ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[301: ご近所さん]

これだけの戸数があればシャトルバス運行できるだけのお金が集まるでしょ？

[302: 匿名さん]

ただでさえ管理費が高い上にバス停にするスペースもない
バス運行して実質的な利益受ける人数は少ない上に資産価値も上がらない

イオンから出てるんだからそれ使えばいい
マンションのシャトルバスとか意味のわからないことをなんでこうも言う人がいるんでしょ
費用対効果がなさすぎます

[303: ご近所さん]

中部圏内で誰もやろうとしていないことを敢えてこの物件の住民がやってみる。
そのチャレンジ精神を周囲のグランドメゾンやヴィークコートの住民が生暖かく見守ろうと言っているのです。

[307: 販売関係者さん]

イオンのバス、ここの管理費からお金出しているのですか?

[308: 銀行関係者さん]

>300
通常の条件以上を提示するかどうかは、他行提示条件次第だけど、所得(返せる能力がどれだけあるか？）次第だよ。
返せる能力が無い方には、もちろん出しません。
そんなリスクは避けたいからね。

[309: 競合物件企業さん]

所得次第とありますが、どのくらいの年収があればいいのでしょうか。

[310: 銀行関係者さん]

年収ではなく、所得における返済比率で見ます。
詳細は言えませんが、一般的な比率以上かつ、競合がよりいい条件を出してきている時のみです。

[311: 競合物件企業さん]

銀行関係者さん、ありがとうございました。
いずれにせよ私たち年収１０００万円程度の家庭には無縁な世界の話ですね。

[312: 匿名さん]

ローン組まないと買えない人は、隣の賃貸マンションへどうぞ。
イオンにも近いし、電車の音もしないですよ。

[313: 匿名さん]

隣の賃貸マンション、１棟ごと買ってくれって頼まれたけどパスしたわ。
金額は妥協できる範囲内だったけど、将来性無さそうだしね。

[314: 匿名さん]

ややうけ

[315: 競合物件企業さん]

313の書き込み、ネタ？
それともほんまの話？

[316: 競合物件企業さん]

隣の賃貸マンション、いくらなんですか。

[317: 匿名さん]

313
確かに駅まで遠く賃貸むきではないですねｗ

[318: 競合物件企業さん]

宝塚市内にシャトルバス走らせる物件があるよー。

[319: 銀行関係者さん]

１回あたり１００円で１０分掛けて走るみたいだね。

[320: 銀行関係者さん]

３０２戸で走らせてるし宝塚市内でしょ？
ならここでもやっていけるんじゃない？

[321: 銀行関係者さん]

賃貸向けじゃないのに賃貸やっているんですね。隣のマンション。

[322: 匿名さん]

>>321
は？
それでも本当に「銀行関係者」？

[323: 匿名さん]

>>315
ネタじゃないよ。
予算の都合、施工会社は竹中に依頼するのは無理だったけど、仕様は極力このマンションに近づけて建てた賃貸物件だって。
当時の入居率が4割程度で、満室時の想定利回りが9％くらいだったかなぁ。
まあ当時の売主がアレしちゃったんで、最終的には買い叩かれたんじゃないかな。

[324: 銀行関係者さん]

323の言っている賃貸マンションって何ていうマンションなの？

[325: 住まいに詳しい人]

当時の売主ってどこのこと？

[345: 競合物件企業さん]

最初に渡された駐車場のチェーンゲートのリモコンの数とＩＥＬ錠の数がいくつなのか、わかりませんか。

[346: 競合物件企業さん]

あと１個いくらでしたっけ？

[347: 競合物件企業さん]

駐車場で思い出したけどここの住民の方ってタワー型駐車場で出庫できるまで何分ぐらい掛かっているの？

[348: 競合物件企業さん]

ラッシュアワーだと２０分ぐらい掛かります？

[349: 競合物件企業さん]

ちょうど今頃かな。
出庫までどのくらい時間がかかっているのかなぁ？

[350: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝ内の、ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑを利用して

派手な合ｺﾝﾊﾟｰﾃｨが開かれているという噂を聞きましたが

どなたか、情報あったら、教えてください。