グランドメゾン熱田の杜について!

[賃貸住まいさん]

情報お持ちの方、いろいろと教えてください。
場所は、金山などの大きい駅にも近く、イオン熱田があり便利かなあ・・？なんて
思っていますが、もともと名古屋の人間ではないので、あまり詳しくありません。
周辺の環境などいかがでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
　　　東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[374: 匿名さん]

>>あらたまは、南区なのでパスしようと思います。

3000万円台の話してて、
あらたまが、瑞穂区だったら、高くて買えないでしょう。

まず、お金貯めてね。

[375: 匿名さん]

取り敢えず、あらたまの値段が気になりますね〜！
熱田の杜は、熱田の割に価格が高めなのが、気に入りませんが、どこの都道府県のグランドメゾンも、良い場所にあり、価格は高めです。値段は、ブランド名込みで仕方ないのかも。
場所に関しては、歴史のある土地なので、色々あると思いますが、これからもっとよい街に変わっていく可能性があるのではないでしょうか…。グランドメゾンやキャピタルタワーができたわけだし。
それにしても、JR熱田駅のあたり、もっとどうにかしてほしい。いくら各駅停車とはいえ、寂れすぎです。
しかし、瑞穂や千種で納得できるマンションがあれば一番いいですね！うちは通勤の都合上、名古屋市内で検討できる区が限られていたので、瑞穂や千種でも検討できるなんて羨ましいです。

[376: 購入検討中さん]

あらたまが瑞穂区だと3000万円台では購入できないのですね。
瑞穂区が高いことは知っています。
高いから、瑞穂区や千種区ではマンションが売れずに値引き営業をするのでしょう。
あらたまよりもっといいエリアで3000万円台で購入できますよ。
価格が高くても、モデルルーム行くと買える可能性もでてきますよ。

[377: 匿名さん]

ここは常に上位で注目されてるんですね。あらたまの掲示板は伸びません。

[378: 匿名さん]

つうかね、金出さない奴ほど注文は多いんだよ。

[379: 匿名さん]

営業の方ですか？

[380: 購入検討中さん]

長谷工、今日も株価が下がりましたね。
竣工前まで持つのやら.....。
そこが気がかりで購入まで踏み切れません。

[381: 周辺住民さん]

熱田区、特に金山エリアは注目されてます、ＪＲ、名鉄、地下鉄、市バスetcのアクセス、新瑞橋と比べても名駅や栄に単純に近く車の移動も便利、名古屋の区の中でも特に緑が多く人口が少ない分区役所へ行けば分かりますがサービスが充実しています（因みに最も多いのは中川区）

[382: 住まいに詳しい人]

金山はファミリーには不人気です。単身やＤＩＮＫＳ向けですね。アクセスは最高です。
新瑞橋周辺はなかなかの人気ですよ。南区側でも瑞穂区の堀田周辺と比べれば高いですよ。
あらたまはパスとか言っいる方がいましたが、上層階の広めの３ＬＤＫなら、南区と言えど、新瑞橋周辺のあのマンションで３５００万では無理でしょう。マンションにパスされます。

[383: 地元不動産業者さん]

あらたまよりもっといいエリアで3000万円台？それはマンションレベルそのものが低いところでしょうか。それともせまーい３ＬＤＫか２ＬＤＫですかね。
しかし、ここも新瑞橋も世帯数が多いですね。こんな不景気なるってわかってたら、もっと規模を縮小したんでしょうが。

[384: 匿名さん]

>>382
3LDKなら上層でも3,000万台中盤はあり得るでしょう
ただ誰かが書いていたようにどうせ"トヨタ社宅"なんだろうから、
トヨタ以下の所得層には営業も冷たいでしょうね
抽選で選別されるでしょう

[385: 匿名さん]

あらたま、あらたまって。あらたまの営業さんですか？

[386: 匿名さん]

熱田の杜はやっぱりちょっと高いような印象を受けます。
コンクリートの設計強度が以外と高くなく、
永住性からするとそのあたりもどうなのかなと思ったりもします。

神宮西は、ほぼ機械式駐車場で来客用駐車場もなく、その上
大通りに面しているのが気になりますかね。

あらたまが、３ＬＤＫ（80㎡以上）で、4,000万円を切るぐらいなら、
ありがたいですけどね。余計な共用設備とかいらないので、
それぐれらいで買えたらなと思いますけど、
やっぱり無理ですかね。

[387: 和希優子さん]

今週号のタウンズによれば第４期分として２３６戸中の販売戸数が未定。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
今回再び４ページに掲載量が増えてしまいますた。
それにしてもここっていつまで経っても価格未定、戸数未定ですね。
未定にも関わらず購入を決めている若夫婦が今週号に登場してますがな。
販売担当者の人柄も購入の決め手になったそうな。

[388: 匿名さん]

大規模マンションに無駄な共用施設はつきものですよね。無駄を減らし、管理費を安くした方が、購入の決め手になるのに。

[389: 匿名さん]

名古屋市内と言ってもこのご時世、販売価格高い方だと思いますが、金山総合駅も何とか徒歩圏で利便性良いので、車離れが進むであろう名古屋市内ではしかたないのでしょうね。

[390: 匿名さん]

金山歩いて20分

[391: 周辺住民さん]

熱田区について伺いたい方へ
熱田区は、とにかく中学のレベルが低いです。
自慢じゃないですが、私は、中学３年の時に１番をとっていました。
もちろん、成績もオール５ですが、県立高校に入った時にレベルの低さを感じました。
なぜなら、他の千種区、中区、瑞穂区あたりの中学ではオール４でうちの高校に皆様入学してきました。
私達は、S・S・Kを私立の滑り止めにして県立を受けたんですが、
上記の区の子達は、東京の有名私立校を滑り止めにしていました。
同じように、所謂、進学人数も結局、熱田区は各中学から２人ぐらいしか同じ進学校に進めませんが、
他の区は、各中学より１０名以上進学してきていて友達つくりにも苦労します。
うちの弟はNと言う私立に中学より通っていましたが、同じ小学校からは一人しか進学できませんでした。
と言うより、私立に行ったのはうちの弟だけです。
これが、熱田区のレベルです。
また、優秀な塾も少なく、最初からハンディがある感じでした。
とにかく、子供に苦労をさせたくないなら熱田区、中川区、港区、、南区は勧めません。

[392: マンコミュファンさん]

３９１のような考え方・人間どうですか？
ホント自慢にならんな。
東京なんて滑り止めにしないよ。
私立なんてお金かかるし。
幡豆出身で岡崎高校
南区出身で明和高校
熱田区出身で旭丘
そんな友達に囲まれて暮らしていますが幸せですよ。
確かに環境は大事ですが、熱田区、中川区、港区、南区でも素敵な人は素敵な人ですよ。
君みたいな人よりはるかにね。

[393: 匿名さん]

熱田の良いところ教えてください。
悪いところは、これまでに十分わかりましたので。

[394: 物件比較中さん]

白鳥庭園とかいいんじゃないの？
しかし、391みたいのは生理的にいやですね。

[395: 購入検討中さん]

行きたい県立がダメだった場合に私立をすべりどめってのはよくあるけど、わざわざ高校受験で東京の私立なんて滑り止めにしてないけどな、普通は。東海や滝や南山でいいんじゃないの？偽物？まあ出身で決めつけるやつなんて、程度がしれてる。

[396: 匿名さん]

昔はある程度内申点で公立高校は決まったから…

オール５云々と言うが
それが本当なら他の区のオール４で入れるとこしか願書出せなかったということで
３９１の頭のレベルが単に低かったことしかわからない

内申点に合った高校入ったなら普通内申点は５以上差はつかない

地元のこと何も知らないのに適当なこと話さない方がいいよ

[397: 匿名さん]

３９１がいたい性格ってことは文面みればわかるからほっときましょうや。
話題をマンションに戻しましょう。

[398: 匿名さん]

熱田区のここが凄い①緑が多い　②熱田神宮が近い　③蓬莱軒のひつまぶしが美味しい　④名駅、栄に近い　
⑤港も意外と近い　⑥センチュリーホールもあるetc　学童の偏差値までは分かりませんが利便性だけの
駅近の都心マンションと比較してもバランスの取れた地域かと・・

[399: 契約済みさん]

買ってしまったので言うんですが、熱田区って良いところだと思いますよ。マンションの立地にしても幼稚園、小学校とも徒歩一分ですし、沢上中学も１０分位のものですし。JR熱田駅まで１０分、名鉄神宮前まで１５分。金山は確かに徒歩２０分ですが、熱田駅、神宮前を使えば、金山に行く必要がないわけですから。あと蛇足ですが「ひつまぶし」は徒歩１０分の大和田のほうが個人的には好みです。蓬莱軒のお茶漬けは出汁汁でややくどい、大和田はほうじ茶であっさりといけます。モデルルームに行く機会があったら、よってみてください。場所はショールームからヴィークコート神宮西の現地に向かってまっすぐ５～６分。日曜は休みだったと思います。話が脱線してすいません。

[400: 匿名さん]

名城線、西高蔵駅には徒歩5分！栄まで9分！車でも近いし。かなり便利ですよね。
宮きしめんの本店も徒歩で行けます。熱田神宮の中でも食べられるけど、本店のほうが美味しいです。

都心なのに緑もある。歴史がある土地だから良い面、悪い面、両方あわせ持つけど、私もバランス取れた地域だと思います。

[401: 匿名さん]

熱田駅の手前にはラブホテル、神宮前駅の手前には風俗店＆シャッター通り化しつつある商店街など、歴史のある地域とはいいながら、荒廃しつつある印象もあります。
この物件は買い物が不便ではないでしょうか。周囲にコンビニがなかったように思いますし、神宮前の名鉄パレは毎日行くには遠いですよね。イオン熱田は地図で見れば近いのですが、徒歩や自転車で行くにはＪＲと名鉄線を越えるために狭くて長い歩道橋を昇り降りする必要があり、快適とは言い難いと思います。
大通りから離れているので静けさを求める方には良いような気もします。

[402: 匿名さん]

定年退職した夫婦が静かに暮らすには良いところなのでは。近くに熱田神宮や公園等の緑もあり散歩がてら足を延ばして買い物したり、マンション内のパンを食べたり。

[403: 匿名さん]

マンション内のパンはどれくらいおいしいのでしょうか。
抽象的な質問ですが教えてください。

[404: 契約者]

パン結構美味しいです。スイスだったかどうか忘れましたが、とにかくヨーロッパの方から冷凍の生地を取り寄せていて、あとは焼くだけだそうです。コンシェルジュサービスで100円前後で売るそうです。モデルルームに行くひとつの楽しみです。

[405: 匿名さん]

パン屋付きマンションですか。高齢の方には外に出る事なく米以外の食事が出来て便利かもしれませんね。近くには警察署や病院もあり治安も良さそうだし。

[406: 物件比較中さん]

>>402
>>403
>>404
>>405
ﾊﾟﾝﾊﾟﾝうるせーなー
繁殖期のｻﾙかっつーの
営業乙だよ、乙(笑)

[407: 匿名さん]

↑でた。2ちゃんねらー

[408: 匿名さん]

>>406
目くじら立てることじゃないと思います。
荒れるもとだからこういう内容の書き込みはやめて欲しいです。

[409: 匿名さん]

２ちゃんの方がこの掲示板より有益だったりもする

[410: 匿名さん]

小さめのパンなので、私にはお米代わりにはなりませんが、外に出ないで買えるのは便利ですよね。
是非、土日の販売もお願いしたいです。
隣が熱田署なのは、安心です。
西高蔵駅からマンションへ向かう道は5分程度ですが、人通りが少ないように思えます。マンションが出来れば、人通り増えますよね？

[411: 周辺住民さん]

近くにミッドキャピタルタワーが出来るのでそこからの通勤もあり今よりは人通りが多くなると思いますし、
通りには派出所もあり治安的には問題ないですよ。

[412: 和希優子さん]

今週号のタウンズによれば第５期分として２３６戸中の販売戸数が未定。
内訳はＡ棟が４９戸の販売戸数が不明、Ｂ棟が５３戸の販売戸数が不明、Ｃ棟が４４戸の販売戸数が不明、Ｄ棟が９０戸の販売戸数が不明となっております。
また今回も販売戸数が未定ですか・・・。
きっとそういう戦略なんでしょうね、

[413: 匿名さん]

411さんありがとうございます。
夜は、少し暗い道なので、派出所があると安心です！

[414: 匿名さん]

先週現地に行って気が付きましたが，
・西高蔵から高蔵に向かってかなり下り坂になっており，低地に建っている。
・最も近いコンビニまで登り坂３００ｍと遠い。
・イオンまでベビーカー押して歩いていくのはけっこう危険。
・近くに飲食店が皆無。

モデルルームを見た感想は皆さんとだいたい同じ。

価格については１７０万／坪くらい。

でした。

[415: 匿名さん]

近くにコンビニが無いのは不便ですが、夜になるとコンビニ前に若い子がたまるし、治安を考えたらコンビニは無いほうがいいです。
ただ、気軽にお茶できるおしゃれな喫茶店がほしいです。。。

[416: 匿名さん]

イオンまでベビーカーとはスゴイですね。コンビには415さんの言うとおり便利な反面、治安の悪化も伴いますから
一概に便利指数には反映されないと思いますよ。

[417: 匿名さん]

地下鉄、名鉄、ＪＲの３路線利用とありますが、地下鉄以外は徒歩だと駅まで少し遠いですね。もちろん地下鉄で金山駅まで出ればいろいろな方面への利便性は良いです。

[418: 匿名さん]

栄、名古屋駅、どちらにも近いのが良いですよね。利便性は問題なしです。
欲をいえば、イオン以外のスーパーもほしいです。

[419: 近所をよく知る人＠金山]

パレマルシェ神宮がありますよ。ここは食材がいいので特にお奨めです。
私は金山に住んでましてダイエーが一番近いのですが
殆どイオンか神宮のパレマルシェかシャンピア高辻で買い物しています。

最近は内田橋のバローの豚カツに嵌り、内田橋まで行ってます。
あとアスナルに成城石井もありますよ。

[420: 購入検討中さん]

イオンにしてもパレマルにしても子供と歩いていくのはちょっと遠いかな。
コンビニはこれから人が増えてくるとできるかもしれないですね。

修繕積立金5000～6000円／月　とちょっと高めな割りに10年ごとに30万くらい一時金も支払うようですが，こんなものですかね？比較検討されてる方いらっしゃいましたらご意見聞かせてください。

[421: 匿名さん]

シャンピア高辻、どこにあるか教えてください！
パレマルシェ、チェックしてみます。
買い物の事を考えるとやはり駅近物件でも、車は必要ですね。手放せません。

[422: 周辺住民さん]

421サンへ
沢上に住んでいます。食料品は車でいつもシャンピアの
フィールで買ってます。イオンほど広くなく、程よい広さです。
場所は、高辻交差点を北に走れば左手にあります。
百円ショップ、ユニクロ、エイデン等ががあり便利です。

[423: 匿名さん]

このマンションからだとシャンピアはちょっと遠くないですか。
まあ車での移動が前提なら問題ないですが。
空港線沿いにありますよ。

私は鶴舞付近に住んでいますがシャンピア高辻のフィールはよく使ってます。
タイムサービスが結構お得、冷凍食品が全品半額のときもあって助かってます。
あとうちは水をよく使うので森の水だよりが６本箱売りで通常６００円、
特売の日は６００円切ってるのも大助かりだったりする。

422さんの記載にあるとおりシャンピア高辻には他にもダイソー、ユニクロ、
エイデン、西松屋他、生活に必要なものはだいたいひと通り揃えられる店舗
が入っているのでたいへん重宝してます。

イオンはシャンピアにないものをイオンで買うという感じで使い分けています。
パレはほとんど使ってないのでよくわからないですが少しお高いという印象があります。
チェック結果のレポートお待ちしてます。