グランドメゾン熱田の杜について!

[賃貸住まいさん]

情報お持ちの方、いろいろと教えてください。
場所は、金山などの大きい駅にも近く、イオン熱田があり便利かなあ・・？なんて
思っていますが、もともと名古屋の人間ではないので、あまり詳しくありません。
周辺の環境などいかがでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
　　　東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[651: 匿名]

間違い
一回解約してから買った方が

[652: 匿名さん]

がんばれっ

[653: 匿名]

頑張って売ってます

[655: デベにお勤めさん]

32戸どころじゃ済まないと思います。
未分譲分と称してがっつり後から出てきそう(笑)

[656: 和希優子さん]

先週号の情報は２３６戸中３１戸が売れ残り。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
一応１戸は売れたみたいよ。
やっぱこの戸数が正しい売れ残り戸数じゃない？。

[658: 匿名さん]

本当〜どの物件にも毎回販売戸数と訳のわからない問いを書き込むのヤメテほしいわ。

[659: 匿名]

アリーナ完売だってさ
ライバルにもならなれなかったね（笑）

[660: 契約済みさん]

祝！アリーナ完売！
完売物件が出るとちょっとほっとする。

我らがグランドメゾンと比較してる人がけっこういたけど，アリーナの方が支持を集めたってことか。
でもこっちはちょっと高いけどパンとか売ってるし。
ここもはやく完売して欲しい・・・

[661: 匿名]

ここもアリーナもそれぞれいいところがあり、簡単に比較出来ないと思います。まず、アリーナのいいところは、イオンがすぐ近くにあり、駐車場が安く、名城線と桜通線の二路線利用でき、免震住宅であることです。
グランドメゾン熱田の杜のいいところはパンが買えるところぐらいです。
よって、簡単に比較できません。

[662: 匿名さん]

なるほど。

[663: 匿名]

アリーナはイオンが近すぎてなんか一体化してるのがイヤで、こちらにしたクチです。

[664: 匿名]

パンはダメですか？

[665: 匿名]

やっぱり、パン。イオンで買うなんて考えられない。

[666: 匿名さん]

またキャンセル住戸のお知らせが…

一体どれだけのキャンセルが出たのやら…

またはキャンセルと見せかけただけの値引きなのか…
早く完売してほしいです。

[667: 購入検討中さん]

我らがグランドメゾンからキャンセル住戸が400万安くらいで売りに出てますね。
な～んだ，やっぱり値引きしてるじゃんって思ってしまいました。
「絶対値引きしません」って言ってたのにセキスイの営業はいまいち信用できないなぁ・・・

ここの魅力ってパン以外にもあると思いますよ。
例えば住民は使用できないけどゲストルームがあったり，
大通りには出にくいけど一応平面駐車場があったり，
歩いて25分くらいでＪＲの駅に行ける便利な立地とか。

まあ，でも一番はやっぱり菓子パンがお手軽に買えることかな♪

[668: 匿名さん]

魅力がﾊﾟﾝてwww
せいぜい今後何年も食い続けて下さいwww

住民が使用できないｹﾞｽﾄﾙｰﾑがｳﾘって?
住民が泊まることのできるｹﾞｽﾄﾙｰﾑってあるの？www

平面駐車場？ｱﾘｰﾅも東山のﾏﾝｼｮﾝも、結構ありますよ。

歩いて25分で駅近ってwww
市内のﾏﾝｼｮﾝほとんど歩いて一桁じゃんwww

釣りですか?

[669: 匿名さん]

>667さん

キャンセル住戸４００万安ってどこ情報ですか？
ちょっと惹かれます☆

[670: 匿名さん]

モデルルームに問合せしたら教えてくれますよ。

[671: 匿名]

ここの魅力はパン位です。他に何かありますか？

[672: 匿名さん]

強固なセキュリティ！

すぐにパトカーが来てくれますよ。
こんな物件なかなかないです。

[673: 匿名]

地下鉄西高蔵駅は徒歩５分、金山は徒歩15分。

[674: 匿名]

定価で契約してしまいました。絶対値引きしないと言ってたのに。400万値引きは許せん。

[675: 匿名]

わたしも定価で契約してしまった…

ま、でも好きな間取りと内装色選べて良かった…と、自分に言い聞かせてます

[676: 匿名]

でも、400万円は大きいですね。
契約違反と言ってゴネようかなぁ？

[677: 購入者]

契約違反てことはないよね（笑）
新聞や書籍じゃないんだからさ

それに売れ残って困るのは住民も同じだから、多少値引きあっても売れた方がいいよ

営業さん、頼むから売り切って！

[678: 申込予定さん]

釣られすぎ

[679: 匿名]

はっきり言ってここは値引きしないと売れないでしょう。魅力がないからね。パンくらいしか。
あと、警察署近いのが魅力という人がいるけど、交通違反等で捕まらないように注意してください。
近すぎてもいいことないですよ。

[680: 購入経験者さん]

＞６７７
４００万が多少の値引き？？営業さん頑張って？？あんた感覚おかしいんじゃねえか？

＞６７５
定価で間取りや色が選べてよかった？
４００万引きで２００万で改装した方がよっぽどいいだろ！

あんたらまさしく営業が契約者納得させるためのような書き込みだな

[682: 購入検討中さん]

ウチに送られてきたチラシでは限定1邸　815室　3805万→3480万になってます。

[683: 契約者]

それはキャンセル住戸では？物件価格の1割程度を払って契約したあとキャンセルになって、その契約金の分値引きされているのでは。それにしても値引きうらやましい…

[684: 匿名さん]

堂々と値引き出来ないからキャンセル住戸なる隠れ値引きなんでは？
だってキャンセル住戸が多すぎる気がします。
キャンセル住戸を小出しにしてモデルルームに足を運ばせるのが狙いでしょうし。

[685: 匿名]

お察しの通りです。
キャンセル一戸あれば十分です。
残った頭金を他の部屋に充当すればいいんです。永遠にキャンセル住戸が残せますから。
頭金分なくなれば単純値引するでしょう。

何号室限定でチラシが入ったなら、きっと人気薄の部屋かなんかでは？

[686: 匿名]

値引き話を聞くとマンション入居の楽しみが半減します。心が狭いでしょうか。高くて手がだせなかった部屋が値引きになってたら…と思うとイライラしてしまいます。
それにしても建設長すぎる。家族向けマンションなら、子供の学校に合わせて3月入居にしてくれればいいのに。
建設長すぎると、こうやって余計なこと考えちゃいます。販売方法失敗ですね。

[687: 匿名]

マンションで値引きをしはじめたら、もう駄目ですね。

[688: 匿名]

マンションで値引きをしはじめたら、もう駄目ですね。

[689: 匿名]

マンションで値引きをしはじめたら、もう駄目ですね。

[690: 匿名]

別にダメじゃないでしょう。今どきどこもやっているでしょ。

[691: 匿名]

人気があって、売れる見込みがあれば、値引きする必要はないでしょう。

[692: 匿名さん]

アリーナが完売したとあって、よくも悪くもその他の周辺のマンションスレがにわかに活気が出てきましたね。
売れ残り、賃貸続出なんてことを考えれば、多少の値引きがあっても完売してほしいと個人的には思っています。
緑も多く、静かな周辺環境ですのでいて、街にもそこそこ近いのでイイ物件だと思いますよ。

[693: 匿名]

本当にそうですかねぇ？

[694: 匿名]

あまりよくないですよねぇ

[695: 匿名]

高いし、長谷工だけど
普通のマンションと違い
一本入った分静かで
いいですよ。

[696: 匿名さん]

売れないのは単純に値段が高いため！
値段を下げればすぐに売れると思うよ。

[699: ご近所さん]

近くの賀城園は料亭ですが夏のビアガーデンの時期は毎年行くほど気に入っています。値段と料理がお徳感大。
したがって、このマンションに住めばすぐ近く・・・・。ココだけがうらやましい。朦朧とする意識の中で帰宅できるし・・・・。
私の住むマンションからよく見え幕も取れましたが、立地がすべてにわたって中途半端なのが売れていない原因ですね。金額が安いのならともかく高いので。今発売している熱田区内のマンションはどこもパンチにかけています。
私は会社が刈谷にあるので、コンコースを通るわけですが正面にココの看板が見えますがいつまで経っても看板が取れないので売れないんだなーと。しかも同期が契約しているみたいで最近値引きをしているのではないかと疑心暗鬼です。彼は裏を取ったら攻撃に転じる油断のならない男ですので・・・・。

[700: 匿名]

結構前に参考がてらモデルルームに行きました。
地下鉄名城線がメインの人にはまずまずの立地ですが
それ以外の方や、名駅を利用する人には乗換必須ですよね。

間取りもいろいろあって、中でも個人的にいいなと思える
間取りもありましたが、やはり、みなさんおっしゃってるように
場所の割にやや割高かと思いました。

その時は値引きはしませんと強気でしたが
売れてないとなると値引きしないと厳しいかもしれませんね。

パンのサービスはパン好きの私には最適でしたが
皆さんおっしゃるように、確かに人によっては不要と思われるのも
納得がいかないでもありません。
グランドメゾンや積水のブランドに対するイメージは良いのですが
同じマンションによるの日当たりの関係や
良くも悪くも入居までの月日、
また細かいところですと和室の小上がり（正式名称がわからなくてすみません）部分が
収納機能がないなど、
ことわざの「帯に短し襷に長し」のイメージで
当方は購入検討から外しました。

現在販売分が割引されていたら、
確かにすでに購入済みの方の反感の気持ちも
わかりますね。

[701: 匿名]

ここには魅力を感じない・・。

[702: 匿名]

私も同感です。
ここは相当値下げをしなければ完売はできないと思う。

[703: 匿名]

私もそう思います

[704: 匿名]

うちは定価で契約しました。夫にまだ焦るなと言ったのに…。いままで待てば安く買えたのかな。
夫の暴走を止められなかったことが悔やまれます。すみません、愚痴言いたかっただけです。

[705: 購入検討中さん]

>>704

お悔やみ申し上げます
近隣は1～2割引ですが末永くスネないでお住みください

[706: 匿名]

早く契約したことで希望の部屋を取れたと思うしかないですよね

[707: 匿名さん]

一回手付金放棄して解約して再度買うのとどっちがいいかでしょうかね
無理矢理に解約だけするならローン組めなくなるか当てにしてた頭金が入らなくなったことにするとかしかないかな…

[709: サラリーマンさん]

いつまで工事やってんだか　遅すぎ　
ちょろちょろやった方が工事代安いのかしら？

[710: 匿名さん]

工事は無駄に長引かせれば、余計に金かかりますよ。

[711: 匿名さん]

付近にはコンビニも無く寂しい。発展性の無い場所です。

[712: 和希優子さん]

今週号の情報は２３６戸中２７戸が売れ残り。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
このマンションが出来ることでコンビニが新たにできるんじゃない？。
でも今まで何でどこも進出してこないんだろ？。

[713: 匿名]

完売できないと、こういう大規模マンションってどうなるんでしょうか。
（ずっと垂れ幕がかかり続けるのが恥ずかしいという他に）
詳しい方教えてください。

[714: 匿名さん]

強気の販売価格でまだ完売してないようですが、環境や交通の便良さそうなので値引きあれば考える人多いのですね。

[715: サラリーマンさん]

ここは価格設定が高めかな。

[717: 匿名さん]

建設期間を長くするのは何か戦略があるのでしょうか？教えてください。

[718: 匿名]

見に行ったけど、緑も多くﾌｧﾐﾘｰ向けでいいと思います。ｷｯﾁﾝがかなり長い間取りがあって気に入りました。
内装が3色ありましたが、似た感じなのでもっとﾒﾘﾊﾘがあるといいなぁと思います。

[719: 匿名さん]

価格抜きだと、とてもいい物件です。

でも、このご時勢何故SRCなのでしょうか？
高価になるだけでなく、産物の北側天井のらせん状梁は問題です。
その他、無駄も多いように感じます。
盆正月しか稼動しないだろうゲストルームや
パン焼きサービスも一年持たず廃止？

中古では値はつくものの、結局叩き売りになると思います。
(購入された方、ごめんなさい)

[720: 買いたいけど買えない人]

噂と現実は違うのですね･･･

まだまだ沢山ある、値引きしてもらえると思って行きましたが、

希望の部屋が全部ありませんでした（売れてしまっていて）

結局、2階等微妙な階と高層部分（値段も高い）所が残っている様子？ですが、

こちらの予算を聞いてか、勧めてくることもなかったです。

買える方は早々と買ってしまっているのですね。やはり高い買い物、

縁ですね。

[721: 賃貸住まいさん]

「交通の便がいい」という方多いですが、良くないですよ。
西高蔵までの坂道、毎日大変だと思います。
金山まで行くにしても自転車でも結構な距離あります。バスも中途半端です。

[722: 匿名]

西高蔵までの坂がキツイとはご年配の方でしょうか。

[723: 匿名さん]

熱田の駅は普通しか止まりません。
金山まで自転車か、もしくは西高蔵までこちらも自転車か･･･。

駅チカとは言っても朝時間がないとそこがネックかもしれません。

[724: 匿名]

西高蔵までは徒歩5分ですよ！駐輪所に自転車を取りにいってる間に駅についてしまうと思います。金山までは徒歩は厳しいですが、西高蔵なら大丈夫ですよ。熱田駅は使う人いないでしょ。

[725: 匿名]

金山で飲んでて電車なくなったとしても、歩いて帰れる範囲なところも良い。

[726: 賃貸住まいさん]

721です。
今は20代なので坂道は苦ではないですが、この先20年後30年後の通勤を考えると厳しいと思ったのです。毎日の事ですし、長く住むつもりですから。

[727: 匿名さん]

引

[728: 匿名さん]

>724さん

723です。
そうでしたか。
都心っぽいけれど駅まで通そう･･･と思って躊躇していました。

西高蔵まで徒歩5分だったらいいですね。

[729: 匿名]

724です。
私(女です)1人なら西高蔵まで5分で歩けてますよ。男性も大丈夫だと思います！ただ、坂なので高めのヒールを履いている時や小さいお子さん連れだと徒歩5分は無理ですね。

[730: サラリーマンさん]

いきなりキャンセル出たと言って値引きの話してくれましたが・・・一割ぶんくらい

[731: 匿名]

1割も値引きですが。。。手付金を1割もらってるから値引きできるんでしょうか。
洋服のバーゲンセールと同じですよね。希望の色や形がなくても、安くなってる。。。

[733: ご近所さん]

西高蔵まで五分で行けるかな?

信号があるからな～。

[734: 匿名]

世の中細かい人多いですね

[735: 匿名さん]

５分でいけるかどうかっていうところ、結構重要みたいですね。

[736: ご近所さん]

ヴィークコートのように完成しても売れ残りそうだね。

[738: 匿名]

完売はちょっと難しいだろう…

[739: 匿名さん]

まだ売れ残っているみたいですね。

がんばって～。

[740: 匿名]

完売なんて考えられない売れ残りっぷりですよ

[741: 和希優子さん]

今週号の情報では２３６戸中の３０戸が売れ残り。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
ってことで結構残ってます。

[742: 匿名さん]

本当に残り30戸だけなら12％だから
今の時点ではまずますじゃない？
残りが30戸だけの場合のはなしですけどね

[743: 匿名]

鍵の引き渡しが再来週から始まる。間違いなく売れ残りはあるだろうけど積水には頑張ってほしい…

[744: ご近所さん]

屋上の赤いライトがついてますね。イオンからだと目立ちます。

[745: 匿名]

まだ60戸以上残ってるみたいですよ。

[746: 匿名]

本当ならば、まぁ大変。

[747: 匿名]

値段高いですよね

[748: 匿名]

中身と値段がみあってない気がしました。入居前からテンション下がっています。

[749: 匿名さん]

>>748
入居予定者さんなのでしょうか。
ここを選んだ決め手は何だったのかな。

[750: 匿名]

決め手は立地。頻繁に新幹線に乗るので、名古屋駅に近いことも決め手です。
この中身でこの値段かと。高過ぎ。
工事期間が何故長かったのか謎です。
いずれ売却予定ですが、売れるのか今から不安。