グランドメゾン熱田の杜について!

[賃貸住まいさん]

情報お持ちの方、いろいろと教えてください。
場所は、金山などの大きい駅にも近く、イオン熱田があり便利かなあ・・？なんて
思っていますが、もともと名古屋の人間ではないので、あまり詳しくありません。
周辺の環境などいかがでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
　　　東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[486: 匿名さん]

今日、高蔵神社のお祭り行ってきました。
屋台がでていましたし、浴衣の子供が大勢いて、大変賑わっていました。なかなか良いお祭りですね。
来年のお祭りの際も、入居はまだですね…。工事が少し長すぎます…。

[487: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに工期が長いのでしょうか？
一年ぐらい前から着工している（？）なら、せめて新学期の来春までに竣工すればいいのに・・・

[490: 匿名さん]

熱田祭りはにぎわってましたね

[491: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが
７～８割方埋まってましたね。

やはりアリーナを意識しているみたいで
アリーナに対しては
営業の方はほんとにいいこと言いません(笑)

[492: 匿名さん]

値引きがすごいみたいですね　既に定価で契約した人は馬鹿みたい
手付け払った後でも値引き交渉は可能でしょうか？
家具や家電の追加要求くらいなら乗ってくれるでしょうか？

[493: 購入検討中さん]

本当にそんなに値引きしてるbbですか？

[494: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
接客が・・・
過剰ん感じがしました。
焼きたてパンに冷たいドリンク。
サービスとしてそれも
あり、なんでしょうが、、、
フレンドリーすぎる接客も嫌。
値段ですが、
思ったよりは高くない。
オクのイメージがあったし
このグレードでこの値段なら
安いとさえ思いました。
グランドメゾンシリーズなのに
最上階が5000万ちょいで買えるし。
でもやっばりな、、、と思った。
仕様がやはりそれなりのものでした。
八事の物件はもっと良かったので
どうしても同じシリーズで比べてしまいますね。
ここは私の生活スタイルにはマッチしないので
無駄が多すぎる分管理費も高くなるし。
物件自体は、とてもいいと思うが
購入しようとは思わない。以上。

[495: 和希優子さん]

今週号のタウンズによれば第５期分として２３６戸中の販売戸数が未定。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
またまたまたまたまたまた今回も販売戸数が未定です・・・。
販売価格と販売戸数をそろそろ明記しないとあたらし区にお客くわれちゃうぞ。

[496: 匿名さん]

新聞に入っている広告には販売価格書いてありますよ。

[497: 悩み中]

先日モデルルーム見て来ました。
…が、価格交渉できる雰囲気はありませんでした。
残り戸数が少ないので、値下げしなくても来年までには完売するのでは…と言う印象です。
我が家には、手が届きませんが。

[498: 物件比較中さん]

神宮西、新瑞橋と比べると地下鉄の他、名鉄やＪＲの駅にも徒歩圏がメリットか。

[499: 物件比較中さん]

各種費用の値引きとオプションの値引き・・
計300くらいからスタートしましょ　
値引きされると物件の魅力も値引き

[500: 匿名さん]

そんなに値引きは無理でしょ

[502: 匿名さん]

1000行けばいいという訳でもない。ミッドレジデンスのような炎上スレッドもありますし。

[503: 匿名さん]

伊勢湾台風で浸かった土地です。

[504: 匿名さん]

テスト

[505: 匿名さん]

伊勢湾台風の頃と比べられてもなぁ

[506: 購入検討中さん]

最近では、駐車場建設のあたり　腰まで浸かったって。

[508: 匿名さん]

ｴｯ！出島？

[510: 匿名]

そういう意味では
名古屋ってほとんど浸かっているのでは？

大丈夫だとしても
結構高いよね、施設代いくら乗っかってるんだ

[511: 匿名さん]

購入する際、営業マンが浸水はしません、大丈夫ですと言い切っていました。だまされました!?

[512: 購入検討中さん]

「浸水します」とは言えないですね。営業マンなら。
まぁ１０年に１回あるかないかの大雨で　１階部分の浸水くらいなら
許容範囲かな＠＠＠＠

[515: 匿名さん]

最近売れ行きどうなんですかね？あんまり話題にもならなくなりましたし…

[517: 購入検討中さん]

競合物件のアリーナの条件（交通アクセス、買い物、銀行・・街の広がり）が　熱田に比べて全然いいので
アリーナ等に流れてるんでしょうね。
おまけに　手抜きの長谷工だから。。

[518: 匿名さん]

あらら…凄いこと書き込みますね。あれだけ施工期間をとっているのに手抜き工事だったらビックリだけど、それよりも517さんの手抜き発言にビックリでした。

[519: 購入検討中さん]

517です。
法律にひっかかるような手抜きではないです。
長谷工は上手なんです。うまいんです。やり方が・

[520: 匿名]

この板の人はタウンズの情報を信用しすぎではないのか？

[521: 購入検討中さん]

買い物がすごく不便ですね。
駅のまわりには何もないし。

[522: 匿名さん]

徒歩圏内の熱田のイオンじゃあダメなの？

平均的な便利さだと思うけど。

[523: 購入経験者さん]

なんだかんだいって徒歩じゃ時間かかって不便ですよ。
実際に歩いてみたけど子ども連れだとなお辛い。
熱田イオン自体は悪くないと思うけど。
ここの一番のメリットは静かなとこと公共施設への距離だと思いました。
役所、警察、郵便局なんか。

[524: 匿名さん]

そういえば学校関係も近い。

[525: 匿名さん]

神宮前のシャッター商店街、なんだかなあ。

なんとかならないものでしょうか。

[526: 購入検討中さん]

イオン以外何もないところがね。
銀行も　病院も　美容室も　ファーストフードレベルの飲食店も。

[527: ビギナーさん]

工事が始まると音楽が鳴り出すのですが、うるさいです。
しかし、ずーっとではない。
どういう時に音楽が鳴るのでしょうか?
どなたかご存じでしたらおしえて下さい。

[528: ビギナーさん]

もしかして音楽って球場から？
どこから流れてくるのかわからなくなりました

[529: 物件比較中さん]

なんだか　アリーナに　吸い取られてる感があります。
パンはいらないなぁ。

[530: 匿名さん]

何かアリーナシティより　良い点ありますか？

[532: 匿名さん]

役所や郵便局は月1も行かないので　もうちょっと日々の買い物に便利だといいな。
駅周辺もさっぱりだし。
パンやさんより　スーパー希望。

[533: 購入検討中さん]

アリーナシティより　良い点
小中学校が近い

アリーナシティの場所は地元の人が言うには工場跡地で土壌汚染がひどかったらしい

[534: 物件比較中さん]

工場跡地土壌汚染　といわれても　アリーナのほうに魅力を感じるのはなぜなんだろう。

[536: 物件比較中さん]

いいなあ、アリーナ

[537: 匿名さん]

涙ぐましい営業活動ですなあ(笑)。

[539: 匿名さん]

競合物件のスレだっつうのに、すかさず反応するとはねえ(笑)。

[540: 物件比較中さん]

534と536は一介の主婦の私が書き込みました。

[543: 匿名さん]

売れ行きは順調そうですね。
高いけど、買える人はちゃんといるんですね。

[544: 入居予定さん]

ちょっと前に現地に行った時、Ｂ棟の東側のシートがはがされて少し見えました。
もう契約して１年くらいになるので、あと１年楽しみです。
夫婦の両方の勤務先からの交通の便のよさに惹かれました。
マンションは「場所を買え」って言いますからね。

[545: 周辺住民さん]

熱田観測所によると、ガーデンフォレストＤ棟以外は屋上まで完成しているみたいです。内装工事の真っ最中かな。

[546: 匿名さん]

ここってものすごく工期が長いですよね。さらにあと1年弱かかるみたいだし。
もっとペースをあげて新学期完成にした方が売れると思います。

[547: 匿名さん]

なんで　ここはこんなに不人気物件なんでしょうか。

[548: 匿名さん]

まあ、売り出し最中に時代が変わってしまいましたからね

[549: 匿名さん]

熱田だから仕方ないのでは。

[550: 匿名]

↑
熱田だと何が仕方ないんですかね？

内容ある書き込みをお願いします。

[553: 和希優子さん]

今週号のスーモマガジンによれは第６期分として１１８戸中１３戸が売れ残り。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
久し振りに販売戸数が明記されたよ・・・。

[554: 匿名さん]

どうしてここは売れないんだろう。
買い物不便、周辺環境悪いだけが原因だろうか。

[555: 匿名さん]

＞５５４

勝手に決めるなよ

[557: 匿名さん]

売れていない、人気がないとはどこからの情報なのでしょうか？
また、どのような材料で『売れていない』と言うのでしょうか？

[559: 匿名さん]

バラの花とかついてるんですか？

[561: 匿名さん]

13戸売れ残りって事は223戸も売れたって事ですか？
ならば、順調な売れ行きですよね。
友人が先月迷っていたので、もう希望の間取りは厳しいのかしら？

[562: 匿名さん]

以前、何度か営業さんと話をした。

そのころは、まだ今よりずっと景気がよく、
営業さんも威勢がよかった。

「値引きは絶対にしません！」と。

その後まもなく、例の経済悪化。
今も威勢がいいのでしょうか？
値引きは本当にしないのでしょうか？

そもそも、このマンションに興味をもったのは、
場所がよかったからです。
自分の職場は熱田区ですが、
この辺りであれば、とても住みやすいという印象です。

しかしながら、ルームプランやマンション全体の構造、
過剰なサービスによる高い共益費は、とてもではないですが、
「ここで決まり！！」というものではありませんでした。

アリナーシティは、まだ見学していませんが、
ルームプランやマンション全体の構造は、
グランドメゾンより考えられている印象です。

ただ、場所が気に入りません。
イオンもむしろ近すぎです。

来週一度観てきますが、
結局どちらのマンションにも縁がないような気がしています。

[563: マンコミュファンさん]

そんなあなたは買うのはやめましょう。

[564: 匿名]

どこ買っても満足できなさそうな感じですね
共益費とは管理費だと思いますけど何が過剰サービスなんでしょ

[565: 匿名さん]

何戸売れ残ってますか？
パンやさんは不要。

[566: 匿名さん]

パン屋ぐらい管理組合で無くせばいいでしょ

[567: 匿名さん]

心無い住人のせいでパン屋さんは失業しちゃうのか。

[568: 匿名さん]

あのパンのサービスは片手間でやるだけだよ

[569: 匿名さん]

片手間なら美味いパンの訳ないね

[570: 匿名さん]

美味いパン食べたいならパン屋いくべきだわね
そんなものでマンション買う買わないの話になること自体がおかしぃ

過剰サービスなんて言う人はただ単に値段高いと思ってるだけなのにわけのわからん理由をつけて自己主張したがるから嫌だよ
単に高くて買えない買う気ないって言えばいいのにねぇ
大規模なんて全部過剰サービス

[573: 匿名さん]

あと36戸。全体の15％か…
結構残ってますね。

[574: 近所をよく知る人]

これだけ不景気なのに、これだけ高い物件。
キャンセル住戸も出てる様子。
間取りも悪いので、アリーナ等に逃げるのも無理はないかと。
２千万引きぐらいでちょうどよい印象です。
場所がよくても私は買いません。

[575: 物件比較中さん]

あと３６戸は今の販売期のことです、よ・・・
私の聞いた話だと確かその倍近くはあるはずです。

あまり知らないうちは良いマンションかなと。
ただ、いらない施設ばかりでよく見れば見るほど関心が薄れていきますね・

[576: 購入経験者さん]

ここは系列の、管理会社の対応が不誠実ですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[577: 匿名さん]

勝川のアレですか？

[579: 匿名さん]

しかも畑谷なんですね…

[580: 住まいに詳しい人]

畑谷だと何か問題でもあるの?

[582: 匿名さん]

たった３３戸ですか？７０戸くらいだと思いました。

[583: 匿名さん]

マンションの外観が見えますよね。随分出来上がっているのに、入居できるのはまだまだ先ですね。

[584: ぽっち]

ここはまだ残ってる？

[585: 匿名さん]

たっぷり残ってます