ヴィークコート神宮西

[miki]

ヴィークコート神宮西の購入を検討されている方、
情報をお願いします！！！！

所在地：愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目901番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「神宮西」駅 徒歩3分 （4番出口）
　　　東海道本線 「熱田」駅 徒歩7分

[22: 物件比較中さん]

ここは厳しい！！
想像してたより、施工レベルが低かった！！

[24: 匿名はん]

目の前がっつり建物建ってて日当たり眺望ゼロ！
間隣１９号が通ってて、トラック走るたびズンズン揺れる！
排気ガスで部屋の換気口まわりのクロスは真っ黒！

営業の口車に乗って、この近くのマンションを買ってしまいました。
住み替えを考えていますが、ご参考までに！！！

[25: 匿名さん]

>24さん
住み替えって、近くの物件にお住まいということですか？

[26: 匿名さん]

こことほぼ同じ立地等で積水のグランドメゾン熱田の杜もあり悩むところですが、設備等あまり差はなさそうなので、最終的には価格でここに落ち着きそうですが、比較されている方どうですか。

[27: 物件比較中さん]

ここは厳しいですよ。地下鉄に近いですが、環境は・・・
MRも見ましたが、施工や間取りに不満があります。

[28: 近所をよく知る人@金山]

ＣＯＰ１０開催により国際会議場を中心に周辺が整備されればいいですね。

[29: 物件比較中さん]

もう５０M、道路から中に入っていたら買ってたかも・・・

[30: 物件比較中さん]

最近、施工が「徳倉建設」ってよく見かけるんですが、
評判はどうなんですかね？

[31: 匿名]

うちは最初　グランドメゾンを購入する予定でしたが、グランドさんは規模が大きく、結局駅まで徒歩5分とはいえ　おそらくその2倍はかかるであろう点と　クロワッサンサービスやプレイルームなど必要以上のサービスは不要であった点からヴィークコートに替えました。
ヴィークコートはエレベーターもあの規模で２基あり、又確かに駅まで平面移動で２−３分というのが最大の魅力です。確かに大きい道路に面しているので騒音という点はデメリットですが、便利な場所を優先するなら仕方ないし、うちは女のこがいるので、治安の面を考えると閑静な住宅街より騒々しいところのほうがいいのかな、と思っています。ヴィークコートの前に確かに高層のマンション？がありますが、日当たりはグランドより良い（これはモデルルームで各部屋の日照時間を教えてくれます）し、特に気にはならなかったです。

[32: 物件比較中さん]

私は逆に子供を考えてここをはずしました。
騒音もそうですが、空気が・・・
ぜんそくになったら大変ですから。
片側だけで５車線もある道路は、住む環境としては厳しいです。
目の前に歩道橋があるのはいいんですが、交差点だけに常に信号で車が停車。
環境は最悪ですよ。

[33: マンコミュファンさん]

そもそもここの物件の経っている場所は所謂江戸時代で言う旗屋町だよ。
旗屋町がどんな町だったのか、皆さん知っているの？

[34: 物件比較中さん]

↑出ましたね！人権問題誘発系カキコ。
旗屋町は何も問題ないですよ。
アチコチに顔出して、同じことを書くことは辞めましょう！

[35: マンコミュファンさん]

気になったので現地見に行ってきたよ。
物件の建設現場よりも北側にある古墳近くの町並みがちょっと気になりました。
あのあたり、バラックのような造りの少し古い家が結構あるし、
やたら道幅が入り組んで狭いし・・・。
何であのあたりはあんな町並みになっているのですかね？。
「戦災から免れたから。」と言われそうですけど、
理由はそれだけなのかな？

[36: 物件比較中さん]

３５さん
私も気になっていたのですが、バラックのような造りの少し古い家は熱田区全般的にあるのではないでしょうか。モデルルームのある周辺もそんな感じに見えました。

３３さんがいう旗屋町てなんですか？よくでてきますがなにかあるのですか？
詳しく教えてください。

環境面は最悪なので迷う要因となってますが、価格重視な私にとってここは候補の１つになってます。

Ｒ１９から一番遠いＡタイプが4000万円台前半で検討できるのは、魅力的です。
利便性高さや構造の良さ、仕様の良さも気にいってます。


近所にあるグランドメゾンも、モデルルームはよかったのですが、4000万円程度では、中部屋しか検討できない、うちはパンサービスやキッズルーム等共用施設は使わない等により検討からはずしました。

ライオンズ桜山も良さそうなのでこれから見に行こうと思うのですが、こことの違いを知りたいのでモデルルームに行った方よかったら教えて下さい。

[37: soqdmnu fbmcyu]

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[38: 美上セリさん]

今週号のタウンズによれば６８戸中２戸が売れ残り。
第×期の表記がなくなりましたので実残戸数かも。
36さんの気にされている旗屋町については、
『衆議院会議録情報 第033回国会 予算委員会 第9号』
を検索されればよろしいかと思います。
ここから北に進んだ古墳の南端沿いの町並みがそこなのではとの説が出ていますが、
特に何も指定されていないようですし、
今現在はどうなんでしょうね？。
この物件の建っている場所は確かにホームページに出ているとおりなんでしょうけど・・・。

[39: 匿名さん]

栄方面へは地下鉄１本で行けますが、名駅方面へは金山でＪＲか名鉄に乗り換えなければならず、名駅方面へ通勤、通学する人には少し不便かも。

[40: 匿名さん]

栄で乗り換えても名駅へ行けるし、地下鉄は本数多いからあまり気にしなくても良いのでは。

[42: 匿名さん]

名古屋市内のマンションとしてはお値打ち価格的な要素もあり考えますが、騒音排気ガス等の影響はどうなんでしょう。

[45: 購入検討中さん]

建設予定地のあたりは名古屋市の地震マップで
「液状化の恐れが極めて高い」
となっていますが、大丈夫なのでしょうか？

それを考慮した基礎工事や地盤改良がなされているか
心配です。
どなたかご存知ありませんか？

[46: 匿名さん]

名古屋市内で液状化問題を考えるとどこも買えなくなってしまいそうですが、ここは海に近い分心配が大きいのでしょうか。

[47: 近所をよく知る人]

海に近い！！！　じゃあ港区や南区はどうなの？

[48: 物件比較中さん]

近くのスーパーだと、名鉄パレになりますかね？
ちょっと遠いような気もしますが、
どうですかね。

[50: 物件比較中さん]

既に第１期の販売は終わっているようですが、
東側４ＬＤＫの物件だと価格はいくらぐらいでしょうか。
ご存知の方がいれば教えてください。

[51: 匿名さん]

自分で電話して確かめれば？
ここで聞く意味がわからない。。。

[52: 匿名さん]

熱田神宮にも近く比較的街中でも歩けば緑も多いと思いますが、交通量の多い国道に面しているので騒音、排気ガスには悩まされるのでは。

[53: 美上セリさん]

今週号のタウンズによれば第２期２次分として６８戸中の販売戸数が未定。
第２期に２次があったなんて・・・。しかもそれが販売戸数未定だなんて・・・。

[54: 美上セリさん]

今週号のタウンズによれば第２期２次分として６８戸中１戸、第３期分として６８戸中の販売戸数が未定。
第２期第２次分、前回は販売戸数が未定だったのに、今回はいきなり残り１戸。
多分、販売戸数が少なかったのでしょうね。

[56: 物件比較中さん]

まけてくれたら買ったのに　
売れ残ってるんでしょ
特に決め手がなけりゃ最後は値段です

[59: 美上セリさん]

今週号のタウンズによれば第３期分として６８戸中６戸が売れ残り。
残戸数が一気に４戸も減りました。
こっそり値下げでもしたのかな？。

[60: 購入検討中さん]

もう値下げしているでしょうな。


どのくらいか気になるところです。

[63: ビギナーさん]

旗屋に住みたいのですが、この辺は新築戸建物件が全然なく、このマンションで我慢するかあと思っています。
中古でもいいので戸建がいいのですが、やっぱりこの辺は難しいでしょうか？
旗屋に住みたいのならこのマンションは買いでしょうか？
ええ、先週今週見に行きました。まだ売れ残っていますよ。あわてなくてもいいかなと思っています。
だって間取りが納得いかない。トイレの収納が少なすぎる。駅近とコンビニが近い以外に何もない。

[68: 物件比較中さん]

ここって、東角部屋の２，３階あたりは目の前の歩道橋から室内が丸見えになりそうです。
東側の窓が大きいのでよけい気になります。

[79: 匿名]

旗屋に住みたいなて随分なレアケースですね（笑）

[80: 匿名]

わざわざ旗屋に住みたいなら熱田の杜まあるじゃん

[82: 匿名]

それを聞いちゃいけねぇ

[86: 匿名さん]

盛り上がってないねぇ

[87: 不動産購入勉強中さん]

これと言って特徴のないマンションですね。
熱田神宮と地下鉄駅に近い以外あまり立地はいいとは言えません。
完売はまだまだ先でしょう。
値引も期待できるので１-２ヶ月待ちですね。

[91: 匿名さん]

総額５００万ということは単純に１０で割っても１戸あたり５０万？

[92: 匿名さん]

えっ、たったそんだけ？

全部屋５００万円引きじゃないの？

[93: 匿名さん]

どっち？？

[94: 匿名]

９１さんが正しかったです。
総額なので。
ただ１割弱は値引きしてくれそうな印象でした。

[98: 物件比較中さん]

これだけ、ナンバーが飛んでたら訳あり物件かもね。って思っちゃうよ。

[99: 匿名さん]

この物件の最上階プランの間取りが好きなんだけどなー
場所がまったく検討外

いい間取りだよなー

[100: 匿名さん]

どんな間取り？

[101: 匿名さん]

パティオがあるところですね。
マンションにパティオがあるって珍しいですよね～。

[102: 匿名さん]

パティオより近くにスーパーが欲しい。
パレマルシェ、イオン・・・いずれも遠い。
むかしは近くに市場があったからいいけど、いまではだだっ広い伏見通りがあるだけ。
ミニストップだけでは辛い。

[103: 周辺住民さん]

何でスーパーができないんだろ、ここのあたりは。

[104: 周辺住民さん]

伏見通り、渡るのに何分掛かるんだろ？

[106: 匿名さん]

なんで？マークのあとに。がつくんだろ？。

[107: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[108: 匿名さん]

きのう、モデルルームをみにいったのですが、
少し嫌な思いを最後にしました。

担当のかたに、ここの掲示板にかかれているのが、私ではないかと聞かれました。

私はその記事を書いてはいません。

しかし、友人が書いたと言っていました。うちがここの物件を見にいったとゆう事を聞いて。
彼女もこのマンションに興味があるみたいで・・・
なので、友人に削除依頼をしてもらいました。

やはりそんなことを聞かれたら嫌です。

書かれていた記事を見ても、別に悪い記事ではなかったし、
普通の質問だったので、べつにいいのではないかと・・・・


なので購入はやめようと思います。

[109: 購入検討中さん]

それ、大問題ですよ。
その担当の上司に言ってやるべきです。

[110: 土地勘無しさん]

107は一体どんなこと書いてあったの？

[113: 物件比較中さん]

ぱったりですね。人気がないのでしょうか。
もしくは完売した？

[115: 匿名]

先日見学しましたが、価格、周辺の環境、営業の態度がわるく候補から外しました。

現状のままでは確実に完売しないなと思いました。

[116: 匿名さん]

施工レベルが低かった との書き込みがありましたが、どのあたりがでしょうか。
パンフレットを見る限り、基礎的なところがしっかりしていると思いましたが。

[119: 購入検討中さん]

伏見通り沿いなので、排気ガスが気になります。
伏見通りと反対の西側の部屋でもやはり空気は悪いですかね？
50メートルぐらいなので変わらないですかね？
交通の便の割にはお買い得かなと思っていますがどうでしょう？

[120: 美上セリさん]

先週号の情報ではけ６８戸中８戸が売れ残り。
うーん、もうそろそろ・・・何書いたらていいんだろ？。

[121: 匿名さん]

神宮前にローレルコートできますね。
立地はあきらかに負けてますね。