グランドメゾン熱田の杜について!

[賃貸住まいさん]

情報お持ちの方、いろいろと教えてください。
場所は、金山などの大きい駅にも近く、イオン熱田があり便利かなあ・・？なんて
思っていますが、もともと名古屋の人間ではないので、あまり詳しくありません。
周辺の環境などいかがでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
　　　東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[901: 匿名さん]

名古屋市は待機児童数全国五位だからね…。どの区住んでも大変だよね。

[902: 匿名さん]

>>898

すみません。多分誤解してご理解されているようなので、補足説明させてください。

>少し前の中古物件で買値と売値の差がでないマンションが多いのは

決して多くはありません。ここはとても重要なポイントで、10年もすれば差は歴然です。
物件によって値落ち率にもかなり差が出てきます。絶対価格の事ではないのでご認識いただきたい。
また売出価格と成約価格は違うので、詳細なる値落ち率はネットだけでは調査しきれないかもしれません。
(有料サイトはありますが）

利便性、地縁、教育、価格、環境、間取り、仕様、資産価値・・・
パラメータはいろいろとあり、100点満点となる物件に出会える事はまずありえません。
物件選びは何を犠牲にするかでなく、何を優先にするか？　だと思いますが、
前述の通り弊意は、資産価値は重要なファクターという事です。

[903: 物件比較中さん]

それにしたって１０００万近く値引きしても
まだ売れ残ってるんでしょ。
同じようなタイプを１０００万近く高く買った人は
やり切れないと思うけど。てか本当にいいの？
気に入ったから買ったとかの次元の値引き額じゃないような
気がするんだけどね。

[904: 匿名さん]

人生ってそんなもんでしょ。

[905: 匿名さん]

値引きはうれしくないと思うけど
ずっと売れ残ってて、不人気マンションと言われるほうがもっと嫌だよ。

[906: 購入検討中さん]

なんか１０００万ちかくの値引きを結構提示してくるんですが元の値段の価格表がないから実際の値段がいまいちわからない・・・

[907: 匿名]

なにタイプの部屋ですか？全タイプ値引きなんですか？

[908: 入居済み住民さん]

住んでいる者です。

実際に住んでみると、日当たりは良いし、周りは静かだし、風通しは良いし、
ゴミ出しは楽だし、ディスポーザーは便利だし、買い物カートも便利だし、

初めに思っていたより快適ですよ。

このスレを見ていると値引きされても売れ残っている不人気マンションみたいですが、

マンション内は日が当たってとても明るいですし、

意外にパンも美味しいし、

大津通りへの裏口も何かと便利ですし…


値引きされているのであれば、尚更オススメですが…

[910: 匿名さん]

大津通りへの裏口も何かと便利ですし…、見てそんな感じがします。
高蔵駅いくより、大津通りへの裏口からひょいとでて目の前の栄行きのバスに乗っちゃえばそのほうが
栄まではやいかも知れない。

[911: 匿名さん]

熱田区を中心にMRを回っていますが、環境や、立地は問題ないのですが（買い物が遠い所だけネックですが）、
こちらの室内風景（建具や色目など）がURに住んでいる友人宅と被って見えてしまいます。

ローレルコート、プラウドも建設（予定含む）されるようですし、
この部屋の作り・この値段・今買うべきか･･･と悩み所が出てきました。

別で、MRを見に行った知人には「大幅値下げされた物件も紹介された」と伺ったり、
公式HPに掲載されていない間取りもキャンセル物件などと云っては値下げ断行しているようです。

最近MRに行かれた方、どのような様子でしたか？

[912: 匿名]

URとは言い過ぎですよ。悪意ありすぎ。

[913: 匿名]

グランドメゾンもURと比較されるようになったのですね（笑）
酷い凋落ぶり（笑）

[914: 匿名]

どの辺にプラウドが建つのでしょうか？

[915: 匿名]

ここで聞くより調べれば？

[916: 匿名さん]

911です。

悪意は無く、営業担当も「そういわれる事がある」と言っていたので他の方も同じように思う事もあるようです。

プラウドについては、別のプラウドシリーズの営業電話が掛かってきた時に聞いたものでした。

[917: 匿名]

ありがとうございます。

[918: 匿名]

ここ１千万円引きとは、すごいですね！まだまだ売れてないから最後は１千５００万位でしょうか。最初に購入した人達可哀想すぎ。

[919: 匿名]

ここ１千万円引きとは、すごいですね！まだまだ売れてないから最後は１千５００万位でしょうか。最初に購入した人達可哀想すぎ。

[920: 購入検討中さん]

911さん

違う物件を検討、購入されては?

入居者ですがあなたとは、少しも関わりたくない

いくら安く営業されても、GMAに来ないで、お願いします。

[921: 契約済みさん]

911さん

すみませんHN、間違えました。

ローレルコート、プラウ建設を検討して下い。

[922: 匿名]

GMAって……w

[923: 匿名]

いま引っ越ししてきてる方は皆さん値引き購入の方なんですね。
一千万引きは日が当たらない部屋だけじゃないですか。違いますか？
値引き交渉されたかた教えてください。

[924: 匿名]

モデルルームを見に行って、営業担当から後日値引き電話がありました。金額は、噂通りでした。余りにも、大幅な値引き提示だったので、そんなに人気がないのかと逆に引きました。別マンションで友人も５年位前に、高額な値引き提示をされたそうです。積水ハウスの体制として、最初バカ高くして、最後は法外な値引きしますよ。

[925: 和希優子さん]

先週号の情報ではけ２３６戸中３６戸が売れ残り。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
３６戸から動きがないですね。
セントラルコート、子どもさんたちの遊び場として使われているのでしょうか？。

[926: 匿名]

ここの値引き合戦すごい有名ですね。別地域のマンション見に行ったら、そこの営業マンも言ってました。ここまで値段が安くなると、先に契約した人達から訴訟とかされないのか?

[927: 匿名さん]

一番安い部屋は実質二千万ちょっとで売ってるってことなんでしょうか。

[928: 匿名よ]

私の聴いた話では、竣工一年前から多少の値引き提示がされてたらしいので、訴訟までには至らないのではないでしょうか？
みなさん納得して、契約されたのでしょうから。

[929: 匿名]

販売開始から２年経過してもまだまだ売れ残っているし

[930: 匿名]

グランドメゾンは、残ってから買いましょう。

[931: 匿名]

値引きはしないと営業が言っていました

[932: 匿名]

詐欺

[933: 匿名さん]

どうもここ系列は、月日をじっくりかけて完売にこぎつける商法のようです。つまり意図的に初期価格設定を高くし、売れ残りは値引いてトータルでは利益を出す。ブランドイメージを優先する売り方なのでしょうか？　竣工後1,2年経ってもまだ完売できてない物件もありました。そこでのレスもやっぱり値段が高いから・・・とのコメントを見つけました。

[934: 匿名]

実際に知り合いが、少し前ですが１千万の値引きで契約しましたよ。値引きしないと言われた人は、客として見て貰えてないだけ。既に入居してる人達にも、１千万円引なんて本当の事言うわけないですよ。

[935: 匿名の]

確かに、ここに限らずお客見て値引き提示する、しないってことは、ありますよ。予算、年収、自己資金額…客を選り分けるために最初にアンケート書かせるわけですから。
とにかく売れれば良いというスタンス業者は、そういったデータを気にせず、その気にさせて売り切るでしょうけど。
お客を選別するだけ、ここは良心的とも言えるのではないでしょうか？

[936: 匿名]

入居者が大幅値引きを納得してるというのは、積水のエゴですよ。
入居者が選ばなかった余った部屋なので仕方ないとは思いますけど。

[937: 近所をよく知る人]

ここのマンションの旗屋小学校は人気の学区です。私の子供は高蔵小学校ですがそんな声が多いですね。

[938: 匿名]

旗屋小の教育はテレビでも取り上げられてましたよ。

[939: 匿名さん]

旗屋小いいですね。私も近くに住んでますが、いい学区と聞きました。緑も多くて、子育てにはいい環境ですね。

[940: 匿名さん]

小学校区がいいと評判だし、1000万の値引きだから
ここにしよ！！







って人いるんすかねｗ

[941: 匿名さん]

普通にいると思うよ。
自分は違うけど。

[942: 匿名さん]

『じっくりかけて完売・・・』なんて株主が認めるかな？

[943: 匿名]

>>942
ただ単に売る能力が無いのだと思うよ

[944: 親と同居中さん]

旗屋小学って人権教育やってたっけ？

[946: 匿名さん]

熱田区はやらないんじゃないのかな…。

[947: 物件比較中さん]

高層階のビューは気に入って価格もお値打ちだと思うのですが、内装が安っぽく感じて迷っています。
フニャフニャのフローリングにも抵抗がありますし。
既にお住まいになっていらっしゃる方はどう感じられていますか？

[948: 匿名さん]

早く完売して欲しい
正直1000万円値引きは聞きたくなかった
このままでは賃貸マンションになってしまう

本音です

[949: 周辺住民さん]

帰宅時、毎晩前を通りますが、ほとんど電気付いてない幽霊マンションのようになってますが、実際どのくらい入居しているのですか？

[950: 匿名]

１／３はまだ売れ残ってます、有名な一千万円値引きしても完売できない物件！