ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[64: 競合物件企業さん]

先日の中日に上層階の眺めを記者公開した記事が載っていましたね。
あと４戸だそうですが、完売できそうなんでしょうかね。

[65: サラリーマンさん]

タワーマンションは確かに憧れます。新聞物件の1億5000万は流石に無理ですが
ボトムの5000万強ならなんとかなると思うのですが・・・
利便性を考えるとやはり駅近の千種か星が丘あたりの方が良い気もします。
ただ、ここの魅力は名古屋で唯一花火が一望出来るタワーだと言うことで
日々の足を取るか派手な演出を取るか迷います（TVの観すぎですが）

[66: 匿名さん]

花火ねえｗ

[67: 匿名さん]

>>66
貴方が何故そういうコメントを記したのか、想像してみると滑稽です。
良い週末をお過ごし下さい。
心が癒えることを願っております。

[68: 匿名さん]

以前、東京に住んでましたがその当時花火が見える港区、台場、隅田川界隈のマンションは、
それだけでプレミアム価格が付いてましたので付加価値としてはかなり高いと思いますよ。

[69: 匿名さん]

東京なら四方で花火をやるから、
小さくてもよいなら、タワー高層階ではどこでも何かしらの花火が見える。
東京ディズニーランドの花火なんか年中やってるからね。

[70: 匿名さん]

名古屋人は花火には興味ないとは言わないが、それよりも駅までの時間や学区などの方が重要ですから。

[71: 匿名さん]

隅田川の花火はTVで全国中継するくらいの規模だからさ

[73: 申込予定さん]

矢田川の花火も同じ規模だったかと思うんだけど。

[74: 匿名さん]

花火ねえ・・・・

[75: 匿名さん]

ザ・シーン徳川も捨て難いよ。
家庭訪問で伺った時一階ロビーにATMがあった。住居者専用ATMだってさ
今はないだろうけど猫が洞や野村八事石崎と三大億ションと言われていたころが懐かしい。
でも今ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞﾏﾝｼｮﾝといえばｴﾙｻﾞが勝ち組なんだけどね。

[76: 匿名さん]

エルザって星ヶ丘の？

[77: 匿名さん]

本日から引越しが始まったようですが全居完了までには1ヶ月ぐらいかかるのでしょうかね。

[78: 購入経験者さん]

猫が洞ってどこのマンションのこと言っている？

[79: 匿名さん]

グランドメゾン猫洞のことだよ。
コープ野村八事石坂とならぶバブル期の二代億ションさ。
八事石坂は管理費が月八万位だった。
エルザはそれよりも安かったが、場所に恵まれてｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞﾏﾝｼｮﾝとして築年数に比べ高値で取引されてるって
ところで、冷やかしなら別のところでやってくれるかな。
買う気もない冷やかしさんは、ヒガミ根性まるだしだとスレがあれるから、大人しくしててほしいよ。

[80: 匿名さん]

コープ野村八事石坂ってどこのデベ物件？

[81: サラリーマンさん]

グランドメゾン猫洞もどこの物件ですか。

[82: 匿名さん]

少しは自分で調べろよ。
それにマンションの冠名見たら、どこのデベかすぐ分るだろ。

[83: 契約済みさん]

コープはわからんよなぁ・・・

[84: 物件比較中さん]

確かにコープだけではどこの物件かがわからんよー。

[85: 匿名さん]

コープ「野村」八事石坂
ま、釣りだろうがな

[86: 匿名さん]

｢コープ野村｣が冠でしょ

不毛なスレですね

[87: デベにお勤めさん]

コープ野村でようやくわかったよ。
でも今コープシリーズって建ててないよね？

[88: 銀行関係者さん]

入居が始まったようですが、えっっっっーーーーの連続みたいで。

[89: 匿名さん]

あんまり考えず、そんなの聞いてないよ～って人が多いみたい。

やっと気が付いたか

[90: 匿名さん]

何が聞いてないよ～なんですか？具体的にお願いします

[91: 匿名さん]

妬みですよ。

[92: 近隣住民]

住民掲示板みれば

[94: 買いたいけど買えない人]

そっかー、プラウドって元は野村證券の物件だったのね。

[95: 匿名さん]

コープ野村なんて、名称がダサいけど、野村證券不動産のブランドだよ。
グランドメゾン猫洞のグランドメゾンは積水だね。

ザ・シーンも積水だった。
ライオンズだって
①ライオンズマンションとかライオンズヒルズとか②ライオンズタワーとか③ライオンズレジデンスとか④ザ・ライオンズなんかでしょ。
⑤エルザ⑥エクセル名称がイロイロあってわけわからんし、ヒルズとタワーを間違えると、鼻で笑われますけど、
マンションの正式名称なんて不動産業者や自社社員以外、ちょっとくらい間違えてもいい気がする。

[97: 匿名さん]

大京はライオンズの名前が全部付いているジャン。
ライオンズの名前が付かない方が珍しい・・・ってﾏｽﾞない！

[98: 購入検討中さん]

高層階契約でセカンドハウス又は賃貸予定の人ってやっぱりいるんだろうか・・・・

[99: 購入検討中さん]

契約の段階でリフォームを依頼した人がいるみたいですけど、
新築の内装にリフォームって・・・・絶句。

[100: 購入検討中さん]

ここ、入居時にインテリアセミナーやっていたんですね。
やっば高級物件はやることが違う。

[101: 匿名さん]

インテリアセミナーくらいならファミリアーレでもやってますって(苦笑)

上層階はスケルトンインフィルを生かして建築前から間取りを打ち合わせてオリジナルの間取りを
設計していたそうですよ。

[102: 匿名さん]

うちはセカンドハウスですよ。
でもこの渋滞なんとかなりませんかね。
日曜日の度にこの渋滞はかないませんね。

[111: 匿名さん]

こんなところにセカンドハウスねぇ。

[112: 匿名さん]

サードハウスでしょ

[113: 匿名さん]

>>104

http://www.aeon.jp/sc/atsuta/access_timetable.html

釣られてみました。(笑)

[114: 契約済みさん]

このダイヤなら帰りには使えるよね。

[115: 入居予定さん]

ってか、実際に使っている人、絶対いるよね？

[116: 匿名さん]

で？

[117: 匿名さん]

旗艦というか総旗艦もしくはＧＦ旗艦ってやつね。
武蔵とかビスマルクみたいにね。
エルザタワー５５がそれまでの旗艦大和ならミッドキャピタルタワーは新旗艦武蔵だね。
それに税金が余すところなく投入されているから、
値段のわりに割安なんだとよ。
公金投入マンションといえば東別院にもあるが、
公金をじゃぶじゃぶ投入するとより贅沢に無駄な仕様のフル装備マンションになるそうだよ。
いいことか悪いことかはわからんが、最初からついてくるんだからもんくはないよ。

[118: 匿名さん]

は車で通う。歩いて通うなら金山まで
それより土日の渋滞はなんとかならんでしょうか。
土日に車ででていくことが出来ないからいやだ。
来年娘が免許とるから三台目をどこにおくか困ってる。
嫁は高いところが嫌だと言って、
自宅兼仕事場に一人でいる。
子供は下宿生だから首都圏にいる。
下の子供と二人だけだ。
その娘も下宿すると一人暮らしになってしまう。

[119: 匿名さん]

何か変なのが湧いてるな

[120: ご近所さん]

118の「は」ってどういう意味なんだろうか?

[121: 買い換え検討中]

確かに「は車で通う。」の「は」は何に掛かっているんだろ？

[122: デベにお勤めさん]

この書き込み、住民の方によるものですか?

[123: 匿名さん]

ほとんどが住民以外だろう。

[124: デベにお勤めさん]

なぜそんなこと、断定して言えるのですか。
あなた何か根拠はあるのですか?

[125: デベにお勤めさん]

この付近の幼稚園について何か情報、ありませんか?

[126: 匿名さん]

>>122
>>124
なら最初から訊くなよｗ

[127: 近所をよく知る人]

122と124は別人かもしれんよ。

[129: 匿名さん]

どうでもいいわ

[130: 入居予定さん]

ところでイオンへの連絡通路の件はメドがたったのでしょうか？

[132: 匿名さん]

ここに庶民はいる？貴族だけ？誰かおちえて

[134: マンコミュファンさん]

何でヘリポートが建物から大きく突き出しているのですか？

[135: 社宅住まいさん]

屋上部分のスペースがただ単に小さいからじゃないの。

[136: 社宅住まいさん]

それとも設計ミスとか？

[137: 社宅住まいさん]

でもこの手のタワーマンションにはよく見られる構造だよね。

[138: 社宅住まいさん]

傍から見てると確かに危なそうに見える形でけどさ。

[139: 仕事人]

真ん中に、吹き抜けがあるからだよ。

[140: 親と同居中さん]

真ん中に吹き抜け作って何の意味があるのかいな？

[141: 土地勘無しさん]

吹き抜け部分って住民じゃない人が見ることってできますか？

[142: 買い換え検討中]

ここって現在の入居率どのくらいですか?

[143: 匿名さん]

内廊下にすると固定資産税すごい高くなるから
微妙に外な廊下になってる

>>141
上からなら見られる

[144: 買い換え検討中]

上から見る方法って何かある？

[145: 買い換え検討中]

内廊下にすると誰の固定資産税が上がるの?

[146: 買い換え検討中]

ここってＩＨ調理器がもらえるのですか？

[147: 匿名さん]

上から見るならヘリか飛行機

内廊下にすると住んでる人全員の固定資産税上がる

調理器もらえるってなに？
質問の意味がわからん

[148: 買い換え検討中]

住んでいる人全体の固定資産税、どのくらいの額が上がるのでしょうか。

[149: 物件比較中さん]

物件見てきました。今空いてるのは３物件で、全部２９階以上の高層階でした。
窓からの眺望は別次元でした。
営業さんの話だと、ワンルームから億ショまで幅広いプランがあるらしいですが
今紹介できるのは３物件だけって言われましたよ。
各階に、ゴミ出しスペースがあって２４時間いつでも出せるらしいから、主婦としては
便利かな？って思います。はるか上空からゴミ出しのため高速エレベーターで地上まで行くのはめんどうだし。
一年前まで首都圏にすんでたのでよく知りませんが、販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

[150: 匿名さん]

>販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

今空いている物件なのか？　マンション全体の話なのか？
前者なら見かけはともかく、現状が実態でしょう。

当マンションは、普通の人が一昔前まで夢物語だった
超高層マンションをリーズナブルな価格で提供していることは
非常に評価しています。

但し、億ションとなると立地がミスマッチ。
至便さを求めれば栄か名古屋駅前だろうし、
高級住宅地としての質を求めるのであれば熱田区は対象外だと思う。

[151: 買い換え検討中]

一般市民が超高層マンションを手に入れることができた事例といえばザ・シーンの存在が欠かせないでしょうね。

[152: 土地勘無しさん]

こちらの物件を購入された方ってどこの金融機関の提携ローンを使っているんだろ？

[153: 匿名さん]

下は抽選だったよ
上は高いからキャンセル出て買える人が少ないんだと思う

[154: 物件比較中さん]

１４９です。営業さんの話だと、この３物件は全部キャンセル物件らしいです。
あとは、億が残ってるって。それ以外全部売れてるって言ってました。
本当かどうかはわからないですけど。ただ、３つの内２つは設計変更でかなりさわってあったから
キャンセル物件にはちがいないかなって感じです。元へ戻さず現状のまま引き渡す代わりに
少し割安だっていわれました。たしかに、この眺望が自分のものになるのか？と思うと、見た直後は
舞い上がってしまいますが、１５０さんのおっしゃる通り、日常的な生活をイメージしたときに
どうなのか？と、よく考えてみようと思ってます。営業さんの話だと、希望があれば夜景の見える
時間に、いつでも見学にきてと言われましたが、夜景を見たら、一発ｋOされそうなので
もう少し冷静になってからにしようと思ってます。長文、ごめんなさい。みなさん、ご意見
大変参考になりました。ありがとうございます。

[155: 匿名さん]

１５０さんが的確！
7000万以上出すことには疑問を感じるエリアです。
7000万以上出せる所得であれば隣のショッピングセンターよりは百貨店で買い物でしょうし・・・・
ここは5000万以下で家族持ちで隣のショッピングセンターをよく利用するレベルがベストでは？
名古屋で一番高層だと自慢できるし！

[156: 匿名さん]

１５２さん、資金プランのシュミレーションをしてもらった時に
営業さんが提案してきたのは、中央三井の変動金利でしたよ。０．８７５％の。
確かに、超低金利ですからね。でもこれは今現在の話で、販売当初の方とは違うと思いますが。

[157: 土地勘無しさん]

156さん、ありがとうです。
他の金融機関を紹介された方はいたのでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>155
あんた７０００万円以上の住宅を考えられる人間じゃないでしょ

現にそれ以上払って買ってる人がたくさんいるんだから、場所は良くないのは承知の上で買いたいと思える魅力はあるのでは？
所得が高いって言っても価値観の問題でしょ

年収２０００万円だとしても４０００万円台じゃないと買えない人間なんてたくさんいる
特にトヨタ系とかそんなん

[159: 周辺住民さん]

上層階はセカンドハウスかサードハウスでしょ。

[160: 匿名さん]

名古屋ではまだタワーは少ないから上層階にあこがれて買っちゃうんだろうけど
住みだしてから地震に遭遇すると一発で価値観が変わるよ
東海地震はいつかくるんだからね

[161: 匿名さん]

>>160
あなたは今どんな構造の家に住んでるのですか？

[162: 匿名さん]

１５８さん
勝手に人のレベルを判断するなよｗ
本当のこと言われて頭に来たのかな？
このマンションで7000万の部屋を営業から提案されました。
確か３９Fだったかな？
確かに価値観の違いですが私は上記の理由でパス！

最後に年収2000万で4000万のマンションしか買えない？
アホかｗ

[163: 物件比較中さん]

地震、怖いです。躊躇する原因のひとつです。
もしもの災害時、エレベーターが停まってしまって階段で下まで降りるのはどんなんだろう？
考えると少し怖いです。