グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[84: 購入検討中さん]

駐車場は敷地の大きさから言って機械式になんでしょうか？タワーマンションのタワーパーキングだと車道のライオンズ葵の様に出勤時間で相当待つ様な気がします。責めて簡易な機械式だといいのですが。
廊下はタワーマンションだから内廊下なんでしょうか？

[86: 匿名さん]

簡単な機械式じゃ収まりきらない。

[87: 物件比較中さん]

>> 84

３台入る簡易機械式でしたよ。
後、平面が１０台前後（但し高額物件購入者優先）

建物は立派だけど、駐車場・駐輪場を含めた外構が貧弱・・・。

[88: 匿名さん]

大官町のシティテラスも同じような立地ですが、ここの利点はＪＲ千種駅に近い事ですね。

[89: 建築スタッフ]

現在5Fまで上がりました。

まだまだこれから先は長いです。

入居を考えている方、楽しみに待っていて下さい。

[90: 匿名さん]

↑業者の宣伝を目的とした投稿で、削除依頼が出てるのに消されないのは何故？
ここの管理人が丸紅から金もらってるから？

[91: 匿名さん]

90さんへ
「ここの管理人が丸紅から金もらってるから？ 」って事実を確認していますか？

[92: 建築スタッフ]

>>90
あのさ俺は建築スタッフであって施主でも不動産関係者でもないのょ。
１日いくらでニッカ履いて現場仕事してるだけなのね。
だから売れても売れなくても関係ないし宣伝でもなんでもないわけょ。
ただそんな俺達だけど誇りを持って作業しているし,それを楽しみにしている人の気持ちに答えられるように日々汗水ながしているんだょ。一度現場を見にきてごらん。どれだけ真剣に仕事しているかわかるからさ。
茶化すのはヤメて気持ち良く人と人との付き合いはしたいもんだね。

[93: モノシリ]

建築スタッフさん、がんばって建ててくれ。
間違いなく周辺のランドマークになるタワーだからね。
あなたのような方々がいる限り大丈夫だよな。
施主が泣いて喜ぶようなコメントだったよ。
俄然、期待が高まった。

[94: 匿名さん]

自分の仕事に誇りを持つ建築スタッフに建てられるこのマンションは期待できそうです。桜通りを通る時は、頑張って下さいと応援したいです。

[95: 建築スタッフ]

>>93モノシリさん
>>94匿名さん

ありがとうございます。
貴方達の言葉によって、施工に携わる全者達の日頃の苦労が報われる気がします。
ミッドランド、インターシティに続き地図に残る建築物に関われる事を幸せに思ってます。
来年末には形が出来上がるでしょう。

それまで暑い夏も雪の冬もありますが頑張ります。

本当にありがとう！

[97: モノシリ]

何よりも楽しみなのは白浜氏の外観デザインがどのように見えてくるのかだな。
グラデーション？メタルとガラスのコンビネーション等等、本当に楽しみだ。
居住性能とはあまり関係ないかもしれないが、、、

[98: 匿名さん]

どっちが先かわからんがコピペだな＞スタッフ

[100: 建築スタッフ]

2F〜3Fの間仕切り材が来週入ります。

7Fより上に上がるたびに間取りは広くなり途中階にはメゾネットタイプもあるようです。
作る側としてはメゾネットタイプは大変なのですが…

[101: サラリーマンさん]

>>No.92 by 建築スタッフ　　昨日、契約書にはサインはまだしていませんが購入申し込みはしてきました。完成を楽しみにしています。よろしくお願いします。
ちなみに最上階はもう売れているようです・・・

[102: 建築スタッフ]

>>サラリーマンさん

最上階は図面で見ると4LDKの3戸建てになってましたね。

リビングダイビングが広かった気がします。
自分は仕事柄、間仕切りの少ない上階の方が作業が難しくないですね。
問題は9Fまでと20F付近に3戸あるメゾネットですね。
年が明けた7日に2Fのユニットバスが入ります。

[103: サラリーマンさん]

>>建築スタッフさん

最上階はとてもじゃないですけど買えないです・・・
９階までは確か１Ｒとかが多いんですよね、がんばってください。
ちなみに申し込んだのは20Ｆ付近です。メゾネットではないですが・・・

[104: 匿名さん]

メゾネット検討中です。何故作る側だと大変なんでしょう？
ちょっと気になります

[105: サラリーマンさん]

20F付近に3戸あるメゾネット　欲しいわ

[106: 匿名さん]

メゾネットって熱効率悪そうに思うけどどうなんですかね？

[107: 匿名さん]

悪いに決まってる。
メゾネットは空調の電気代かかるぞぉ。

[108: 匿名さん]

友人のメゾネットは床暖房で冬は快適らしい
夏も涼しいというけど場所によるかな？

[109: 建築スタッフ]

メゾネットだと内装施工段階で床がフラットじゃなく建屋の円が切れている状態なので資材搬入や移動、施工全てやりにくいワケなんですょ。

設備工事は管轄外なので詳しく知りませんが、床暖房は各フロアあるようです。
あとキッチンディスポンサーもついているようですね。
今日は5FまでのYKKサッシが相当数取り付けられました。

[111: 建築スタッフ]

月曜日に2Fの耐火遮音間仕切り材が入り、2Fの1R6戸が部屋ごとに仕切られました。
今日は3F、27日は4Fの耐火遮音間仕切りが搬入され年内の仕事は終了となります。
只今、通勤電車の中、今日も安全作業で頑張ってきます。

[112: 匿名さん]

坪単価いくらくらい？

[114: 匿名さん]

あなたにクレームつけたいよ(笑)

[115: 匿名さん]

高層階から見る名古屋の街や夜景が魅力なのでしょうね。利便性も地下鉄、ＪＲの２路線利用可能で良いし。

[116: 建築スタッフ]

日照権問題は大アリです。

北側の住宅群から反対運動が…

それによって早出や午後6時30分以降の残業、日曜日の作業は出来ません。

現在9Fまで上がり、内装は2Fに床材入りました。

ユニットバスは3Fまで、耐火遮音間仕切りは5Fまで入ってます。

[117: 匿名さん]

外観少し見えるようになったね。南東。
現状は黒い塗装のように見えるんだけど、
実際の仕上げはどうなるんだろう。

[118: 建築スタッフ]

バルコニー部の手すりガラスはグレーがかった乳白色でそれが上階に向かってゆくたびに色が濃くなるようです。
遠目から見たらグラデーションになるのだと思います。

内装の方は二階は二重床がひかれ来週から壁が立ち上がります。

七回は、これから耐火遮音間仕切り材が入ります。

作業員は現在約80名が毎日頑張っています。

赤いヘルメットが各業種の職長さんです。

[119: 物件比較中さん]

外壁がタイルでなく、吹きつけ塗装ってホントですか？

[120: 匿名さん]

コストダウンのため、やむを得ません！
そうでもしないと、あなたたちには手が出ませんよ。

[121: 建築スタッフ]

>>119

外壁はPCに吹き付け塗装がしてあるものを使っていますよ。

[123: サラリーマンさん]

ここは内廊下OR 外廊下どっちなんだろう？

[124: 匿名さん]

タワーマンションで外廊下ってあるん？

[125: 匿名さん]

ライオンズは外廊下ですよ
何でそうしたかは分からないけど、高級物件というのなら内廊下じゃないとね

[126: 物件比較中さん]

ちなみに、ここも外廊下だよ。
内廊下は、カーペット敷きでホテルのような高級感があるけど、カーペット清掃や空調代やらのコストがかかるので、最近の物件では見なくなりましたね。

吹き付け外壁といい、やはりコストダウンは避けられないでしょう。

[127: 匿名さん]

ホントに外廊下？
こわいかも

[128: 匿名さん]

ちょっと不思議に思ったんですが外廊下って中が空洞の　回　見たいな構造なのかな？
ＧＡタワーとかセンタータワーは内廊下ですよね？

>>125
ライオンズって47階建も外廊下なのかな？

[129: 匿名さん]

岡崎タワーも半外廊下だよ
そう考えるとセンタータワーは高級感あったな

[130: 購入検討中さん]

>>128
そうです。外廊下とは、建物が「回」のような作りのことを言います。
ライオンズミッドキャピタルも外廊下です。

ＧＡ・センタータワーは内廊下ですね。
ＧＡも、未だ高級感ありますね。

[131: 匿名さん]

GAタワーは外観も良いし個人的に好きな物件です。
直接関係ないですが、岐阜駅前にグランスイートのタワーできるんですね。

[132: 購入検討中さん]

>>131

岐阜駅前の予定地は、元々中学の同級生の実家があったとこです。
子供のころ、よく遊びに行ってましたが、さら地を見て「あんなに広かったんだ・・・」と感じました。
北側の門、外壁はそのまま残すようですね。

でも、最近まで周辺住民の反対運動がすごかったです。
付近の住宅には、反対運動の幟が出てましたよ。

[133: 匿名さん]

岐阜のシティータワー43もたまには思い出してあげて下さい