ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[151: 買い換え検討中]

一般市民が超高層マンションを手に入れることができた事例といえばザ・シーンの存在が欠かせないでしょうね。

[152: 土地勘無しさん]

こちらの物件を購入された方ってどこの金融機関の提携ローンを使っているんだろ？

[153: 匿名さん]

下は抽選だったよ
上は高いからキャンセル出て買える人が少ないんだと思う

[154: 物件比較中さん]

１４９です。営業さんの話だと、この３物件は全部キャンセル物件らしいです。
あとは、億が残ってるって。それ以外全部売れてるって言ってました。
本当かどうかはわからないですけど。ただ、３つの内２つは設計変更でかなりさわってあったから
キャンセル物件にはちがいないかなって感じです。元へ戻さず現状のまま引き渡す代わりに
少し割安だっていわれました。たしかに、この眺望が自分のものになるのか？と思うと、見た直後は
舞い上がってしまいますが、１５０さんのおっしゃる通り、日常的な生活をイメージしたときに
どうなのか？と、よく考えてみようと思ってます。営業さんの話だと、希望があれば夜景の見える
時間に、いつでも見学にきてと言われましたが、夜景を見たら、一発ｋOされそうなので
もう少し冷静になってからにしようと思ってます。長文、ごめんなさい。みなさん、ご意見
大変参考になりました。ありがとうございます。

[155: 匿名さん]

１５０さんが的確！
7000万以上出すことには疑問を感じるエリアです。
7000万以上出せる所得であれば隣のショッピングセンターよりは百貨店で買い物でしょうし・・・・
ここは5000万以下で家族持ちで隣のショッピングセンターをよく利用するレベルがベストでは？
名古屋で一番高層だと自慢できるし！

[156: 匿名さん]

１５２さん、資金プランのシュミレーションをしてもらった時に
営業さんが提案してきたのは、中央三井の変動金利でしたよ。０．８７５％の。
確かに、超低金利ですからね。でもこれは今現在の話で、販売当初の方とは違うと思いますが。

[157: 土地勘無しさん]

156さん、ありがとうです。
他の金融機関を紹介された方はいたのでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>155
あんた７０００万円以上の住宅を考えられる人間じゃないでしょ

現にそれ以上払って買ってる人がたくさんいるんだから、場所は良くないのは承知の上で買いたいと思える魅力はあるのでは？
所得が高いって言っても価値観の問題でしょ

年収２０００万円だとしても４０００万円台じゃないと買えない人間なんてたくさんいる
特にトヨタ系とかそんなん

[159: 周辺住民さん]

上層階はセカンドハウスかサードハウスでしょ。

[160: 匿名さん]

名古屋ではまだタワーは少ないから上層階にあこがれて買っちゃうんだろうけど
住みだしてから地震に遭遇すると一発で価値観が変わるよ
東海地震はいつかくるんだからね

[161: 匿名さん]

>>160
あなたは今どんな構造の家に住んでるのですか？

[162: 匿名さん]

１５８さん
勝手に人のレベルを判断するなよｗ
本当のこと言われて頭に来たのかな？
このマンションで7000万の部屋を営業から提案されました。
確か３９Fだったかな？
確かに価値観の違いですが私は上記の理由でパス！

最後に年収2000万で4000万のマンションしか買えない？
アホかｗ

[163: 物件比較中さん]

地震、怖いです。躊躇する原因のひとつです。
もしもの災害時、エレベーターが停まってしまって階段で下まで降りるのはどんなんだろう？
考えると少し怖いです。

[165: 匿名さん]

非常用エレベーターがありますよ
ある程度の高さ以上の建物は義務づけされているはずです

[166: 匿名さん]

災害時はあきらめろってことだよ

[167: 匿名はん]

そんなことはない。緊急時対応の有無がマンションの資産価値を大きく左右するよ。

[168: 匿名さん]

別にそこはちゃんとしてるんだからいいんじゃないの？

[169: 物件比較中さん]

168さんねもうちょっと詳しく教えてそこのところ。

[170: 購入経験者さん]

ここって内廊下の絨毯敷きにしていないの？

[171: 購入経験者さん]

震災の時ってやっぱりエレベーターが停電するのかな？
となると高層階の住民は出入りが全くできなくなってしまうよ。

[172: 匿名さん]

自家発電ある

[173: 匿名さん]

自家発電あります

[174: ご近所さん]

自家発電の電源は?

[175: ご近所さん]

自家発電の装置置き場は？

[176: 賃貸住まいさん]

自家発電って他に何に使えるの？

[177: 購入検討中さん]

自家発電で逆に使えないことって何なのでしょうか

[178: 競合物件企業さん]

自家発電で賄える時間ってどのくらいですか

[181: 匿名さん]

自家発電ってｵﾅﾆｰって意味もあるよね

[188: 社宅住まいさん]

高層階契約でセカンドハウス又は賃貸予定の者ですが、
間取り変更や事前のオプション、選択した方どれだけいますか？

[189: 社宅住まいさん]

内覧会で出た値段の見積もり、結構高いですよね。

[190: 匿名さん]

>>188
>>189
そういう話題は住民版のほうがレスがつきますよ。

[191: 近所をよく知る人]

住民板よりこっちの方がレスつくんじゃない？

[192: 近所をよく知る人]

インテリアセミナー行かれた方いますか。
私は所用があって行けなかったので・・・。

[193: 近所をよく知る人]

結局皆さん、通勤はどこの駅を使ってます？

[194: 近所をよく知る人]

私はイオンのバスに便乗してます。

[195: 近所をよく知る人]

でもイオンのバス便って本数イマイチなんですよね・・・。

[196: 近所をよく知る人]

そういえばここ、リモコンシャッターゲートでしたっけ？

[197: 土地勘無しさん]

タワー式駐車場の皆さん、出庫まで何分ぐらい掛かりますか？

[198: 匿名さん]

社宅住まいでセカンドって意味不明

[199: 匿名はん]

普段は社宅住まい、セカンドハウスとしてこの物件
ってことでしょうが。
わかりやすいじゃん。

[200: 購入検討中さん]

セカンドハウスというよりサードハウスかな？

[201: 購入検討中さん]

免震構造であるがゆえの強風の揺れはどうなん？
あと、吹き抜けの雨は心配ですなぁ
外壁だけでなく内側からの劣化の心配もでてくるし

[202: 申込予定さん]

付近の幼稚園の情報教えてください。

[203: 申込予定さん]

モデルルームを見に行きたいのですが、いつまでオープンしているの?

[204: 申込予定さん]

よく見たら既に閉鎖されているのかも。

[205: 申込予定さん]

西高蔵駅徒歩７分って・・・嘘。
実際はJRと名鉄の線路を高架橋で越えていかなきゃいけないから、
私の早足でも駅の入口まで１２分、普通は１５〜６分は掛かるよ。

[206: 申込予定さん]

あ、ちなみに不動産業界では直線距離80mにつき1分と表記しますってことは承知済みですよ。

[207: 申込予定さん]

駅まで自転車を使う人って結構いるのかなぁ？

[208: 申込予定さん]

ここ、独自で送迎バスの運行する予定ってないのですか？

[209: 申込予定さん]

運行できるたけの住民数はいると思うんで。

[219: 匿名さん]

>>217
駅から送迎バス出す必要がある場所に、普通マンションなんか建てないからねぇ・・・・
仮に出したとしても、運行にかかわる費用は管理費に上乗せされて住民負担。
常識で考えれば、それは非現実的な話だよ。

[226: 物件比較中さん]

利用者が少ない割に負担金が大きく、不満が出るため
東京では１年で打ち切り
管理会社が変わっても打ち切り

[227: ビギナーさん]

へぇー、実態ってそんなものなんですか?

[228: ビギナーさん]

過去に利用したことある人の声、聞いてみたいものですね。

[229: 匿名さん]

東京ならまだしも、名古屋で送迎バスが必要なマンションじゃ最初から話にならないでしょ。

[230: 匿名さん]

不便な場所にあることは最初からわかっていたことでしょ？
今更後悔しても・・・・

[231: ビギナーさん]

逆に言うと東京ではそれほど必要になるものなの?

[232: ビギナーさん]

東京であれば名古屋以上に電車が発達している街だから余計いらんと思うんだけどさ。

[233: 匿名さん]

東京は、電車、バスかなり走ってます。あと自転車移動の人も多いです。
値段が高いマンションは、駅近が普通だし、送迎バスのあるマンションなんて、東京では聞いたことないです。

[234: ビギナーさん]

神奈川県内に多いんじゃない?

[235: 匿名さん]

てか全員が使いもしないものに管理費は使えないでしょ

[236: ビギナーさん]

でも実際に運行させている物件、結構あるよ。

[237: 周辺住民さん]

名古屋の物件で過去に送迎バスを運行した件、全くないの？

[238: 匿名さん]

神奈川で送迎バスのあるマンション、全く聞いたことありません。

[239: 物件比較中さん]

もう、早々に廃止になっているので知らない人は知らない。
東京ったて広いのよ～
どこにでもバスや電車が行き届いてると思うのがおおまつがい。

[240: 匿名さん]

神戸では近隣のホテルの送迎バスと正式に契約してるマンションあったな

[241: 地元不動産業者さん]

それどこの物件ですか？

[242: 地元不動産業者さん]

早々に廃止って一体どのくらい存続していたの？

[243: 地元不動産業者さん]

近隣ホテルの送迎バスでは通勤時間帯に動かないんじゃないの？

[244: 地元不動産業者さん]

神戸じゃないけど宝塚のマンションでシャトルバス運行しているみたい。

[245: 地元不動産業者さん]

確か運賃として１００円を取っていたはずだよね？

[246: 地元不動産業者さん]

無料じゃなきゃ利用者減るんじゃないのかと思うんだが。

[247: 販売関係者さん]

１００円払って乗りたい人ってどれたけいるのかなぁ

[248: 販売関係者さん]

私だったら乗らないなぁ・・・お金払ってでは。