147: 匿名さん]

ヴィークタワー買う

[148: 物件比較中さん]

この物件で950万くらい値引きだってさ。4LDKの部屋だったかな。

[149: 入居予定さん]

そうまでして売れなかった理由って何なの？。

[150: 匿名]

>148

１月前に見学に行ったときに交渉したら、８００万引きが限界で
それ以上はあり得ないと言われたけどな。
その時、９５０万円引きに乗ってくれていたら、即買いしていたと思う。

今は買う気無いけどね（ほぼ買う予定の別物件があるので）。


>149

個人的には次の点が気になった。

・窓がシングルガラス
・エントランスの応接部分があまりに貧粗。
・シャッターゲートがない。

あと、値引き下手なのだと思う。
ここまで売れ残っているのだから、買う気のある人の指し値は、
熟考すべき。

[151: 匿名]

シングルガラスは後から変えれないしありえない。

[152: 検討中の奥さま]

なんでペアガラスにしてないのかね。
コスト削ったから？。

[153: 匿名さん]

名○物件てそういうの多いです。
以前に中区のメ○ツに住んでいましたが、
外観はともかく内装がチープで入居後
何度も補修が必要になりヘコみました。

[154: 匿名]

いい話がないねえ…

[155: 契約済みさん]

何度も補修って例えばどんな？

[156: 匿名]

新築物件に春入居し、梅雨時に和室の壁紙が剥がれ始め、
夏には洋室のクロスが変色（指や手形様の染み・黒ずみ
などが浮かんできた）して、廊下と洋室の物入れの取っ手
も外れ、秋の台風時にベランダに敷設していたタイルのデッキ
パネルが強風で剥がれてタイルの一部も割れ（これは
オプション業者の方ですが）、浴室ドアにあったタオル
掛けハンガーが外れ、冬は１枚サッシに常時結露が発生して
いつの間にか黒カビ発生、…etc.
２階でしたが、夜は人が通る度に階下の玄関自動ドアの開閉音
と隣のエレベーターの機械音などが聞こえ、日中は３階の子供達
のドタバタ走り回る音に悩まされ、外廊下や階段、駐車場の
床などのコンクリートは細かいひび割れが至る所に発生し、
…etc.（この間にお隣は天井に不具合？発生とのことで、
２か月程補修工事していて、ご主人が嘆いていました。）

５年我慢しましたが、結局売り払いました。
細かな補修は他にもありましたが、それらは直せば取り合えず
解決するも、上下階の音漏れは躯体の所為もあるので何とも
なりませんし、実際に入居してみないと分からない部分です
からね。管理組合の役員をしていた時には、他の役員さんからも
同じような話が出てましたし、デベや同一施工業者（矢○建設）
に関する良からぬ話も伝わってきました（真偽の程は分かりませんが）。

[157: 匿名さん]

なまじ当たってるだけに、グーの音も出ないとはこのことか。

[158: ビギナーさん]

156さんの言っていることがホントならちょっと有り得ない。
それって欠陥マンションに近いノリがある。