ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[2: 入居予定さん]

パビリオングランドオープン、初日はどうだったんでしょうね？
賑わったのでしょうか？

どなたかいらっしゃった方、是非感想をお聞かせください〜！

[3: 購入検討中さん]

グランドオープンとはいえ予約制。
我々庶民は、秋からのオーサンテッククラスなか。
ただ、割高感あるんで、
見栄を張って、ここにするか、実を取って、他の物件にするか。

[4: 購入検討中さん]

ところで、 02さんは　Ｒ、Ｅ，Ｓのどこですか？

[5: 購入検討中さん]

新しい情報ありませんか？
気になる物件なんで。

[6: 匿名さん]

好奇心から軽い気持ちで資料請求しただけで、大京のセールスマンが家にまで押しかけて来ました。
こちらから出向く訳でもなく、わざわざ営業が外回りしてる点から見ても、よっぽど売れ行き悪いみたいですね。

[7: 買い換え検討中]

＞０６
経験則ですが
土日にモデルルームに車がなかったり
土日に訪問されたりの物件だったら売れてないんでしょうね。

平日に、とか、若い新入社員とかだったら、
修行の意味合いでの訪問じゃないでしょうか。
逆に新入社員のような社員に担当されているということは
どうせ買えないお客さんって判断されてるのかもしれませんね（笑）

[8: 匿名さん]

売れていないんですかね？
しかし、資料請求しただけでセールスマンが家までやってくるというのは興醒めですね〜。

庶民的な土地柄で庶民的なショッピングセンターがあるのは日々の生活面ではとっても良いように思うのですが。
（高級スーパーや有名料理店を敷地内に誘致している物件なんかもありますが、そんなスーパーで日々買い物するのは経済的に大変だと思うので）

[9: 06]

予算的には、上のランク分けなら松〜特上クラスを検討するつもりでしたよ。
特上の中でも流石に４億のお部屋は無理ですけどね・・・・
世帯収入の１０年分くらいになっちゃいますから。

[10: 匿名さん]

まだ上のほう売れ残ってるようだけど、値段設定が高いんでしょうかね？
確かに角部屋のフィックス窓に網が入っていてはせっかくの眺望が台無しだよね。購入された方はそのことをご存知なんでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

ホームページ見ると小さな部屋が２０００万円程で２戸販売中ですが、
何階ぐらいなんでしょうか？
上の方の高い部屋はもう完売してしまったのでしょうか？

[12: 匿名さん]

>>11
上の方は、まだまだ残ってるんじゃないかな
営業から結構頻繁に電話がかかってきてるよ

[13: 契約済みさん]

1Rは梅クラスの東側

[14: 匿名さん]

>>11
>ホームページ見ると小さな部屋が２０００万円程で２戸販売中ですが、
>何階ぐらいなんでしょうか？>1Rは梅クラスの東側


・・・・・(苦笑)

[15: 匿名さん]

失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

なんで売ってるの？

[16: 購入検討中さん]

ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか？しかしまだ入居までに２年ほどもあるのによく申込金を２割も払いますね、５千万だったら１千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。

[17: 匿名さん]

そんなに売れてるようには見えないけど・・・

[18: マンコミュファンさん]

某ライオンズの住人だが資料請求もしていないのに
営業の電話があった。
売れ行き悪そうだな。場所が悪いよ結局。

[19: 匿名さん]

ザシーンと同じ運命かな？

[20: 匿名さん]

流石はライオンズクオリティ。
世間はそんなに馬鹿じゃなかったって事ですね。

[21: 匿名さん]

中古で安くでてくるのを待ってもいいかな？
急いで買うほどの場所でない！

[22: 匿名]

やっぱり売れてないのか。
場所がね・・・・・。シーン城北みたいにならなきゃいいけど。

[23: 匿名さん]

１０年もすれば松クラスも７０００→４０００〜３０００になるのでは？

[24: 匿名さん]

ライオンズを買う人は参考にした方がいいですよ↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18152/

[25: 契約済みさん]

http://www.geocities.jp/chilokulo/lion.html
によると、線路を挟んだ反対側の高蔵高校横田校舎跡には
積水のマンションが立つみたいです。
ちょうど、熱田公園とのあいだなので、下の階は
花火見えないかも。

[26: 18]

なるほど。だから積水さんホームページに熱田区のしてるのね。
高さは別として大規模な物件になることでしょう。価格は高くなるだろうね。

[27: 周辺住民さん]

旗屋学区の者です。
小学校はよその学校から変わって来られた先生方もびっくりするくらいおりこうな学校です。
ライオンズも積水もマンモスマンションなので急激に子供が増えることを心配しております。
旗屋小学校自体一学年2クラス程度の小さな学校でして、あまりに人数が増えるともしかすると学区編成が変わってしまうおそれがあるからです。
ファミリー層の人達がどの程度入居するのか知りたいです。

[28: 匿名さん]

マルチポストはルール違反です。
ルールを守れない人が多い学区ということですかね。

[29: 購入検討中さん]

入居開始後に万が一売れ残ってしまったら、
残り物件の共益費や修繕積み立て費、駐車場代などは
どのように補填されるのですか？？？
入居済み住民への負担等はないのでしょうか...

[31: 匿名さん]

売主が負担するわな、普通

[32: 匿名さん]

入居予定さん　2007/08/09(木) 20:47

そもそも貧乏人がこの物件を買うはずもなく、＞２９の率直な質問に対して喧嘩を売っている、又は単に荒らしているとしか思えないため。

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25210/res/30-30

理由：荒らし投稿

お立場：購入検討者、購入者

[33: 匿名さん]

マンションには全く興味なくて、単なる冷やかしで見に行きました。ほとんどお部屋は売り切れてましたよ。特に31F以上は。残念！！
　しかし・・・6000万のお部屋を「ふらっ」と来て、「パッ」と買ってしまう人が本当にいるなんて！目の当たりにして、びっくりでしたね。この物件はそんな裕福な人ばっかり住むんだろうな・・・。ちょっと憧れますね。
　まあ、とにかくお部屋が全然残っていないので、欲しくても買えない・・・それが残念だぁ・・・。買った方はこの掲示板をご覧になっているんだろうか・・・。詳しいお話聞きたいな。

[34: 匿名さん]

>>33
全戸一斉販売じゃないのだが・・・
詳しくお話というか、ちょっと勉強してからにした方がいいと思うな。

[35: 33]

34さん

　パビリオンを見に行ったんだから、全戸一斉販売じゃないことは分かってますよ。ってか、それすら知らない人もこの掲示板を利用してるんですか…？じゃあ、あまり参考にならないんですね、ここ。
　以前のレスに「4億は世帯年収10年分」とのコメントがあったので、やはり皆さんそれくらいある人ばかりなのか…と思っただけで書き込んだんで、まあ、退散します。

[36: 契約済みさん]

>>35
自分の書き込みが矛盾している事すら分からないようでは
指摘しても無駄のようです。
というか退散したようなので、教えても伝わらないでしょう。

[37: 購入検討中さん]

本当のところ390戸中あと何戸残っているのでしょうか？

[38: 匿名さん]

私が見た時は、きちんと数えた訳じゃないけど、17〜30Fで10戸ちょっと、31F以上で10戸ないくらいでした。お部屋のタイプによってはキャンセル待ちしている人もいるとの事。中部屋が余っているって印象でしたが。

[39: 購入検討中さん]

１６階以下はまだ販売してないんでしょうか？
まだ購入可能なのでしょうか？

[40: 匿名さん]

私の担当の営業さんは、まだだと言ってました。でもそろそろのはずですが。もしかして、上が全部売れてから？・・・まさかねぇ。

[41: 匿名さん]

へぇー。そんなに売れてるんですか。
かなり前に、東京までダイレクトメールが届いたので
どうなるのかと思ってました。

[42: 匿名さん]

興味本位で一度資料請求しただけで、営業の訪問を受けました。
その際に断ったにも係らず、未だにいろんな営業マンから執拗に電話がかかってきてます。
だから、やっぱり売れてないと思いますよ。

[43: 購入検討中さん]

昨日メールでキャンセル発生の連絡がありました。
34階と36階の２邸だそうです。
表示金額が当初の金額より下がっているか判りません。
しかし先着順受付という事ですので、すぐにでも売れてしまうのでしょうか？

[44: 匿名さん]

ブリリア同様プチバブルの象徴的な存在になってしまいましたね。

[45: 匿名はん]

＞人気があると言われるこの物件のこのスレもそろそろ１０００になりそうですね。
次スレは過去に重複して立てられたスレッドがいくつかあるのでそちらを再利用しましょ。

いろいろ、このマンション！叩かれていますが、
理想のタワーマンションは、どこになります。
お金を掛ければ良いと言う訳でなく。
実際、名駅のタワーも屋上庭園があって、
最上階の意味が無い様な気がする。
意外と「バブル時代に出来たザ・シーン城北？」

[46: マンコミュファンさん]

今後はこっちのスレッドを活用するということになるのでしょうか。
８０以上コメントが付いているスレッドもありますけど・・・。
どっちがいいのかなぁ・・・。

[47: 匿名はん]

限りなく１０００に遠い方。
いろいろ議論が出来ませんか？
議論に値するマンションでは無い！と言われると
そこで話が終わってしまいますが。。。。。。。。。。。。。

[48: 匿名さん]

【8840】(株)大京
現在値（03/13） 39 前日比0（0.00%）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8840.T&ct=z&a...,m130,s&a=v

現実問題としてこの会社、破綻するとどうなるか
払い込んだ金は？間違いなく引き渡されるのか？
資産価値は大丈夫か？全部埋まるのか？

いろいろ検討課題はありますなあ。

[49: 匿名さん]

オリックスがヤバイからね

[50: 匿名はん]

限りなく1000に遠いスレッドだったらもう一つあるんだけど・・・。
それでもこのスレッドが選択されるの？

[51: 匿名さん]

>>48
今日は20％も高騰してますね！47円だけど