ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[138: 社宅住まいさん]

傍から見てると確かに危なそうに見える形でけどさ。

[139: 仕事人]

真ん中に、吹き抜けがあるからだよ。

[140: 親と同居中さん]

真ん中に吹き抜け作って何の意味があるのかいな？

[141: 土地勘無しさん]

吹き抜け部分って住民じゃない人が見ることってできますか？

[142: 買い換え検討中]

ここって現在の入居率どのくらいですか?

[143: 匿名さん]

内廊下にすると固定資産税すごい高くなるから
微妙に外な廊下になってる

>>141
上からなら見られる

[144: 買い換え検討中]

上から見る方法って何かある？

[145: 買い換え検討中]

内廊下にすると誰の固定資産税が上がるの?

[146: 買い換え検討中]

ここってＩＨ調理器がもらえるのですか？

[147: 匿名さん]

上から見るならヘリか飛行機

内廊下にすると住んでる人全員の固定資産税上がる

調理器もらえるってなに？
質問の意味がわからん

[148: 買い換え検討中]

住んでいる人全体の固定資産税、どのくらいの額が上がるのでしょうか。

[149: 物件比較中さん]

物件見てきました。今空いてるのは３物件で、全部２９階以上の高層階でした。
窓からの眺望は別次元でした。
営業さんの話だと、ワンルームから億ショまで幅広いプランがあるらしいですが
今紹介できるのは３物件だけって言われましたよ。
各階に、ゴミ出しスペースがあって２４時間いつでも出せるらしいから、主婦としては
便利かな？って思います。はるか上空からゴミ出しのため高速エレベーターで地上まで行くのはめんどうだし。
一年前まで首都圏にすんでたのでよく知りませんが、販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

[150: 匿名さん]

>販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

今空いている物件なのか？　マンション全体の話なのか？
前者なら見かけはともかく、現状が実態でしょう。

当マンションは、普通の人が一昔前まで夢物語だった
超高層マンションをリーズナブルな価格で提供していることは
非常に評価しています。

但し、億ションとなると立地がミスマッチ。
至便さを求めれば栄か名古屋駅前だろうし、
高級住宅地としての質を求めるのであれば熱田区は対象外だと思う。

[151: 買い換え検討中]

一般市民が超高層マンションを手に入れることができた事例といえばザ・シーンの存在が欠かせないでしょうね。

[152: 土地勘無しさん]

こちらの物件を購入された方ってどこの金融機関の提携ローンを使っているんだろ？

[153: 匿名さん]

下は抽選だったよ
上は高いからキャンセル出て買える人が少ないんだと思う

[154: 物件比較中さん]

１４９です。営業さんの話だと、この３物件は全部キャンセル物件らしいです。
あとは、億が残ってるって。それ以外全部売れてるって言ってました。
本当かどうかはわからないですけど。ただ、３つの内２つは設計変更でかなりさわってあったから
キャンセル物件にはちがいないかなって感じです。元へ戻さず現状のまま引き渡す代わりに
少し割安だっていわれました。たしかに、この眺望が自分のものになるのか？と思うと、見た直後は
舞い上がってしまいますが、１５０さんのおっしゃる通り、日常的な生活をイメージしたときに
どうなのか？と、よく考えてみようと思ってます。営業さんの話だと、希望があれば夜景の見える
時間に、いつでも見学にきてと言われましたが、夜景を見たら、一発ｋOされそうなので
もう少し冷静になってからにしようと思ってます。長文、ごめんなさい。みなさん、ご意見
大変参考になりました。ありがとうございます。

[155: 匿名さん]

１５０さんが的確！
7000万以上出すことには疑問を感じるエリアです。
7000万以上出せる所得であれば隣のショッピングセンターよりは百貨店で買い物でしょうし・・・・
ここは5000万以下で家族持ちで隣のショッピングセンターをよく利用するレベルがベストでは？
名古屋で一番高層だと自慢できるし！

[156: 匿名さん]

１５２さん、資金プランのシュミレーションをしてもらった時に
営業さんが提案してきたのは、中央三井の変動金利でしたよ。０．８７５％の。
確かに、超低金利ですからね。でもこれは今現在の話で、販売当初の方とは違うと思いますが。

[157: 土地勘無しさん]

156さん、ありがとうです。
他の金融機関を紹介された方はいたのでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>155
あんた７０００万円以上の住宅を考えられる人間じゃないでしょ

現にそれ以上払って買ってる人がたくさんいるんだから、場所は良くないのは承知の上で買いたいと思える魅力はあるのでは？
所得が高いって言っても価値観の問題でしょ

年収２０００万円だとしても４０００万円台じゃないと買えない人間なんてたくさんいる
特にトヨタ系とかそんなん

[159: 周辺住民さん]

上層階はセカンドハウスかサードハウスでしょ。

[160: 匿名さん]

名古屋ではまだタワーは少ないから上層階にあこがれて買っちゃうんだろうけど
住みだしてから地震に遭遇すると一発で価値観が変わるよ
東海地震はいつかくるんだからね

[161: 匿名さん]

>>160
あなたは今どんな構造の家に住んでるのですか？

[162: 匿名さん]

１５８さん
勝手に人のレベルを判断するなよｗ
本当のこと言われて頭に来たのかな？
このマンションで7000万の部屋を営業から提案されました。
確か３９Fだったかな？
確かに価値観の違いですが私は上記の理由でパス！

最後に年収2000万で4000万のマンションしか買えない？
アホかｗ

[163: 物件比較中さん]

地震、怖いです。躊躇する原因のひとつです。
もしもの災害時、エレベーターが停まってしまって階段で下まで降りるのはどんなんだろう？
考えると少し怖いです。

[165: 匿名さん]

非常用エレベーターがありますよ
ある程度の高さ以上の建物は義務づけされているはずです

[166: 匿名さん]

災害時はあきらめろってことだよ

[167: 匿名はん]

そんなことはない。緊急時対応の有無がマンションの資産価値を大きく左右するよ。

[168: 匿名さん]

別にそこはちゃんとしてるんだからいいんじゃないの？

[169: 物件比較中さん]

168さんねもうちょっと詳しく教えてそこのところ。

[170: 購入経験者さん]

ここって内廊下の絨毯敷きにしていないの？

[171: 購入経験者さん]

震災の時ってやっぱりエレベーターが停電するのかな？
となると高層階の住民は出入りが全くできなくなってしまうよ。

[172: 匿名さん]

自家発電ある

[173: 匿名さん]

自家発電あります

[174: ご近所さん]

自家発電の電源は?

[175: ご近所さん]

自家発電の装置置き場は？

[176: 賃貸住まいさん]

自家発電って他に何に使えるの？

[177: 購入検討中さん]

自家発電で逆に使えないことって何なのでしょうか

[178: 競合物件企業さん]

自家発電で賄える時間ってどのくらいですか

[181: 匿名さん]

自家発電ってｵﾅﾆｰって意味もあるよね