ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[293: 申込予定さん]

名古屋では成り立たたない理由は何?

[294: 匿名さん]

たかが１５分ぐらい歩ける人が大半
なおかつ大都市圏と違って、ほぼ全員が電車通勤なわけではない

管理組合で稟議しても時間の無駄

[295: 匿名さん]

駅から遠いこと承知で購入したのでは？
駅から遠いのが嫌なら、ここはパスでしょ。
シャトルバスは、現実的には難しい。

[296: 入居済み住民さん]

>282さん

あまいですよ。
大京は、マンションを売る事が仕事です。
銀行を紹介するのは、提携先銀行を紹介するだけです。

どこがお得かなんて、本人の考え方次第では？
変動か固定か・・・それによっても、一番メリットのある銀行は違います。

うちは、自分で気になる銀行全てに声をかけ、直接銀行と交渉し通常以上の
条件を出してもらい、決めました。
特に東海地区の銀行は、他行条件に敏感に反応し、相対条件を提示してきました。

非提携だったので、大京のローン手数料はもちろん０です。

[297: 契約済みさん]

非提携ローンを自力で探し出すなんて一般のサラリーマンでは時間的に厳しくなりませんか?

[298: 匿名さん]

ぬるい仕事してるようなのばっかりなんだな

[299: 匿名さん]

>>296
それで商品としてはなにを選んだんですか？
変動？短期固定？長期固定？

[300: ビギナーさん]

銀行が通常以上の条件を出してくるとは考えにくいよ。

[301: ご近所さん]

これだけの戸数があればシャトルバス運行できるだけのお金が集まるでしょ？

[302: 匿名さん]

ただでさえ管理費が高い上にバス停にするスペースもない
バス運行して実質的な利益受ける人数は少ない上に資産価値も上がらない

イオンから出てるんだからそれ使えばいい
マンションのシャトルバスとか意味のわからないことをなんでこうも言う人がいるんでしょ
費用対効果がなさすぎます

[303: ご近所さん]

中部圏内で誰もやろうとしていないことを敢えてこの物件の住民がやってみる。
そのチャレンジ精神を周囲のグランドメゾンやヴィークコートの住民が生暖かく見守ろうと言っているのです。

[307: 販売関係者さん]

イオンのバス、ここの管理費からお金出しているのですか?

[308: 銀行関係者さん]

>300
通常の条件以上を提示するかどうかは、他行提示条件次第だけど、所得(返せる能力がどれだけあるか？）次第だよ。
返せる能力が無い方には、もちろん出しません。
そんなリスクは避けたいからね。

[309: 競合物件企業さん]

所得次第とありますが、どのくらいの年収があればいいのでしょうか。

[310: 銀行関係者さん]

年収ではなく、所得における返済比率で見ます。
詳細は言えませんが、一般的な比率以上かつ、競合がよりいい条件を出してきている時のみです。

[311: 競合物件企業さん]

銀行関係者さん、ありがとうございました。
いずれにせよ私たち年収１０００万円程度の家庭には無縁な世界の話ですね。

[312: 匿名さん]

ローン組まないと買えない人は、隣の賃貸マンションへどうぞ。
イオンにも近いし、電車の音もしないですよ。

[313: 匿名さん]

隣の賃貸マンション、１棟ごと買ってくれって頼まれたけどパスしたわ。
金額は妥協できる範囲内だったけど、将来性無さそうだしね。

[314: 匿名さん]

ややうけ

[315: 競合物件企業さん]

313の書き込み、ネタ？
それともほんまの話？