グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[839: 近所をよく知る人]

完売できなかったらどうするつもりなんだろ。

[840: 匿名さん]

逆に完売しなかったマンションってあるの？

[841: 匿名]

逆になってない。

[842: 匿名さん]

億超えの住戸はどこも厳しそうですね。
熱田のライオンズもいまだにありますよね～

[843: 購入経験者さん]

億超え物件買える人なんてこの地域に何人いると思ってデベは造ってるんだろ・・・

[844: 匿名さん]

少なからずいると思いますよ。

[845: 銀行関係者さん]

そりゃ確かにいるだろうけどどんだけいると思ってるんだ？

[846: ビギナーさん]

どれだけいるの？

[847: 匿名さん]

街を走っている車をみたり、千種区でも住宅街のお屋敷（１ブロック１軒みたいな）を見ると、高額物件を買える人は少なくないだろうと思います。

でも、そのような層は、すでにお屋敷などで充足しているでしょうからね。

購買できる層は厚くても、実際に購買するわけではない、ということでしょう。

[848: 匿名さん]

高層を望まれてる方というのもいらっしゃると思います。
中部のマンションは高層がまだまだ少ないですからね。
熱田の高層よりも高層は建たないでしょうかね。

[849: サラリーマンさん]

一度でいいから最上階の優越感に浸りたい

[850: 申込予定さん]

どっかのマンションで最上階の住み心地を満喫できるマンションってないのかな？

[851: 匿名さん]

ここあと何戸？

[853: 入居済み住民さん]

うちは子供も居ますが、とても良い生活をしています。
ただ、内山小を卒業して今池中に進学するときに治安がしんぱいです。
今現在今池中に通ってらっしゃるお子さんが見える方に現状をお聞きしたいです。
正直、あまり良い噂は聞きませんが。

[854: 匿名さん]

>>853
今池中に息子が通っております。
どこにでもある至って普通の学校ですよ。

[855: 匿名さん]

ＤＭがきましたね

[856: 匿名さん]

855さん
何が書いてありましたか？

[857: 匿名はん]

6000万～7000万台の部屋がたくさん残ってるね。
全部売れるのか？

[858: 匿名]

中途半端なロケーションと建物となると5000万台まででしょうね。

[859: 匿名さん]

上の方がまだ少しだけ残ってるみたいですね

[860: 匿名さん]

Yahoo 不動産のHPでみると、１７タイプの間取りがでていますから、少なくとも１７戸は残っているようですね。全体の１割強が少ないと見るかどうか、、、

[861: 匿名さん]

最上階ってまだあるのかな

[862: 匿名さん]

最上階　1億6,700万円 　179.58平米 だな

[863: 匿名さん]

どんな方が買うんでしょうか～
ドラゴンズの選手とか？

[864: 物件比較中さん]

最上階の購入を考えて問合せしたところ
担当者が「うちは見学に来て頂かないと資料を渡せないんで来て下さい」と
言い放ってきた

客の都合も考えられないとは情けない。

だから余計売れ残るんだよな

高層じゃなければ千種区はこれから結構マンション起つし

今後はより見向きもされなくなりそう

[865: 匿名さん]

最上階を検討される方は、これからも新規物件が出て来ても、高層でない物件に入られる事はないだろうと推測します。

泉一丁目にも高層ができる予定ですが、販売が同じ会社でしょうから、対応はきっと変わらないでしょうね。

[866: 匿名さん]

↑ニホンゴ　ヘタ　デスネ

高層を探している人は、きっとこれからも高層を探す。
次できる泉のタワー物件も、ここと同じ住友の販売だから、
よい対応は期待できないよ。

ってことです。

[867: 匿名さん]

前にMR行きましたが、住友さんの対応普通でしたよ。

[868: サラリーマンさん]

>>864
電話だけで見抜かれたんだろｗ
こいつ買えねってｗ

[869: ご近所さん]

高い部屋ばかり残ってるが売り切れるのか？

[870: 匿名さん]

池下と久屋にタワマンができることだし今後も厳しいでしょうね。

[871: 匿名さん]

池下にもできるんですか？検索名を教えてください。

[872: マンコミュファンさん]

グランドメゾン池下タワー

[873: 周辺住民さん]

ここは駄目だよ。

センスもないし、高級感のかけらもない。

[874: 匿名さん]

池下も久屋も、高層ビルに隣接しているから、南側住戸なら最上階付近でないと、圧迫感あるんじゃないかな。

まあ、千種タワーの億ションを検討する人って、池下だろうが久屋だろうが、最上階を考える人たちだろうから、関係ないかも知れないが。

[875: 匿名さん]

池下、久屋大通、千種…
値段はここが一番高そうだな

[876: 匿名さん]

えっ、そうなの？

地価の関係で、久屋が一番高いんじゃないの？

[877: 匿名さん]

ここが一番安いだろ
大量に在庫抱えてるし

[878: 匿名さん]

価格は、その時の経済状況によるでしょうけど、やっぱり泉１丁目や池下駅徒歩１分に比べれば、安くなるんじゃあないでしょうか。

それに、外溝や壁面にお金かけてないようだし。

[879: 物件比較中さん]

竣工して1年が経ちましたね。
まだ売れ残りが結構ありそうですが、安くならないかな？

[880: 近所をよく知る人]

上の方が残ってるみたいですね

[881: 匿名さん]

普通のサラリーマンじゃ6000万とか7000万出せないよ。

[882: 匿名さん]

友達が購入したみたいだ

[883: 匿名さん]

どこの部屋を購入されたんですか？

[884: 匿名さん]

＞名古屋市千種区の厚年会館跡地、42階建て152mマンション

来たぞ！

[885: 匿名さん]

>>884
それどこのマンションですか？マンション名を教えてください。

[886: 入居済み住民さん]

なぜ、ここにそのスレ？

セ◎ス◎の営業マン？

必死だな・・・

[887: 匿名さん]

ほしい間取りがＨＰから消えていた

[888: 匿名さん]

>>884
これでいよいよココも値引きが加速するかな

[889: 匿名さん]

名古屋中心にタワーが何本も立つみたいですね。

これから景気が回復してくる、と読んでいるようですから、思ったほど下げてくれないんじゃないでしょうか。

[890: 買い換え検討中]

地震速報のサービスってめずらしいですね
初めて知りました

[891: 匿名さん]

チラシが入ってたな

[892: 匿名さん]

価格設定が間違ってる

[893: 匿名さん]

間取りは好きな感じだったけど
エントランスとか貧弱でしたね

残ってる訳がわかった気がします

[894: 匿名さん]

そんなに残ってるわけ？？

[895: 匿名さん]

八角形のデザイナーズだから、間取りは特徴的なのが多いですね。

でもこれから何本もタワーが立つとなると、ここを買わずに様子をみる人が増えるだろうから、完売は遠そうだね。

[896: 匿名さん]

便利なとこですけどねぇ、、
価格が届きません。

[897: 匿名さん]

億ションはきついだろうな～
ほしいけど

[898: 匿名さん]

1～2割高い！

それくらい値引きしてくれたら、ね！！

[899: 購入検討中さん]

隣のドコモショップがあったビルはどうなったんですか？
マンションに建替えをすると聞いたんですが。

[900: ご近所さん]

１５階建ての建物が出来るみたいよ

[901: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
ドコモショップがあったビルはもう取り壊して、建設工事は始まったのでしょうか？

[902: 匿名さん]

内廊下ではないのね

[903: 匿名さん]

6000万台、7000万台が多く売れ残ってるんだね。
あとは1億超。
住んでみたいな。

[904: 匿名さん]

>>901
始まってますね

[905: 匿名さん]

この物件も結構売れ残ってますよね。
大きく値引いてくれますか？

[906: 匿名さん]

しっかり値引いてもらいましょう

売れ残りだから当然です。

[907: 匿名さん]

安くなれば買いですね

[908: 匿名さん]

残19戸

最多価格帯 6500万円台(3戸)

高いなｗ売れるのか？

[909: 匿名さん]

ほとんどが6000万ですか

[910: 匿名さん]

D
間取り 3LDK
専有面積 84.56m2
価格 4250万円

K
間取り 3LDK
専有面積 89.15m2
価格 5320万円

N
間取り 3LDK
専有面積 91.69m2
価格 5390万円

O
間取り 3LDK
専有面積 88.73m2
価格 5590万円

R
間取り 2LDK
専有面積 111.11m2
価格 6390万円・6620万円

S
間取り 4LDK
専有面積 103.36m2
価格 6520万円

T
間取り 1LDK
専有面積 86.5m2
価格 4670万円・4870万円

X（メニュープラン4）
間取り 2LDK+N+SC+WIC
専有面積 91.14m2
価格 6090万円・6290万円

Y（メニュープラン1）
間取り 3LDK+WIC
専有面積 110.05m2
価格 7290万円・7610万円

Y（メニュープラン2）
間取り 3LDK
専有面積 110.05m2
価格 7460万円・7530万円

c
間取り 3LDK
専有面積 149.2m2
価格 1億2650万円

f
間取り 3LDK
専有面積 179.58m2
価格 1億6700万円

[911: ビギナーさん]

この価格の書き込みは何ですか？　1LDKが4800万？

[912: 匿名さん]

私は価格表はもらえませんでした。すごい記憶力ですね。

1LDKでもすごい広いですから、4800万はありかと。

[913: 匿名さん]

その１LDKの部屋は高層階なんでしょうか。
広くても景色悪けりゃその値段にならないですよね…。

[914: 匿名さん]

間取り見たら２階建ての部屋ですね

[915: 匿名さん]

2階建て・・・って

メゾネットだよ！！

[916: 匿名さん]

メゾネット（フランス語: maisonnette）、または複層住戸とは、1住戸が2層以上で構成される集合住宅である。

1つの住宅の内部に内階段が設置され、2層（以上）を立体的に使用することで、一戸建のように利用することができる。1層の住戸であるフラット (flat) に対する用語。

1960年代初頭から試みられた形式で、有吉佐和子の小説「夕陽ヶ丘三号館」は、こうした住戸を舞台にした作品であった。

maisonnette はフランス語で「小さな家」の意であるが、「複層住戸」の意味で使うのはイギリス英語での用法である。フランスでは、アメリカ英語などと同じく、デュプレックス (duplex) と呼ぶのが一般的である。

[917: 匿名さん]

珍しいね。

[918: 匿名さん]

あっそ・・・。

[919: 物件比較中さん]

メゾネットってどうなんですか？？見たことないです。

[920: 匿名さん]

100㎡超のメゾネットも確かあったよ

[921: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00049699/layout/01000...
なるほど、こういう感じなんですね。かっこいい。
1LDKなのにトイレが二つもある！
セレブ仕様ですね～

[922: 賃貸住まいさん]

メゾネットタイプのモデルルーム見ました。

景色も良かったし
リビングの吹き抜けが気に入りましたが
予算より随分オーバーなので
僕の場合、憧れで終わりそうです。

住める人がうらやましい。

[923: 匿名さん]

売れ残っている、といわれつつも、公式HPでは間取り結構減って来てますね。

これから何本もタワーが立つことが分かっている中でも売れて行ってるようですから、景気もそれなりに持ち直しているんじゃあないでしょうか。

[924: 匿名さん]

たくさん売れ残っているという話でしたが、久しぶりにHP見たら、販売中のプランも徐々に減って来ていますね。

これから何本もタワーがたつことが明らかなのに、不思議だね。

[925: 匿名さん]

引っ越しの車もたまに見かけますね。

[926: 物件比較中さん]

>>924
不思議とは？

[927: 物件比較中さん]

後発のタワーが値段を上げてくることが予想され、案外割安感があるのだろうか。もうすでに中古物件が出ていますね。

[928: 入居済み住民さん]

すごいお客が来てますね。

[929: 匿名さん]

そうなんだ。
タワーマンションの話が出揃って改めてここを検討し始めた人が多いんですかね。

[930: 匿名さん]

仕様のいい所がまだ空いてて良かったです。
うーん、悩む・・・・・

[931: 匿名さん]

西向きはほぼ完売でしたね

[932: 匿名さん]

南向きより西向きが早く売れて行くのって、名古屋のタワーの特徴なんでしょうか？

眺望が理由だと思うけど、後発のタワーも同じ傾向になるんでしょうか？

[933: 入居者]

タワマンの南向きは、夏日射しが強過ぎて意外と住みにくい。

[934: 匿名さん]

ここは西向きの方が眺望が良いからだと思ってました。

[935: 物件比較中さん]

週刊ダイヤモンドの先週号にも書いてあったね。タワマンは北東は北西が売れるって。
理由は南向きとの価格差でコストパフォーマンスがいいとか。
眺望にもよるけど。

[936: 物件比較中さん]

案外値打ち価格で販売しているのに、完売しないのが少し不思議な気がする。そう思っていたら、新築と中古物件が同時にマーケットに出てきた。この現象、他のところではあまり見かけない。

[937: 匿名さん]

タワマンの話が続々出てきてるしね～
みんな待ちに入ってるでしょ

[938: 物件比較中さん]

そうですね。ここの北西も27階で4,000万台でしたから
コストパフォーマンスいいですね。
検討してやめましたが・・・