グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[681: 匿名さん]

北側から階段が見えましたよ。

[682: 匿名さん]

アルファベットの『Ｃ』
Ｃの切れている部分が北側で、そこに階段・エレベーターがあるような感じです。

この説明もわかり難いですね・・・スミマセン。

[683: 匿名さん]

「しずらい」って何？
ゆとり教育って、ホント大失策だよね。

[685: 匿名さん]

そのとおりだと思いますよ。敷地のもともとの形状が変形していますからね。容積率ぎりぎりで作っているようです。でも仕方ないかも知れません。東京とか大阪のタワーは、多くが湾岸の埋め立て地などにあって、区画の整理がしやすい所につくったもので、軟弱地盤にありますが、この物件は既存の町中で、地盤の比較的安定した所につくった物件ですからね。
隣のJR跡地に次のタワーが建って、３０階以上に住めるなら、比較検討に価するかも知れません。

高層階に住めば、周辺に視界を遮るものがないので、とてもよいと思われます。
敷地面積に余裕があってもなくても、周辺に高い建物がなければ（あとで建つかもしれませんが）、関係なさそうです。
駐車場がせまそうですが、地下鉄がちかいので、車を持たなければ関係ありませんし。

人も物件も、欠点もあれば良い点もあるものです。積極的に良い点を探してあげましょうよ。

誤字脱字の指摘などのあら探しは、貧困なる精神の現れだと思いますけど、それでも不特定多数のためにネガティブ情報の発信は、他人への愛情だと理解してあげますよ。

[686: 購入検討中さん]

西隣の倒産したドコモショップがあったビルはどうなるんだろう。
更地にして立体駐車場にする計画はないのかな。

[687: 匿名さん]

勝手に売らないでね
byダイワ電機工業債権者

[688: 購入検討中さん]

>>676 順調に売れてると言えるのかな？

利便性◎・価格もタワーとしてまあ妥当・内装まあまあ高級感あり…と思うのだが、いまいち売れてなさそうな印象。
何か問題があるんじゃないかと躊躇してしまう。
何がネックなんだろう。ラブホ街？駐車場？外観？

[689: 匿名]

順調に売れてるか売れてないかは購入検討してる人なら分かるでしょう？
販売時期から考えたらそりゃ勢いはないだろうね。プラウドタワーも出てきたし。

マンション買うのに何を譲れないポイントにするかじゃないんですか。

100点満点の物件があるなら、その予算分だけ払えるならそれに越した事はないでしょう。

まぁ外観はもう少し黒石タイル貼るぐらいしたら格好いいのにね。688さん、営業に勧めてみたら？

ラブホのネオンと居酒屋街のお陰で下手な住宅街より女子供でも安心の夜道だと私は逆に思いましたよ。気になるなら辞めればいい。それだけの話です。

[690: 匿名さん]

少し前にMRで担当の人と話しましたが、その時点で７割くらいの契約率だと言ってました。ただ、入居は皆さんのんびりしているようです。

栄や名古屋駅方面の夜景の見える、南西上層階区画は全部電気ついてますね。北西区画も結構住んでいるようです。

[691: 匿名さん]

機械式駐車場が動いているのを見ましたが、結構速く上下するんですね。

プラウドタワーも評価高そうですね。地下鉄は１駅だけだけど、駅は近いですね。
ゴージャス感は、名古屋人好みかも知れません。
西向き眺望では、池下のタワーマンションが視界を遮るかな。
町の雰囲気は覚王山でしょうね。
どちらも大通りに近いから、車の騒音はあり。千種タワーは、JRのノイズが追加かな。

娘が椙山にいけるなら覚王山で、どこに進学しても勤めても対応可なのは千種かな。

[692: 匿名さん]

第６期の間取りと価格出ましたね。
最上階ｆプラン（２億近かったと思うけど）が載ってないですね。
売れたのかな？

[693: サラリーマンさん]

↑
16,000万くらいでしたよね、確か。

[694: 匿名さん]

Yahoo不動産のHPだと、まだ出てますね。

[695: 匿名さん]

ここの住民板を拝見しましたが、駐車場の確保や鳩の糞の問題があるみたいです。
プラウド覚王山と比べていますが住んでみないとわからない問題がある事を思いしらされました。

[697: 匿名さん]

そんなもん、人によって違うに決まっとるだろうが！

高層を買う層と、１００平米超を買う層と、ワンルームを買う層は、そもそもが重視するポイントが全く違う。

最大の売り、なんて発想を抱くこと自体がナンセンス。くだらん。

[698: 匿名]

しょうがないですよ。
アルバイトの書き込み君ですから〜週に1回、担当物件の情報？に適当にコメント付けて役目は終わりですから。

[699: 匿名]

そうそう
ろくに地元情報知らないし東海エリア以外の人かも

[700: 匿名さん]

どこの物件にも書き込まれている
何戸中何戸が売れ残りってやつ

アルバイトの書き込みって
よく指摘されてるけど

いったい誰が雇っているアルバイトなん？？？

[701: 匿名]

そういえば旧タウンズ厨の専用スレあったけど削除されたかな？

名前がAV女優だったりするからデベのパイトじゃない気がするね
以前他の人が書いてたけどよくみると法則がある
東海以外のスレにもいると言うことは全国の某紙が入手出来るってことだね

[702: 匿名]

↑
いつの間にか指摘されてたno.696が削除されてますね。

[703: サラリーマンさん]

バイトで雇うってことは
そこに利益をもたらしているんですよね・・・

あの書き込みで何かメリットがある会社ってあるの？

何の意図があるのかがわからなくてｗ

[704: 匿名]

逆じゃないかな？
ネガティブな書き込みを煽ってる
だから取り上げないデベが雇ってるとか？

そろそろ話題を戻しましょう…

[705: サラリーマンさん]

では戻りまして

ここってどんくらい売れたん？

[706: 入居予定さん]

４０以上は残ってるみたいだよ。
完成済みでそれだけ残ってるのって業界的にどうなの？
そんなもん？

[707: 匿名さん]

40ってことは
25%かぁ～

[708: 物件比較中さん]

このご時世ですからね～。
近くの他の物件見てても、よっぽど割安感がないと、完成時完売は…。

この物件に関しては、２割ちょっとの残りなら、
「健闘してる？」か「普通くらい？」ですか？

[709: 賃貸住まいさん]

先日内覧に行きました者です。
メゾネットなんかもわがまま言って見せて頂きまして。
おもしろい間取りでした。あんまりないですよねぇ。

[710: 匿名さん]

まだ売れてない部屋だよね？
わがまま言わないと見せてくれないの？

[711: 匿名さん]

夜見ると、電気ついている部屋って、すごく少なくないですか？

購入しても住んでない人が多いってこと？

[712: 匿名さん]

１～２人で住んでる人たちも多いみたいだし、
入居後でも全部の部屋を煌々と明かりつけてる人って少ないのでは？

[713: 匿名さん]

メゾネットタイプは確かに面白いですね。
実際住みよい感じなのでしょうか？ちょっと興味あります。

[714: 匿名さん]

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

何階でこのお値段？？

[715: 匿名さん]

メゾネットタイプ、気になります。
マンションだけど一戸建て感覚が味わえそうですね。

[716: 匿名さん]

メゾネットいいと思ったが、間取りがビミョー

駅徒歩５分以内で３路線は魅力だが

[717: いつか買いたいさん]

上の方はさぞ眺めは良さそうですね～
手が届かない金額だと思いますのでまだ見に行ってないですけど。

[718: マンコミュファンさん]

名港トリトンまできれいに見える

[719: いつか買いたいさん]

そうなんですね。
そんな景色で毎日過ごせたらさぞ幸せでしょうね。
住んでらっしゃる方が羨ましい。

[720: 匿名さん]

なんか外観がしょぼい、駐車場がある敷地も使い勝手悪そうな上、資産性に繋がる高級感なし。
エントランスも好き嫌いあると思うけどシンプルすぎる。間取り、立地もおしい感じ。
上層階でないと良いとこあんまりない。
結局他物件と比べてしまい購入をやめました。完売しないのはこんな理由かと。

[721: 匿名さん]

最近、灯りのついている部屋が多くなってきたように思います。世の中の景気が若干上向いて来たということなのでしょうか。

[722: 匿名さん]

> 世の中の景気が若干上向いて来たということなのでしょうか。

突っ込みますか？

[723: 匿名さん]

おねがいします。

[724: 賃貸住まいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[725: 匿名さん]

15戸 / 164戸か。結構売れて来たのかな。

[726: 匿名さん]

相当値引きしてんじゃないですか？

[727: 匿名さん]

住友さんも野村さんも仲良くね

[728: 匿名]

仮に値引きがあるとして当然原資はデベですよね？
まさか販売代理が粗利削って販売はしないですよね？

[729: 匿名]

内装、予算はまずまずか。
外観は好みの問題かな、と思った。
派手さはないけどサッパリしてて綺麗な感じ。特にエントランス周り。
ただ、残念なのがタイル貼りじゃないからなのか、グラデーションが下手というか雑に見える。
低層階辺りなんか特に目がいくのに黒、グレーの塗装がなぁ。
手直ししてくれりゃ検討したいとこだが。

[730: サラリーマンさん]

ここはまだいくつか残ってるんですか？